请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 V+ W$ F* i* Z$ \9 L) n
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
+ ~: C/ j9 m+ d, g; x+ r: r9 C
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
. |( u6 [& N& q本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

# I  k) m5 c$ c- ~, a1 X很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
) t( F6 d8 Z& a7 x
5 j+ o, j9 t1 ^% j( ]
, B- j. Z, n0 O& Q说这话的，一般都是想卖房的...

# X$ w, @$ n: d6 y8 N
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
$ |$ F1 ?8 b3 V% m9 v% p
9 L/ Z, L; z$ Y
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

! M& V6 I: f& J. [; H1 ^
8 b. s8 F7 ?, J3 M+ l. H" I你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

; T8 u6 M6 G6 V! g. \" t  g至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
6 O4 i  v  Q% ?1 H. M7 O, P: R本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
# q$ }% g) B" r. j! b- N: U
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
1 l- T3 n6 u. M( m9 y( E
5 J) V: U! N9 I) V+ h但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
+ G# @2 o; G3 R. H) p" m. T+ z! p
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
& _6 K8 f9 ]) ?* q2 F) u1 c+ U8 n
. s6 T+ J4 |0 o' t) v  SNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
0 W! w, O' `( T& a. K3 r( `+ m" |

6 U+ T" P. E! K4 }3 K/ w3 {很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
9 r7 O+ t( P( J) C
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

5 V/ K. G; U9 z4 O1 m4 g; j: j这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


2 k5 Z8 k- e% p4 F3 g8 e3 N1 E你再仔细读读我的回复...

: f) M2 ~8 Q4 _( F7 n# A
, K* a4 v9 u5 E0 l多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


/ A; p+ l- M0 B& Z说这话的，一般都是想卖房的...

$ _  q1 ~$ }( h  ]

9 g2 G- C3 D/ T5 X# r不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


% ~- u3 {/ u8 I2 Z" N" W多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 O1 z# e! r  N& T8 L本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

! e5 f) R; K) h( n) h! N很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

; m- M* Y) r$ Z. @( e) |3 u但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

$ P* A4 X& s- y; g( M# q纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

( I# M" L4 u2 G2 Q& D# d' k
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
% B9 w% ?0 m8 z. I  |/ H嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

; O% U1 d2 z  T: ?7 X
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
, Z# h" ^$ W; i+ E/ p! P
3 p4 B& u: t0 y/ T5 Q% O' q, @
, h  ]% ^6 T8 n1 p" C  j纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
8 x. c' ^: r2 ^3 b1 k' g5 [0 H
2 S' D+ K- f; l0 T+ C. ^看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

, v1 a: @8 Y, e* x& H4 W) u6 O) h- ~其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
9 b) ]! U6 g, {  g) m% M9 N
6 v- U5 m* y% ~" z其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

9 ~6 y7 Q) r2 _: D# p人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

2 q4 W+ _- U2 a; W
$ q; K) {( f9 p纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

% c' ~; m9 T7 p* n* p2 F% Q) N
; z, r% C* u! ]7 F纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

: G! G& H" p( B8 Z2 i很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

: ~. W+ I4 l+ q& M/ |5 y: l8 k但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

4 N7 U2 P0 g& F: a' @问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
/ ]' r! b: Q, D2 r8 V* I2 ~如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
/ c5 K4 _1 Y" U  {6 Y爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
( @4 X6 |* d1 \4 `0 O" `3 i卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
+ j$ e1 {+ j9 h( r

% c/ s  f$ z/ S- E; k问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
& A- `$ t& n- }如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
$ |# c- `# O7 d' h+ \. s1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
7 ^/ R4 b- l; Q& ?& T7 h黄金有价；玉无价。
# @# J* S  I* z7 s; m& D) K8 Q8 K当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
% y* N* n5 ]& U0 M" c  K* R买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
' f. l, g5 ^) I) f如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
! \6 K9 W8 f' v" K1 l4 N% q* H
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
8 G1 I  A; T: [' P) ?+ Z你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
) W% e/ `4 D  a然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
% @! a3 j5 p3 \! P/ U5 Z4 I1 _你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
6 B9 R' k* i& o然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

1 l7 h$ I; |/ j: X4 H: G
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。