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爱城房价在1966-1989 的历史数据

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发表于 2007-10-14 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看爱城房价在1966-1989 的历史数据:
7 i: ]1 i# j' H6 n0 [- H: E: i/ _下表为1966-1989间爱城逐月平均房价,有几点看法和大家讨论:' N7 V, x+ V! F' m, m8 i
1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%。, t3 V+ g+ ?; |( g3 c3 p
2.   1974年下半年有一些调整,但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。- L& t6 G' _" P; }6 f
3.   如果历史值的借鉴,大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。
1 V; r8 A( h/ O4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如:  [8 {, _. V1 `
             1)房价涨幅和泡沫成度;' P8 |  j- d: X/ i
              2)银行利率;
+ q1 c/ E6 o* F1 g              3)油价和需求
7 |) C' r6 c, C  F6 c  S# I" q! \) s                                                                                               
* i" m3 N- j/ M: z8 n& x        1        2        3        4        5        6        7        8        9        10        11        12' i, Y& @  j/ W% [+ p
                                                                                               
' I6 t( W. i* V: T1966        11,516        13920        13,630        13000        14105        14207        14360        14467        12910        13840        14750        14,320
/ u" I: t+ W2 H8 L1 b/ E! ]1967        13,470        14160        15,155        15155        16240        15230        15135        18800        14600        15900        15216        16,143; V- n& U8 y& y7 i+ F
1968        16,280        15840        17,232        16342        15605        18048        18000        18300        16730        18934        19200        18,698& Q# U, n5 e* }: f, \
1969        18,945        19010        19,491        20486        20914        20832        21777        20740        19959        21240        21219        21,693+ b. A) Z: K( y" y/ H! B
1970        21,806        20448        20,900        20116        22595        22232        22307        21733        21262        21220        20929        21,530
' S9 T" q7 {! n# U1971        20,347        21944        20,810        22104        23643        22701        23512        24494        22389        21963        21740        21,079
8 \1 ~! W- t, s3 }' f; X1972        25,998        23033        22,524        22661        24084        24777        24411        25119        24343        24030        19768        23,425/ a9 I' H. ]: x2 I
1973        23,914        24470        25,022        27448        24586        27397        28702        29521        28523        28561        29016        28,631
4 f. R7 I+ t" j9 h3 @1974        31,783        29470        33,925        34913        34913        35898        37381        36613        36326        36306        35364        34,903
1 N9 g# k$ y1 Q4 {1975        38,362        39263        40,100        40586        42280        44408        45426        45300        47208        49057        49314        46,640
9 C3 h# N6 `1 M% v* C  T1976        52,517        56636        55,705        58922        52285        59450        59659        60793        61431        60137        58192        60,862
$ q$ t5 I" \2 K3 n" ?' n& G8 z! L1977        60,244        60746        61,018        58590        61879        61933        63825        63886        66279        64416        66678        65,0088 t7 g- K# k3 q4 g1 |6 N
1978        66,657        66122        69,766        70790        72024        71433        72472        73797        73461        73550        75960        74,1195 b6 U$ K% h2 G$ b1 v+ }* ~/ C
1979        74,453        76335        76,062        77144        78665        78376        80644        81620        79084        81145        81605        79,498) o& Z8 ]' l( h1 I3 {8 t% ^4 e
1980        78,914        82745        81,506        84015        83166        85904        86446        85186        85817        86399        88809        83,486
, C' c# x/ W1 l: u# ]1981        88,624        91476        89,302        94223        90429        91729        92446        91877        91262        91511        91294        92,557+ q$ [0 O) q" Q
1982        92,313        93984        96,380        90480        94430        94042        91190        89902        92777        87782        85285        89,801
1 s6 ~+ |& Y% O1 }$ T1983        84,785        87289        89,200        87596        88756        84974        84242        85846        84494        83286        85092        80,3320 v4 K2 y3 j5 ^# `- l; e
1984        81,941        81317        80,798        81257        77713        82281        75800        82859        79004        76286        74526        77,884- s- S5 x5 a3 `+ e
1985        75,769        73121        74,881        71947        74698        78198        75461        71514        73153        69804        73175        72,381
/ s7 k: e% A" p. M/ g8 k; ?1986        68,999        68253        74,085        73402        78837        78503        74882        79176        76262        73690        72275        73,302& G, _5 k" `: K' @/ B% b
1987        70,701        74346        74,105        80239        80093        79848        80091        77439        77010        79356        76188        73,118
' O/ N: j' C1 Z. ^# w1988        77,982        76385        78,935        82004        81285        85636        85372        83181        82881        82043        85120        81,427* o9 I8 E+ Q7 o' J7 J
1989        82,311        84760        87,552        86301        90502        91281        88422        89646        89596        90187        91121        93,091
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 14:24 | 显示全部楼层
爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:29 | 显示全部楼层
这还用问吗,肯定类似于1974年!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-14 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房产市场的特点就是如此,跌5%可能需要一年,但涨5%有时候只要几天。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:42 | 显示全部楼层
非常愿意相信更像74年。
% L* s: q; B( ?  r) A6 S7 [, K) Q等高人来分析。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 06:49 | 显示全部楼层
上次的爱城没有什么石油概念。把现在的爱城和当时的卡城比可能更合适。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-15 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1982年,银行利率18%——在这种情况下谁还买得起房子?我以前有帖子谈到过。还被别人揪出了个年代上的错误。首先申明,我不是做理论研究的,年代记得不是很清楚。
/ Q+ G% y, P6 n1 e5 y" f5 \0 x
  B: M. l3 s3 ]; b' Ghttp://www.edmontonchina.ca/view ... ght=%2B%D7%CF%B9%E2
; N) q/ S/ |: p9 A* K* q( X7 S* o/ w& |4 _
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-15 08:35 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-10-15 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 MYQF 于 2007-10-14 15:24 发表
8 r8 U9 Y8 n" w2 X2 W' h# J爱城现在也涨16年,那,那就,大家赶快抢进.
0 y$ Y3 r& S% |
历史可以借鉴,但不会简单重复。油价,政策,全球经济,贷款利率,变数多多。无人能准确预测未来。只想提醒买卖双方,不要轻言爱城房地产牛市已结束。, u. b3 n' ^  T  z8 A3 N
目前,中国股市,油,加元正在经历大牛市,不只何时是顶。但有一点是肯定的,在攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 12:29 | 显示全部楼层
更像74年。" Q* y" z) f8 @' @5 m
攀升过程中,无一不经过调整。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 13:38 | 显示全部楼层

回复 #1 WST 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
"1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年,涨幅735%"
$ k9 g" I- C3 U: Z* ~; Y' |, A: K1 U! ?/ r5 e# F$ g+ _
平均每年涨13.4%?
' i- X7 L* o* L
# g, ]0 n* g9 c& h
: W4 v% H5 x4 K和这两年具有可比性么?
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