库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
9 `, d9 {' r# Q8 U0 I; `* Dcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
# \' ?  u; C' y6 t, ]0 v9 \
! r$ M0 z( z, v& p, MTotal:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
7 ^+ G6 p' \7 k; a' {+ Y! p
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
9 E( U" e' R& ^3 V& M1 ~
- u1 u( N# d, h6 S如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
+ Z& ]) a. c: C, V2 G' \9 ^condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
0 A8 S% o, x* u/ a; @
Total:                     15425
, W: I1 f9 V8 V0 j7 Q( Y
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
. T1 W/ j5 ~3 U5 D7 G3 ^
以上数据不 ...

; }; v5 `, d! f4 m% G6 q) R& l
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
- E. y9 P/ L) [  U2 F. C' T9 }: D4 [

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
1 @: {. P6 h: F/ U

6 e& P* j( W9 e+ @% E+ N5 N- v* B准确.
' m$ W' {6 g2 Q1 t2 V3 x
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
4 ^) N* ]! I+ g
" ~5 W' J$ u/ q& s[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
0 d1 o1 }- @+ o# h& X( X$ x9 ?

% ^) n" k: ~/ y8 H* T3 x4 y8 i8 Ihttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
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" \6 p5 C! Q- N: I! n 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

0 W9 U( q& m' U, U: o
  c+ D6 l1 B  d3 D" l' B3 o+ J
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
  h  T# e/ c) o, U5 l2 u5 L我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
. W# K+ L  B7 G, {2 @这是什么意思？

1 m- `1 }6 A( s
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
; V! R  K% I$ v& W- i我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

% a, I' s2 `( K) p( U4 K
- {8 n/ e! _4 [5 a  M这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

/ p8 y+ i9 z) N
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
5 s7 \" m, ?: f5 n9 W2 G" o8 }

+ c5 j8 K. }, p: |: ]  h* o2 x是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

; Q2 u- m, r2 O7 V* @2 W
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
/ q7 W  t6 G3 i- Y
; W; \) E# c3 z4 a
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！