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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:* [0 i& m2 h# V, J3 b
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

" ?8 b$ y2 w& U* _
: ?- g0 b. S+ r/ \  P8 l老大,是租房不如买房!!!!- h# \* b: U" h# {* T0 R. a, Y

& L7 e7 a" C/ X9 u" l" a租房钱给别人,买房给自己存钱$ L9 ^8 I, t* g3 P
) C- \/ O; z% _! }( _
[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?
+ s, w8 O3 p8 C: x- S+ j$ t& }0 c
+ \: i# i1 @* L3 w% f% t还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:
4 t4 l, P+ `8 U怎么楼上两位说法刚好相反
4 n* X) S+ n6 U4 R1 w+ ^6 D# X

2 p' q( V. ~, N- I) C* y+ L; a" _因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:! f$ C+ w; M& V, G& w& J& \
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?; p0 G% X0 e" Y- Y* B; e3 _

. Y8 s" _' n* R6 O还贷费和维修费不算。

! ~# |5 H6 @  z0 f) i+ F
' s/ K7 C; Y: y6 V( G$ zassume
2 ]$ C6 t7 L* u( h. l9 D- W" S4 Hlocation: south-west
+ f  k+ e) m( ~! yprice:    250,0003 y0 G+ N. [7 S- ]
size:      1300 sq ft. a: Y. n# I; ^* q+ X- g5 D
downpay: 100,0001 S3 G; Y# Y; M
+ d) H* P" t' ?+ n  Q
cost:2 Q( `1 s7 J$ E; B) u  H& D
(1) property tax=2500/year
8 @- L( J. `  E  T$ D+ [6 x" B(2) gas/water/power = 250/month
+ Y* ~/ s3 ~" X* A8 M/ q' `) s(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)
) ^" L  w( V5 e4 J  b) w(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:8 F3 [: a4 M2 k  q6 V; q% m& r; V7 ]
assume
; L6 B6 c+ i9 glocation: south-west* k# s, M5 X4 w# }; B
price:    250,000
$ [/ a/ Z/ Y% psize:      1300 sq ft  K3 T% F( [6 X. x
downpay: 100,0000 W, G& E, X. _+ R+ w

! d, F0 ^! g" z" T0 R8 Ecost:
0 }( j* t7 K9 V+ [0 p(1) property tax=2500/year: A% a9 f/ ~7 j+ m8 w- h
(2) gas/water/power = 250/month" }' j# F5 q$ M
(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...

* ^3 p  p+ c+ L
: X! }' m# X5 C) }非常感谢“十年移民路”。! R& w2 T: u+ t: ?5 J& E) z
1 `( {" c6 S0 l: k/ D) `8 v5 \
还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
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发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:6 A1 f4 d. f- X# g8 h. n; z
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
$ M( i/ B+ g, q% h
: c  R7 j: J' x# r4 N
贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:
2 ?  d7 }' J8 G; H非常感谢“十年移民路”。
9 ?  s6 L- k9 V; ]& P, r4 i2 K" E" J% Y* z
7 S( T; A3 u$ p1 R  g还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
3 b& f6 _. z& o' u  G+ {" J

. h8 O0 z* f2 M) P! g. mNO. apartment may include water. No gas in the apartment.
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发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
理袁律师事务所
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
; P# c( {. i/ ^: \- L关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

5 j% r9 o+ \" P7 m: k6 j/ Q9 q$ F  _- O
提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。1 H+ @4 D. U4 F9 r4 N5 t
1 u. v: |+ H! `
最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
0 c: }3 p$ Y2 X) z9 _NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
. e# Q  T( v  f) }" Z2 h

; n( w) }6 V" A9 G9 D( ]. j谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
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