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买方市场---房主不得不大减价1 R1 u) t3 v% w$ Q. u
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU
2 K$ k3 o( R+ T+ D4 c* b- J一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
S- a% W( g# Z; R, {4 [) t地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。
5 n) {0 Q! b- H3 Q5 e/ _Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍* l$ N& _& v+ y6 F( L- ]
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
2 m2 D; |4 r) t$ X& U a所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
& z O. L4 N& x4 ~2 g$ @减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
/ o6 u3 B0 X" P* H5 G- ~地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000# c) x5 p0 \# U, \, l4 q( B
Condos也一样，79%的低于要价售出
* d4 @: `! d7 G, A( w大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
2 [8 p" B: O0 {: v+ h* Z, O许多卖主显然要价太高啦。
7 ~4 b5 Z# \( z/ x5 D3 L9 U) M总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价+ U8 k0 Z# K3 M2 {' b/ U/ b9 Y
市场有这么多的房子有几个原因
; I e! n0 C8 W1 b- ]经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。! ~9 \6 X/ f, ~% u: ?3 e$ [
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。' P0 u7 m$ v; H, F0 ?0 L5 A' q
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
, X. y4 }6 h7 J1 q+ z, X开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番0 H8 u9 z# f$ X u
似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
* o/ P+ v0 D; ]) _9 L0 t, d( z" wHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），
# k# I8 e) ~9 I8 ]很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
