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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
  x/ s* {! f2 _0 \9 |$ T我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
) H3 v1 Z+ I% J& I. |/ q抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
; z& p, [: H$ x4 V4 j& }3 B无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。3 |) E4 J1 ]" V7 {& `  I2 w
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...8 `/ @9 E9 l' s6 l

0 f5 `; g5 D& @) T, eBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
5 G) G6 {2 D) ?$ \. a7 _9 w3 _# C3 x% m! T7 g: N% x3 h
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 $ O0 b# s, i. {  S5 ~" n4 A
People are already 集资建房ing...
$ }* ^0 g0 U" }/ |3 E! A4 l8 W  f: p8 z$ M1 D4 A2 Q+ F# F
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
. l1 q$ A1 [. g( p9 n+ }0 a3 ^

$ W" \3 I  c4 {/ c3 [, wLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表
7 T; l3 V3 p  F& ]" u. o起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
3 y4 W  K. o' I: g
% E( |  {6 w4 E: @
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。9 H8 o" H- z9 \: @( w+ X8 S% D. D

+ u+ ]4 S1 K/ M, W- @6 [如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。7 H; m' V, R3 z% Q) l, Y2 A

$ M/ X0 @1 x! B% p我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
/ a0 D  q- ?7 g, K6 P! F( z8 y% T所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
: ?7 @( k( |: a+ q我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
/ h, Y2 \% N7 M5 T# Z; d! g' m, f* i无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
2 G. z. T) ^; B9 C' X问题是,谁来牵头呢?
( s- A2 ^5 I, n9 v

( `5 B4 I$ Q) j有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
' N. v/ S# E: b  {+ a  u5 t在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表 $ I" \; b. ?2 d* B9 C! k
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

2 m* @% f/ {' I5 H9 d/ S( G+ a  c& i! R3 @0 J8 h
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
. [  n) x* j$ A7 L4 ?$ i
0 {4 N4 W  W8 N$ u8 K, v我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 - [% E0 y. i- C$ b. Y# y

& y% ~6 o8 }4 i5 J; J
. H; x5 H: R$ f. ^有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
0 h, w; @: @9 w! ]" d, F: X; c, e在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

& y' m5 _  t& x7 ?; ?9 B4 a, ?* a
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0 J+ u- o. \( s" `/ r5 p" K2 {. u没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?5 g0 n" j" q& `
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
% E) f: X4 w# v! w% l4 U
; Q8 ]1 v5 @0 J" |: }, r) l( M1 z0 t7 u9 W% K/ h/ k/ Z: f
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。0 I  Z* f- Q6 `5 m# m

0 r0 `; p, P% Z+ p我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 # Y* p$ K% N9 W( G6 e5 F/ w
# i2 {: X5 D; Y0 X/ \: b

7 b8 L; Z9 }. W3 u当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
# S* W8 }$ b2 {8 z, _5 ?& }2 f3 ~; p- U
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
# j# Q; h/ ]* B( k& g% \; I! }
) G0 f0 B5 l1 n4 L1 n, A' b' l
请参考温哥华华人自建屋连载:( W, I; \5 P7 _$ Z" {4 \+ \% b* F
4 o! _  X) E/ l& J& s% Y
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 1 S5 [9 I+ U6 Q9 g6 M( W
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有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
7 c" W  @' A/ {, k. }2 ~在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
8 y) H0 I) c/ {5 W
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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