Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
6 E& m+ L) b6 T) B4 wIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
. e9 ?) B( l& n. `
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

! l. V3 h4 O3 g9 tOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
! Q1 o6 |8 B8 M- z0 n0 }
8 ?% a/ H  l& L3 m- Z! FSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
3 P6 _  ^9 ?4 y0 |
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
( r2 @' [; {" a  a. D
/ ]2 T( o  e2 H# X' A5 WJul 2007
NA
1615
  l6 m9 O" F& Y% R" c3 E5 S 479
* F0 N# Z% f% E. w% l 275,905
269,000
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/ F3 G5 z  f, f4 aJun 2007
* z0 {6 d! {$ f- L3 d, w NA
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* P6 Z! }/ A9 {5 d- |8 w, l 743
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22
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, O. K$ E- R0 C( O$ `! VMay 2007
NA
1759
985
264,431
9 U" m7 W  l7 O# B2 y 260,000
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1 d; `" {# t* K- P! @ 36
) S5 |! u7 e& u$ J+ ]9 e, }: ] 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
% \4 Z  [) }; Q& ?' j- bCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!