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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:2 }3 o( _ ]3 b; ^! R0 t c% K
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:! e% H- l4 z6 d
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。; B- W( t7 Q! ]+ d! L
2. 1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
" u- p! t9 w. W& C' L e3. 如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
: t" B; K! {, F3 P! }2 l. H4 A4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:
4 x i# w- e# P* j8 N 1)房价涨幅和泡沫成度;, _% h/ q2 c D6 h
2)银行利率;
1 I6 l+ Y/ l8 c& Y+ k. w 3)油价和需求
( }! H# T. l5 f" D
$ I. z" N- N, q& @: ?, R9 ^# j 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12* e% {7 ^ A7 t. j* u+ o2 v7 z
) S( t* D5 C$ R4 {2 x/ z* @
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320+ u+ J0 R/ V# o0 I6 @/ Q
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
% n) K8 L5 f$ m; h/ l& c1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698$ J' s8 L5 A; N/ g+ ]
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,6930 |4 t( i @. Y8 [( r( u- O: b
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530' U' g1 [2 G3 W( y' h
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079: X0 k6 X* K( q |
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
) i, b: D) f. {" |1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631' O, u( l1 S. k) f- c2 Z
1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
6 Q) D$ D" s( |7 |* ~1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640" z3 Z) W2 M1 ?; ]3 i
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,8624 Z( `/ Q/ ?, y9 e
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008- b) T) K Z/ h5 t
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119+ W8 [5 |) F9 v
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,4985 \6 r" n e) [) y3 Y6 i B
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486* x7 ^' a. {8 T/ [, g0 i O; K
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
$ P# O o) `, M2 }1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801, S0 E4 W- }0 j8 |6 o( V# K; G
1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332/ Z3 C9 T3 w- j! D) k
1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
: i [3 r: ~, V# U' N; u! u9 V1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
/ {- `( ~: B- \5 @ k7 a1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,3026 X2 R2 M8 M( }1 A
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
2 L; D4 N6 `) f6 k. k1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
# N3 j: y/ g# D1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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