 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
9 p. G: y+ R; r% L( zLOCATION 不说了,谁都明白
& d" p1 k, v8 q- c$ ?8 V: T1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)+ ^" v; Y0 `( h8 d/ L; y
q- Z) j+ ?+ H9 ~" {2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝( p" [$ F% `5 b8 x$ P# T
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
8 t0 F# ~# D) r% U+ N& H$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.$ K/ @$ t* k( ~ i
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
9 f0 { P' o% b1 n3 e$ D j 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.1 T V1 t% P! n* U' F6 N) L- c
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地( V4 k1 |7 @1 @* A: t8 }
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5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)4 S+ g1 Q6 M5 M
6 U6 o5 B9 _! @3 u6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
