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从房版看房市

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。
% l( G4 y& U* d/ L( k, S6 h( E; q
9 ~- u* M2 f& _; G' [5 B老杨进来给大家发点真加币。
1 p8 x7 K) D0 \* d; I
- I8 U4 U/ z6 N- _看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。
/ q2 A) ^3 k  J# `- y2 E" }$ q: s
" t% ]4 l. E- |; e( A% k+ _. m" y想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。
! N8 O% G- B. P4 v
) u) \' L" _4 a0 @  V( T8 v( X千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。$ E# H5 ~2 M; g( x$ \  B( Q: S/ c
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:8 e1 y* x% }5 ~7 m4 x

8 G0 v5 B6 {/ a& R0 g1 F从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。
4 q3 ^; Q: U  i: H  g# g9 m% i) ~1 i8 I+ P
这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
  r0 l! R. F* J2 x" S: c& a/ n" z; \8 U" S
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 3 a8 n/ b( h# O/ W* v
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 5 m# D( Q) l: s( ]$ O. C% e! |

3 ?' g2 a1 j. m. v老杨进来给大家发点真加币。 , N+ H/ n3 d1 U1 i) t% l+ L

' }- }3 A' F" f, `. Z5 C  \看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...
7 D5 {' k6 i3 Q  N
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
* s  j) g5 ?$ g! R别小瞧网上的加币,后劲十足。
, K+ u6 Q. Y8 S/ b) P
老杨,问你个问题。0 h1 r8 J/ a( P/ N9 @
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?/ A; [  }& V7 E! Q- Y  e- _; D- v5 x# U
太受打击了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成. p9 F8 R9 ?) i! P5 f
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics
$ v. A( i8 Z& C: {. p; gNew Listings Last 24 hrs: ' e' O/ _& k6 _. U7 L: R  n. L) n
Active Listings:
) Z% h5 M9 k" _$ QSold, Last 30 Days:
1 m+ f) Y" x, U+ U3 l$ \' r卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:
9 p+ p& A) u2 V2 l4 }5 h' P' ^$ ~Avg Sale Price, Last 30 Days:
- b; O3 i8 _3 R* F! u3 t) f1 A8 ^Median Sale Price, Last 30 Days:  110
$ Y; l+ |+ |% B$ w4,689 % V; X) G. [. |0 O1 x
1,326 ) C+ U3 k3 ~. b+ U+ K3 S
$ 495,201 ! t" R( @  i. w- V, j# d& e
$ 435,000 . n( ]' @: C- V1 Q$ e/ y1 u* ~
How are these statistics calculated?
7 |$ A0 f- H/ |7 d' NLast Updated: 2007/08/18 12:01am MNT - O# v4 D' v; z4 z+ e1 |& V
- z( i' ?; A1 R% R" T: {6 P
今天:4 `# v; a3 w1 o* t

1 G9 l& L# n  N* q9 KCalgary Metro Area Single Family Statistics
  `( H: o7 ~" V& s0 ~6 NNew Listings Last 24 hrs:
6 z  Y0 `* V% M. [Active Listings:
) O4 U( \1 G% Q+ VSold, Last 30 Days: ! j8 _& F: k, n9 V& X3 L8 k
Avg Sale Price, Last 30 Days:
8 F6 A$ K8 e7 @, ^/ o% {5 }Median Sale Price, Last 30 Days:  118* H$ Y7 ^" `# c& L# v2 j
5,439; `& f4 o, g- P. ]
1,134
4 t5 w" P5 ?2 y; J5 Q1 l$ 467,8866 @: A0 a; K5 V. k# C- n- q$ H
$ 421,000
" V+ A9 G6 ?4 q( T' F5 V* |, W: ~) _How are these statistics calculated?+ M$ w( o$ \4 j1 N1 K
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT 4 x' ]8 ^6 `. e' C
% J* {) w0 r, ?" R+ \- U: l3 J
可以在这里找到数据! x* g. z! m6 G0 J5 n& Y
0 R( @1 _' C) U% V
www.creb.com  T: ~/ g7 {4 c5 E

( e  G& T: o& t; S炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!! @, L0 l5 P( _" I3 O  M
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表 / f) r; U. J8 N, K- c  g) r4 a
; R' ?$ N2 |2 G' {' m# }0 L( `6 [# F
老杨,问你个问题。& L. G& D; @. f0 v, u
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?
: [/ {( @2 U* v9 j6 }+ ?: B太受打击了。
9 D% {- _- I" K7 \
我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 * C+ e/ P6 f) v( X) C
我来说点真格的:/ t& M* g- K3 F9 y
% ~% ?# p/ u1 _" x& Y
从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...

: P' Y7 }+ V! }. Q6 H+ a' _7 u" t3 a* Y. C1 y, k* [. I  J4 I
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
. Z9 G( P: U( i; G' f" T* W& dxxx 你不打, 它就不倒.
% V% I; x/ Z& w" H8 C9 D8 J' E

  v, G: e) L- t/ B  a呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
6 ?7 _! O  h9 n# Q; P& ` 这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 & ~9 J! Q+ X8 x% V4 W4 M
# x1 S% W% ~- T5 v- k! q6 A# y
老杨进来给大家发点真加币。 ' A8 U2 F1 n$ P& `5 h9 g* r% P: j

: y2 L4 c  L; Q看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y1 I( X& j( A1 b" W) a8 y" T5 z
/E X"C:t1I*]
# g6 @2 A. x5 D- |9 |; E; d  I; ]# ^" i5 M想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。0 r6 O1 @) l8 A

& H2 ~  z# U) F& g' T* t千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?

, o( ^" O. R; b1 W
# ?0 A! t, X$ \4 g$ y2 o: I5 o( |又一个有误导嫌疑的贴。: I$ c  d$ \) f5 D& }. c' |" \
6 y3 q' d# L# A. S
1,有人想来,未必真的会来。2 m9 T  `$ h1 }5 `5 V* V

8 A! e1 J1 \) C3 E7 W$ G+ Z2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表 : p$ z* T2 d6 ~! `: \

: {2 ]/ S6 f$ }5 Q2 B8 L8 V. A6 N7 h/ O
又一个有误导嫌疑的贴。* W. v8 e0 @' ]
7 \( o2 o. Q! `3 ?, t' a1 B
1,有人想来,未必真的会来。% ?/ s4 ~; n+ e9 I, Y7 P# P9 f; O

; v; }, _. c! g2 @9 `2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
2 Q! `: \) |/ t8 l1 Y/ Y. Z2 E
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
$ K# I+ c. I4 p" }2 ^' E: R$ D3 S
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

( M4 r  K+ S# {0 M, j7 A1 a% p# C 6 I2 `* R: r6 b1 x" R- ^
我们现在正做着把房价唱上去的努力。) H' d: Q' A9 e: B: D5 [
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。8 L, U* }5 u$ {2 d& j1 t
不过,造谣和欺骗是不允许的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 : R$ }% O: g+ f
$ D9 ^7 c( A& J( f
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

7 ]9 z" L  O3 ?4 R+ W! o; g" q# p) c% A; N: }4 q1 i
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 * q1 J* w) m4 V( q5 S

. R3 n1 C/ C4 O
% e, x4 k+ ?! x6 Y. @/ u9 c/ m& R我们现在正做着把房价唱上去的努力。- X% X% \8 t2 S+ j9 @( G# J
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
; m/ O7 b* o/ Q0 j! V9 C/ a不过,造谣和欺骗是不允许的。

# k0 t$ W4 z9 }9 L! H9 F2 |, W5 m! H. A  _3 p8 Z6 M
编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
; I$ D# g) i! _/ a
3 g4 ^, ]$ }5 a3 a2 l: g6 x. U3 f" B7 q" T
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。

6 V2 W) u0 ?) J. p- C  @无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表 # q) `8 u! g5 K

5 E5 a$ S0 O8 `7 {无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。

8 _9 w' K) S+ i4 X: V" P( m1 w去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。% f& N, }+ ~) W6 v# u! `1 u
而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。
) K8 F" ~" H; V. |我看你的逻辑比我混乱。2 w8 E) [0 I) Q* w; x3 `4 ~

' ]7 Z% t9 [/ f[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表 9 r; c! q0 b1 B' W: D
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
/ P6 P- G8 G& j: X( W* y9 b/ \* j) j* \
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...

: n9 _5 x8 U7 U9 v) t实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.
- ]; R8 f1 y' K4 _( j! t0 m
5 V# ^7 H0 ]" P6 r6 g石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.  e9 d3 n# F6 T1 k2 D
+ h% p- P9 O8 E1 A5 I6 p8 S
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?+ L+ ^9 o, B' w9 O* y$ U
* ~5 {; ^% W8 h3 R% ?
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.2 [$ N5 N9 y- m; d8 E2 K8 G

; G5 ^% w) q3 E+ j2 N) W外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表 : k" w% E+ |  _
我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`- g6 `/ C' p0 _' j1 v

$ _$ y# w7 W9 @&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\1 C3 Q, k8 s  P$ q1 K

9 V. O, m' Z; O.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
' H7 v0 h% T+ G3 d
9 c. p3 H5 G6 n: t
你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
' F2 [; o/ h+ k" J3 w9 T
6 {2 Z) ^$ [1 f. g( P大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。4 i6 }6 R7 A, C. Z+ G, D9 N
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表
4 k9 L9 I+ d3 {- a% w$ P
$ T4 q6 A, q0 j
! l4 e' k. J+ u) d) r. }0 L你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊!
# a% z7 N' {8 {8 g! ~# @+ m
/ |4 k& k+ \+ H7 [$ l% \+ L- |大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
, L, l- J1 G- Y- a  }2 v
/ R* @1 U6 A' L

; D: z/ a8 z, ~" X& J; P1 V& y呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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