埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 10362|回复: 39

我的买房经历

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。
+ v& F+ Y. q1 n7 j* {8 z看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们减价2万9,不卖,只肯减9000,因为不高兴经纪拉着我们一起去出offer,害我们等半天,所以我们也不继续谈了,cancel了offer.
- w8 }9 N, T3 `/ K3 v0 C  x后来看中了北面一家2002年的,减价1万9,owner只同意减9千,我们加2千,owner不干了,说我们没诚意。这老外也是麻烦,没诚意我跟你谈什么! tha算了,先放一放。4 o3 z" A7 X! _) q' v, @, G
回头找第一家,直接找了卖方的经纪,原来就是他自已的房子,这一狮子口的,连当初的9000也不减了,只肯减4000。NND, 这全城没房了,我也不要你的。 不过他那房子,现在还挂着。
0 Q) i0 m+ q. l0 p0 Y# [- d后来突然看见西面的一个2006年的,也真是good deal,builder还在卖33万多,他最后跟我们谈价,大约28万5,6就肯成交。当时卖买经纪都是一西人。小伙子很老实的样子,直接就把owner叫过来,让我们自己谈价。owner也是一老实的小伙子,跟我们讲价都很不好意思的样子,弄得最后考虑到只是两房,basement太小,而且房子太密的问题放弃时,我都很不好意思。8 C% ]$ V0 h4 ]; p
后来也问过一个在millwood区的,房子情况比我现在买的差好些,地段也差,owner还不肯多减价,说宁可出租。0 ^' R+ l9 l; v1 K# S, A  v
看得累了,想想算了,又回到2002年的那家。再加3000,这次owner加了1000后同意了。
' V: w7 R7 p& s: {  B! @这两三周内,还见到有大约3,4家开价与现时所买的一样的,或低一点点的房子出来。房子情况会差不多,或好一点。但最终能多少成交不知道。因为有一家是我最喜欢的,duplex, 有大yard, 无condo fee,开价与我买的一样, 但因为刚上市,一分不降。
; ~" \( ~) o6 ?" T5 q/ a感觉上从现在往后几个月,应该会有一些owner肯松口,但以自己亲身的经历,感觉不会很多,如果真想买来自己住的筒子,可以在这几个月内,多看看,多压一压价,如果遇上一些真给套住的owner,可能会有好deal. 当然我说多压压价,不是说太过分的杀价(免得给现在卖房的说 ),但多减5,6000的机会还是有的。我买的那家同一小区里,几乎一样情况的早卖出大约两周的一房子,就比我的贵8000。/ E2 M% i- p, z3 P; X6 M

+ |! A  j. u; n. a( N) Y/ m& r  r2 o2 Z祝各位买房好运!加入房奴一族!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-23 13:35 | 显示全部楼层
刚码子一堆字,看见下面一贴子说,说说也给骂,是不是不该说啊 。早知道不写了,留点时间看书去!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-23 13:36 | 显示全部楼层
沙发!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:41 | 显示全部楼层

Up

老杨团队 追求完美
% M1 z/ {0 I0 G% f
! A3 z, J) i" H7 l& T
I thought you paid off your mortgage a few days ago. 0 R' a. R# \! ^3 ^5 m6 O
# ?8 q8 X* V; r2 A
[ 本帖最后由 MyFairy 于 2007-10-23 14:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 13:52 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表
0 P' A( _' r' T5 _2 C+ m最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。
# Z3 C8 U  t* X% F3 j) m看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...
2 [' m. @# V" l  I7 [- k& N

% w& s/ d& h# n& Z/ ~8 t
4 P' y  g& w( o
2 N' ~& V% ?1 }# f, }( S# i0 g
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-10-23 14:03 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢分享.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:36 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大些。
; Z# ]0 {' U" U6 \' i5 o
7 R& W3 r! w1 H- h* X4 b3 f看来owner和buyer的战斗现在处于拉锯站,熬不住贷款的owner先倒下一大片,让buyer占了几个阵地,估计现在剩下来的owner都是久经考验的老兵游子,打不赢你buyer我躲,我提高房租看你怎么样?one bedroom给你整个1000, townhouse来个1500, 看你是买还是租,反正怎么选择胜的都是buyer,不是有人帮还贷款就是高价接手他们的房子。其实这些的罪魁祸首不是房东, 是edmonton的经济,高就业,高通货膨胀,只能导致房东们的最后胜利。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-23 15:18 | 显示全部楼层
谢谢分享,加精!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:21 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表
- W, w7 A9 ^, t- Y! L: OLZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...
/ i+ L# k1 ]9 z# m1 V4 x  D
还有一个选择,就是离开这个城市。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-23 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表
  m/ d  g5 v" M" g# y4 QLZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...
- ~. c: r3 ~3 G- d# V8 i
很形象!
- x6 M9 ^1 q  [# f补充一点,也有些倒下了是因为买的时候太便宜了,比如我的邻居,2100的买的时候才30几万,非常多的UPGRADE,开价58万,被还到52万也卖了。; n) f. J) b1 G3 s. J: u: q. g
花边新闻:这家伙是个REALTOR,每个星期五开PARTY,那叫个男男女女啊,车都快停上了我的DRIVEWAY。三天换一个女朋友,个个还都长得不错。好在他卖了房子,不然我就准备卖了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 15:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2007-10-23 16:15 发表 : \0 W9 [/ C! D& s
LZ的经历很有说服力,现在房子可以有5%的还价空间。8%以上owner就不答应了,看来中低价位的房子下跌空间不大,owner可以耗更长时间,而且可以出租。50万以上的由于owner的贷款压力大又不好出租,可能还价余地大 ...
- n# I- N# B6 A, J$ _* Y3 ~* u- [
2 E: S: \$ K: r% S+ ~
8 s4 L4 E  q* B5 G$ i
买房的多了,价格就软了;  K: m' w% F8 x0 f- `
出租房多了,价钱还能坚挺吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 16:26 | 显示全部楼层
thx for sharing!
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2007-10-23 16:28 | 显示全部楼层
good luck!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 16:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢分享!& s  `  R. h" Z) t% O, i- [! A' X
enjoy !
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 17:47 | 显示全部楼层

- u. U1 r: @# k( d. n# o" }看贴要回!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 18:47 | 显示全部楼层
明天增加税收的方案出台后,就是知道是涨是跌了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 18:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2007-10-23 19:47 发表
4 n8 I; Y2 F& F6 O( w8 A9 f明天增加税收的方案出台后,就是知道是涨是跌了。

' R8 L" q- _" _在资本主义社会,政府是为资本家服务的。4 m* \% X: `9 ^$ G; g1 |9 k# v
我猜不会加税了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-23 19:11 | 显示全部楼层
Usually hate typing a lot in Chinese, the first time was awarded a prize, thank you Lao Yang.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 21:10 | 显示全部楼层

回复 #1 金币 的帖子

同言同羽 置业良晨
! ~; L9 H' i0 B8 U5 H% c* z1 q
1。 楼主现在买房应该是较好的时机。' v* o3 z. ~; h! S( ]3 k
2。 看来 panic selling 卖家大多数已出局。讨价还价的余地已不是很大。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-23 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 金币 于 2007-10-23 14:31 发表
7 J: y$ }7 r. m' T1 f6 |6 C* I' h最近加入买房一族,也来凑个热闹说说经历。
2 w$ _' o$ Q2 {1 W- \看了一通房子后,锁定2000年后的duplex或townhouse. 第一家下offer时,是个印巴经纪,房子开出的价钱算两房中不错的,房子情况也不错,2000年的,也全部翻新了。我们 ...

% u- W7 {# j7 R0 m- z# ?" C能否告诉大家你买的房子的情况,比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房,不知道合适的价位在哪里。如果不方便说,就给我发个短信。谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-24 08:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 岁寒物语 于 2007-10-23 22:53 发表
  T! ~% }  c* K0 R
6 m. i; p3 L" B$ c" ^3 v8 ^能否告诉大家你买的房子的情况,比如位置、大小、总价。我最近有个朋友想买房,不知道合适的价位在哪里。如果不方便说,就给我发个短信。谢谢!

, }; ?3 t% N" P1 L5 I/ {
/ U1 \$ c) c3 D3 ^# d0 M楼上的,给你发短信了!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 08:33 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 08:47 | 显示全部楼层
谢谢分享!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 11:43 | 显示全部楼层
写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

9 a  T# ?% d6 x$ l2 L
% t5 g; v! J  W! XGood Luck!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-24 13:05 | 显示全部楼层
原帖由 对酒当歌 于 2007-10-24 12:43 发表 8 c' {/ b  X1 M
写的不错。但是现在买了不怕房价继续跌啊?

9 F) H5 m$ K8 v' ]: I5 H
9 {" P% t( m4 c1 q: s7 F6 W# ~$ ~
买房跟买股一样,不是谁都有本事等到抄底的时候才入市。自己觉得住得舒服,负担得起,就好了。我是做好心理准备要真一两年内搬走的话就损失点钱吧。至少这两年住得开心。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-2 09:17 , Processed in 0.187165 second(s), 55 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表