Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
* ]3 J4 Z5 e( b. F4 i8 y% dIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
- e2 ?1 n) y5 Q- f" b( m' v; l$ c
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
) v" V& w; f2 M; c0 |) z' p8 X/ G
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

/ v. T3 H: ]/ o6 h" B: p' mAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

5 v$ l5 s! N: p+ u3 x$ g. rJul 2007
, j! l/ l0 R7 T) S6 \ NA
1615
, r1 q7 t  _, ~! H6 R- x2 K 479
1 a5 l* G' v9 s5 \, ^4 j 275,905
269,000
! b/ D6 Y8 Q* p  h# d 285
+ e( e5 o3 ?' n! E8 j$ R+ G4 E 29
* H  H1 y$ e. A9 N" N 30%

# ]% U/ W+ q# R/ u9 JJun 2007
4 \- [$ M& M) y% @; M NA
9 p5 G+ e4 p0 m( R; X 1565
743
264,657
& |7 U: @/ o, g2 P9 k# g9 X 259,000
4 M9 b" `7 p8 E6 ]+ n0 | 296
* f* n" n8 t. O8 F6 s 22
# I+ U" j5 v. Y 47%
" {0 p' x% V+ U9 m- I( o+ @: \
% g; n1 x: ~$ e9 A5 pMay 2007
1 e2 U) s! L1 E' B) a* n NA
+ ], ?) L% U# X. M 1759
985
+ e8 [, w, y# e$ K3 F 264,431
, |  z: j. X6 Z! p! K 260,000
289
. x0 T( |, c0 h4 e& L0 {, h& c 36
4 z3 l% c3 e' r 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
/ E- k+ u0 `5 o+ P4 f他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
- v+ b8 |  w  v- h7 a2 R  n) AIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

# f, g2 D/ H. c. B$ `9 ?- ~
Good information!