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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格# c; A, ^( H4 k8 ^2 z; ~# c& S6 {& b

# x1 |; [1 F3 i) \! P在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 3 J/ X' A- f! A* @/ l

! U7 c9 m2 [' H+ `6 M' y: N5 W12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。 : b. }5 }, O( ~4 I% e, V

4 v& ~3 ], p$ q3 b+ _; F+ |平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。 4 y, }* ]3 B- P! i1 ~

" `9 @: f; m* q销售: c7 z  l) ~+ s" T$ v

8 E7 ?* i' c& O, |1 h) k. e; k( H
) P- k( S$ [  B" M. g5 U通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。 & @( ~+ F# j$ M5 i, W6 X

: s  y2 K9 H& ^  h6 h% ^& q! [. t在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
8 k4 e8 M; T% {0 \. L4 Y5 v: t; }2 e3 h; Q6 R4 y% x
Total MLS® sales this month 945 -21.50% # y, ~0 d$ O, E+ J
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
$ K+ H) r' X6 N: H  [  U1 Q* oValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30% 9 B6 @% [  P, k  a3 M! {
Residential¹ sales this month 857 -20.20% " ?- x5 Q" m# S
Residential average price $329,705* 12.10% 4 J8 l' u: E/ q' O& f! J
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
) F3 b' D/ r& F& G3 ~& Z% d' dSFD median³ selling price $365,500* 11.10% " `8 r( e3 L% {3 u; }  X6 W+ n3 s
Condo average selling price $253,270* 11.40% , e5 H. `" L& c- Y

+ q0 {2 x" d* U  b5 q: pMLS® Price Comparisons 2006-2007
( ~4 v. Z2 P1 T# m, L8 _- I! S7 n- ]: q
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
4 s# ~# c7 e) P% B, N/ I4 mSFD $341,933  $382,022  $426,028  May ( j' \+ n& U2 _% u) w
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
' l# `" a  |- M& v9 FDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct 0 G1 B9 m9 N. {: b- G
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July& S+ ?1 `, c7 }
8 V3 |5 J6 [7 h% _, @  Z+ I2 B& a
4 Z: G+ Z, [5 l

# ]9 J. Z, J7 J+ l% s, @% O* l" f[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
9 o* ~2 L: k  y- Q* b( v) G整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元, w. i& T- A) I

- t$ L: F3 w3 s5 K/ [  ^2 T这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
/ u% ?" n  q; q; T+ [/ d总共上市了41,030套住宅,售出20,544
$ S" e- U; {+ c' z- M整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元# x" x% t& ^4 D, I8 d+ C
8 E; Q5 A; A& }8 m% R. @
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
/ u6 H% D7 }& C0 W
( T- Z& C( n2 _! x/ A! E* _
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表 " K- v( i7 i! u
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
+ k1 x, Q6 M. s. I7 Q
应该包括.
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
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