Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
& I% k7 w% K! Z9 m. I* E$ s3 L+ AIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
5 @# d( s9 q4 o" m3 f) DNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
3 r7 h5 Y; G% U+ n$ r
6 e. G7 G$ X# v8 lDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

- Q& ?2 f" z+ @/ bOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
: b. ^0 N1 }1 x1 ^% m
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
; O+ F. G8 e$ G
# S# K+ N4 f2 a$ x# mAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
: u/ B5 g, z3 ?, ~& ~5 @
Jul 2007
! @& G- r& a/ \! T! _4 ^9 ?% {$ ^ NA
1615
479
- }$ D2 ^. W* z8 k: O# v3 q 275,905
269,000
" e+ o3 g* A, _4 f 285
0 h7 L8 g) O" ]1 f+ ]$ Q7 P 29
! M* ?. O- T+ M0 k9 A 30%

, F# U1 b- Z/ dJun 2007
7 v6 c0 g& E0 I- @5 X NA
1565
. R$ a# h- T. m; a! q6 l* Z 743
264,657
259,000
( E  i' d7 n) {: ?5 s" z 296
22
( _7 O* N$ g" Y% {3 q' g" U. @ 47%

% d4 H$ I; g2 f- {9 A. AMay 2007
NA
1759
985
264,431
260,000
/ e4 S; w! d  i 289
: _( n& p/ I  x+ V+ [/ H 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
! m! s) g, o: \/ |) ?鉴定完毕！
! N, K  k$ B) N4 i  x# j8 ^CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

0 Q! m5 e* w% m) F9 u# lNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
3 L; S& T" s1 Q
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
- L$ l& M( h8 a% ]Edmonton Condo
0 d, H! ]/ K( a- Y# EMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

1 k+ Y  E" O: F2 P5 g" ~5 q
' d9 L8 ]9 [- ^Good information!