Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
: o) r' W2 g6 u$ ~, zMLS Statistics(Unofficial)
4 O/ }4 K* `* W5 D& sIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

, U3 V! g% y  n: g: ?3 E& A$ f4 ~  jDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

( V; A1 G6 j8 d2 i: ]Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
$ [: m/ A; j7 H3 X9 ?4 E
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

/ ]6 i' y8 P( j# k# `- vAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
- G. D. K, m8 ~; ?
Jul 2007
# m+ Z/ Q5 c9 ?# f4 C2 `% P6 Y NA
1615
479
275,905
! Z5 j9 t5 ^/ [. {# r6 N' v) J  ` 269,000
285
- s* X2 h( F- E 29
% J6 E: H5 x) C" q- ` 30%
' ?4 T+ r  ^+ j
" @7 G4 C' m. C- d/ ~: V& iJun 2007
NA
3 [8 A  p; z( ~& l5 Y& \ 1565
743
& Y. Q4 k; j" Z  s' c" N 264,657
259,000
* n9 M/ c/ X8 t7 ~' G  m, }9 a9 N 296
22
47%

May 2007
NA
% ]( v. W: |8 O6 N 1759
+ M4 v# K/ k  {8 P) V4 I- K 985
264,431
6 V( r3 }' O$ F5 g5 M 260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
0 R$ W& j! V  G" |! E8 L3 O. cCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 M$ a; T$ |2 u2 \added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
2 r1 S- e0 i0 L8 t; N他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
5 S! n: O: X0 ^4 d: A6 M5 L, D8 Y( s
" h7 W. @' Q7 r  E% x由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
( E2 G' ^5 @( S; Q: I! gEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

7 j: w7 {$ P: X, w8 \
) Z% @7 \" e5 B! u) ^: KGood information!