Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
! Q) Z  o* |, d& L6 E: y7 t7 u, s5 PMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 S% p: i- s6 r, b8 Z4 UNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
% ?8 \$ T" b' b8 ]
& }% a% H7 Y& d( h. Y, UDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
& U2 E! w+ @7 ~
7 S2 t$ x  t+ A" cOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
3 }7 e# t" x8 M2 |9 t( X6 r( @
# @8 @2 j5 ?  s" SSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

5 O- Q6 ~, T) `. ]; ~% y3 OAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
8 e8 g/ d+ Q* r! N
2 d5 b+ ]7 o! @1 H* nJul 2007
NA
+ U7 B* m; {( m& e9 Z$ d; r- ` 1615
& R5 @* E. i1 Z 479
9 S9 @5 p1 b3 R! u 275,905
/ O; ]* P' c5 P9 }5 m: S; @! l 269,000
285
29
5 Q5 v, }* w$ B 30%

7 `9 d- s" T" QJun 2007
: y8 W% T8 {  [9 }6 b3 f, n# q NA
1565
1 o2 s! }" L' c( t# S9 p6 A 743
( e& S# Q# E1 x9 @+ U( g 264,657
7 Y1 T% R3 O2 B7 h0 `6 H+ Q% o1 ]) a 259,000
, I- A) @( l# U2 x( I$ Q 296
$ i& T" _# v/ J' h 22
47%
) ~" H8 }/ n8 p$ D' O
& I/ o' B4 `: ]8 r9 X" J7 PMay 2007
NA
1759
985
264,431
260,000
289
% F% t5 w/ D( }( D5 H4 K; c 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
8 T- i8 g  }1 ?鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
  ~' R6 t. z3 b# w
! R8 a: ^/ `# A6 r0 w  u: B由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
+ `# @7 z5 i* f) dEdmonton Condo
/ v; W% D8 [0 c' qMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
" s* y, b2 m* z9 j& n# x9 uNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

8 p( P2 n# @: T- l" c7 x
Good information!