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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:0 B6 g. U& ~' n- b2 D; N
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:
' x( H) c/ w/ y' K+ P1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。( W4 x; L7 n6 _; @0 b# m
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
) ]. f. _; x5 f" J+ s. ~3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
4 y6 W, c$ w+ S0 O. p/ R4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
' L8 l7 c% t4 x; Y 1)房价涨幅和泡沫成度;
N0 @% y) n0 B& P0 s; _/ s 2)银行利率;
1 Y! v% [9 D5 [9 _, A' u 3)油价和需求
7 _( Z! Q1 R9 H* F+ ^& J0 Y
# a6 D0 Z% J* K: T! N1 i 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 124 w" A. W( V# |! V# J
1 W z% w- M2 o6 i' [2 H
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
2 O% R7 d% \5 S2 Y1 C: d1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
( s7 x8 Q/ D; b; ?" p2 i1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698
/ o+ N) [% \- v# b$ `2 g! @1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
7 b! D b: s: v/ l& o- I0 q- I8 _1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530, W b- u( P$ h: C, _
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
# Z2 J* U" ^/ I7 X1 y2 X; q( \1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425$ d4 h' ]( l+ d: Y
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,6312 l' b4 F0 t7 O$ Z
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
, D5 T# T B9 T; [8 `6 y& d' z3 q1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
0 |+ z0 Q! G8 @* \; d+ P. D. _1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
1 ~9 A! e. Y' D0 N% M8 @1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008! p7 f% N5 K# F- z
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119& g1 s- ?) E6 I) z+ H. h
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498+ k$ G/ J" H% I4 f7 o) K
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486# ~, }8 S5 n3 G3 p
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,5572 _" t% k1 V1 ?5 _5 f: Y+ e
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,8011 O2 q, o. c' u! l
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
% p) n. P4 `; S0 }& ~# T9 a+ E1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
. [) @8 {- G. X r6 \1 u( T1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
9 Z- E0 B) b: y9 _2 H3 g8 i, x1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
- p) e. f' }: e$ Y3 e1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
j' M: s2 U7 M/ X8 D7 ?% A/ S1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
/ R/ R; L" V) D5 n o" {7 Z4 v1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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