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从房版看房市

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 21:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 $ K$ [" q( f0 t/ P7 R8 a

/ N2 j6 v, v# L* E老杨进来给大家发点真加币。
4 A" N7 x& g- z/ w0 j: S7 N$ ]7 B9 u! n
- Z* |: p/ I4 K5 p# o看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。
" q$ p3 F8 D) y+ E* {1 W* X" N7 v2 Y8 g8 r
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。
* F" R; i# h* E& m% F7 K& \
( ?, y" a* U5 V千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-4 21:22 | 显示全部楼层
沙发。' [! w/ X# ^+ g1 c5 a/ ~- m  J
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:05 | 显示全部楼层
别小瞧网上的加币,后劲十足。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-4 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我来说点真格的:
- u8 e3 _, ?/ q. O" w, O8 T8 L
) k$ H6 S) I( l' ]从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。# @4 Z8 {. G8 h  A6 K8 F' a
! _# J% T. M0 h
这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 23:37 | 显示全部楼层
Lao lamb
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 06:57 | 显示全部楼层
我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。
1 _- M* n3 j! n4 F+ y- Y, n; H$ Z
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得及。现在美国房价是不会很快好转的。从历史上看,加东经济一般比美国迟后半年,加西要迟后一年。从70年代的石油泡沫,到90年代末的科技泡沫,一直到目前,还没有偏离过这个规律。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表
& Y8 [4 V) f; F* e4 | 这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 4 i! s& ?( n9 {2 E" x) n/ B! q/ C* m
0 B1 }$ k2 F; l' J8 T
老杨进来给大家发点真加币。 $ y" `  A" ~/ y6 r) b

+ e. X( F0 s5 C. R5 e1 [& G看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光 ...

( H3 |6 f, T! ~) t: N- j
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 07:54 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:05 发表
( U5 Z* L( e# k别小瞧网上的加币,后劲十足。
, T+ t' c7 t3 y$ M
老杨,问你个问题。
7 n1 Z2 [0 s# p' W我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?
+ t4 {: g/ p, E, T. C太受打击了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 07:58 | 显示全部楼层

Market set the price

但愿  每个人 都 心想事成
8 P4 B8 w; }% J0 r
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:05 | 显示全部楼层

回复 #6 Z 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Calgary Metro Area Single Family Statistics 4 ~& k6 A7 v1 @7 |
New Listings Last 24 hrs: . N. B; O7 C/ H, H& K
Active Listings: 2 x) z2 H8 s* `/ X& q
Sold, Last 30 Days: / k2 [! z+ X6 P# n6 Z
卡而加力的房价跟美国的比这里快些。8月18日:
, Q$ n$ Y/ \  j* x1 `* ^1 v5 mAvg Sale Price, Last 30 Days:
9 x- r1 b$ u4 {, V& U& T6 TMedian Sale Price, Last 30 Days:  110 8 [0 n7 f& m, P! S5 k  s* I5 }/ L
4,689 ! o) e# a+ I. V8 D- H) n" s
1,326 5 x0 C$ U$ G5 n, M4 i8 q
$ 495,201 3 U2 Z4 f3 r+ b! |; G1 C& E( v( N
$ 435,000
7 A- ~5 f* P) ~. Y! {How are these statistics calculated? ' @& R% j& z1 a, H# \7 S5 t9 H0 W) n
Last Updated: 2007/08/18 12:01am MNT
& N" G/ v  V5 v9 g5 y3 s& y. q8 t, S3 i/ r( ?
今天:
- X2 J; ~3 T5 d/ n
" I( h, q$ \$ l5 FCalgary Metro Area Single Family Statistics + L  M3 v" p0 d7 ~+ B. y
New Listings Last 24 hrs: % w0 t, _8 f  {8 {) O/ t% t# F, {
Active Listings: * z7 l& Y6 A1 H! N4 b3 l
Sold, Last 30 Days:
: g8 ~' h8 }) BAvg Sale Price, Last 30 Days: 5 I$ i+ c, w) B- [6 M
Median Sale Price, Last 30 Days:  118
* h7 |( Y' R" ?5,439; n8 s) [% A! ]  A' N$ ]) k
1,134
5 b5 ~/ n& a6 b1 U6 s$ 467,886
9 I$ U/ j6 }' y3 K/ ]$ ^/ M$ 421,000 ) I* H8 D: D% Q; [2 b, p
How are these statistics calculated?4 n! I' \5 B! v/ x1 `
Last Updated: 2007/10/05 12:01am MNT 4 t; s: S$ {; s. k  s' h! T

7 [4 ^1 Y: j! N4 U5 S% J可以在这里找到数据
) F% X5 K: [5 [! P  @2 X  i! m% Q( _+ T0 W
www.creb.com, W6 {* O; i  Y% o
/ b5 c9 r& |9 T  }, s& s
炒房子的现在对你说出房市跌的数据,真的是恨阿!- |. P, G% I$ @( _2 k- V
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 09:24 | 显示全部楼层

回复 #10 清清鱼娃娃 的帖子

One day's stat does not a trend make. We shall have a better idea by next spring.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 08:54 发表
: Q( l" }- P& y% W  t% O, D, b4 y. ^  _3 @& a% `. \
老杨,问你个问题。7 p8 E+ m+ c4 t; o7 q3 J$ i$ J
我发贴这么辛苦,怎么反而被去了“精华”?" \6 V4 A& [4 o& A0 F* M1 I8 K
太受打击了。

* G! U, t, i! e我查了一下,你的那个帖子的精华是有时间限制的,过了时间就自动取消了。我给你重新加入精华,这回变成永久的、终身的了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 09:44 | 显示全部楼层

回复 #12 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
6 i& t# O% I! \5 R' _我来说点真格的:
, z8 N( U& _/ e7 R2 ?' z- U, m8 \1 E5 a3 P5 q( h
从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但 ...
8 i5 ]) n- r  W8 _5 M6 x5 ~
! x1 l9 s  G; R: A7 k
反对老杨夸奖房版的同时却打击生活版~  反对有效~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 10:47 | 显示全部楼层

回复 #14 猪刀小试 的帖子

xxx 你不打, 它就不倒.
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 Yang123 于 2007-10-5 11:47 发表
& U  h, ~* J4 d4 F3 v. Rxxx 你不打, 它就不倒.

. n2 ^" c' m$ O' n$ F
! Z: v+ L: j- E" f% r; ?0 Q, G呵呵,这个版块不适合俺灌水,先闪了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一半清醒 于 2007-10-4 22:19 发表 6 F+ R, F( n& E
这几天房版异常热闹和活跃,发贴量和浏览量不断创新高。 ! K$ M% w- Y- Z. T

! ]  V7 f/ U* p; V. e) w老杨进来给大家发点真加币。 + }/ i) |% v* T+ U& m- j
0 K9 O7 y- V5 Q: l5 w' q
看跌的大部分人是没房的,可以理解。更有甚者用经济学和历史学家的眼光,放大利空因素希望房价加速下跌,也可以理解。有那么一群人还在看到今天的低价,希望明天的更低价,下周的更低价,下个月的更低价,下一年的更低价。。。。,那就等八,但愿这些人能心想事成。埃德蒙顿,Edmonton1M*q-]+X4p+I5N/x8e!G3Y
- \, H' J3 K4 Z* B- V# h/E X"C:t1I*]+ X- ], G- l( p) {" X* Z
想到阿省跃跃欲试可是不少,这几天不断有人打电话来,询问这里的情况。5 \) l: L' U! r( _& {$ S( P
8 u5 n- s1 [3 }2 \) f: b
千万别让咱们好不容易把房价给唱低了,自己还没买上房。后来的人找到好工作后,果断买房。看到人家双喜临门,能心理平衡吗?

. L' ~2 b2 v( ?9 ?
, }% Y* W& h  g2 {' i! E又一个有误导嫌疑的贴。
3 X5 w% d! e( z" V
- ~, u5 E1 h# B+ l1,有人想来,未必真的会来。9 d+ D! Z% H9 f1 y/ S

% M3 u" G3 v' w! z2 \2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 14:31 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:11 发表
8 E, M# g9 v+ y' J) g1 I  [) E4 \1 o' q& V: U
, @/ a( [* F( t- ~
又一个有误导嫌疑的贴。" \, s* ]$ {: P8 D& V) p2 w# k8 s
8 L( ^$ b- M- |8 K, W% _- c6 p5 U' ?
1,有人想来,未必真的会来。
, Y* e1 J+ m$ G, O$ h+ C
7 `6 ^9 u$ ?. g5 o) e6 M2,房价不是被唱低的。是市场供求关系来决定的。
, f0 u8 R& ^( `3 v2 }
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-5 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表
) ^% ~3 S3 f- p5 }  b: S1 {1 o1 a( H( n/ {1 c; w7 d1 \
我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。
" M! ?2 `$ J) n( D1 T: f
5 w3 _- ]) K7 c- D
我们现在正做着把房价唱上去的努力。
. P: R0 _( |* N! ]  T- r# h所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。8 {- ?3 O  R* C/ w
不过,造谣和欺骗是不允许的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-5 15:31 发表 2 D, c" |" }" V, x2 W# W

9 F- r' w2 n; Y+ E% t我认为房价是可以唱低的,也是可以唱高的,它可以影响市场供求关系。

$ f& v9 q. T6 ~  _9 @, {4 i- E" t& L
那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 14:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:35 发表 , v/ a+ J6 h6 {2 N! s1 J  S; H

0 u6 B6 C6 f% k  {/ b9 l 8 `( _% v* i% K# z9 R* ]
我们现在正做着把房价唱上去的努力。/ x0 \$ N, R5 s! w% k9 g" J
所以,想把房价唱低的朋友们还要多多努力呀。
. v. _4 q/ t% z9 s, j不过,造谣和欺骗是不允许的。
& ~, L4 \; N! s9 }. [) t6 D; g5 x9 q

( c: I+ L2 s" U2 V/ l" f% i编故事是允许的。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-5 16:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Bear_031X 于 2007-10-5 15:38 发表
9 [0 {3 h; V8 T2 G) Z9 ?% @. t  c' @1 x

' T# {! H# o" ?那就麻烦大家把房价再唱高好吗?然后在房价的节节高涨中,大家都发财。

# ]+ d* h5 d8 Z0 `; B: q无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 17:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2007-10-5 17:58 发表
- i( [; Q3 ^" ~% c0 q$ N
' C) n2 g+ A9 K* ^+ w7 D( {无论是唱高还是唱低,必须大家统一唱才有效果。

6 S; V: ~$ }  w: ?. K/ m! e0 h6 @去年看涨派可都是认为,房价的涨跌是不以人的意志为转移的。' |6 S8 n! g  i: H3 N" J
而且在降之前,一直是唱高的声音比较高。
9 K3 h! a2 _$ f! j/ G; D我看你的逻辑比我混乱。
" e. u$ V, o/ L! x5 x' _9 y6 W
/ g2 r" H. z" h; K[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-10-5 18:37 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:08 | 显示全部楼层
您过谦了. 虽未陈述分析,但您直导现象,入木三分. 世人半醉,您清醒. 所说现象从去年到现在始终有,现实已经验证您过去的预言,而且正在实现预言. 了不起!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-10-5 07:57 发表
' n- y7 i! e, ^" o5 |我想,这还要因人而异。对于石油工人而言,找工作受地域限制,现在买房也没错的,选择还比较多。  h' n" p% e! {  w6 L7 R: ~9 _9 G7 {
# E8 A( G% A3 }, E; G- g4 r
对于非石油工人,尤其是年轻的,大可以观望一下。房价多降一点自然好。就算不降,再搬到房价较低的地区也来得 ...
; t+ F' I' V2 s5 {0 W* `' K
实话说吧,外省来的石油工人买房子的很少很少,买房子的石油工人是本省人,早来了这里,从别的什么人变成了石油工人.4 ^- o9 d) F" ]1 Q
/ s# i: M. ^) ~  o: k6 O& @2 P, `
石油工人那点儿钱也挣的苦啊,一天十小时以上,一周六天,否则挣不到钱,一半是加班费.住在camp里,远离家人远离城市,没有任何生活可言.
/ ~( x/ u" g5 a/ ]( i/ l& w7 V4 E: {; I, B( f
有人举例LOA一年就是几万几万的,试想一下,上班就十小时以上,扣掉中午饭的时间,路上去一小时,回来再一小时不算远地方了吧.早上还要弄早餐吃,起来洗洗刷刷,回来做饭.一天的日子是怎么过的,你算算时间吧.起得比卖早餐的小贩还早,4:30就要起了,睡得比月亮还晚.两头都是黑,住城市里,这城市和他有何干系?+ k0 b" a  ~4 S/ {! N/ L2 V2 |
! }; ~  @5 L7 l! r
这样的生活,能坚持多久?没来干过的可以想象一下.. E/ u9 I( b8 u; M' T" ~4 r9 J% e/ p

, D7 @9 A! V4 c4 \5 \外省的除了加入炒房大军想捞点钱走人外,谁买房子这里干嘛?中国人是最能吃苦耐劳的了,都受不了的话,还指望鬼子受这气.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-5 20:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-4 23:11 发表
' U. U1 V6 f& Q4 K! L+ C7 r. Y我来说点真格的:4s(D+y#H6h*Q1b#`
# d7 r0 \& J9 A0 S6 u4 z" L2 d6 f
( _* E) _3 T! X$ k+ W1 x&u#p+Y9M+`埃德蒙顿,Edmonton从网站各个栏目来看,发贴量依次是《移民生活》、《女性话题》、《爱城乐园》、《交易市场》、《谈房论地》。但是从帖子的点击率来看,《谈房论地》稳居第一。《移民生活》的帖子虽然多,但每个帖子也就几百的点击率而已。《谈房论地》的帖子虽然不多,但是点击率上千的所占的比例却很大。由此可以证明,关注房地产市场的人非常多。埃德蒙顿,Edmonton I;n!y2k(\" c4 E( z; \: T8 ^/ l7 _

2 _3 \- s$ e9 `/ W/ c" q0 P.h"j+x"Z2c7G1p:?埃德蒙顿,Edmonton这同时也说明,《谈房论地》拥有一大批潜水员。在这里,我强烈呼吁潜水员们浮出水面,看贴回帖。无论看涨派还是看跌派,都欢迎您发表您的见解!

( e# F$ i8 }  p- O0 x
) r+ c) O0 F2 Z- s# J& W4 H$ z* `# }, `( ?你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! $ Q: ^2 J0 Z7 A7 [
4 i3 c2 X$ r" M) M
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。; E# y- H6 ~* {1 m2 I. ]: q0 M
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-10-5 20:08 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2007-10-5 21:00 发表 ! r- g4 E& ]" P3 J) M& a/ @4 a
" V# e+ j2 |1 M9 W/ o3 {

$ r# R& X. g1 f+ c/ @你这也叫真格的,钱呢?家币也行啊! / ?8 N' O7 s) X5 l+ S; @
; W( w" {- N! q( F; p
大家努力呀,今天的发贴量可能赶超移版了。按这是看热闹的不怕乱子大。
6 P) `- P8 x, n+ t
7 w: ^$ l3 m( Z# U/ a' R: X' q
) L9 b* I" u& j4 R. Y5 f
呵呵,为了赶超移版加上一帖~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:01 | 显示全部楼层
在这里唱没有什么用,毕竟中国人想买的也买了,不想买的怎么唱也不会买。还是市场行情决定房价的高低。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
吐个泡泡
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:24 | 显示全部楼层

回复 #18 老杨 的帖子

老杨怎么不常高你的汽车市场?
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