爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

& B  e0 o4 `, |$ S) L销售


通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
/ A1 B  [/ W5 {4 g7 g5 o. H
/ T. S# b( X4 B7 u" R( E" A在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
* f& a8 R) V  {6 g6 Y5 W+ c- P# N
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
; b; t6 y2 w( d+ {" C- X* nSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
6 q& G- A/ ^+ E5 m! c: _SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
; t$ z, W- }( w
1 ]+ L" ?( |( k* _! Q# a6 p( z- gMLS® Price Comparisons 2006-2007
4 B5 ^. o, ]& g( V" K& Z
) \$ R# s; ], W8 L- ^  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
- b' O$ ?0 O" t8 \4 t6 q# F% rSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
" R4 q% s+ y& A! e. [6 O' A# kDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
$ D: l( M" Q% K) z; `2 G7 X

: X' S% e3 q- v  b
+ Q8 e- Y! h/ d* W[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

. U9 U. U9 {% ?' N* F这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
2 [" M: O! D* V" J总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

" R; x( q: d6 L: {9 I( C7 V6 U; M
7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

) i; }+ ?  B; @7 n应该包括.

常华

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