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[亚省新闻] 亚伯达省的房价增长减速

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发表于 2007-12-5 14:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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canwest新闻服务+ [3 Q2 K* w  g
出版:上午03时05分+ Y' N7 p1 Y0 U+ |( r
渥太华-近年来,加拿大西部让全国房地产市场比它的真实情况好看多了,周二公布的一份报告说,但在未来两年内,全国各地房价增长的区别将很小。 1 O4 A5 B4 Y1 P9 r9 c# F

- h6 w; G; _, y  LTD经济署预测今年在MLS售出的房子的平均价格将约305,000元,这是连续第三年头,增长速度超过百分之十。
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报告说,这个"出色的表现"已被西部,尤其是卡尔加里和埃德蒙顿的大幅增长扭曲,它们的房屋价格在2005年和2006年已经每年上涨了30 %以上。
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"在过去3年来,由于西部和其它地区有明显的分歧,全国住房市场的统计数据也失去了很多意义, "TD在一份声明中说。 ' X  c5 ]8 U8 g

7 g& C& v/ c, C# m* V1 d+ A但在2006年末见底后,安大略省和魁北克省的住宅转售市场都可望有所加快,同时西部市场开始"大降温" 。 , S5 f: ]3 ?0 D4 N7 Q: `6 @# I

6 n+ K2 M- Q- \! h"价格增长的区别将大为收窄, "TD经济学家帕斯卡尔.高迪尔说。
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全国来说,在未来两年中转售价格的增长应该放缓至介乎五%至六%,高迪尔说。
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在2008年,萨斯喀彻温省将会是有突出表现的少数几个区域之一,预计增长在15 -2 0%的范围内,他补充说。 * F; ]  ]& t& I) c
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报告说,萨斯喀彻温省是"正在起火" ,但从现在开始的一年内萨斯喀彻温省将遵循亚省类似的模式,因为它较小的市场规模,将不会象阿尔伯达省的主要城市那样扭曲全国的统计数字。 3 C+ g7 |, y" J* n2 S* W- h& S
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TD表示,卡尔加里和埃德蒙上市的房子还在不断增加,导致了一个更为平衡的市场,而相反的,在安大略省和魁北克省,那里的市场很紧俏。 8 F0 ]6 I1 a& y7 Q8 \8 A1 F- _- z
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高迪尔表示,经济增长的放缓,以及房屋负担能力的削弱是艾伯塔省房地产市场冷却的主要原因。 4 k6 m0 V' r+ t8 A0 [6 R

% N' Q& y4 Y% R3 U5 A4 \2 n2 ~他说,加拿大的强劲的就业情况是: "一个海岸到海岸的故事" ,这也促进了安大略省和魁北克省的市场。而且,他说,人口结构模式,如涌入房市的新生力量,和将要退休的婴儿潮,增大了大城市如多伦多和蒙特利尔对公寓的需求。
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发表于 2007-12-6 18:02 | 显示全部楼层
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