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这房哪降到极限了,又降了3万刀了

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发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前三周还说降到极限了,今天发现从483800降到45万了。还能降妈?7 |' P1 ]" Q/ g8 z1 v7 C

  l/ n# @* l: m/ l0 n" v1 m# Vhttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
大型搬家
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子,那位给个连接,挺搞笑得
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发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1  K0 _0 ^9 R: F# z* P; P+ d
, `; q' V/ J2 p3 G: u9 @
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这一次是降到极限了.
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发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
9 ^) @. ^4 q' M
2 I& U. x, a  u+ c+ `从 449,000 降到 429,000 万0 a0 R' p. W2 Q" e7 O8 I

+ P* Q$ E9 q* _8 Z4 h# c- KSold for less within 2 weeks  W! q+ e, y& \# J5 q# l% {  M
0 W7 q( e/ _. z. p5 s7 o
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开,更何况底价会随着条件的变化而变化。
1 H  {: `4 u2 g' z2 W# n+ W2 H
" T: c$ _) Z4 R) |- x  N& g6 E另外如果你是房主,你认为的极限底价是多少?大家不要太苛刻了。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 . ^% I+ M9 j9 O- \
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

. V0 I! _  o* l# _5 j7 W / S) N2 P1 c- f4 G, Q4 a) G% c' q
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 , A; w# l, O; W
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
# f0 L9 O: M4 d2 _8 q; {0 A

! `" G. T0 U! v5 @! u* I) H
$ Z( \3 }( x( X3 |) l; `
5 H- F7 J; [" V2 ]8 [5 o厚道人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万." q, W" {- O5 P4 J; i/ J
$ y: s5 h% W& b% G7 u0 e
不赞成卖主这种方式.
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发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 1 C( \  o5 Z6 H
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
1 x8 Z3 P  o2 H/ V5 ^5 z7 }* d2 b+ @% N, H  x4 P
不赞成卖主这种方式.

- P8 F/ N$ E" C% f0 q如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
# S' G1 D) R4 g& x; r拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 , Z" C7 `5 R! F8 R: j0 u7 l! A

3 m. ]8 W$ Q5 I% L) x如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
' U6 B$ N, `+ h$ O5 ?4 l拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
* L8 R6 s9 i: e& H5 B
2 x) ~" T! N5 F. M  e1 ?1 }1 Z

% N  e1 v4 S  s# x& a这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服,你该觉得自己天天换老婆。
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发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 3 Q& A2 U& m2 w; \

% v. r! l9 {& N" G; P如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
0 e. U# |) c( O! t+ w! h$ b* j拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

4 M  a& }: u$ O6 j8 O8 Z: l. p8 n8 d
7 ]3 s# Y+ Q' z# ~+ L. m) z6 l# e老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
# o# S) i2 ]6 |- O8 h8 q+ l
: m0 E: D5 f. Z2 S; {2 Q5 Q如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
( S$ ?: q% J/ E% {! ]! b# j拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
6 I! t: B( X0 |

3 ^0 L6 c* b, R1 N# T+ q精神胜利法的说。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
; ?  O; x% |) S' D  g5 b因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。+ ]" `' u$ P; C  @; }) t
这也是房子不象一般的商品地方。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
# T! L& M2 f: C8 o# K回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
5 U8 E0 c4 [& k+ A% ]+ ?因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。/ l2 M& h' J8 U$ P$ ]
这也是房子 ...

. I1 A& E9 h4 L4 U6 a% V& f
, Q, t2 N9 a! A/ O6 b" w说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表   T5 F* }0 O$ h5 z
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
) r8 E9 U* h+ W( a* v因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。
  N$ d) W3 \$ q这也是房子 ...
' U* K! E( y) s# H
8 z5 f! a9 {! |
视角极为独特和老到。6 J' u- O- o1 e+ W, D9 z3 x
极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 / D3 q+ s4 _6 f5 c) ]8 U

4 \0 b0 s- |7 O) T9 z
, Q1 ~/ _. ]; S8 _7 N) M. H* U视角极为独特和老到。0 Y4 \" s% h6 }' ~# q* R6 L
极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!

) c* \: ?; |7 o* ]0 [又抬杠了不是。4 K5 r: P: G) C
我问你,你说的1万的价值是怎么来的?
9 `1 p7 b" [4 E# |3 E( Z如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。; G$ N, L, m3 d( _- E( X1 L4 J3 G
如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。0 q, v5 V' t9 l
那我得说这房子就值100万,因为有人看中了,必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
1 F) Y, s  o: C! ^+ N6 K, a# j5 D房子和房子的区别大了,例如:我的邻居的房子和我的面积差不多,但买的时候价格差了6-7万,不因为别的,因为我的旁边和后面都是小路,只有他一家邻居,而且地比他的大一倍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
9 G8 D& Q7 }: a8 S' M2 ~- l8 k: _% ]/ U1 h' x  ~
又抬杠了不是。' K/ z' X6 H' _% X5 E% b
我问你,你说的1万的价值是怎么来的?/ L+ A9 V' o3 D6 E, Q
如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。
3 C# c1 S. X  o. @& c1 M0 d如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。
+ W7 o& a' O6 U9 z: Q- N那我得说这房 ...

( M5 L' U" y1 q4 s) n! V2 x兄弟,不抬杠,该房子转眼就降了3万来卖,你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了:一大侠48万买了,现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗?我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌,或是他并不十分迫切出手,所谓testing market。
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发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
5 Q" q2 ^5 Y$ H我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
0 R3 s4 O1 D% t: J2 n6 L# l
厚道
大型搬家
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发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
. }+ `3 h! D5 F) V* s6 a  C* {$ z: ^
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。! l: O, P* N3 U- n( O2 \
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

( f' F3 P7 s' b3 T/ y+ }嘿嘿,I服了YOU!
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发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。  j$ o7 I/ C( I% C) ~! D# \

0 m6 V& A3 T* i但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交,也就是没有一个买家看好,卖家才降价的,说明卖家现在才降到了市场认可的价值,如果现在有人买了这房子比如44万,过一个月以后差不多的房子邻居开42W,那才叫亏了。
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发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 + Y- r! c9 e: [- t4 D/ ]
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。
% y( Y7 d+ ^1 R
) F' w3 \1 a' u8 A' i但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人 ...
7 a4 {- k4 S. F! _

9 g3 s+ _. ~- U# ~0 R$ B0 m+ s! w
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

# c' h  I) f* j7 d( J* J: `- K
; P/ O) A- Y  n3 F( q1 B
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7 n; C7 H1 T3 g, e6 j- ~& |

, G/ A( \5 O5 o9 U. `$ q! Z, |5 x估计这个价会很快出手了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变,几年后也许500k,也许只需300 k或更低的价就买到了
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