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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f& v7 [, ~0 `% x/ Z$ j
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卖房的牌子' |; b* Z4 P9 W' p1 ]. f, f/ W! Z
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。/ A: I. W: X. x! p( }7 \
7 [! L5 ? |9 z* A% Z D/ n"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。9 [" |7 a. s7 g. j: O" u2 A3 ^4 e
) s! _2 M% E7 `% R. n8 c7 D七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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# I9 n; l0 W! r- g1 P% G在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.- s! _ D, ? ?# Z# Y
4 Q* q/ b# y/ K: o5 z七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
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' S u7 J+ ` u引起房市发生变化的原因有:9 Z* a* s$ Y7 _9 O7 N
1. 搬新屋卖旧屋;
1 j$ T- N: ^ S W$ u+ @; h; @; k- u2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;6 ~ Y* o, F8 M6 l) y3 e
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
1 p' P2 G% W+ X4. 迁移到爱城的人减少.2 _" ?8 @6 A- b" s! z8 I
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现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案./ J- J& I" g3 ]' f( f
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[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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