请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

+ V. I# U: k9 k, }很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; ?9 Z9 H' d- }# [' n1 M8 J+ U
5 f# H5 P! x% D4 D* s. i$ b但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

, \7 q$ ~0 a9 L7 [2 {这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 G  I( i+ f) |本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
4 d$ [; x1 h6 j  j9 o  k9 `
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


# b) g  a  l( O说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
2 Q' g5 o5 L* }
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
- Y6 E4 D' m( R' m
  c) `8 L8 `9 J
2 V5 l) C$ x! d3 y" H2 g  e你错了，贼兄。
! r: o' k/ E) o7 G
$ ~, o+ Y: U- W我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

4 o% X2 X0 w0 i  F你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

$ u! P/ H( o0 D5 {% p# j6 E- R至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

- e8 h; q. ]5 y3 U0 V0 a但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

, h7 ^9 v. n9 O. j: H
% r; d0 h9 {( T5 W' z' T很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
) P9 e$ D$ A' t2 C5 |7 g# u, X6 ], z
; E8 L9 V( f- d) T但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

* |2 \0 z& z! v' n这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
) y6 t; h) H$ U" g0 P

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

* V2 `3 ~5 ]3 v" Y: n1 v2 A但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

( p. y6 N" e$ J6 q% P/ J' B/ a这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

$ k% Q$ s2 F/ [' B* J
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

2 H8 D! g) n$ }! W* ^! F9 q5 L要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
) G9 a4 J7 l: G) C* h0 U5 }1 X) F
' G5 T3 F3 c7 A1 k. s. u; g" z) T0 f9 @再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
, s# i2 V( i+ \% Q- H3 B- [
% C& n! \' F% f; ^" p
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


1 D. E% R. P! o" O说这话的，一般都是想卖房的...

( E" H+ u5 ?6 c- C

3 U' q- {2 B% c; p不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

' {3 G  t- l; S' q2 Y( i2 l
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 h; G7 \6 Z( _; ^: |* o本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
/ M( ~* X5 H+ r" _
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

: f: c5 k0 Y2 Q- r6 ?2 E4 H6 k纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
0 ~  d; A+ \; m5 d6 S8 ?在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
6 H3 j0 z% K+ a( m& P
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

8 \6 k  k/ T% i3 [9 ^. Z纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
+ F0 N" U0 L: _7 C, b+ U. h因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
& [5 l1 D0 S, X5 Y8 `) g
( K# V4 B8 |" n- R. m
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

5 x) G, [. \- D8 U' Z0 L2 p看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
6 a; O- \. v( z+ g
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
; T& f0 ?) I2 q3 d  h
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

1 d! F, O' s: l5 l$ R- p3 y* W0 S人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
& [; q: v! Q/ V3 }) l
( n& N! {: Q5 V: R. s
9 [7 N& L( \. q2 c/ N纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

# I# P/ o1 L- N7 g0 g  ^
4 B' \# d. N' g) M# e$ W/ d纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
! d* A3 w+ x0 G如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% l- S0 F+ s, ?% L0 j& B; Y本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' S$ ^" V' x( U4 h! Z& E
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
0 x* B/ j( J" t  G
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

! Q% Q: {) N, ]问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
& [& L4 E4 A& s) j& g8 f- _如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
8 U6 _9 s! d3 U   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
+ Y* |' |. n& p. a1 ^爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
% V+ S$ h) ?" o2 `
9 P) k0 q4 L" r) T* |; X很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表

; X5 U( \) M2 N5 L; B
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
& I/ W2 o9 d, `如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
+ b8 i- l4 w) o1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
, u) Y) H* o7 g3 X黄金有价；玉无价。
+ K7 C2 D6 P& j6 F$ `当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
. c+ t9 {4 {. @# ~5 N如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
2 H& f: r0 b8 u8 _3 s7 S# [& d! P
9 b$ h5 @+ ^6 u4 J高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
1 Z- e5 N! _. D6 R你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
7 V4 C& R: X# Z% D1 M  n然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
0 \: C0 Y8 L; A然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

; _2 B9 A6 h* ^( B
6 P! i8 i- x3 g. H3 {- Q- o- m+ |
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。