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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f j: h& x9 w; e
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卖房的牌子
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6 J+ }3 q ]1 }8 d+ a平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。/ b6 M8 [2 S8 O0 E
% c( i, x N8 g6 \% v/ w$ h"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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/ T: P$ J7 w5 a- @, \9 \七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.2 R3 M1 @) n! ?; }2 x
- l) }+ y6 x" \( ]9 ]7 R3 i在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.$ \* J* L& Y$ w+ \) L" P5 J. W
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七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.! [: s3 c1 O" q) v4 n. Z
`6 s1 f' H7 W5 \未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.9 m, u- x3 o* ]/ c ?. J
# j. Q( Z- p4 }6 G" x9 V0 Z引起房市发生变化的原因有:
: ^ a/ F. |' K/ g5 a2 u1 H$ @1. 搬新屋卖旧屋;
, A+ ?* }) A5 O$ R- x2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
6 h! K. R6 n9 s& z% ?1 u3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;4 c2 h, Z7 M9 H
4. 迁移到爱城的人减少.9 [ N1 F5 b) c$ u) X$ q( ]- ?
8 J, f; |: K5 g; w% f$ l现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.$ @! l' E4 ]9 `! U# B
/ y" [7 I6 ?8 l7 x+ g8 y! j ~9 U4 N[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
发表于 2007-8-9 09:20
