库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
4 P6 {% Q. v& d) ^* ~2 ]condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
5 T- Q+ R! ^9 [) _# k9 f& t6 t
  K# W" p  r( A5 i7 rTotal:                     15425
( z  r0 i1 [5 s) d( b$ [' t
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
# U. U8 R% S: T/ n/ j; d
/ J. [$ \  e6 C7 L4 ~# n  M# x以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
) V' T( o4 o' _0 a( usingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
  h2 f* _4 T5 }- I2 e: i8 c
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

' N/ M, U& T0 X以上数据不 ...

; y6 k  w# g( `% ~- h" U* z
3 F2 \7 w/ e; N  m, S# O0 Q; ^2 @http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
" n; t! L  M. w: u3 e2 l

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.
  e! t! W8 \; W3 u
( U/ I0 U0 |2 H0 ^可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
0 b$ \, Z5 {" ]% Y! g' H3 l6 B$ I2 q
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
8 `. Y( y* U4 T3 q2 a
) t  T  y& B# X: ]9 |3 c
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
3 ^* h4 S/ l. i- R
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

9 \" K9 l0 r, Z8 _) h
$ j+ [( D. M; b
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
7 a% y1 c3 ^, r! a( t* h这是什么意思？

5 f8 e( P( F, |7 }8 t  t
! N7 i. C5 T2 Q9 }  r+ n* O- D& ]解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
" A" ?: t) I4 c+ U8 l我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

; T6 S& q9 q9 M; V2 d
; J% W& j# t- J1 A2 H, g这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

% L3 Y( T) Q& D: J" O是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表

6 D4 D$ l0 P' Z
; z6 @" v- E$ O6 R是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

3 j* u; x* S- u/ E! W: h
. Z9 s% Y9 n' U) m% a( v' j实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

3 @; j) b* n5 ?/ d/ K: t
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

" d- @% M5 y7 k- w% M- }9 ycomfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！