Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
# J5 W$ a( W& ]$ z1 d/ o8 wNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

0 w5 C5 a1 q. BOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
2 }! }/ p6 |. o- e2 A% P
" }/ w$ [  D8 ?+ Y+ Y' zSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

  [+ Z* H# b/ T$ l  o2 pAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
% X  E6 F! q1 A8 @+ i 1615
479
. s- S5 N% K  L, H9 G. R5 J 275,905
  o# b! {& M0 }8 f; j 269,000
285
29
, {% v, E, d! i6 |. z 30%
/ h; C+ q, t& |* B1 ^3 B
( i- `! W! O5 a# V: DJun 2007
NA
7 v6 X3 e, ~4 V3 v& A7 @ 1565
0 @! W* T9 w' d) ?* a+ h) p 743
264,657
259,000
296
22
47%

! ^  i8 b" c$ FMay 2007
! A  I2 S# n0 t& P$ n* r/ ~/ V0 A NA
1759
7 g' T5 L( G7 ?) c 985
: X- n' t7 g; r. H 264,431
260,000
! }5 C, ?; E. l+ z9 H 289
36
1 g( i# j; W% r9 Z8 a 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
0 ^6 |, G6 N# V( W- U- w" P$ b- S& Y鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

0 A* U7 e! \/ c7 H( [/ T+ SNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
1 x- F9 i: p" Q  A9 W
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
- A' F2 m6 H% \3 ^) B0 EEdmonton Condo
/ \( X& q6 `9 o' b5 {3 RMLS Statistics(Unofficial)
3 E+ k  m# b: e' bIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
1 C8 r& }  O9 r! [: R2 t6 \0 }Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

6 u- @. j- b+ Q, {# H
Good information!