Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
( ?- X) f$ N) t  K; b) t% T4 UMLS Statistics(Unofficial)
) K. h2 [$ S  mIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
6 U0 X& K0 p4 H0 n! h2 j1 q3 ]
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
4 ^/ g8 a( Z0 ?, ~7 ]0 g
/ s. V7 j& s* E* U2 A+ i: ZAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
9 s1 h4 y  `* I5 u8 ]! P. K& z( Z
Jul 2007
NA
1615
479
) t; Q" k3 P: K0 f% E* G 275,905
269,000
285
29
0 `/ H. X  \$ w2 J( X 30%
% t" n5 J8 M' z* b7 T
Jun 2007
' v1 P9 s, X3 ?, f+ h NA
1565
' q' J% y/ \, _0 k0 Y$ @! t 743
264,657
/ Q, K- k" H0 n, {7 D7 `6 y0 r 259,000
296
0 w  T% @2 E8 o- g7 H1 X 22
47%
4 S( ?7 E, O6 S
2 p) N8 T' N  H' y1 DMay 2007
6 D# ]9 ^- x. ~ NA
1759
6 G, J6 ^, f2 o, f 985
264,431
260,000
1 }7 |% p) l9 ?* p; B 289
36
% r. ~- {/ X) A' b: I& Z' u& x8 I% l 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
( T0 {) P9 c4 |+ i& O9 G1 g鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
" j+ P9 K) K7 V5 G7 @2 B
7 p1 V. M4 K, u  u, O3 R: b由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
5 Y& W( \% z: o  [1 v. ?/ u  a6 Q" p( LNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

3 |4 u" W( a- V9 f, p/ P* Z5 |6 RGood information!