大家为啥要买房

枫之路 · 发表于 2007-10-16 06:12

在我的印象里，外国人很多都是租房的。好像租房跟买房的总成本差不多吧。请问老移民们，在加拿大买房划算吗？那边的遗产税是多少？
希望懂行的人进来聊聊

catty · 发表于 2007-10-16 07:03

老移民们肯定合算，当时的价格比较低，现在难说，主意还要过来后自己拿。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-16 07:12

如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...

elephant · 发表于 2007-10-16 13:40

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-10-16 08:12 发表
! z; i3 H" K4 o: y6 q如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...

你说一块就一块吗?你以为查税的都是吃屎长大的?

雲吞 · 发表于 2007-10-16 13:43

买房的好处是早上起床后，还有全家闹肚子时不用抢厕所

大头熊 · 发表于 2007-10-16 13:47

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-10-16 08:12 发表
4 h7 {; M6 O* k' w! t; i# K( b如果将来用一块钱的价钱把房子卖给自己的后代, 那还算遗产税吗? 同问...

我记得我买二手车的时候，我花了一千元，交税是按三千元交。
不知道是否适用于房产交易。

MyFairy · 发表于 2007-10-16 13:51

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-16 14:47 发表
' V1 K! M! I& P5 e7 G
; [ U3 p: l# \& f( R我记得我买二手车的时候，我花了一千元，交税是按三千元交。! \4 K1 f- q7 n4 n& b
不知道是否适用于房产交易。

东南风 · 发表于 2007-10-16 20:31

据我所知，加拿大是没有遗产税的。但是，当人去世的时候，他名下的财产会以市值计算，作为当年的收入，交当年的所得税。

比如说，一位老先生手里有一套房子价值50万。当他过世时，这50万就算做他那年的年收，大家可以大约估算一下他那年要交多少所得税。如果他说他除了房子外，既没有其他现金，也没有保险可以用来交这么多所得税，那就有两个选择：一是他的继承人为他交上所得税，拿走房子。二是政府拿走房子到市场上拍卖，拍卖所得税后所余归遗产继承人。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-16 20:37

原帖由 elephant 于 2007-10-16 14:40 发表 ( P0 b7 h7 H# A5 k9 Q

$ r# W4 H/ u0 r你说一块就一块吗?你以为查税的都是吃屎长大的?

你说话别太冲, 一块钱是可以的, 我今年就用了一块钱的价钱把我的房子转到我LD名下.

东南风 · 发表于 2007-10-16 20:42

因为我的电脑有问题，所以分两次发帖。
以上这些是我几年前买保险的时候了解的。一来怕记忆有错误，而来不知这几年法律又没有改动，如果找个保险经纪了解一下应该会更准确。

至于房价，短期不能预测，但如果以十年为周期考虑，我认为是99%上涨。两个原因，一来货币是不断贬值的，工资和物价年年上涨。二来，北美大陆是个移民大陆，人口每年都以固定比率增加。来的时间短的人以为爱城房价飞涨只是这两年的事，如果你了解一下历史，短期有降，长期是涨。刚来的时候读过一篇文章，计算的结果是如果你打算在一个城市住5年以上，就是买房合算，至于怎么算的，我已经不记得了，只记住了结论。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-16 20:57

原帖由 Bear_031X 于 2007-10-16 14:47 发表
. ^; \4 t7 a8 o4 [7 l3 y+ g6 R; |$ i/ u! n; W
我记得我买二手车的时候，我花了一千元，交税是按三千元交。
! F5 k! N3 C' p" N8 E不知道是否适用于房产交易。

我也买过二手车, 不过是在多伦多, 我那车当时是按交易价打的税, 不知道为什么你的车要按市场估价来打. 至于房产交易, 要根据卖出价钱 - 买入价钱 - possible REALTOR FEE来打增值税.

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