请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* R- ~6 q9 ~1 P' p
9 S7 X0 @9 n8 |很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

* `3 l; }, Q0 H但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
3 N% Q0 g# @' `% K7 @' u0 F
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

; [( K- S9 f) Z. ]
说这话的，一般都是想卖房的...

9 R' X+ |# h7 C7 o5 C5 Z
/ t& i8 T6 X! i) u, }$ T8 g你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


# K' b) N& s- j/ d9 x& Z! J! A你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

: \7 y( ^8 z. t* q: @
* p# Z3 K. }& r' k' R你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
2 A4 d/ A1 k6 a* r; T
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
7 c8 A, v8 I- u- }
  [7 I3 p8 ]. F很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
) ?% G) i( r- u- x% y
2 V/ v0 Y( C2 t1 J7 Y, I3 e9 x但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

3 X) E" I3 [: P- f& k, @( J8 x
9 O- i( @( |' D7 g很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

! L/ A3 T& p) J) A但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

0 R0 Z1 S+ `- f7 H+ ^) x$ I这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
& P! G! R4 k/ I1 [
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
* e/ ?8 Y; T/ g6 ?& x

% y# S' x' Z2 n1 K* D2 r很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

, Z! D! w, O) m7 ~* H- D但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

: N2 B7 o4 P1 j$ W$ G# G这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
& y- t2 [2 u  |
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
/ F+ e# D  j& {; z
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

/ I. _) p/ \) n( Z- u0 O1 c; N/ J
你再仔细读读我的回复...

$ L% {' o# g  f9 F' X9 H多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

$ `) @' j+ e* t) G4 [+ R+ W# I3 }& n$ E. a
说这话的，一般都是想卖房的...

7 y' I: s) V+ l. ^6 I
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


( S: T4 E& K) A8 F) S8 i# V多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
5 ?+ A: s6 t' A! `% B& o7 K
& D2 {4 {, u; j很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

6 c3 m# Y8 C, ^( o' c5 x但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

# H" j8 J6 E, Q( y+ C9 h纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

1 r# q( F3 W* v) D
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

- L3 Q5 s8 J2 ?
% o+ g5 Z" @# `: T+ O4 ], G4 \纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

& Z2 ^) B2 L" p0 N
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

4 S+ @. P* C' Q0 A& P7 [, t纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

) _8 w$ B% b6 H2 a- e: C( r其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
1 W1 P3 x" S$ r2 R
! B. D* a2 v2 e, \/ M, c9 V
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

: C; }. C! d  h3 f* m) }
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
+ c' _5 [: D; M& U
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
0 n  R# ]4 F% w0 B5 J" X: |! |
+ f7 Y' T0 |; }4 m' s但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
: |8 E  X; m5 }$ F! {1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
- q7 `' H) q0 e) m& L) L0 s- S/ T   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
1 ]! q5 c& Y8 Z/ A( r2 e, ^; Y爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
: U9 j% j7 g, r卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
$ F8 J9 l  X8 ]$ R% n2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
$ {7 A) U6 C) W* G4 K& L

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
& L  W0 j8 I7 Q! ^8 K  t$ D4 D  \如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

( T$ C, J$ Y' m) N3 t. a) N( ^
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
+ ?' a  Y: q* H- N% T9 J6 {当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
5 ?" D' E+ K  W! A/ a9 A3 d买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
, B+ c- ]& R, D6 M8 \' p4 e如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
1 c" V; e" {! k& N. s7 ]
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
& N' D" Y6 `+ E8 ~5 ]/ K你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。