Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
! U* C% {1 C4 \+ o" v2 r  |3 e- @# @MLS Statistics(Unofficial)
+ d5 L9 M5 X1 Q5 @: PIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
9 ?' Q0 c  K7 q3 JNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
& `: H& J; ~* \" S
4 i3 G- A! O# \+ gOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
/ U0 _+ N$ O( c  L, }
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
" s$ b! }% A4 |, J: u
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

) s2 p+ H' R0 f/ k4 BJul 2007
7 s7 y  E* i7 s6 r NA
1615
3 f- {) x$ a% C( Q/ L4 M5 Q( S 479
) t  L% ^* B2 v8 l 275,905
269,000
' s0 L5 Y1 a1 l0 v 285
- d/ t% C' s! U+ _ 29
0 ?0 s% h- |. b' s8 y8 M 30%
: q: L% Y( c' t' _0 o
Jun 2007
8 f6 K9 U" g4 \2 s NA
1565
743
264,657
259,000
296
22
# T$ w% f( g1 p8 K 47%
1 C3 X8 E( @/ F6 _4 E3 s8 N& W# z
May 2007
& f* R8 V# m+ ?8 w) M) K NA
$ t7 e5 f3 H  E7 w' v, @8 W 1759
985
8 f- ?* f6 O6 `( M! B$ L# T1 D# ? 264,431
/ m4 L5 C& n, n) s 260,000
289
* d0 x4 G8 z7 {) v* D) S" U 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

' r% m9 A1 ?4 J- W$ A+ ZNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
9 H; f5 S' [5 T7 Q6 t) Z2 |% c他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
" ]6 w, B5 u, r5 u9 D
由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
, d9 e/ v0 ~9 P% A* o/ rMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
3 ^4 ~! H, J  }Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

' b$ k8 J; b. A& @Good information!