爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

( \1 ~) L: y! ?* I7 f平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

4 Z# G. Q1 Z% b销售
3 _* g1 V, `: a( d7 u8 x; _

通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

4 z* ^) A& \4 \4 bTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
6 i4 d2 {% m' jValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
' K4 U: ?' e0 o4 B. {6 @' nValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
" p% V# _8 q/ ^* g  o# hResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
8 [0 Y! s2 z4 OSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
3 d6 f/ Z* v; P+ `3 D
MLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
' Z2 M% s* o: ?4 U1 l3 u+ r( ZSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
  d( Z( d. \5 [6 aCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
: [4 P# r/ t9 f. j' ]Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
9 g9 N1 p! P7 D' i; k. n; U9 HAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
. S8 L/ u( w" S: e2 h1 S总共上市了41,030套住宅,售出20,544
: L" a8 X( V/ W9 D# a# t6 I整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
- B! V  m% |: S" |6 D. K. o, Y& h
. \; S* z7 G* u, H, e( H: t这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

. g9 ^/ ?2 ]. V2 |1 v& l/ r! b应该包括.

常华

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