 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
这是一个朋友的问题,我拿出来和大家探讨一下.朋友的问题是:
$ q0 Z) E8 w' o6 C+ M"贷款17万，利率是浮动的5.75，5年。贷40年是每月还款887元。贷25年是每月还1050块。7 b5 V4 v- z% V+ ?& E% G. e7 X6 C
假设每年可以多还1万块钱本金的话，那种贷款期合适呢？如果偶们想10-15年还完的话"
6 L- l: e) q, V" `我是这么解答的:
1 p6 M% Q: r# e q贷款每月还款固定,不同的是利息和本金的比重,.当利息减少时候,换款本金的比重越来越高.而extra可以直接进入本金.这样当本金减少的时候,付款中的利息比重也减少了.
) `2 A2 c( [: g下面是我人工算的,可能不一定对., ?# R8 _( R' `6 j9 n! P2 G- l% N
40年每年10000的extra7 P7 I8 M1 {, @/ o% Y
贷款40年 利息(当年支付) 贷款(当年支付) 贷款(剩余)
9 ^. N# J. [$ s `2 ~- b7 }: [第1年尾: 9517.09 1132+10000 156867
0 [7 ~& P1 e- w' J7 U+ O. E5 `第2年尾: 8965.67 1683+10000 1451849 W+ s, a0 h& k8 P2 Y
第3年尾: 8414 2235+10000 132949
& F- l6 {9 \* c, o7 q第4年尾: 7681 2967+10000 119982! f U0 v5 d6 G: R( {+ V
第5年尾: 6926 3722+10000 106260
5 W7 j" X6 F3 t8 U. d' A( V0 y这时候相当于40年贷款,没有每年extra 10000的第25年.就是说从此你按正常还款,再还15年就可以了.这样总共还20年.5 p- U6 g- K x- x" {
上面是我的回答,请这里的高手看看,谢谢. |
|
狗仔卡
发表于 2007-11-26 00:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡