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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo$ o+ z! U1 O( @# T4 K
MLS Statistics(Unofficial)
& I% k7 w% K! Z9 m. I* E$ s3 L+ AIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
5 @# d( s9 q4 o" m3 f) DNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
3 r7 h5 Y; G% U+ n$ r
6 e. G7 G$ X# v8 lDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio    R1 n& O1 J& p4 P6 W" [7 M% {6 w

- Q& ?2 f" z+ @/ bOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
: b. ^0 N1 }1 x1 ^% m / g: d" D9 D2 \3 G4 |: {
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
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# S# K+ N4 f2 a$ x# mAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
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Jul 2007
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269,000
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259,000
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260,000
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56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%
! m! s) g, o: \/ |) ?鉴定完毕!
! N, K  k$ B) N4 i  x# j8 ^CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 " j4 N4 l& c. x3 g5 B- }
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

0 Q! m5 e* w% m) F9 u# lNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,7 W: D9 ]% ?6 }9 y
他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。
3 L; S& T" s1 Q4 k% z% \0 y# w$ Q1 ~4 y, \* G! Q
由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
- L$ l& M( h8 a% ]Edmonton Condo
0 d, H! ]/ K( a- Y# EMLS Statistics(Unofficial) 7 P; `& v5 I8 ^, K8 b
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain, i4 a* Q- Z1 k- e2 X5 C
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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' d9 L8 ]9 [- ^Good information!
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