库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
; @( V7 b9 o& c2 dsingle family dwellings: 9280
7 T" f6 P. B  Q* j6 D' v9 Qcondomjnium:          5501' u# d$ z7 ?' P
duplex/rowhouse:       644
4 q6 X1 M) d9 ?9 V0 P
$ T  N- Q! l+ Z1 F& p3 ?4 J1 Z1 OTotal:                   15425
7 R# d# Y4 v( b0 U, a, O6 H# ^7 R9 q; U+ a  y
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf# A! k, h9 ^, p- H0 r+ v9 U
( P) w! s# d' }
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
* Q! T- n' G% T" r, k
9 g$ X$ z! p. ~6 C D7 u2 f# w! I! r* P3 l4 N6 y3 }* c
准确.
% V9 S! h3 Z9 ]/ _ o0 b0 F4 d) [ y+ Y7 t2 e
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
! E8 p/ f: F' H. S4 c) r! D$ Z% D$ w/ P1 R, t9 s' f+ J
7 E$ _% L/ y7 Y" B d9 H
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
- _6 {0 T+ N7 C: h! Z) F7 f$ ]& H, y. y, ^8 |
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
9 y/ y2 C5 A" v, V9 y我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822: A" { }, C# _1 }7 w/ M
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 + c# _) `6 `4 p' K& n
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822" A# O U- n& ]$ @6 [0 D
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 ' H5 X7 s) i, z# B+ @, s
) n, u3 s2 X$ |; ], Z. |9 e: r. ~

& `: R2 {0 X4 ?2 @- b" e这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
+ j, I( ^' l% z2 W0 j! `4 v( [, b2 c+ ~! Q* s

' f9 J: J3 U# ?0 x. ^% H是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 6 G: X* p* i ?6 M3 ?& S
" C6 E2 m$ @5 l5 T5 [
( O4 G( w, D+ r
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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