爱城房价在1966-1989 的历史数据

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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据：
下表为1966-1989间爱城逐月平均房价，有几点看法和大家讨论：
1 K' C) T8 U9 ]$ C1 k; n1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年，涨幅735%。
2.   1974年下半年有一些调整，但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
3.   如果历史值的借鉴，大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如：
6 y5 Y( ?. ~) R  p# j4 V; m0 m             1）房价涨幅和泡沫成度；
              2）银行利率；
              3）油价和需求
/ h  V$ L  j* I3 S% z, b/ x, {                                                                                               
* n/ R- Q% U: a) C: k( r, E$ I        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        12
                                                                                               
1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,320
1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143
) G! E8 r  Z% n' J; g' ^) i1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698
1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693
/ i& A) g, ~. [' K7 x7 \1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530
; P/ }% l2 K3 \! V% A+ [1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079
1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425
) U6 k4 C  H; a+ y* m% n6 g1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,631
6 a2 Z8 K4 P. W8 {+ y1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
0 i3 D3 z, e$ t$ g1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640
1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862
5 J4 {( w( M! e$ Z0 Y( }# V1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,008
; w  {* r. c  }7 Z2 V1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,119
1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,498
( K& p/ f. [9 O  m0 |9 w. g1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486
: d( V& Q& C1 R1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557
: g; \. `9 p$ m- j  Q1 H3 t1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,801
1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,332
5 c9 e+ u$ F6 ]1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884
5 J) ^$ q. O& r7 g; T' `# }1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381
" V, f# R* q* |1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302
$ G/ ]# [  y) `% C* z: ~1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,118
1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427
2 Z; l2 G* _, P; ^1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091

MYQF

爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

宁宁宝宝

这还用问吗，肯定类似于1974年！！

紫光

房产市场的特点就是如此，跌5%可能需要一年，但涨5%有时候只要几天。

青萝

非常愿意相信更像74年。
等高人来分析。

Z

上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。

紫光

1982年，银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子？我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明，我不是做理论研究的，年代记得不是很清楚。
/ n, K! x  o1 X+ S. G1 g) u/ `# |# t" R
; }& c" e3 n! v# e, H  zhttp://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2
) s) ~- k# F3 U% H* B5 e$ [* M
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]

WST

原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表
3 n$ C" v* ?2 T  V爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.

" ?; n2 s/ C8 a( m0 q. t历史可以借鉴，但不会简单重复。油价，政策，全球经济，贷款利率，变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方，不要轻言爱城房地产牛市已结束。
目前，中国股市，油，加元正在经历大牛市，不只何时是顶。但有一点是肯定的，在攀升过程中，无一不经过调整。

BaiLing

更像74年。
7 a) g  _/ I1 O攀升过程中，无一不经过调整。

lalah

"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年，涨幅735%"

7 S; b" i7 }0 o' t平均每年涨13.4%？
; S0 A$ i( m4 a: R$ I0 I
( W4 I: U. R0 Y$ l0 ]
4 D5 r: U( ]* X: v$ B和这两年具有可比性么？