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估计这是个挨砖的贴

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发表于 2007-8-20 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好心提醒一下:
0 _+ {* B$ _" |7 t& [( B对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了4 g3 J7 _) G, d( q5 j
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.2 ?' Q1 x: {% L0 E7 W7 [
自己不妨算算.
/ C9 Q8 k. g8 x至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.
* w" q" H% P* N我想明年的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE.
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发表于 2007-8-20 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 ) e( K1 Y1 ?7 z  Z
好心提醒一下:
1 P0 g9 h( B! z6 d对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了. q" Q* ?! J1 S9 i6 \
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
# b8 e. p+ r7 q. a" X4 ? ...
& F! E0 t6 U$ d0 G2 f
至于旧房市场,目前的存货虽然还不少,但远比上二个月要火热,所以被市场消化指日可待.埃德蒙顿华人社区-Edmonton China G3n3^5[:M8L'n5K!L
. t& m9 ~1 @  |, B1 m- t1 G9 B, \: d高人啊。。。。。。。。。。俺家周围的六七家挂牌的房子怎末一家都没卖掉呐???存货=买不出去的房??
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 楼主| 发表于 2007-8-20 14:57 | 显示全部楼层

回复 #2 fancycat 的帖子

我家附近的可是最近好几个卖掉了哦。
" i! ~* h9 |; C9 X. S( [( _不过你是比较顽固的一直看跌,所以估计劝了也没有用。
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发表于 2007-8-20 15:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
高人就是高人,您住的可能是超好区,俺住的只是一般的区,说不上好,也说不上坏,俺可是盼着俺的小房价钱能往上多涨那末一丁点,可以卖个好价钱, 那样俺就可以攥着这些钱离开这个冬天那末难熬的城市了。
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发表于 2007-8-20 15:46 | 显示全部楼层
Edmonton的房价怎么会跌哪? 即使有50%的回调,第二年会再涨2~3倍。
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发表于 2007-8-20 15:56 | 显示全部楼层
没关系了,从20万到40万我都眼睁睁地看着涨上来了,还怕它40到50万这区区25%?
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发表于 2007-8-20 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价这么贵,砖头也是很宝贵的,都攒着盖小厨房用呢,9 y" ^, ?; k4 [- m' c/ C- |% P: V
舍不得给你.
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发表于 2007-8-20 16:34 | 显示全部楼层
到2010年,楼上的会眼睁睁的看房价飙升到均价100万。( K  y& Q9 c7 E0 `
像我们去年没赶到趟的,就死猪不怕开水烫了,两个字--不买。
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发表于 2007-8-20 16:47 | 显示全部楼层
问题是那些已经买了新房,旧房又没卖出去的,心情可能就没有紫光那么乐观了:比较高的价格买的新房,尽管新房已经贬值,但是还得付那个高房价,旧房子也想高价卖出去,却看着房价一天天下跌却没有买家光顾,心里的落差无法平衡。
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发表于 2007-8-20 17:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看过许多紫光的发言,感觉他的发言相当有道理!
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发表于 2007-8-20 17:13 | 显示全部楼层
同意!. ?* m8 a) o5 C

4 W4 Z; |% H6 q. E, E# @! s想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。
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发表于 2007-8-20 17:16 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2007-8-20 18:13 发表
, h- Y6 S6 u" |0 `9 [  r* f同意!, Y2 a% k6 @/ E/ \) Z

' K9 c& C4 h4 Y5 U& c想买第一套自己满意的住房的朋友,是出手的时候了 。。。

0 U4 V# v# X7 \% d" d4 y
1 G; K7 S3 o0 K7 J该出手时就出手。
5 I- \; \: e! M% Y你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。
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发表于 2007-8-20 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.
, s3 F, q0 i9 G) [2 z3 U# ~( t. Y9 f' i我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."
  K  T- s+ _$ q1 `9 ^6 b  r  C2 N我现在也在想同样的问题: "什么时候离开?"
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发表于 2007-8-20 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实找不到自己理想的工作比没有房子应该更郁闷。* k: F6 n; ~. Z) n2 _
到房价低的城市, 能找到好工作, 我也想卖房走人。
3 _9 K, I2 [& U  N# W% d0 }& @* w但两全不了。
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发表于 2007-8-20 20:04 | 显示全部楼层
原帖由 Bear_031X 于 2007-8-20 18:16 发表
0 }0 u- Z4 _1 u: d$ W2 T
! j0 G0 Y# z9 u; a3 `" e0 c3 P! r9 a  _0 H2 D& `0 z, a
该出手时就出手。
( ^* q1 d1 n  Z$ D  r! h2 x* q! e/ ~你圆了房子梦,也帮别人解了套。如此利人利己的事情还不赶快行动。

! o! Y& c5 s' `# z( B/ V4 f这主意不错,我为人人,人人为我.
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发表于 2007-8-20 20:05 | 显示全部楼层
原帖由 Go_Away 于 2007-8-20 20:04 发表
/ o9 A. ?5 D3 }现在这个价位已经少有人问津了, 等这里tiny small 的SINGLEHOUSE涨到50万...在象EDMONTON这样的城市...不知谁还会来, 谁还会买.4 b( Q. H5 I* C, O- }! b. h
我很多朋友已经在打包准备离开了. 他们说: "你们有房的自己玩吧."! h; W% R% X' H- x' y
我现在也在想 ...
+ ]$ l8 g3 f$ v( q) |8 p+ S

" X- q# v3 U& S" n0 R6 }当然是找到其他城市工作的时候
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 20:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,: p: Y; d& q$ H
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。) k5 L+ a9 C5 k3 O& x, v3 {% {
结果来了这里,第一个工作30/小时,第二个就到了35/小时。
0 w' a& A& {; c+ b/ f9 x, x/ z. l) [
7 [2 K- w& G/ B3 r) h9 r3 V哪里还能有这么好的就业形势和薪水。
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发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层

好像忽然之间大家都看跌了

看涨的声音小了。
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发表于 2007-8-20 20:30 | 显示全部楼层
对于天气问题, 我从 江南城市来edmotnon后, 就从来没有抱怨过。 因我知道, 如要抱怨天气冷, 开始就不应该选择加拿大。
& W9 m5 |- I' G: l9 B7 N% k, @在加拿大有几个城市是冬天好过的?# s- P) |5 N" G0 K4 G) d6 e
到温歌华去好, 那房价也好啊。
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发表于 2007-8-20 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-8-20 21:21 发表 % w0 T8 z# D% r8 k5 L3 k' |) c
别说我打击大家,我一个朋友从蒙特利尔过来,2 g& C: G& |% m$ t1 Y
说:在那里的时候,他的最高理想是在一个顶楼的旋转餐厅做个服务员,15/小时,不过就是要求法语好,为此还苦学了一阵子法语。
5 W3 s3 a( c! t# D, |结果来了这里,第一个工作30/小时, ...
2 \3 H/ z' e0 E( M) G5 F% I  ]

4 j) c: z+ z: d/ M, h) e5 e个别现象吧.爱城大部分人的工资都不过6万,看看统计数字吧....2 ]7 l$ L) R* Z; e" W9 O
还有,刚从国内到爱城的想找到30/刀的估计很难,要是你能找到,估计到多伦多\温哥华也能找到,为啥还来爱城那?7 q- ]7 s8 ^# b7 s: @! S  n
现在爱城最多的是labor工,10快以上的很好找,专业工作也不好找,但吃的,住的和其他城市比就贵多了,不适合新移民了..." ]% a$ }$ u2 }- b$ h) |
$ a, q- ?; A" p( d0 Z) v0 s
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...  i$ S* Y0 B  h* X
3 R, n" h& V! S& P
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 21:40 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-20 21:04 | 显示全部楼层
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。4 W' W) m8 g6 \; C
还有什么专业比学历史的更差?; Q. {5 D, M) h( ?  x; p+ o& g1 ]
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是我老婆负责training! l9 V" e& W% O$ n# c& U
最后要了个东部来的什么都不会。
# c4 K8 `/ B0 [4 _, ~$ y
+ u0 m; A5 _! @: b3 `$ u另外,大部分人不过6万,家庭收入就是10万以上。好像现在这样的家庭也很普通吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-8-20 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 endeavor 于 2007-8-20 21:31 发表 # D9 w* o9 V5 Q5 C
还有,蒙特利尔的房价很底,那里的15/小时>这里的15/小时,要比,就要综合各方面...
. T4 i$ l- q+ i5 p  v
其实在蒙特利尔挣$15/小时,就能生活得很惬意了。但问题的关键在于,你找不到$15/小时的工作。所以,紫光的朋友的“最高理想”才是找$15/小时。既然是最高理想,那肯定是无法实现的理想。
% Y% y$ D) F; d+ p1 T; U/ T0 A% f9 {  y: `$ N
当年我在蒙特利尔打工的时候,5块钱一个小时,还是要凭关系才能进入。我的朋友推荐我进去的,他的关系比较硬。7 J: m  x- q2 j7 L, P( y

% ?' h' n" ?; F& l* _现在肯定比那时候好了,但10块钱以上的工作也很难找。
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-20 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-8-20 22:04 发表 ! Q0 E3 T$ J4 k9 f6 Q
就我认识的朋友看,连在中国学历史背景的在nait混了混都找了个college里做管理员的工作。0 o% B, {6 ~" l
还有什么专业比学历史的更差?6 G7 V8 p. t7 t7 E& {9 e+ E. a
老婆公司找个画图的,广告打出去,都没有edmonton本地的应聘——绝不是开玩笑,因为是 ...
' t- z0 V/ C  d4 X3 A
* d: g, i* w% w, a
在nait混出来,一般要1-2年吧? 出来应该不差了,要是上学的话,那里都不错.偶知道的一个朋友,在多伦多的的一个college毕业后马上就有6个面试,搞定了2个.他上学前也找工作,不过面试都很少...& d" k, t- F; y

7 Q+ l. E2 ~8 \; f& r: ^) b$ K10万左右的家庭不在少数,但这些家庭来加拿大的时间相对要长一些...
9 K9 Q) g6 E7 s  m( `. ^好像有一个统计,安省,alberta, 还有其他省的家庭收入好像都在9万,10万左右,差别不明显; k  }1 @$ ~- A
% n( C/ V, \% R/ m5 Q5 }, Q
至于画图的,以前好想有个著名的网名,叫什么鱼的(有人戏称臭鱼),好像就是从nait学画图的,画图的工作很好找,至少比其他地方好找一些,这是事实
, s  k/ N' `, m  T/ B. e' ]) U% L, c$ y0 n6 Q/ G: t2 v
都撤远了.还是回到房价上吧.$ @3 q* o; T6 ]

+ W+ ^% m$ O7 A! h象房屋大涨的机会,我相信只有过去的那段时间,未来不会这么涨了,也就是说,靠炒房暴涨的机会以后没有了,现在炒房相信很上火,买房的人要有自己的眼光,不要人家说涨就涨,毕竟是你供房.大家可以看看油砂工的帖子:他的房子跌了5万多,虽然收入很高,10多万年薪税后6-7万,估计一年白干了...2 g1 \. J% Y: W5 [2 c1 L" q
% x* ~) w2 d8 s. l+ M6 W- @  P" Q
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-8-20 22:45 编辑 ]
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发表于 2007-8-20 22:28 | 显示全部楼层
通过网络了解房屋市场,看别人发的二手帖子,越看越不会买!
0 o( d3 A4 F+ r; F2 \! Q为什么?
: }2 q' m) _! R9 u' F; g& R1 i很简单,都在套别人的信息,没有其它的市场渠道可供参考,感慨较多者或比较郁闷者的最爱,很难走出这个怪圈!/ S  e, \2 y& t' b0 m
不信?
- v- [0 ~; X1 u2 M+ p; t翻开前两年的帖子看看你就明白了。两年前如果你整天上网查市场走势而没有别的渠道,我敢说你不会买房,今天也是一样!
: z, e9 A) x4 ^/ u% S# ?3 M3 O; B2 _3 b4 \2 Q6 q
[ 本帖最后由 standard 于 2007-8-20 23:31 编辑 ]
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发表于 2007-8-21 02:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房这一方面,我最佩服两种人
& x! }. K' ^, c* m2 @( d1是说买就买,毫不犹豫的人
1 f8 h5 R" ^% I3 v% y2是说不买就不买,打死也不买,永远抗争到底的人- B1 u9 ^$ s" K. Z" k% m

* C2 Y- ]- g; |) W, `5 K最让人辛酸或可怜的是,想买又不敢买,一直怕这怕那,出手又不敢,不出手又不甘,从去年怕到现在还在租房的人,真正值得同情的是这种人.
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-21 07:23 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-8-20 14:55 发表 + N9 C# K+ @+ \+ D
好心提醒一下:9 s2 C$ g; q+ J3 }( S0 q
对有能力想买房的朋友而言,可以花前月下的时间已经不多了" z% Q$ K- l1 X+ K' t
新房市场,光地价,很普通的已经接近20万一块——这是builder从发展商买来的成本价,加上建筑费用---------singlehouse24万起+GST.
& Z) [. S# Z8 G, v' P2 C6 B( Z' l ...

. F4 _* p$ R1 }5 t8 O8 Q$ ?; E
7 s4 [) w) {0 P8 K
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2007-8-21 07:25 | 显示全部楼层

紫光;我老公一直想找绘图工作,却一直找不到

你夫人能帮忙吗?如何联系你?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-8-21 08:31 | 显示全部楼层

回复 #27 678 的帖子

如果你能上nait的网站,那里有大把的工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
让每个人都说话,别不同意就扔砖.集思广益,这谁都明白啥意思,为何有些人做不到,所以有些人容易成功,有些人不能.' K4 }4 A* E/ J& H
去年底SASKATOON的ROUBIN-LIU说那里的房价会涨,建议去那里买房,挨了多少砖头.我也没有立即相信,但关注了一段时间,又收集了其它信息,在RIGINA买了.
4 P5 i* O( Q# f# [+ ~6 O以上的话没别的意思,并不是说明谁英明,谁无能,多听多想多看,才能帮你做决定.: [6 Z4 b, u7 d( |( q

* f1 S' _4 I3 i8 g& J1 D. F我也关注了MLS一个区的特定户型,从近2周看,没总量的变化,但我相中的约10个中有3-4个没了(不知是卖了还是撤了).我相信房子还会涨,只是不知现在是否已起步,请发表意见
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-21 09:47 | 显示全部楼层
想买房和不想买房的人都各有自己的情况,大家大可不必推己则彼。但值得提醒的一点是,网络上的各方消息只能做参考,大可不必把这当作什么经验之谈。只有自己最明白自己的处境,经济状况,承担压力的能力,工作稳定性和个人的未来规划这些才是你要买房的主因。至于房子市场的涨跌,这不过是再普通不过的经济市场现象。只要是市场就有涨跌。但无论熊市还是牛市,都有人亏,有人赚。如果你有能力,又有意愿购房自住,什么时候都不是坏的时机,想想反正自住还是租房,一边是付morgage, 一边是付租金。付完morgage,你留下一套房子,付完租金,你好像是什么也没有得到,但你过了几年不用着急上火的安稳日子。各有长短。但从长远来看,投资房子还是一个长期稳定的保值手段(咱们且不用说增值)。这个具有普遍适用性。大家但凡想想20年来的房子市场情况,考虑通胀在内。但切记:这对想要快进快出的人士是不适用的。9 h+ S2 l0 w4 V+ J/ L2 M6 U0 T4 c
所以,认定市场向好的人不用苦口婆心劝说别人买房,当然多几个人认同,会对自己的买房行为得到极大的安慰和鼓励,这也没有什么不好。. S+ O% l$ D- y& f
认定市场不好的人,就坚守自己的生活理念,不要被别人轻易击倒。
6 C, a  o5 L' k; D% Q2 X到是还在犹豫的人,不要只在网络上流连,多收集一些信息,比如:8 g! n' `. _8 P
1、联系你的银行,评估一下自己的财务状况
  \- m1 n5 D! X0 g/ b; Y0 h! v2、做一个list,列出自己每月的消费
. q9 W: @2 U( d! G3、自己评估一下工作状况,稳定,增长的机会等等
) @! |$ B8 d) }4 v2 X# O; m+ H4、与家人谈谈,看看对方的意愿以及孩子的需求
2 V( W8 R7 |8 y0 k: g5、找格realtor咨询一下,了解一下edmonton的各区情况。不要到处撒网,看准两到三个喜欢的区,关注一段时间。
% J' J5 w- D' N  o等等。% T1 ~! o2 e( U  D7 g
我自己属于享受生活型,买房没有考虑什么太多投资方面的问题,只觉得既然来了加拿大,又不想很快回流,比较了租房和买房的花费,还是买了房。房子涨了,是意外的惊喜,但还是住在这里所以涨价也没有什么大的影响,没有觉得自己就富裕了。相反,正准备complain地税涨太快。大家还是对考虑自己的实际情况比较靠谱。
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