请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

  A. B9 s1 O' M- C2 ?% |很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
8 D9 ^. H2 ^+ w% y" i; c
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

4 t9 h2 Y/ X4 }
说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
, c# D! Y& ]- i& p4 H% T

说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
9 {* v* [  @/ }% L3 U
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


: O; {# E6 D' @. |/ ]/ {: n6 O; l  t! c1 g你错了，贼兄。
1 R- T% D) r; l
0 M0 b) ?, \' p$ S6 }( }8 o8 o我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

0 D7 h/ {, \0 E  r
: P3 K; q6 I6 Z( }! D6 N. f你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

' N, [0 x9 y7 E8 x" n: y" Q/ A0 u% u至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, o, [( d3 `$ C- [& e$ S
. z' P; K' G' }0 Z% {很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
3 b, o6 H6 X2 g% ~
' J0 r2 a  b( O+ z( J# G/ y; B* f但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

7 C4 y- ^! |' K# ^( h很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
& i* N/ }  [4 [7 F
$ n5 d6 w8 t3 I/ [7 e但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

& ?- o' i' Q, a这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
, W3 ]: J* Y" {: }5 R; j: f0 E- ]
& X$ w+ t2 m, F# x2 ^8 GNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

9 p% W! ?) j! L$ P
; j3 `/ N4 b7 X/ G很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

8 V8 T% W6 b9 P% @: b0 _( B  @, n但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
4 k+ @  @! f, s( B7 _( p6 x6 c
8 A# `0 q% q1 j% R' l这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

7 k; Q7 S: i5 a7 r* W9 N& x. ]
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
2 m) [, f# c- A8 @
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
! O5 O5 l; c4 p5 [7 z% H7 E
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

) T( F  d/ J' ?; K+ H0 D5 W
2 o* i5 S' ~  q0 N你再仔细读读我的回复...

( t5 y0 w+ \0 w, R% b  V6 ^( R多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

- y* z# U' k; w. Q+ F9 M* ^% Z6 ?
说这话的，一般都是想卖房的...

7 q# a5 P/ g7 D2 A2 [8 ?* Q! C% K" O/ k

  D5 V: e9 P6 H+ x" t' R: Q( i不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
" o" _3 Z, A* Q
4 i8 H5 M; U7 G$ F& ]
) u. ]( C" m* |! _3 X多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ j! X; R$ R! d$ ^. g7 `  \' @7 n+ h本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
% G: p9 i% C% k6 ]
9 e* ^! I* k7 W* w很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
0 X& _- ?8 W. R9 [1 D& p# }/ v
$ c7 ~3 Z; ^  q; p但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

1 i5 j9 K& m" A% R3 @纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
/ t! @; v% B: P在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
  x' q- r+ }4 L6 d6 V2 O4 n0 I
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
) |# j/ Z5 e3 V
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
& @) O4 [5 A6 c; N8 \! F在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

4 O3 W2 h! h  H: N. K2 p. I& P1 n
  f% L! o0 a9 k: y. ?纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
3 h, y. k$ u: @6 A9 n/ Q嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
0 |7 ~: I( ?/ \5 e
" ~0 {& N) A$ F" G& z' t
1 Z  j2 E1 b4 c: S  W3 p" A纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
+ m: I/ N+ j) G9 ]) _! x
3 \  i, i4 l8 ]: n
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

2 j$ x% Y" L: g纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
, L* O' G3 `, U' U
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
; e: N- z% }4 i) w( v
) Q6 E& K) V5 w5 l人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


! ^' A$ V; P$ F8 _# M2 c: I0 z纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 A& P. Y$ E: a8 B2 l纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
- l6 B/ n* N9 h  ^  z5 I如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
0 ^5 L  s: @# `" z& L本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
9 p. @$ `7 Z% K! K7 z
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
1 _+ |. \# j7 s9 r' Q5 n如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
3 e. f1 F9 \; M7 Z: j1。 卖空爱城建筑商的股票；
% S# W" y7 K; l9 i: A2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
! S& E( N! O# m3 q; W9 F) ?   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
2 C( R. z2 d& d& H, U6 k; X. J
: p& m: W( O' |% z+ G/ {- t6 g& E很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
# T# b- F# H) f/ K1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
' q. z7 J: i0 G# w; p  J- E  J& e2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

* a% Y7 X* E; s% ^- U$ F2 T
; M3 m% Z1 {1 C! S; y问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

% _2 v! Q- s" D% |$ J7 [THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
3 t) ?7 d4 j9 [8 S当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
9 `7 Z6 W6 @/ r# X如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
( D7 v, k& X( E9 ?4 x- c% n
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
: Q- O0 d" ^. F! q  ?% l然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

: b2 H( h. l- ]2 i9 P2 G

( h9 D9 l+ c1 f0 Y- N' s' R7 s3 z非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。