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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。9 P! y0 A7 P( L

5 d" W, ?/ \1 P( {+ V4 b以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.
  Z8 J( ^2 {  t* e  |2007底预测2008年:
- ~0 U. u' X; Q, f' C* n
游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 20 才可浏览,您当前积分为 0
/ \' ?; Y! ?* R8 {. O" u$ _
同意的顶,本M再做具体分析。
1 S7 ]8 i' W% z6 H' ~+ K+ ?: i- C9 H  O1 X' J4 f+ D1 @
[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表
* I3 {' o2 w# e9 s你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。

9 c" S; n# U+ ?他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表
) j4 f5 M3 p( n顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?

* }) F4 v  V- c9 G( e防身器材装配好了就来贴具体的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表 ; q/ `- s; ~& D0 b/ ^: j- Y; o
! Y, F$ m2 e5 ^: Y4 \& m
防身器材装配好了就来贴具体的。
  F, \) K0 `5 M! t, a( e( z8 Y7 a
呵呵!静等高见。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表
& k8 d2 a. P8 n$ ~1 B+ ^愿闻其详!
1 P2 H8 C  D1 q; b  w
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
0 U4 B! P: g6 w3 _( e今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
2 l. P. T, A$ p
6 f0 d) R: O" p% z" s其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
8 O$ W; Q7 l: s& p; ~& I0 E今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
8 G+ x0 a" \0 j6 f/ |
  ^* G1 ^5 ~! n  [+ H4 ]: _; W
! p. _/ z/ y& p9 s
想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
& r3 D' t5 ]8 F3 i4 }- B- h. }
3 a, p+ i9 m2 k: B其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
  ?* v7 r# x6 B, P/ h- ]. ]& Q* B今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

4 O- C1 v+ J4 V: c
- n9 E5 u( h! j+ F喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
7 p& H; ~, c0 X3 U! k( \0 N7 F' n+ @
+ U* Q' ]8 F$ `# |& S- ^/ C
喜欢长篇大论!
6 p+ Y6 l8 Y7 x5 O  b
那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 7 b1 E' ~! w+ T3 w" p0 R; h! E
# _# M: g5 u* h, {
0 {+ ]' O+ c0 w4 U
喜欢长篇大论!

5 Z2 `* `& ]! P; X% R1 e. T% s对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  
7 M5 ~, L9 v0 t6 I  B/ x) m9 m6 n# w/ m3 Z! g1 M
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.# u+ S9 O2 m, Q  g7 B$ t
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
' ?8 ^6 G& p( w: X7 V; l+ z! R' l9 u$ e  l2 c# g# r$ p, f
如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 3 k( u$ @3 k3 z7 {8 X0 z
  ! Q+ f! {6 |- X5 }8 O7 w

& @! {/ R8 i# X: r/ q& BZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.% X. f5 K7 A! P1 \4 {
现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.: g4 M: z/ \; ^/ [+ z# s( O
  q, a8 z5 D" o; j+ I
如果想买房的话,看来该认真看房了.
/ I6 g9 Q% Z' `) J6 o
我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表
# n2 l: z) X3 v( q& b$ Z, \  
; T8 N- ?2 Q0 G0 f2 K7 X, l: H/ T7 Y5 i) n, T
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
4 a* D) I1 y7 |; W4 p2 W现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致., o$ @5 d1 s2 ]& |7 k9 y' {- K
2 E* t+ q5 S* d
如果想买房的话,看来该认真看房了.
6 R9 D  P" @9 y+ v1 ]8 ?3 N7 V3 i1 N
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表
+ \" a! M4 J' J  c& s7 i! d, c1 Z2 t% E0 b' G, |" A! w
对,说得多才容易挑毛病!

4 F! p! e0 H) {; G  {. p- h: P
别!
$ N1 A+ a0 ^4 d7 b6 W' O4 H+ [好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表 : g, O# v; O5 A5 F/ T% Z8 x6 c/ E
! O3 P6 |7 r" c0 I& r1 \- y6 S
+ S0 @+ d" ~. _8 l1 D  J6 S
别!" z+ a0 b  c+ r. G% }! t2 o
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。

! f: k/ N6 X6 F对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
. P4 y3 e! G- S6 j+ h8 Q) F
0 t, p& m2 o8 s& a5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

( q7 N, D/ T, U. o8 K" z9 S. J' y6 Y
同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
) i' H3 i# O3 T6 ~& S; i* R6 G0 c7 _* w* o. S% K# r
5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
, U1 |/ V+ A. a6 B" a

4 p! Q" r1 T5 q/ N0 j# ?5 S0 m, p* [* p" i7 G0 I5 n
估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!
1 Q' e% Z- g$ [' o& V& E
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
大型搬家
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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