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这是一个朋友的问题,我拿出来和大家探讨一下.朋友的问题是:7 D; s) I+ B n R
"贷款17万，利率是浮动的5.75，5年。贷40年是每月还款887元。贷25年是每月还1050块。0 u8 o5 W q+ o
假设每年可以多还1万块钱本金的话，那种贷款期合适呢？如果偶们想10-15年还完的话"! X7 }0 }7 T7 k x$ e( f6 o
我是这么解答的:3 d- R6 t5 {/ u7 }% \
贷款每月还款固定,不同的是利息和本金的比重,.当利息减少时候,换款本金的比重越来越高.而extra可以直接进入本金.这样当本金减少的时候,付款中的利息比重也减少了.- S: C- |( Z% L! m7 i# g9 X
下面是我人工算的,可能不一定对.
4 E1 ~; @ {) `40年每年10000的extra
7 Y: J. P+ v2 X贷款40年 利息(当年支付) 贷款(当年支付) 贷款(剩余)# w6 X- w, d/ C' S$ |* N" e: y8 c
第1年尾: 9517.09 1132+10000 156867! n' ^0 F! N3 ^ J8 N0 a
第2年尾: 8965.67 1683+10000 145184
/ [( V* ]: k) d5 q第3年尾: 8414 2235+10000 1329498 s0 r% H" h, h# S, Z3 R* p- l) h
第4年尾: 7681 2967+10000 1199821 C" O( h: z4 j
第5年尾: 6926 3722+10000 106260
7 S9 @) }2 a1 T这时候相当于40年贷款,没有每年extra 10000的第25年.就是说从此你按正常还款,再还15年就可以了.这样总共还20年.
e& z: u& h8 Z8 y! P' ^, G# t上面是我的回答,请这里的高手看看,谢谢. |
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发表于 2007-11-26 00:10
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