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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?+ Q% `2 }" S% G8 `1 v# s/ t0 A" y
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。1 z/ l) ^1 v! a
抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。  G; D* n# s& p6 k4 }$ k
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。8 x  e$ s0 p0 e' Y; R. \) ]( f6 r
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...3 K% d9 U; }  k. t1 i& y
& w0 t0 E& S$ T; O6 W
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
# {# }( t2 a, L( e7 h" s# A1 y( _( F$ [# f
[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 * O6 I2 w9 ]' A
People are already 集资建房ing...1 U3 o2 q; t$ }- ^" A
" v* \2 c) ^; o
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
! {# L- H2 f* ^! t

3 n5 O, J5 t* i& mLZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 / b( \! I+ Y3 w) _2 u1 D  E
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

. z: w: U) N1 u9 l) z* ?9 @
# [" Z3 }5 w, h4 A, z/ x/ h我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
) Z4 T4 r5 r( v& {: S, Q" c8 B: p0 X) G
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。  I% a" W* M( W

0 s; z. u# T- j1 U我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多/ Z5 |7 ?4 O3 J7 V6 k8 _, f
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表 ; k9 E7 E( k+ x9 G' P2 g! a
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
4 K1 t1 C9 w% t" `无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
2 b' d  ~4 Z- w问题是,谁来牵头呢?
" F. {$ R9 ]( t/ P1 O9 t& V
! N7 Q1 L+ L3 d2 G: _
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
2 O8 g0 k# P+ E6 B1 `! m; D在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
% {+ {2 w8 b, k3 t自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

" Q  r* S" E, H6 `" Y, K' {+ C2 f' t9 }: N. x
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
1 x; P- f; g+ I& w0 e& Y
" Y; |7 p, _- v; h6 B5 A; c我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
0 c& T$ \% w& @* s7 b, e( c. i" s2 Z: ~2 y' y
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有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
) l; ]) ?3 N* y* `1 v4 [# `在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
5 z3 O1 L9 P+ y; m6 @
9 j2 M1 `& v9 ?; M8 h. L& n

( \/ y3 s# Q* ~) e/ q没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?
1 `- G- W; e: s: ~5 @: z' ^! C
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
; D! v! }+ a" Q6 [! }9 [
$ h# P5 n2 a6 T3 z( `: P
* U& T4 ^6 ]) t  j4 g当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
1 u+ a( Y& H7 M0 C' d
& ^+ V4 U: R. i我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表   w5 ^6 E1 n) a6 W0 |
+ e# g: ^  t* L3 Y8 O; v

. i! n2 `! S! Y% @& B# {当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
2 J& J8 `/ R3 c7 H" @4 ?; w9 ~5 x8 R* n
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

$ W9 s+ u4 _9 ~% W; e3 o# z  t) `1 ~  [' u" x3 T. I2 T
请参考温哥华华人自建屋连载:
2 E* q/ a/ \% Z/ h& _) ~
7 ~1 f3 I7 `+ L# w6 H, Chttp://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 . n. d1 t' x. x1 w6 L: o

9 d2 L4 R1 o  E/ k# ?
1 |: O. `/ t0 ?& A, u5 F  X8 Y有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
6 D+ d* C# H1 P# c. \2 S在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

, v) E' E4 a9 |8 \; _我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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