Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
; P4 M, Q% u' g1 v2 o1 U% HIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
8 |* M; x2 m. J8 }0 \) f; N
% f6 W! J3 M, a$ z/ `6 j! ]Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
# {$ `5 I( v- P" U
3 x5 `- \1 H- `6 f8 Y$ v, eSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
+ O. x# p+ a4 A3 F+ P, k8 p
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
: T$ F' s# Q8 p3 I' {5 a, t4 M
- z5 M1 |" V5 l- ?, q0 QJul 2007
NA
1615
; T( T) b$ m+ o+ N" P! } 479
275,905
269,000
285
29
; e, r4 i3 O& M. m0 ? 30%
; x$ Y+ Q. P* S) D" p
. T& n' q. V8 `' a4 Z1 v6 EJun 2007
NA
7 w9 N7 n& W. _7 z+ _ 1565
743
( R& ^/ O+ j: P) U: G+ S! q/ a 264,657
259,000
296
% J1 `( W: C( c/ A 22
1 k: R9 d/ a- k 47%
6 q# t) h0 H5 D
May 2007
NA
( u5 U8 u0 {1 J7 d: ^ 1759
5 S, f; |5 `0 b% l5 q% V( p 985
" q; Y  i: G" r) W 264,431
260,000
289
36
; g, F* z. \3 e5 D/ O 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
  [" Y  H, B) `. T( J4 o+ i鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
6 m3 ]& A  E) j, e4 ^added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

! K( d6 ~# R9 q5 C$ s9 I8 fNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
- W$ h9 q) U5 P他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
: Q- P" A, V, q" B  W* p$ E/ Q
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
0 |" P6 _5 S' _" h  yNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

5 h# l# s0 P3 J9 K6 k0 w3 j
9 E1 _) b$ ?( L2 O$ t6 @: @' RGood information!