 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
, d* f1 e& H# D9 zLOCATION 不说了,谁都明白
Y+ A3 c$ Z" J$ R& v1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)6 ^/ a t- o' Y# N
. B8 Q) h! F3 @" N# H5 Y& O
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝7 d: ]( t6 p% V
D$ V1 Q' D- V8 I
3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
8 w* @; a, p3 {, |8 i& Q$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.$ P( x$ C$ A! j! H0 _
4 U( w7 Q6 j" {; N- ^2 t7 U
4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
% ^9 w# z6 K' _& W u. X 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
N! h% Y; ?6 s$ s7 B# b5 ^ FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
1 N3 u2 Q G# o0 j% G: h
- m. i" Y) z* J6 F: i, a5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
( p5 d* r2 b2 E+ v# ^- D7 A7 I- i6 ^5 h% ] I
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
