Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
# Y' d* l9 ~4 r" f4 ]  k2 R2 C
- E- T4 P3 R( Z( s* S8 PDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
% {; l. }5 v2 A/ M3 P/ N) T2 y; D
0 C& m& P) g: p% ~8 u5 q& i7 hAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
; O( k8 E4 ^) O4 d2 v) E, y$ D  X
Jul 2007
- _/ C* q" c+ p- b5 q. w$ Q NA
. H7 r1 q% c5 a5 D5 t. p: {9 v 1615
& R1 e. C& g# Y- x, S' d 479
275,905
269,000
8 p+ o9 s. T. ~7 j! f, h 285
29
30%
# m# X' Y: N5 N5 m5 k1 p* D( r
1 k! K% G* W- j# I- IJun 2007
NA
& \" O1 v, f  U 1565
743
264,657
5 a2 E: Q4 A: [3 [+ c4 g6 p. v 259,000
+ Z$ h9 ^+ w7 u) h2 U0 m/ E) [! t 296
22
* l8 t5 l7 X* [ 47%
' z  x7 G3 S9 h
May 2007
NA
6 ]; k0 U" l3 K2 g$ k" ]- I9 {  h 1759
985
: [" C. N9 w2 g8 y& Y6 ? 264,431
" B. ^/ K5 d1 u( s- D1 S 260,000
2 p0 V$ a8 }! v1 t 289
' p4 ]8 D- F7 J0 h$ \! i 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
; I. o5 N' w8 h. J) Z鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

% t9 J3 s4 W% s5 y$ D. {( gNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
9 W2 X& S4 a( @# r& R) h他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

+ V/ B+ w+ f0 u! B! d/ Q7 C由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
+ H* x7 w" f4 EMLS Statistics(Unofficial)
! T/ x0 Z6 H1 c% t+ f, {Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
; M/ V, y- R& e& W8 XNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!