 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
|
canwest新闻服务
* @! {( q# Y# |& Z7 O出版：上午03时05分7 [: b9 b4 \0 D& V3 T. t# s
渥太华-近年来，加拿大西部让全国房地产市场比它的真实情况好看多了，周二公布的一份报告说，但在未来两年内，全国各地房价增长的区别将很小。 - G" ?- e; G# {' p4 j p/ j
4 ~. _, J! k t) u. ~$ O8 u
TD经济署预测今年在MLS售出的房子的平均价格将约305,000元，这是连续第三年头,增长速度超过百分之十。 . G a* t1 z+ |1 M& u
* P! @0 H* }& S3 h' s
报告说，这个"出色的表现"已被西部，尤其是卡尔加里和埃德蒙顿的大幅增长扭曲，它们的房屋价格在2005年和2006年已经每年上涨了30 ％以上。
: d) H# q* L7 a# A( y! P8 N6 ~; m1 a1 V' v* b
"在过去3年来,由于西部和其它地区有明显的分歧，全国住房市场的统计数据也失去了很多意义， "TD在一份声明中说。 7 v- w) f5 G _# | @( i
7 H& e4 k1 d9 v1 ~# F2 Q
但在2006年末见底后，安大略省和魁北克省的住宅转售市场都可望有所加快，同时西部市场开始"大降温" 。
) R& M- G* {% e4 u7 @; r! b+ [. H2 i7 e$ o; K
"价格增长的区别将大为收窄， "TD经济学家帕斯卡尔.高迪尔说。
2 N$ |" m' l$ {7 h3 w0 p* E) u- J) A- h1 u6 p) E* B2 W5 L) e) ~
全国来说,在未来两年中转售价格的增长应该放缓至介乎五%至六％，高迪尔说。 5 \, s, _) ?8 _* L& w* v3 A) J
8 P% x* T7 L( L
在2008年，萨斯喀彻温省将会是有突出表现的少数几个区域之一，预计增长在15 -2 0％的范围内，他补充说。 ! G# j7 [ i. v. N( @. U8 u, f$ G
8 s0 r, o: T" V% ^/ a G报告说，萨斯喀彻温省是"正在起火" ，但从现在开始的一年内萨斯喀彻温省将遵循亚省类似的模式，因为它较小的市场规模，将不会象阿尔伯达省的主要城市那样扭曲全国的统计数字。
6 J& `( l8 z w" v
8 z/ a; D# H4 K3 C* X/ q% [+ UTD表示，卡尔加里和埃德蒙上市的房子还在不断增加，导致了一个更为平衡的市场，而相反的，在安大略省和魁北克省，那里的市场很紧俏。
# n- L# M( K- X* B& a- m# b) D) `" k3 a9 z) H" E6 q, J
高迪尔表示，经济增长的放缓，以及房屋负担能力的削弱是艾伯塔省房地产市场冷却的主要原因。 ' T3 r6 C3 p! _
/ c* V- \) [4 Y
他说，加拿大的强劲的就业情况是： "一个海岸到海岸的故事" ，这也促进了安大略省和魁北克省的市场。而且，他说，人口结构模式，如涌入房市的新生力量，和将要退休的婴儿潮，增大了大城市如多伦多和蒙特利尔对公寓的需求。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-12-5 14:15
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
