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August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f: S" {5 e7 d! Q( _3 K5 m- B
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卖房的牌子+ n5 V" D3 w7 |& p/ a6 d p
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平稳的价格和一批售不出去的房子，给爱城购房者注入了新的力量。
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+ _5 e( q1 k5 w1 }" I"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。
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4 C5 Q L: y9 t0 S6 d6 I七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
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& ^( }6 m' x' E/ B$ f6 C4 b在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.
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/ O w0 a% N9 v! p# n0 G七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
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未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.- c& e. M5 v! l* I' V' a% ?7 J
- H6 E6 S* i/ r引起房市发生变化的原因有:
* M2 B% R: v: @. n, R N5 Q1. 搬新屋卖旧屋;
/ P5 B, b( q- ^& g$ w2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;
& G; `3 I! l4 W, e7 L3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
. ~, e5 j2 a$ s6 y+ j9 L, c4. 迁移到爱城的人减少.
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4 Q# R/ v: B0 X) D9 V# G) J- Q现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
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~1 H/ ~0 \, }* ?# @4 _[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2007-8-8 07:06
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发表于 2007-8-8 13:05
发表于 2007-8-9 09:20
