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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
; ~" S) T/ W# ?# k/ dMLS Statistics(Unofficial)   L, D# b4 C, b( U
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain. A: n, ~5 M" k2 Q
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board# a. \3 m2 p9 X1 `! @. x1 z

1 S  {9 M$ w/ O5 D' [$ sDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
* P5 Z& `' p7 i3 Y6 L8 L% L ; i7 A! k) B$ g, f6 k, A# v0 k
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%; `" m. F4 _2 w) L; o! z! E3 T

% F/ [) H7 C- E# X+ x7 ?* v. }$ JSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%7 q) W+ }/ Q/ x6 r

+ t2 V& r- m6 K. p& S  N4 s1 g: _6 l! EAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
0 v7 J" A+ ]# u6 ?+ r
1 e7 n* a$ G$ j( mJul 20078 O0 R7 A. Y9 b7 G# Q' d) P
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275,905* c" w$ q, ~# }
269,000  Y- y! V* c7 {9 l/ z+ C
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: C' U! R1 V0 p 296 P3 h' N  u7 a9 J- x
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Jun 20072 n1 G3 ~7 r9 L6 r
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259,000+ Z2 G$ F* k  [; o6 d6 |! j; Z& L( F
296
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6 Z# K6 u! i7 ^' v3 j; E2 _ 47%
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3 v4 T5 O' W" |May 20074 o. i3 N2 [3 `, W9 J6 y. j0 Y
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985
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7 {, @: l; r2 V9 b 289! Z1 q: _4 R  m8 Q7 J
36% W7 l8 x3 }9 {) \1 Y  N! I
56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%
% S4 S5 q- _5 T' K# C鉴定完毕!" {) m& m* s) u% Y# ]- _. ~- b
CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表 9 G0 q# q8 N. g) h5 `* D
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

' {. A; v3 a* |4 l7 Z& O; DNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,# r! Q" i/ w' b2 h. a9 |& u
他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。- Z4 v# b: p- P! C3 ?( N! r& R
* R& x  @+ ]/ w7 k
由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表 4 J& e$ T% @% K' M1 B2 N. a
Edmonton Condo! {+ x; s& L* c% C; }% B  o% p
MLS Statistics(Unofficial) " A" {5 I4 ]: W0 [: m! A3 O
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain) ~8 D" D% z7 F" @  |" c1 x& q
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( D9 x% y: T5 B! k6 ]: VGood information!
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