爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

# x1 |; [1 F3 i) \! P在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

! U7 c9 m2 [' H+ `6 M' y: N5 W12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

4 v& ~3 ], p$ q3 b+ _; F+ |平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

" `9 @: f; m* q销售

8 E7 ?* i' c& O, |1 h) k. e; k( H
) P- k( S$ [  B" M. g5 U通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

: s  y2 K9 H& ^  h6 h% ^& q! [. t在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
8 k4 e8 M; T% {0 \. L4 Y5 v
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
$ K+ H) r' X6 N: H  [  U1 Q* oValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
) F3 b' D/ r& F& G3 ~& Z% d' dSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

+ q0 {2 x" d* U  b5 q: pMLS® Price Comparisons 2006-2007
( ~4 v. Z2 P1 T# m, L
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
4 s# ~# c7 e) P% B, N/ I4 mSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
' l# `" a  |- M& v9 FDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



# ]9 J. Z, J7 J+ l% s, @% O* l" f[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
9 o* ~2 L: k  y- Q* b( v) G整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

- t$ L: F3 w3 s5 K/ [  ^2 T这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
/ u% ?" n  q; q; T+ [/ d总共上市了41,030套住宅,售出20,544
$ S" e- U; {+ c' z- M整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

abed

yj151