请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

& t. y3 x  z) D( b/ ^% |很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
' N8 V6 j& l1 \& M' j) Y
/ I0 `; X3 P1 ~" A) ]0 N- }但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
) p- }# [) O0 y9 N( j
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
( K0 T, B1 _0 Q  l& q' c* o7 E
6 i$ x, Q% R+ x7 V3 G+ ^2 a很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
2 |; l& Q. Q2 c+ \5 o* F
& _9 W: c' t' z
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
: Y9 O1 l9 r4 E7 n1 y
& u7 z( ^2 [0 U) p; G# D, a- F, m我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
. [2 k: S% Q( t3 m$ C8 N
# A8 y& k' G) `2 a1 f
你错了，贼兄。
  W8 U( n* h/ G+ H. D" u/ w
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 n; C9 i" x2 V+ _* {本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

( ]% w1 C+ ^( Q( J, G但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

; q, W5 n" Q$ T. {! @& A
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
' l% g/ L5 W4 s' P- R- v  M+ A' D' q
1 }- e7 N* e0 w& Y: r2 A3 A4 a这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

6 H2 y# U% P/ k  l; o( k1 F* ANeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
" f* t1 B" G5 C

4 J1 z& ?  R! I, c& p0 Z很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
  O# p/ c7 x/ W1 q6 v9 t" e7 C: l" U
$ b6 V$ K4 P" e- r但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

8 F2 h) N6 R* w1 Q- v* r
3 Y5 T: e- S: J0 a# R" P谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
* q2 r6 f* V' ~8 Y( D$ P
0 b9 T  c  Y# I  R) J2 p再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


+ |) m  Y0 a# [$ ]' Z8 N6 a* Z' U( Z你再仔细读读我的回复...

1 X& k! Y3 ?, ?+ C7 h/ _
  F" m) b+ i! C4 ]# `9 V& u  W4 V多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


  f/ }+ _7 A* ]/ x! K说这话的，一般都是想卖房的...

, b$ }3 q. i6 V! ^  \

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

- V* E# K2 E$ ]5 o$ `; R- F
4 A. Y1 d, L7 P  [# b" Z多谢贼兄！！！送花先。

# p  t3 x; g/ T0 K( G/ d0 ?. t

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% }. M# W9 r" {1 P& k本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

( ~$ w0 ?- ~7 X  o% P但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
( h" M2 m2 T" g5 d0 {4 D1 W在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
+ S3 M- c6 f5 U$ ^3 a: n" F0 P6 z
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

, g* |% F* V# x& i5 }# ~纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
) z  g' q' _2 Q9 A  Z1 u因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

& M* A4 s" J- `5 B- K: W' e
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

5 i, ]. O3 e- i5 w* V" |! P$ T' K看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

0 z! C4 Q/ @# L5 ?: V其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

* f3 M# w8 z) j  v" ]其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
! h% D: i4 G* `# @/ a- P
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
8 Y3 ^# L; q: m. F本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
: E5 n/ B. A% m/ v" r+ H
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
8 k- r1 A9 A% Q9 |6 t0 R) ^- @4 w
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

9 p+ j1 P4 b3 P) q* |% e* N2 [
! }0 w$ I, W$ U3 P9 K, D" I  d问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
5 x* Q7 B; d/ H# g+ R如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
# A' Z8 E4 g. a( j5 |& q+ U2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

7 ^( s" }2 {6 ]  V& L2 N# `很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
& Y2 n3 d: ]" A5 J+ X* f. `* C* L1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
1 z6 `& |6 {+ y( r  V2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
9 \# K2 e' W/ e; ]5 n2 O$ g0 z如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
# o! X3 i0 i0 \: F8 Z1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

' r! j" X& M# {
* F( r: k- O, ~1 J* _+ iTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
6 {: A, Y+ S. x" v- d1 x4 B黄金有价；玉无价。
' T7 f; B6 ~0 r5 o, R7 x当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
( Y/ |8 l! Z3 b买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
* P( o7 ?. S0 D. U如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
" `9 S: @2 [0 g: H: Q" Z5 L( O
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
5 {7 c( T/ y9 y总而言之，
: a) J2 G9 u9 G% S你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
$ j+ z: M1 H4 X  `然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

; b: H8 ~$ w# Y+ P( O# z/ w6 M

( `# [% O' d- ^( m# `) H非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。