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这房哪降到极限了,又降了3万刀了

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发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前三周还说降到极限了,今天发现从483800降到45万了。还能降妈?/ J6 D* Y. F) v9 \

2 Y& ]8 }4 x6 ]6 Hhttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子,那位给个连接,挺搞笑得
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发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
) a! Q- w) m. s, S% J8 C
! O! T  e. k& {9 `) K
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发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这一次是降到极限了.
大型搬家
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发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万- }+ l: u5 L8 g& J, I. x- I
) `: b! H8 V  T) f
从 449,000 降到 429,000 万; f- h- [. J' `* W0 L% D& o

- L4 ?% W1 v5 y, e. dSold for less within 2 weeks
  o  ~- r5 j, Q9 }& G# W" [
. o2 ~8 _$ o3 A1 v5 ^2 W7 R! k; G
大型搬家
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开,更何况底价会随着条件的变化而变化。; }0 ]+ {' @9 _' Q1 g& i; u

# `  O* _  h2 b+ _! F另外如果你是房主,你认为的极限底价是多少?大家不要太苛刻了。
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发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 $ v3 o4 m1 ~( b) E
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

, C0 i2 o9 @0 H6 m+ j / `5 S& ~7 l, U' z
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 / F" |: p" w9 @1 i0 W. ^! B' q; B/ c
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
2 K- ^. s+ o5 U/ R+ {9 B/ Y3 E. v
0 r. ~3 b, l. F/ b8 R# l$ F" ~3 {, u

0 i% k1 m* M' {4 D* J4 E3 f5 u* V9 m
厚道人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
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发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万." c5 \( U1 d6 U  s

0 {, M: u% H: h/ H! Y不赞成卖主这种方式.
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发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
/ d2 M+ e9 E6 u, ~8 ]* X# Q5 [咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.3 c: _: n0 ]9 Q& g' ]

6 k- ~" y; y) Z8 R) l: C不赞成卖主这种方式.
4 n3 S6 m0 F4 r
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
4 V$ }+ S# B& h拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
6 l! E2 N* g+ ~6 D' B; R+ v, @
: q8 K: A; y+ v$ u如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
3 M! B/ {# b) `$ B' F拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

- m: H" ^4 a& l& Q7 E3 _* c
! |  Y  J# u7 X& p: t' F( b1 q% \$ m* ^% E4 y( X" M, B
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服,你该觉得自己天天换老婆。
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发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
! m$ B; t1 u+ E. ~% A; [$ M( @! F9 V
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
: l4 {) G8 w% r5 k0 ]( d拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

2 p! {: P% s0 I1 O, o3 v" H3 L5 h! J1 E6 H' [/ y6 ?
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
7 c+ e- ?# f# I. N$ D: F
# {0 S4 |  }3 R2 {! U# h1 D如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
0 T; @# g, z: t& G拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

( k0 v# ~6 H/ P+ w: M4 {/ Z, E3 r+ _2 m/ v( q
精神胜利法的说。
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发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
( j2 G9 U; E8 m! X3 ^因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。! W- G- _1 a  n* \
这也是房子不象一般的商品地方。
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发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
- J  T8 Z/ B6 Q) c. @! G2 [9 n回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
# s* G! e4 H6 Q: O% `2 V因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。
: H4 t, S6 ?/ P! _" ~这也是房子 ...
9 R+ ?  f2 S- `  N. G

5 W: I7 F- q9 ]: H8 [说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 , H, J& J5 t' `9 Y0 E- {
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?3 g; R3 o9 G, I% F
因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。2 K6 r2 \" Q! m! ^% _9 X
这也是房子 ...
7 C% w. b" [2 Z  J1 I/ P, z
. H5 [, _* B# n5 k0 u
视角极为独特和老到。/ l0 ~" O' z7 z8 V
极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!
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发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表
* L8 F% X+ I3 `. R2 D/ }! U: I
. J) U1 e" e$ `2 C% Q/ P) p! u/ a& h( |
视角极为独特和老到。
& i7 V# d7 `& V& _极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!
2 l! m# {' K1 }
又抬杠了不是。
4 L2 A! N& \/ |& j7 o0 G我问你,你说的1万的价值是怎么来的?' C  r: p6 e1 l/ s8 B
如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。
" A. \+ _3 X6 e如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。
$ J0 _, Q1 O8 B4 e- B( B: m% x那我得说这房子就值100万,因为有人看中了,必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。
* P2 F* K2 F; F房子和房子的区别大了,例如:我的邻居的房子和我的面积差不多,但买的时候价格差了6-7万,不因为别的,因为我的旁边和后面都是小路,只有他一家邻居,而且地比他的大一倍。
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发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 5 Z6 W6 v1 l/ V

6 U- T/ p) }3 m! x' K0 o/ ]! T1 N又抬杠了不是。
  T) H5 z: v0 m4 F$ W; ?# j我问你,你说的1万的价值是怎么来的?
" y* H) F3 [6 Y4 U" V+ i如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。* E0 ~" E2 K7 _- v* |2 M9 h
如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。  i, H2 I$ B( S% H& x
那我得说这房 ...
2 A4 @7 {& m# r% v/ Q
兄弟,不抬杠,该房子转眼就降了3万来卖,你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了:一大侠48万买了,现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗?我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌,或是他并不十分迫切出手,所谓testing market。
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发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 , O% h) S4 i  ~7 x0 M
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
* f3 g. E7 w. Q5 u
厚道
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发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 & B- h5 y9 H. K( o# t8 Q# t( R) B

0 q4 h1 b1 O( B& r如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。' o6 W7 K4 j% u+ m* s$ l$ m3 Z: k
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
( ^; `# w' n  D: j
嘿嘿,I服了YOU!
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发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。
' R: Y" r3 ^9 x& ?* F- g: v4 Z9 P
但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交,也就是没有一个买家看好,卖家才降价的,说明卖家现在才降到了市场认可的价值,如果现在有人买了这房子比如44万,过一个月以后差不多的房子邻居开42W,那才叫亏了。
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发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
  C3 o9 N4 H" D+ x: Z: b这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。
* S8 u* _! f/ b2 T9 p. ^0 ?' R. d+ y% Q# R+ s
但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人 ...
4 j- t8 w. [: G' }
1 L! @3 X$ b1 p% ?' r" N( R
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发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


+ H! ?2 r) y+ ~" l1 \5 w% N
  G! M# X- U8 X
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

% H2 e* x6 x; l& M  k8 q
- I3 d" T! Q0 C5 ]' I6 r: n' ]估计这个价会很快出手了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变,几年后也许500k,也许只需300 k或更低的价就买到了
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