 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
7 U# w0 r/ z. H$ z; a. TLOCATION 不说了,谁都明白
% z# ^' D% S4 j8 Q. @* V; Z C1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
, }' W! r( E7 {3 A2 e
8 }7 k X g" E4 K0 \" Y+ J- _2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
* O: H3 m+ i( [& h' |/ z1 N3 K- f! Y; \7 z7 `# v
3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打. C- w, d, V6 ~: U+ e: e# K
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
) N. F4 w' P# d* K8 k0 ?) N8 X" k! Z4 {+ P2 F( C
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
, I5 t& \0 C" J# d. d; H 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
$ b, I- U/ y6 j5 I L FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
, b, W- e I8 }
% F# q# _! \- L5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)0 ]/ x! _! y" S: V
, ~6 r& o& r1 X5 M1 f$ \) Q
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
