库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
  p6 R8 Q. g4 @; ysingle family dwellings: 9280, n% l- ^; R0 u) ^0 F
condomjnium:          55018 i; _  @& A7 X/ \( o2 A/ z4 j$ o
duplex/rowhouse:       644
8 h! i& o: V# N: A! E/ e* s1 W; z9 l  o" K
Total:                   15425- [6 t/ F9 s# E2 _6 `/ E3 r0 L
* Y: [" U/ |* m" u/ p, J' J
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
3 s3 E# Z7 F! X0 D+ [4 ]
! q! b& E, M0 P! W0 @# r以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 . t0 ^8 Z- {+ r$ W& B
% |( Y+ [+ j7 |
: E+ G+ r% o4 f
准确.2 J5 e4 ]( L8 M* e$ ^$ D* a' z

3 p ?5 w# @- \' m/ Y5 f可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
4 [9 B% {; N3 A* v- l# I% u) I E' s; [; P. t" b
7 t4 d# ? z9 F0 ~6 I
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2% A# v7 E- N6 Y; `6 B4 K
0 S9 N% M* B' |$ `2 O$ i
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
( U" d. V0 @9 X5 ~. r) W2 G- i, B! H我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
6 n' m/ e2 _0 {9 b V/ r这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 ' M) m. }" ]- A
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822- e: ?5 y `9 L" y6 o+ M
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 " }$ W2 o; s ]4 W. q% T8 {

: p. a- G. k# l, z6 b! V: ]9 ?: w# G1 E) h; y* { e% L: v
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 : a9 q. s& G# f. h& J) u
' N# t$ G9 c: M% p

. I+ `& i6 D6 T% Z3 i/ D是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 . v2 ~/ ^* Z/ k) C2 I- i7 X
+ A* P4 ~% P( T' r, }7 g3 l

& t0 e7 z1 C8 J实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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