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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
2 J$ b5 E5 R$ |$ r  X+ Z$ p3 BMLS Statistics(Unofficial)
3 p  n9 H, n8 ~$ [$ FIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain" N' N) W! N8 V% \
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board) P8 m" V3 n# L" V

' d8 @0 C5 s3 {' P* Y8 u6 DDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
0 E5 z- Z# ~4 F + q9 Y2 _) S; C, `( k- \
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
% D' B' m' n2 \2 q5 d4 {# s / d& Y$ Q6 _$ S" e" x3 w
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
& u! d2 K) U* G* t$ O8 _( U - X& l, d% e$ ]
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%9 m. ]  \- o# g* F+ S

/ x2 P9 s4 ^6 {( l2 ]2 j3 @Jul 2007
6 x; u8 \0 ^% E9 c  R/ d! c NA
  ], [# a/ A' _7 B8 a; Q1 s" b 16156 }5 A  ]0 O% Y8 d3 `4 r, |* Q
479! k5 _5 y; W& {
275,905
+ }8 @4 D+ X/ z3 L& Q' T' D 269,000) r' d8 c* m6 }& x
285
( b3 ~8 E* [" o' p! i 29" H+ J8 o" v( a
30%
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4 V; {: r- j$ p% Y" r9 aJun 2007
7 i* M, ^6 K* m' ~$ O3 i NA  w% f, s. t+ V1 ^2 h
1565% i, L+ }  f3 v
743
. a8 X4 }2 X" n# e: }% _" J/ b) _( H 264,657
3 {" v7 e! ?, C1 u! ?% F2 T 259,000
' t1 D; }) A' X! {) x9 T& [6 l7 b 296! Y  Q! f3 H7 ^" d- }
22
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- Z# b5 L, T# |  F, X$ c* z
May 20074 J. y( ^# B/ B1 e! c: M- ]
NA  m/ w, U6 u  f) i7 |
1759# e& L' C$ A- h( `, V+ m$ e
985
( C$ U2 e/ ?* ?& Q! s& J 264,431$ r( ~( q) j9 Z: s7 J
260,000
5 s4 I% d/ J. |/ f& j* l 289
! P9 ]& M) E7 B6 \3 B8 \ 36# z6 f' G3 S, p, Z. W
56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%
' _& d9 p  X4 ^8 ]+ `+ _! T鉴定完毕!
3 Y* {4 ~& K+ S) c. ^; Q4 oCONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 4 O7 }4 t, [1 @3 K7 F, B
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
( H3 B, t: b9 q- u$ V  L1 }
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,
* |) D% G8 {7 F他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。6 I4 Y& E* y6 m" Q3 W

0 C; V* M, g0 y& k( C由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表 ( c4 Y7 z0 ~5 R: B; }& y
Edmonton Condo1 _' @0 f# M* U- n
MLS Statistics(Unofficial) 6 |4 }( D8 P( F9 j6 e2 ^, o
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
- L: M! d1 q# J" |. p! pNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...
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4 x! P2 \& a/ T' _
Good information!
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