请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ S/ a0 U- I) w( v6 B) r; T
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
' p5 w  F1 @( z$ p0 B- q0 s! Z
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
+ p% [6 ~2 x' H/ X/ t3 |+ \' H
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
2 r! I# k* g1 s2 O: r( ]
2 H0 e" F' o" k/ i5 {* `5 d5 P4 T很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

7 `) \) C, O* S+ ?- e# f) j说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


1 T5 I% L8 Q" g( ~说这话的，一般都是想卖房的...

; a. F6 @* T$ w2 U4 O- b
" t9 J, \* o5 L! d" A; F你错了，贼兄。

7 Q: N, E, {/ `: |+ |; v我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
. n# u! s  f4 Y
% A2 p6 U! j1 Q1 D( S
你错了，贼兄。
% U5 f) V; F% S  |4 v8 ?
( H+ h% D) c1 C  w0 D0 H# P' i我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
- Q% \; ~+ y1 K+ d1 H- i) U
5 E: B! J1 @) s2 P3 A* f) N至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
$ K& N" i1 w3 F
& e. [, w# A: Q很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

( h1 q2 S9 G0 D3 F' I& r' Z7 S但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

" ~/ \' c7 m* M  w0 o% n$ m: I
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
, F& e2 u5 u1 C3 t& e/ g
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
) t# N$ Y# A: G  y2 q8 b( d
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
2 v" G0 z- C& p- y7 t
) Y/ d7 l% u: h+ E; W
: K7 p% o, @2 _很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
+ _, H2 j5 f- a6 s! w% a
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

: N# O, u+ p: K' O谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
! j/ c- Z. N7 `
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
+ B+ i" \1 }* R& R- n9 W3 j' u6 n
再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

6 C( n" m' y7 x9 h, y' u# J" T
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
) H/ a" ^7 O2 }6 a
' s: e; r5 s6 j5 y5 F- Z  l
说这话的，一般都是想卖房的...

0 j2 w$ `# L3 E8 Y5 w6 w1 u2 ?

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 f# G: k  _( A# e# N2 Z* Z本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& \0 v) ~, }8 Z3 E( z: u
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
" \/ R) ]" |+ \) {9 S在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
7 o9 G$ @% Z, ^0 j+ L7 m5 M- A+ r嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

3 F8 I5 `+ M3 _7 Z9 U纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
1 w- e, n( s: C- U, q: x* [
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
& d8 F2 d' P2 G- X0 V
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

. g" ~7 t# K! |/ l) b6 h5 l8 s其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

# j# U/ o1 J$ q% D+ o人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
0 M$ ]& Y; s5 Q+ v, k5 r& R4 x

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

6 H6 k' n. ?. _6 o: y; N
纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# @9 f7 `$ Y+ h
( y) h4 e. ~6 a& Y0 c9 k) X& `' o很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
& T* b9 r+ j4 k6 S" W( k& t. o
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
" Z7 B& b) P8 x1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
8 R1 M% Q5 Y3 O  j; E2 m8 Q爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
. h% {; H" z4 r$ Y% J2 f2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
. Y6 X6 A0 `2 ]
5 E7 m' g& z2 b! y% ?( c- N
$ m1 ?  i2 k# R5 c2 B, E# K: w问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
9 S0 B1 G" C% t当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
. \4 e* U% i: g- b' M2 Y, a买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
  h/ R  M- C1 [! I  K
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
2 Q" D; _  _& u# b4 b; |* \1 Q你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
5 l+ j' Y2 h4 ^" B然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。