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用政治经济学的观点来深刻剖析爱城房市

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发表于 2007-10-11 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个论坛里谈政治经济学,恐怕大多数受众都比较熟悉。政治经济学是一门经济基于政治的学科,在现实的生产生活和经济活动中具有导向性的意义。
1 O0 L) @* v0 [% r6 {% [3 X0 i# T% V回到爱城的房市,关于房价趋向大家众说纷纭。其实要从政治经济学的角度分析一下,一目了然----- 必然要有较大幅度的下跌。
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" v3 m* o( W; B  ^) y4 |首先,众所周知,在这个资本主义社会里,资本是主导市场的关键,而资本家则是资本的首要要素,支配资本。(资本家,在这里是泛指支配资本的阶级,而不是某个人,如果你非要把他理成比尔盖茨,那也可以)基于这一理论,我们可以认为,符合资本家的利益的事务会得到发展,反之亦然。纵观资本市场和社会发展,整个资本主义社会的发展史都贯穿这一理论,被无数事实验证,没有例外。* K2 x3 f0 P. U9 p+ t
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其次,回到房市,让我们看看房价暴涨是不是符合资本家的利益。资本家可以允许海滨的房子翻100倍,可以让温哥华的房子涨80倍,但决不允许爱民屯的房价疯长,因为它与资本家的根本利益相悖。房价上升,引发的成活成本上升,劳工紧张,我们都亲身经历了。你想想,资本家能心甘情愿的花14刀一小时雇一个扫地的吗?爱民屯有油,还要有廉价的和足够的劳动力,资本家才能赚钱,二者缺一不可。
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再看房价暴涨,谁得利了?资本家的房子也涨了,但对于这些日进斗金的资本家来说,他们的房子涨个一二十万,对他们来说可以忽略不计。看看Canadian Business 的统计你就明白了,就拿Tim Hortons 来说,在爱民屯的平均月利润是7万。更何况石油商了,房价的上涨对他们来说是Nothing at all. 而劳工成本在edmonton却占生产成本的50%以上。劳工成本上涨2成,资本家就要抱怨了,上涨5成,公司就没法维持了。真正通过房价上涨得利的只是一小部分炒房的,和一部分早买房的中产阶级和中产阶级一下的人群。而且其中大部分也不能真正得利。因为他们大多只有一套自住房。还要负担由房价带来的高生活成本,高通货膨胀率。8 X6 M, v9 H( n5 [+ s9 g6 g. C, \

+ L) b; o2 `9 |( I& @最后看看资本家的措施。房价暴涨,不过维持了一年多。加拿大政府一项反映迟钝,决策滞后,但对于房市的控制可谓非常到位。昨天传来消息,edmonton 到calgary 高速铁路不建了,改建house了。加上去年一年新批建筑用地增加了90%, 又有afforable house计划出台,房子的暴涨当然要得到遏制。* o& I1 v' |/ o

) |8 s8 |: h$ N; A) [当然了,遏制房价,并不是为了没有房的能买得起房,而是为了资本运营的需要。为了有大量劳工的需要。其实我也希望这里的房子继续暴涨,就算现在买房,如果能涨到温哥华的价格我还能赚一半呢。不过,这只是我一厢情愿罢了,因为社会的主流----资本家对爱民顿的房价说;NO!/ L6 _6 W/ Y9 u7 r* V
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[ 本帖最后由 pacibridge 于 2007-10-11 22:37 编辑 ]
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发表于 2007-10-11 21:31 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

坐下沙发先!也许是板凳。: a  p0 @1 G6 `1 U* F9 R  X9 |
这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?
7 `4 h  ?9 b" G  X7 i6 ]$ ?# {怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。# y) P, J9 s; i: V$ p, {
日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。
* X; E; Q/ P% o# D6 o% c但至少让你这辈子,也许你的下一代有个住的地方。
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 楼主| 发表于 2007-10-11 21:42 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 22:31 发表
, {6 a% n* h/ j3 V3 r坐下沙发先!也许是板凳。+ L+ w0 T! h- C: O- e! i" S
这个资本家是谁?比尔.盖吃 还是巴菲特?
5 b9 i& C) H' n" A& [* A- M怎么没见日本的资本家也出来抑制一下他们的房价呢。, ]/ |8 E" w, H- @) T8 w) x
日本人牛,mortgage可以借你99年,根本就不指望你这辈子还清。
+ m9 n) P0 A, z& X  O但至少让你这辈子,也 ...

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这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。
9 h+ J; ]* z' D% Z5 G至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价整体水平偏高的现象,跟我们屯不具可比性。日本整体房价高是人口密度大,土地资源紧张造成的。
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发表于 2007-10-11 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
分析的不错。 . R* o. n- R) L( I  ]; U1 s  @' I; H
不过资本家还有一个选择就是:撤离。
% ]; ^0 ^0 a7 d, O具体表现在:能外包的就外包,能转移的就转移。现在的alberta 就有这样的趋势,Refinery, upgrader 这些高技术的,需要较多劳动力的工程ON HOLD. 取而代之的是现在大兴Pipeline, tank farm 工程,就是直接把原油运到美国去处理!
大型搬家
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发表于 2007-10-11 23:15 | 显示全部楼层
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
Z
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发表于 2007-10-12 06:49 | 显示全部楼层
大资本家当然有从房市中赚钱的啦。当然不是靠炒房。而是靠交易 mortgage backed bond。年收入上千万的不稀奇,爱城就有。美国都有靠这个赚几亿的。这些人是从这个全球地产牛市中真正获利的。4 W, i5 T) c; v2 S/ Y
5 D! G. b8 Q5 B4 X2 O/ @' k, C
不过这种模式是美联储降息放松信贷造成的,也就过去这几年吧。现在也不行了。得找新的模式了。
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发表于 2007-10-12 10:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2007-10-11 22:42 发表   Y# K/ _; o) |. W5 a: @5 B9 R6 F
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这个资本家就是你的老板,或是你老婆的老板,也有我的老板。
/ J0 x9 Y9 W1 u2 ~6 G# J5 t$ k% U至于日本,当然也不例外。当一个地区的物价,房价明显高过这个国家的平均涨幅,影响了资本家的利益,当然也要得到抑制。你看到的是整个日本房价 ...
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我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。
: G* H- V) V% h4 Y* m3 u0 T我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。
" [2 W2 j2 N9 x5 H$ a8 m3 @7 E) h! x' B2 C
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-10-12 11:57 编辑 ]
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发表于 2007-10-12 11:01 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 00:15 发表 5 J/ S# i4 |& K+ I( i, [) o
据说政治经济学只对社会主义起作用,对资本主义不适用。
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好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。
' q# u8 l3 Q; I# x& j+ j! d不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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发表于 2007-10-12 12:02 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 12:01 发表 # t/ l' z* N5 N6 [6 W/ t- T5 n8 m
( I$ b7 \' I! K* a6 v6 g$ @+ b
好像我们所学的政治经济学是以马克思的理论为基础的,实践证明对社会主义也不起作用。1 j/ L4 V  c, _& r
不然我们怎么都到“腐朽、没落的帝国主义国家”来发帖子了。
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现在回国淘金的人也不少啊!
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发表于 2007-10-12 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:02 发表
) F! V1 o* }5 b1 J( R- Y' o
( [6 [9 f: N* |: _- z, H1 Q! F现在回国淘金的人也不少啊!

1 u" X9 c% Y. c% s9 ~是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。
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发表于 2007-10-12 12:29 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:11 发表
( L2 x% D2 {% x) [  E5 t' }) X+ i! ^6 q& n) f
是啊,证明邓小平同志在拨乱反正的工作上是有功劳的。

6 B8 P! L/ |( y我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!
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发表于 2007-10-12 12:42 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-12 13:29 发表
+ J/ B: y! C, c1 U  }
, G8 R$ W# U- [6 l; j8 \# y我们可都是在邓小平上台后学的政治经济学啊!

$ b' o, N: K6 {0 q* r" }' `拨乱反正不也需要一点时间不是。
1 x  e7 \" O$ i& h# v" S/ H& l! ^我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。
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发表于 2007-10-12 13:05 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

同言同羽 置业良晨
LZ所说的资本家实际上代表了除还在炒房者以外的绝大部分人,包括开发商。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 07:51 | 显示全部楼层

回复 #1 pacibridge 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
LZ需要澄清的是,除了房地产以外的资本家吧。
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发表于 2007-10-13 08:24 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 13:42 发表
( H3 n; ~( q( i, d0 s6 _$ J) `
& D7 m+ C% `+ M" q0 _/ V拨乱反正不也需要一点时间不是。& A7 Y4 t! j- c  H0 |9 i
我们现在是有中国特色的社会主义市场经济。

6 V1 z/ M" A2 r' ^' N9 W好象国内现在还在教政治经济学哪。
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发表于 2007-10-13 12:09 | 显示全部楼层
不错, 敢问楼住是学什么的呀..
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小叶子 于 2007-10-13 13:09 发表 ) X# m6 v3 K' B5 N1 O8 O$ b/ @
不错, 敢问楼住是学什么的呀..
6 n/ d; e9 c# \; M/ W: u4 {
感谢支持! 我的邮箱:pacibridge@hotmail.com 欢迎一起探讨。
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 楼主| 发表于 2007-10-13 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-12 11:55 发表 ! |4 W" X5 ]% S+ z
4 y1 A' ]. |- N) O
我老板是个老实人,他还真就付17.5/小时给一个人在车间里打杂,也就是干点和扫扫地类似的活。( N$ b5 h5 J! K7 {) v  L1 }8 w
我老婆的老板更牛,扫地的同志也经常有些免费的足球、冰球票,还包晚餐。

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6 A6 x, Z# x& J" Z3 x你要问格雷斯潘下期谁中六合彩,他也不知道。哈哈哈
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