埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2918|回复: 11

房市可能有回暖的趋势。

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
: c3 p$ b3 M) O8 S4 n+ S8 Y" A5 x: s
& ^# n* O3 H! _: F* |3 z  b0 `; Z
& s* k" W4 h( b" q* Q1 I5 m0 \" xhttp://edmonton-homes.typepad.com/; `3 s9 f) w$ I: J% Q/ F

7 N& L$ ^9 s  v, l+ \+ a' y% ?& V6 a
November 02, 2007" T9 M# a+ X3 c; z: x! z3 z* L$ L8 X
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market' f$ F( y0 Z2 Q+ t
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas./ W. i% r7 s# S0 J2 h& t5 Y
2 N9 P" t; W8 B+ x: ?
For the past 7 days:
( p8 y* Y" y9 F  {
" z# L, K6 k5 ?* M# New listings: 558/ o8 z  q) E7 r5 w2 J
# Sales: 259
) \  a1 m3 x  `0 cRatio: 46 - Balanced market
. w+ f3 [" A" m) I4 ?% W- ]# Price changes: 4872 H& r; m. _2 M$ q
# Expired Listings: 6604 O; n7 G7 R: I( `8 H8 J6 x" ?7 L5 I% W
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 4922 j9 D3 v. j9 J% U) h2 h5 h% G
Net loss/gain in listings this week: -8532 H" g0 }" W2 g
Active listings for single family homes: 3703
1 n: m" ~- b3 i9 ^0 eActive listings for condos: 2518
+ i' j. a7 D! Y
1 U$ E1 \. q. AThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
4 B. {; ^7 ~  n% v' J% e! }! h- W* y+ B
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. ) J" N% z# @8 a% m; c7 R( G

$ f" v1 J5 g% r" l1 f7 v4 rOf note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 0 e- `0 Y: Q! G% o
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
. k# q! j3 C. {( q5 Y4 B+ X3 x; J9 C! V7 c% R( @
$ z" A0 g' J$ R- X2 s
http://edmonton-homes.typepad.com/3 u' p3 r3 ^# G( u# Y
# Z9 A1 V$ n+ E" O1 b7 L

$ F+ q" {2 n7 W( P; `* x! NNovember 02, 2007& f" s" f! d. s3 o4 i4 O" y
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market; B) {! a* K- A. |1 I
Here is our weekly update on the Edmonton  ...

' n; q) F( f& }  ^# ]# New listings: 558(新增加)
# x1 }* E+ e: q8 X! @! _# Sales: 259(售出)
/ X$ P9 _  C& J* p# Expired Listings: 660(超期的)
) D$ I! v+ D4 I8 Y! ?: h# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)# H' x& i  z8 d# V6 p
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
9 H' ~! H4 [9 Y3 Y( r我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
$ b" B1 m- A/ ]# J) s5 `还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
& ^! U" X( V  C- D  k" ]8 C
" O4 t9 [! I6 A! e2 `' k. x3 x: e[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 $ t% t/ z, F5 z% O) @; B7 T
% h' L6 ?/ Z; t3 O# |  x2 K
# New listings: 558(新增加)
9 d0 Q- e/ U5 M- X5 J# Sales: 259(售出)2 z( ]' q4 t3 F
# Expired Listings: 660(超期的)
! e6 e, ]* ]8 I! D; \7 z# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
1 @4 c, l, P% J7 N7 Y稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
, y( \' ?" Q1 m5 Y8 m( ^

3 p9 ^+ D5 k4 @, P* v$ |# ]9 f% D- g* Z/ ]' ?
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 6 @. g8 H8 l! i2 q; a
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
9 W0 b) \" U: ?( M5 `2 B

. \# l$ X1 H& C& k8 q3 o5 f; I7 K也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.& W9 C# M9 B$ r/ p
" q6 g, r9 [. _$ U
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
0 O) W7 {* n% E6 [6 L& i
0 Z) a3 {) t' ^  i3 [# s3 E* b
8 L! I! y; P3 V也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了., P8 V6 X7 W) m% f, Q2 k3 V

. w/ R+ o) i4 M/ a  {: [3 ^另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

' ~# n) K+ h0 s( c! t我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 $ c6 Q: T9 F! W6 l, m
  D# w, [/ V8 }, A
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
( E0 Q. A9 D; Y3 X/ F
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 9 i/ s5 ^  q+ w4 a

% o7 ?/ B& g; J6 Z我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

3 Y, Z; K# S. C5 p0 R9 W* ?. V9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 9 e% K9 l% V6 e
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

5 I* n8 ]7 p& g, O: w% Z& e7 R; z
0 i$ ?& e0 d$ @  S3 E) @, M' u这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 3 x$ ?( X# q" W7 ?* N
+ l6 g  I4 y  Z  Y5 x* k

7 Z! ?& s6 ^  f: u+ P& C这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
3 a% k" T# f) i8 |0 R$ K7 D/ k9 l

$ k6 G3 i) C1 t# N5 }这才是讲道理的方式! 同意.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-16 11:30 , Processed in 0.130682 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表