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[爱城新闻] 爱城房市终于成了买方市场

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发表于 2007-8-8 07:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
August 8, 2007 Edmonton Journal: http://www.canada.com/edmontonjournal/news/story.html?id=ff37c61c-7ccd-439b-90da-18e5d7d6a09f& v7 [, ~0 `% x/ Z$ j

; X$ X( p2 v# x' J3 }) R( R8 t1 c3 E/ |7 k4 q' U. N
         卖房的牌子' |; b* Z4 P9 W' p1 ]. f, f/ W! Z
2 B5 T$ R+ n; A4 F3 p, r
平稳的价格和一批售不出去的房子,给爱城购房者注入了新的力量。/ A: I. W: X. x! p( }7 \

7 [! L5 ?  |9 z* A% Z  D/ n"爱城房地产绝对已经从卖方市场变为买方市场了." Richard Goatcher, Canada Mortgage and Housing Corp. 的高级分析师说。9 [" |7 a. s7 g. j: O" u2 A3 ^4 e

) s! _2 M% E7 `% R. n8 c7 D七月份独立屋平均下跌了$115,降到$417,150. 公寓上涨了2.5%,达$271,908, 导致所有房型的平均价格比六月份上涨了1.9%, 达$354,718. 而所有房型的平均价格六月份比五月份下跌了1.8%.
1 _# q; M3 I5 r  \* u
# I9 n; l0 W! r- g1 P% G在过去的12个月里,房价上涨了46%.目前价格的相对稳定,说明供求关系发生了戏剧性的转变.- s! _  D, ?  ?# Z# Y

4 Q* q/ b# y/ K: o5 z七月份有4,463 套新房上市, 只卖出了1,565, 创最近五年来的最低.
' A& y. e$ D) H# R0 G8 J1 k9 s+ R' V" w" y9 f
未销售掉的房屋上升到8,183套, 比2006年七月份的1,856的四倍还多.
; f! M/ b  d# g9 T5 q3 W+ s
' S  u7 J+ `  u引起房市发生变化的原因有:9 Z* a* s$ Y7 _9 O7 N
1. 搬新屋卖旧屋;
1 j$ T- N: ^  S  W$ u+ @; h; @; k- u2. 投机者谋求快速牟利, 抛房;6 ~  Y* o, F8 M6 l) y3 e
3. 相对昂贵的房价, 租房相对便宜,导致长期投资者暂时选择租房;
1 p' P2 G% W+ X4. 迁移到爱城的人减少.2 _" ?8 @6 A- b" s! z8 I
0 D% g  ^7 G, U% A7 R6 m
现在卖房的人不能把房子扔到市场上等着有来买就行了,而是要制定强有力的销售方案.
/ J- J& I" g3 ]' f( f
5 p/ ?+ O/ n- j5 s( ]
[ 本帖最后由 红鹿 于 2007-8-8 08:18 编辑 ]
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发表于 2007-8-8 07:21 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 07:27 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2007-8-8 08:33 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 09:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

( F) I2 i2 n+ K8 E* C8 G2 a! F
" K3 U6 h5 u, A5 EAs expected, the game is over! The trend is down as the inventory increase.
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发表于 2007-8-8 12:47 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2007-8-8 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搞不懂!独立屋均价才41万多,咋没看见过这样的房子卖呢?
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发表于 2007-8-8 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 宁宁宝宝 于 2007-8-8 13:57 发表
! m3 v8 g) U: V' N搞不懂!独立屋均价才41万多,咋没看见过这样的房子卖呢?
& z1 i8 e7 W8 b
随便一搜就是几百个:) i/ F5 \* O$ n: {% L- [
  f# Q- F, n' y8 f  Z( d, G+ [1 z
http://www.mls.ca/PropertyResult ... 1&ps=10&o=A
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发表于 2007-8-8 15:25 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2007-8-8 17:42 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-8 19:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
光是开心欢迎也没用,买方市场的时候观望,等到卖方市场时候又开始骂娘~~~
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发表于 2007-8-8 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看呀!  多么蓝的天呀.: c& c4 M* k! B% n* `
3 k1 V" I+ X- \- U2 F. c; u3 u
现在的房价,:打死也不买.4 q' _9 U& A. Y/ b7 f! @) ^
  / b% F/ `1 P) W7 H+ o2 y
bisheng:" S( k5 D& T' Y' ]

9 c! w0 k6 E  ?* q+ B[ 本帖最后由 vista 于 2007-8-9 10:22 编辑 ]
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发表于 2007-8-8 21:37 | 显示全部楼层
房子啊房子,在国内价格也是高的很
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发表于 2007-8-8 21:39 | 显示全部楼层
是不是还能降?
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发表于 2007-8-8 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

3 r* [7 j% H9 Z6 w& [' F
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发表于 2007-8-8 23:21 | 显示全部楼层
I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better
2 b* _' g' q0 B# Y  p1 V  ochoose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to   B! I+ @3 O0 b
suggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?& E* V* d- z+ F6 J# ?5 o, H
Please understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart.
* ~: F9 b) g, _* v+ e5 o$ hThey just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
% A* C9 ?0 ?& u. Y* p+ _4 p# G4 Iabout buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
! y) `  W2 ~2 N% Gunderstand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.
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发表于 2007-8-9 07:17 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-9 09:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news
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发表于 2007-8-9 11:02 | 显示全部楼层
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发表于 2007-8-9 14:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实在忍不住出来冒个泡:楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧?现在是一个买房子的好机会,如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。
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发表于 2007-8-9 18:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-8-10 00:01 | 显示全部楼层
原帖由 行者如歌 于 2007-8-9 15:11 发表 9 C" P: Q! W, r8 s7 y
实在忍不住出来冒个泡:楼上欢欣鼓舞庆祝的各位都是没有房子的吧?现在是一个买房子的好机会,如果错过了这个机会可就再也没有这样的价格了。

+ X- D( y3 W) c
2 z2 R, ]$ N3 Z" Y 等到秋后可能再降点! 还是犹豫是不是该早点下手, 有时价格和满意的房型很难两全其美!
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发表于 2007-8-10 00:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news...
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发表于 2007-8-10 00:53 | 显示全部楼层
我早在几个月前在这个论坛就说过了,夏季房子会下降10%左右,当时竟没有人相信,我认识的经纪说房子的价格会下降5-6万左右啊,所以大家如果想购房的话,再等等吧! 
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-8-11 11:43 | 显示全部楼层
鍘熷笘鐢 琛岃呭姝 浜 2007-8-9 15:11 鍙戣〃
6 g+ e4 O6 J9 f% L3 K% {/ I) V瀹炲湪蹇嶄笉浣忓嚭鏉ュ啋涓场锛氭ゼ涓婃娆i紦鑸炲簡绁濈殑鍚勪綅閮芥槸娌℃湁鎴垮瓙鐨勫惂锛熺幇鍦ㄦ槸涓涓拱鎴垮瓙鐨勫ソ鏈轰細锛屽鏋滈敊杩囦簡杩欎釜鏈轰細鍙氨鍐嶄篃娌℃湁杩欐牱鐨勪环鏍间簡銆

9 Z; H! L0 j( e5 a, ]5 E: v' x& {$ h, ]2 D! J7 i) E8 b, e' O
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发表于 2007-8-12 11:14 | 显示全部楼层
猪刀的回贴怎么全是乱码?
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发表于 2007-8-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总的来说当然是买房比租房要划算,这是谁都知道的道理.问题是要看什么时机买房.现在的疯狂价格,什么破房子都贵的没道理,还不如租呢.% l; {, G6 H! T; a% |0 J% M1 }, _: [
没有买方市场,房价肯定还会继续降的~~再等等看.
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发表于 2007-8-12 13:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-8-12 12:14 发表
, p$ j- z0 W# @; n" t0 J猪刀的回贴怎么全是乱码?
3 j9 p2 v. H. S0 h# [. d; @& ]
都被猪刀砍过了,不好认,要找专家来破译.
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