爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

( d% e; y- q  a- E2 m5 }% m  E" b在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
5 ?% D/ X( z# Z# `/ K4 n
! u+ C, y! c+ @. {12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
& _& u  ^2 c6 n! Q1 q/ c: t$ D
平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
* M5 a' ~& i2 V2 ]% U, G1 V3 T8 {9 a
销售
- d9 K' ?- x. m+ k9 j

通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
) x" H! Y$ P% J; u, j
& m1 G7 n4 f6 S, w& G8 ]在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
& h) g/ l( @5 S! j* r! Q9 w6 T5 V( PValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
: J( _& Q4 Z) k* I$ Y/ ^2 O, EResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
& L* W- G/ _7 J/ ?; o  m1 ECondo average selling price $253,270* 11.40%
( Y- O6 W) j4 P  v+ A, @, y" z
MLS® Price Comparisons 2006-2007
7 R& u# d) U2 Z- ~7 M1 p
1 z# C4 n+ z. W0 V) m9 v. [7 ]/ Y  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
& g' P8 c' L: h" b9 y% `1 L- ySFD $341,933  $382,022  $426,028  May
5 d1 L+ L: l$ V- sCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
+ e( f8 z/ ]/ T; XAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
2 v0 F7 _1 V6 T7 K9 v


[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
" ]/ w# _. c7 X# o) L8 s* [整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
0 ]$ A9 C4 b1 F9 f+ d
- I' ?" M0 {: P' W6 I; d0 i/ r2 U这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

" Z6 D; r7 F# l
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
, d, H+ h( Z" b+ g3 ~请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

) ]: p4 u7 j$ L# ]0 M应该包括.

常华

abed

yj151