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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。) q8 l( {- r7 M. i7 y/ j9 d: i

5 }3 V3 _' \7 U) c; j1 s$ ]7 G- U/ a( _1 K# z" D# M
http://edmonton-homes.typepad.com/
) F$ L0 C2 A* T7 k2 |0 q2 n
7 ^4 a9 ^3 t4 q0 f" F: x$ G7 X8 c) r* V. R/ ?$ b. n& p; U
November 02, 2007
" F* {2 m6 B. ~* A' L- CWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market& _1 c4 ]: _8 J! K3 {- G/ ^
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
! a9 ^$ |& A! n4 D" X
7 V# U2 O( F5 Y/ R( b2 oFor the past 7 days:
2 ^& I. |% D% k5 e- Q& Y
7 k' S" J% l6 }3 ?8 n# New listings: 5584 N! B; a$ j# }  J
# Sales: 2590 z/ S6 H. |; x  t) V* T
Ratio: 46 - Balanced market
$ \* [4 p" X7 _( o' P6 a8 F- Y# Price changes: 487& m1 s+ I, X" z+ ^; }
# Expired Listings: 660& F  A9 d; d+ e" g% N
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
( l  F$ P1 N$ E  b# ^Net loss/gain in listings this week: -8533 ^, Z, N5 }4 |6 a% i: c5 e# ?
Active listings for single family homes: 3703
0 i, W8 f' A5 a  l5 xActive listings for condos: 2518; {  u, V1 W8 F

' z( a1 J/ e, @5 pThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
% D& _+ z" z+ ^1 ~5 t6 G% j
0 F/ s2 v1 d5 f# G# \! qIt definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. 9 |/ H  V  u2 u& a; p3 F% n" h7 a+ ^4 s
( n0 R1 n, I3 Q/ e4 C
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 # R7 R: @; D0 S+ ?. m; d  L
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
6 I; l$ t: M# A! J* M# o- [* R
; m; Q: S* y# W1 b1 u! f6 H" P2 N% @, X- ~0 d) u* b( {) R
http://edmonton-homes.typepad.com/3 ]% j# D1 Z9 r; m
. n! B1 f, d8 t5 I; s5 H  d0 v
! h" _6 O- e. u# O
November 02, 2007
# j7 ^$ j5 t  U" ^4 aWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
; k9 J2 u3 H+ ]- \- I, GHere is our weekly update on the Edmonton  ...
0 x$ v9 L/ \' F. ]8 l8 F) t
# New listings: 558(新增加)
# `' `# c" O& X: I( P# Sales: 259(售出). g* K) i$ j2 A( ]  c) k, }
# Expired Listings: 660(超期的)7 o% P9 O3 z) U& L7 Q1 T$ h3 u, T( f
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)- m. ~8 e! a6 |% p
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!% Q/ R; |& O& i9 g9 \7 k2 g
我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,
, i+ r7 G/ i/ n5 _- T7 I还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,
7 M9 z$ q+ V+ F6 a. I" b5 T) ]! x
( x  N* ]  m/ |9 B- G1 `[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 3 F  O6 x" y/ F" E
) v8 u$ ?( i1 |9 F
# New listings: 558(新增加)  X4 e' h5 _6 Y( x
# Sales: 259(售出), f0 a6 a6 m* |0 [3 A' c: U
# Expired Listings: 660(超期的)  _5 m  ~# N4 l' x6 U  j
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的); D( Z% f5 F! {) C
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

. x; U" P# _( k* ]
4 E: g: y! [% F; v9 Z3 p$ g+ l/ U2 D7 [7 ^7 T2 E5 a7 |: p
“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 ' [1 B4 w1 e- e+ @9 G& d& P7 ^/ J/ t& w4 d
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

1 U' }& {% U/ ^% c. \& w5 U. ?1 z) S. O! t
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.% w- g7 |/ J- d: v* _" o1 ?
2 L+ B) n' _8 K# P8 m; n
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表
, i, w7 Q+ S- j0 t, I) |' ?2 _, k5 R: h
* V9 L0 _% T  o% ]
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
, E1 n+ R7 }& U) ?" c7 C) ^3 O  }5 E! F
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

" K3 i9 W# @7 G我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
" Y0 U4 t: d5 D
% v; z0 s' Q( {* k# I- u/ G/ v我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

8 Y  B( b. N, n' e# o# X
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 + t8 C0 l/ k- O8 ]

4 y$ x1 u. [/ a. S6 r* k) K我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

8 r* x" {( F8 g5 r! ?9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表
1 o- J# c: T% I此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

0 ?+ s! M+ t# o9 N' e( A6 {7 H  h& {. u4 j! n7 P  s
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
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 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表 , K7 ?  q: z* c

* B( S9 t. F8 l0 o" S6 P9 T4 j2 Y* R% }
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
4 y1 V# Z6 E& R5 ?# |* y: B, P

3 a3 q! `5 B0 u4 R$ s$ T5 R这才是讲道理的方式! 同意.
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