Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
! }8 {& P8 M3 h( `; ANote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

* d4 ]9 I9 H  @9 gDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

1 Q3 p" W' p$ U- d9 `6 p6 f# QOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
! e$ {" e8 ^; s7 k4 G5 |8 e1 G
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

" M6 j3 e2 x5 w7 \9 z+ V. S0 \Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

$ V6 M7 [( l" ?0 h; X' C* xJul 2007
NA
1615
) b* h% d6 V0 H1 t0 f3 V 479
4 Z1 r' T3 L, m5 C2 j; N 275,905
269,000
285
; C* K* }. a1 S& Y$ U/ \ 29
30%

Jun 2007
NA
1565
743
( u/ b0 E1 |" e" f% p0 \ 264,657
259,000
, b3 I% Z1 z0 K: u9 W 296
7 r: I  O7 ]' M+ C+ W 22
% a& I7 X- O/ [+ K& {. J 47%

May 2007
2 M; A  M) X6 J0 E# ? NA
. g: B( V5 B  h3 d  q0 b 1759
985
/ K/ e2 X! `' ]0 D1 i9 e1 r 264,431
260,000
289
36
$ W4 Z; n& I7 o2 B0 q6 F) U' l 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
$ P; a1 T6 x2 A8 d! L9 a$ MCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

+ B/ b. u8 h5 K' f# V: ?  iNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
- f! I. E, J6 B9 K他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
* m) X! x$ ]1 k: gEdmonton Condo
: B4 }3 z# l: B9 |4 L  `MLS Statistics(Unofficial)
  k1 {% W' w2 o* C7 S3 U( r+ XIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
* q4 w5 V& J1 u  P: K! RNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!