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这房哪降到极限了，又降了3万刀了

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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前三周还说降到极限了，今天发现从483800降到45万了。还能降妈?2 ?- K( v$ D( a

% S# E1 C) F6 Y; I) W! @! |http://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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giss
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子，那位给个连接，挺搞笑得
理袁律师事务所
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邮差
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
3 `) K# ~* b# M4 S" x6 w) ?" G; s$ \$ ^0 i; [
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这一次是降到极限了.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万5 @2 c; a# m" h# F7 s  o
7 W$ q: q  ?, z8 {  k
从 449,000 降到 429,000 万
. @; P% |1 l: D4 U3 s& Y$ \" N6 K" {8 t" i
Sold for less within 2 weeks
" b2 b: T; V0 g6 q
$ F  d) \5 ~) U; m; X: W2 F
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黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开，更何况底价会随着条件的变化而变化。7 H$ n( b  _" C
( n1 x8 r8 D. }( O( ~: ^4 Q8 L
另外如果你是房主，你认为的极限底价是多少？大家不要太苛刻了。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
7 L/ H7 X& }3 _( j% d2 s我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
) {3 w6 m5 T  D! B: L! V' s0 J% l

' I+ M. g5 [6 U- i. `7 u所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 1 Y/ H4 Y! u( n# q" ?4 m/ t( W  ^
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
; |' _2 P! F: H4 [5 A4 Y1 `, y
) N8 f6 d, W4 y* Z5 z3 j2 c

9 t3 P! h; S1 }! T$ T3 D; W- G1 u+ B* V0 O8 \2 e: U
厚道人
大型搬家
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小曲
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
大型搬家
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.- i$ G. C+ ?/ u% A0 g% G5 W- e

" q; }8 B' u2 V8 e* q不赞成卖主这种方式.
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
# N: {1 R8 T' _7 g# a; U* u咱们也换位思考一下，如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.8 u$ A4 m) U: C; Y& z: _9 n' t

) k. g, E% Q; ^7 H不赞成卖主这种方式.
. E0 }2 w: Y# v6 Y3 L( O: t; \. l( ~
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。
, H8 w, U; G; u% H, Z拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
& l" L% Z  q! s
' [1 j0 W. M7 ?" Z: f+ s3 O- L& h如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。3 f! P9 d; ^4 L* P" _. I
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
" v+ T; ~; P9 V% a5 V

" [7 s! [) |! v; T- ?; E# @( W2 c" e2 \1 i
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服，你该觉得自己天天换老婆。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ) u6 t  S/ u* w& l' f, N

/ P2 a# n% Z" h如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。/ k5 n; N6 K, U9 `
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
1 c9 k& W5 B0 _- u0 ?
* C$ v, ^% S/ q' g9 V3 l
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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人生几何
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 1 B" \) O! u$ {6 w6 Y- k

( ^7 r6 A: U& u9 S如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。: f- c& v3 m1 i
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
/ ]2 j9 x  E: G: S; `2 a% x
& D2 d# u1 u+ O$ H% k, A3 z
精神胜利法的说。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？
; u7 J+ Q- X$ Z- ^3 V" d2 Y因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。+ |) N$ j+ G0 @. P8 q+ u
这也是房子不象一般的商品地方。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
- t6 a( r; {1 S: U回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？" w8 I. A4 Q9 n1 Z5 b# J; l
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。' W. o; P  Q2 N
这也是房子 ...

) Q$ ~2 ?2 x( }1 G; g% {& L/ V' Y" a) O* t7 Y
说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
. d/ v  c- u* J- }回楼上两位，如果房主今天又把价格升到48万，你是不是能说你再买就没有亏3万呢？" c; f$ ]- ]' z
因为这房子现在值什么价，就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万，什么价卖掉了，它就值这个价。/ c4 M/ V5 ?' w' I
这也是房子 ...
: r& f# u9 B, ?; \6 e( X8 f5 c
+ ?0 \  c9 n) L, n2 D2 f
视角极为独特和老到。, `7 a! H. f) h) U+ O5 Q. w8 [7 G
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
$ P' P( k/ ]+ @* F; ]
* \6 `. E5 L' h
( B' [5 w+ d$ k- y; g. H* B视角极为独特和老到。1 H& w" A) H: B( j7 q4 }! i4 G* \9 p
极限情况下，100万买的房子，下个月跌到一万，仍可视为没跌，太NB了！！！

" t$ d' @8 c& t! W2 }3 M: S又抬杠了不是。  g6 y% o4 P) N+ Z7 h
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？
# n, o& q! x5 q8 P' M如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。+ c' g1 y9 @2 {  ^* O2 `
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。) w/ d: H3 b& [9 \9 h+ s
那我得说这房子就值100万，因为有人看中了，必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。2 y, J" n. P; N6 Q/ B4 F% q
房子和房子的区别大了，例如：我的邻居的房子和我的面积差不多，但买的时候价格差了6-7万，不因为别的，因为我的旁边和后面都是小路，只有他一家邻居，而且地比他的大一倍。
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景之白干
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
7 R0 c# c  n1 g) G. e4 g$ k0 ]2 `6 E
又抬杠了不是。# v/ Z' P2 \- @/ `- L& Q
我问你，你说的1万的价值是怎么来的？$ P, k0 Q9 K7 I+ Q* I2 B8 M
如果你说这个区大多数房子就值1万，那我得说花100万买这个房子的人的确有病，而且不轻。. @) _0 u, ]" g7 s7 L
如果你说附近的房子有的值85万，有的值90万。7 e2 l0 j; h# J2 M- O
那我得说这房 ...
. {: k5 h6 r9 Z8 E8 G+ z! A
兄弟，不抬杠，该房子转眼就降了3万来卖，你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了：一大侠48万买了，现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗？我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌，或是他并不十分迫切出手，所谓testing market。
大型搬家
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 " G3 N' k- w0 y6 p
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下，如果你急着卖房，随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句，你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
! |/ _& a1 ], V
厚道
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veiclee
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 + q- X. Y' o  e2 R, D- s
0 t: W& s4 d$ H4 p
如果你买了，就没有45万这个价出现了，你也谈不上什么亏了3万。# ?6 W  u5 F* @  m
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

$ k) w; a/ _$ |3 n( l嘿嘿，I服了YOU！
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。$ w8 D* ]9 s( ]0 q; T1 B9 o9 H8 n3 }

! H* m& j( _5 z5 X但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交，也就是没有一个买家看好，卖家才降价的，说明卖家现在才降到了市场认可的价值，如果现在有人买了这房子比如44万，过一个月以后差不多的房子邻居开42W，那才叫亏了。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 8 @$ \' h5 m2 L$ I* d
这房子就值这个价钱，再加上在comfree上卖，还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了，对市场估计不足。
. H: E# g2 k8 i- `: t: @4 u4 G+ P2 Y( @4 X. |) E# s
但有个逻辑问题请大家注意，当初卖方开高价时，不会有人48W买这个房子的，当然就不可能有人 ...
* e5 ?# l6 C2 s" G0 V/ q

/ u: J* c: H% g6 O" O5 F+ z' }& n
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YOKO
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


4 J' {2 H9 \0 G4 g9 b6 K. f, z
; Q. s$ {% G& Q6 N3 w; d
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snack
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
8 G% ?/ O. K! U1 N

% e( b( C7 j- }% L" P6 ^估计这个价会很快出手了
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双美人
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变，几年后也许500k，也许只需300 k或更低的价就买到了
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