 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
9 n* j5 W+ E3 x4 Q6 y8 v. w' nLOCATION 不说了,谁都明白; n( ]/ j1 G/ I# y9 t) V- _/ \- r
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝/ m6 `. ]4 ?# @& C8 q
+ j( C! _3 R$ r; \/ {3 h% n3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打* L+ d; i5 F+ x" \4 I8 o6 l4 ?
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.# t) R: M" Z* W: D% `# Y
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
& w! \# c4 |+ w& _" u7 ? 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.& z6 _5 S. X! d4 Q, r& X0 ?9 j# H
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地 f% b: x( a3 Y- _
, L1 U# z9 O+ D% {5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
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! i( T7 x: K% N( p4 S6 {4 M6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
