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贷款bad story

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发表于 2007-7-27 13:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很想让大家知道我在买房时候的 bad story.
! p( L9 d: o( H7 D5 y* X
& Y% p+ T8 X# X5 E; V8 u在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。) y8 [; A1 O7 t5 C1 _: A
SALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION.
# y# ~! J! O- N, `8 Q1 ^7 y, gMtg Specialist的名字叫: Liana Dien. 在terwillegar Heghts branch.4 A7 B$ o: ]9 W; j. G
sales讲她的利息低,服务快,人好。8 |8 W0 B- v7 y1 u/ |) p
) _1 l( Z0 ?3 z- S; ?& z
OK 我们也没有怎么想就同意了。反正都是在他们的贷款银行名单上,应该都一样的做法。只要人好,利息低就好。 & ~3 q2 S# v/ L
她只跟我们通了几次电话,我们告诉她我们的情况:有旧房,在拿新房前后,我们会卖我们的旧房,拿旧房的钱还
+ ]9 ?1 J0 p0 P0 b  ]+ d0 Q大部分的贷款,这样我们有新房后,就只有很小的贷款了。并发给她我们的贷款所需资料。
1 w: I: q9 |+ C( v
8 F/ Q$ e/ a3 o* g9 g, g, |1 [: R3 p& z几天后她通知landmark我们的贷款被批准了,她会通知我们到他们银行签贷款合同。从头到尾没有和我们商量哪种贷款. \$ S; t9 R  g7 \% L' g2 ?9 }8 ^4 C
形式对我们有利,哪种更适合我们的情况。那时我们真的闹不清贷款的形式。而且他们这种和建筑商特约的贷款银行和- ^  ~- l8 ^- _9 F7 b
一般贷款手法不太一样。这就是你到别的银行去问都没有用。7 \1 ?3 Z% }; ?" i) R" T" U

3 L5 A6 Z2 d2 R& l# o4 }2 a' s2007年2月,我们去银行签合同。是另外一个女的代她出面的,我们就签了。这种合同和我们第一次买房是一样的。 & a4 s# ~. X6 \1 G+ Z
Close 5 year fixed rate. 我们也没有怀疑,也不可能怀疑。我们还问了她:如我们旧房卖了,有现金付到新的贷款上
6 b  s4 B) p3 t) r. `行不行,她说有3个月利息的罚款。她也没有告诉我们任何能够避免罚款的方法。什么都没有说。我们以为这是正常/ a" B7 a2 C# m9 l* y  Y. c. L
的。我们以前的贷款就是这样的啊。, r; z( H# A7 J- N
: _- O, ]& D7 Z9 y, B* {; n& K
最近一个和我们一样情况的朋友搬家,我们问他有关贷款问题:你罚款了多少当你% o1 T( B: M$ U7 E
把卖旧房的现金pay到新的贷款上时。他告诉我们他没有罚款,因他当时他的银行作了部分open的,部分close的贷款,4 q% v9 l% K4 I, X
他还现金到open的贷款上,就没有罚款。
& J, r+ A9 y& j& A6 n% b$ S5 s5 N这时我们才知道,银行是有办法帮我们避免那些罚款的。
  U; t  p, Y" _, U; B" S) d! @% _
+ u: G/ ^5 t3 y# A, ^$ Y2 b我就打电话给那个就LIANA DIEN. 她说如在开始是可以有方法不罚款,但现在太迟了,合同签了。要罚款$5000。 ( |  l, `- y2 h1 R* {" R  P
但我的问题是: # q6 D+ h( [2 f
为什么作为一个贷款SPECIALIST ,她当时知道我们的情况下,而不告诉我们最合适我们的贷款形式?, H* A/ D. j6 ~, }7 `( d
当时我们根本不知道有避免罚款的方法。要不然怎会陷入这样的困境?/ p! o( i& D" ~

7 {5 a2 ^8 t! I5 @- L9 k% W也许有人要说:你们贷款常识都不懂,只能怪你们自己
& u' j5 M$ a/ w/ F. r有几个第一次做事就天生就懂的?那我们要那些专业人士帮忙干吗?我相信这是他们工作的一部分:提供信息给客户。
' D/ ?/ @* f3 p他们在挣这钱啊。 " l  z) Q0 U$ F0 T# M
/ u: ]( f* M8 ?+ ~% O! ]1 R
困境1: $5000罚款$ J- S2 Z2 x. v' E/ a4 D: b
困境2:即使我们把大部分的贷款还上,只剩下小的本金,如果我们不重新作一个贷款, 每月的贷款还款额还是不变,
1 J6 m5 E" F# e  |8 q要$2000/月。这不是我们想要的结果。% ?- K2 a% }7 }
困境3:如果我们作一个新的贷款,那去年的低利息将没有了。利息在涨。! z6 `1 k* Z, G

) S0 k; d8 u; i" ]2 n! h我们的决定是:还大部分的贷款等旧的房子卖了, 受罚款。没有办法。
$ @8 d8 _0 u/ N. n0 J1 U                             转到别的银行再作另一个小贷款。 8 }/ S$ b' o' W9 l: U
3 S5 h4 s2 l  r+ i$ X* U
我发誓我永远不会再走进SERVUS CRITED UNION的大门一步。
# [, M) D! f2 y2 i) d/ ~* Q+ K' L9 w5 i$ |: f$ l& d7 ?
BTW;我们到现在也不知到那个在TERWILLEGAR HEIGHTS BRANCH工作的叫5 c- W8 W; `( w: l
Liana Dien的人是什么模样。没有机会见到她。华裔,会讲华语。刚开始的时候/ l  o+ m, e: _! Z7 u: x1 V9 q
就有些问题在电话里和她argue了几句,当时她说我们要给landmark35%的定金,
& C0 r! f5 t' H# @* L  m我们贷款不够。她不算我的收入,因我没有我自己的信用卡,没有建立信用。(我只有张副卡) 。
! X9 q+ _9 ?2 u9 K* R但在我们的争取下,还是付了15%+10%得定金。  我后来怀疑她是在报复。
$ h7 r( x4 a% i, F
' V- q/ u9 ~1 O7 {1 f  u& p4 l气了几天,觉得也没用,想开了。把我们的经历写出来,希望大家如遇任何事,要谨慎,问问懂行的朋友。  A  _5 ]7 [) N
不要相信这些没有职业道德的所谓的specialist.
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发表于 2007-7-27 13:29 | 显示全部楼层
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发表于 2007-7-27 13:30 | 显示全部楼层
Thank you for sharing.
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 楼主| 发表于 2007-7-27 13:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我们的银行是TD, 从没有吃过一次亏,也没有接触过别的银行。 所以就相信银行这种机构。' o  d) e+ f  d# m
也怪我们自己。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 13:52 | 显示全部楼层

( i4 z' {. o! U# \1 i
, _0 ^% m+ q: u( u3 D$ P同情!
( m9 d5 h. y2 @( m+ `
/ |( C0 F- Q% g( d# D( V想开点吧, 想想还有很多任房东宰割的羔羊吧,这样就会好些了。。。。。3 o. ^2 u" N1 c0 c
) d8 |5 z* R/ A1 |
个人觉得, 在ALBERTA这地方,做什么事情都要多加小心为好,因为很多制度根本就不健全,许多执业者职业道德很不值称道。
* J: O# X- @$ i4 J$ N; b
2 d: C; w' \' g: i7 b3 d9 w, P- W[ 本帖最后由 flagship 于 2007-7-27 14:54 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-7-27 14:09 | 显示全部楼层
我买房的时候,sales也是给了我一个银行specialist的名片,让我去找她。我没有接名片,直接告诉sales:我有自己认识的specialist。
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发表于 2007-7-27 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 14:19 发表
0 X3 S. M3 n  _) c1 s很想让大家知道我在买房时候的 bad story.3 R/ \2 S: f" W1 S3 y4 c/ D) I. t

7 K, t4 ~  w( h* [0 P/ X) O' G在买新房拿贷款的时候(去年11月),建筑商(LANDMARK) 给了一张贷款银行的名单,我们只能在那些名单里选一个。# h' d5 x; v' D" q
SALES 给我们推荐了一个银行: SERVUS CREDIT UNION. ...
7 O) G: p1 B0 Y
0 N' g' H/ j# q2 L% d
LZ, 你新房子是COMPLETING MORTGAGE吗? 你后来不可以不用那个MORTGAGE SPECIALIST 吗?
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发表于 2007-7-27 18:56 | 显示全部楼层

谢谢分亨

具我所知有许多人在买房做MORTGAGE时,稀里糊涂地被锁了5年,我也是一年后房建好了,到律师那签字时才知到自己MORTGAGE 的详情,我们都需要学习别人的经验,我的教训是不要轻易在MORTGAGE 经纪提供的纸上签名,她可能会说过几天利率要涨,先给你做个锁定最底利率,你要问细节,他会说这不要紧只是预做的锁定,到时房子快建好时再做正式的,可房子快建好时你找她,她会说不是早给你做好了吗?可你什么也不知道,她答应帮你查一下,如果结果你不满意,她答应帮你改,可批不批得下来她可不管了!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。" a+ }$ R, C- k3 e/ S/ a$ d
- p. K# S. N5 c
我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?9 C1 i) d" U6 d
在合同上是 type of mortgage : conventional
! y/ C  g% Y/ x  j6 u  R3 J% O* x
/ I3 M9 r% E" n0 V我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完我在那家的贷款, 在
+ q7 f, b* W* h2 kTD我们就产生了新的贷款。如旧房还没有卖掉, 可以现做部分open, 部分
* ]. y# O: O& y, X+ J5 Rclose的。
( s. P! A/ R7 J4 W% ^% d
0 B! q$ h7 H; b; t3 `; |, Z5 U请指教!
! M7 W8 w5 c2 e8 Y0 u3 n  n* _) k( W4 x
当建筑商开始在银行拿钱了建房了, 就不可以终止和那家的贷款了罢?合同4 n( {, q: I( E0 Z2 w. x. v; Q
已经签了。
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 楼主| 发表于 2007-7-27 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚才查了一下合同, 上面有句话:
" u( R% V3 _7 Z' S2 {. e1 }! _Effective date of this statement : Nov 1, 2007.8 h/ G' L, Y' c2 }* t! o4 _8 p7 @2 r
是否表明我的这份合约是还没有生效的?+ ~- f0 O* \( d( \. m
我是否还能改变什么?
; V+ |5 K6 I8 k& f请指教!!!!
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发表于 2007-7-27 21:17 | 显示全部楼层

回复 #10 我爱我家7878 的帖子

You may ask for your layer representative to clarify that
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发表于 2007-7-27 21:42 | 显示全部楼层
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发表于 2007-7-27 23:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-27 20:33 发表
0 q* l3 z8 R2 M谢谢鲜花, 谢谢大家的回复。想开多了。# g& x! ]6 Q8 M

* z* n1 c7 _: u' ]5 u4 u我不知道什么叫“COMPLETING MORTGAGE”。 是不是不可以转的那种?
/ \. `! z" E, F  @( P在合同上是 type of mortgage : conventional
9 K7 ~- f2 \) m! X! f  B6 f! S, n4 s2 H
我们打电话给TD,TD说拿到新房后, 他们可以付完 ...

! b9 H) p: k' h% j2 s, y) f. s& Y  p# ^& w( A" m0 i
你买新房子的时候, BUILDER会告诉你他们要的是DRAW MORTGAGE还是COMPLETION MORTGAGE. 前者BUILDER在工程的不同阶段从MORTGAGE户口中拿部分的钱; 后者是BUILDER建房的时候不需要银行MORTGAGE, 到房子建好你再找银行, BUILDER再一次性把MORTGAGE全部提走. 我也有用MORTGAGE SPECIALIST, 但只是做PRE APPROVE, 因为我的BUILDER要的是COMPLETION MORTGAGE, 之前要做pre approve才能签约买房. 看来你的是DRAW MORTGAGE, 如果你已经签了合同, 而且BUILDER已经开始拿了部分资金了, 如何中途推出或换银行, 我不大清楚, 要请教一下这里的专家才行.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2007-7-27 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种事千万不要找中国人。大部分是:气人有笑人无的(可以拍砖)
6 |. h$ B0 q$ L9 P# y我的银行是scotiabank 一白人女孩。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 08:06 | 显示全部楼层
sorry, I can not type chinese now.  u: j4 ^9 _% E$ i3 E& q, B& E
If you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try
8 C) ]; _. n% o8 b+ Wto transfer your previous mortgage to your new house. By this way, you can save quite lot
3 b; j( c3 |6 h4 c8 ^6 jof money and give you much longer time to deal with the situation.2 S( l6 w0 N, d
That means, you don't need to stay with this broker, you have one more option to take.
/ I, Y+ p0 v" Y* g  \/ ^I have the similar situation, and am working on it. So far, everything is on the right track.
8 _: B9 U8 D2 X2 s) rIf you need help, you can leave your phone# to me, I can tell you the way in more detail
2 l0 s! I0 ?7 D2 othrough phone.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 10:42 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-7-28 09:06 发表
; c! f* v: Z0 |8 E" ]' b& W+ \% Osorry, I can not type chinese now.
9 ~& E5 m; e% X" }2 QIf you have not sold your old house and have not moved into your new house, you can try + Z. C7 r, B2 x. z+ s2 V
to transfer your previous mortgage to your new house. By this way, yo ...
( N2 A( P+ O, _; U- @' i

' R; z: O! B9 l" U2 r0 I; W) K苹果压力的意识是用PORT MORTGAGE吧, 那就可以用原来的MORTGAGE PLAN/RATE来应付新屋了, 对吧? 确实是个好办法, LZ可以考虑一下.
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 楼主| 发表于 2007-7-28 18:04 | 显示全部楼层

回复 #13 音响神仙鱼 的帖子

同言同羽 置业良晨
我的是DRAW MORTGAGE。 我是想找有关专业的人问一下。. p) I/ J0 K3 w& x& }# X1 ]8 n
谢谢。
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 楼主| 发表于 2007-7-28 18:17 | 显示全部楼层

回复 #15 苹果鸭梨 的帖子

sorry.我没有搞懂你的方法。$ U" Z" e& J- s- {% A
我们 大概到今年底,明年初拿到新房。所以旧房也应该在那时可卖。旧房上没有什么贷款了。你的方法就没有罚款了?
1 }6 i5 V  G! f; }- \我跟TD的人联系过, 他们能在那时帮我把新房的的贷款转过去的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 18:41 | 显示全部楼层
楼主买的是landmark的房子,这个建筑商是DRAW MORTGAGE,也就是说,在你签了合同后,你的贷款批下来,建筑商就会从你的贷款里面分几部分去出钱盖房子。
7 Z  S. A( v/ ^" B2 _) v
2 b' y2 x! l0 C4 ~5 h- J2 h也就是说,你的贷款已经生效了,只是建筑商付利息,而你不需要付利息;你是在拿到钥匙后才开始付月供款。$ X1 X# E- C# Q7 E1 }
8 @5 W$ _' I  n: w# W9 n; f
你已经签了5年贷款,那么这5年内你违约,你就需要交罚金,罚金随着你贷款年数的增加而减少。银行会有一个具体的计算办法。
/ y. F- i/ [! Q3 r: I+ k5 H8 `3 j7 y: g- _; F' o1 k. q. o: E
与其交罚款,不如买套小房子租出去。现在的租金基本上每月贴200块钱就能负担房子,如果房租上调,就可以以房养房。5年后把房子卖掉,把自住房款付了,一举2得。个人之见,顶风作案是需要勇气的。和心思就捉摸,不合心思就当我没说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 18:51 | 显示全部楼层

回复 #19 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。
) e% K# k; T& c/ R  S% G但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的- H" y1 t" }, ^5 j/ z9 H
谢谢
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:21 | 显示全部楼层
LZ 不要烦恼 ! 其实一点也不要难受。3 h6 M* _2 j( ^% J4 i" A$ B

' W9 I4 r1 M, f! D$ ]9 J相信你拿到的 Close 5 year fixed rate 利率应该是不错的,对吧?
, s6 w4 p& s- |7 X9 n" Y  q6 j
5 y( T* I3 \/ d; C5 u  J  U2 d房屋贷款是你这辈子能从银行借到的最低利息的贷款!   为什么要早还?
) T. o. B3 \# Z' D" j7 m& x* t. ?! p+ D6 ~
你卖了房子的钱如果拿去投资,正常情况下,赚回来的绝对比贷款利息高不少。( p, j4 }( S: w. R

6 D3 c8 {% Y! }
) Y, A# R6 C% D$ }+ [如果你没有把握,可以把你想拿去还贷款的钱贷给我,我给 你 Close 5 year fixed rate + 3% 的利率给你,同样可以签 fixed rate 5年,以我现有的价值 30万的房子做抵押。
9 M& N- N2 ~" a5 v# j/ i
3 _. `. u* @6 H' [解决了你的问题,还有额外的收入,此方法如何?
' E- P, t2 u/ Z6 M0 g: \7 b6 R
8 Q2 H# ~* n( e3 \
# j. b5 b% R$ Y) u; v. A- S6 v# C " M. P0 [; S8 |" {
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 19:48 | 显示全部楼层

回复 #21 年轻的心 的帖子

同言同羽 置业良晨

5 j6 X9 g/ T# X1 k如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 19:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 20:48 发表
3 j9 Q5 t  I, O
6 h" Z' _' F# u4 n0 j* v如能加入你的逍遥派, 利率能否再高点?

3 u- g+ }' y1 E3 Q
( ~1 Y# w2 `9 ~2 C* D0 @" f/ E$ j8 p8 g, J7 b/ o
呵呵,作为加入逍遥派的条件话,利率就得降低0.0001%罗
- k% X+ x, l, l7 _& t6 d3 g) V* @$ j$ u+ A3 Y, u

6 V, _; p0 ], d" L9 d如果8月12日之前钱能到位,可以高些。。。        1年期 12% ;  3-5年,10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-28 20:17 | 显示全部楼层

回复 #23 年轻的心 的帖子

看样子, 市场上inventory这么高, 问题在你这儿了?
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-28 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-28 19:51 发表
  `$ D0 i2 g: d8 |8 E# v% P你说的方法我也想过, 我的旧房可以不卖, 出租,拿租金来付新房的贷款。
( R9 G. v5 M2 Z- Z* [2 V: r但我的旧房基本没有贷款, 我如果拿租金, 还得交个人的税。所以很矛盾的
- w. p( J( ?; v8 {" \谢谢

( e3 T, f6 a) K0 j2 f; I5 A: c2 I( ^# L4 |7 o0 ~
你可以找人评估一下房子,然后出租.2 X4 s! a1 s7 Y3 M

, C0 B" P# v: ?7 g2 o+ _! g以现在的房价为准,今后涨价部分才缴税.; J6 s$ J& @$ {) w4 l
税也不多.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-28 22:23 | 显示全部楼层

凑热闹

看到这个贴子,忽然想到自己有一问,知道的朋友,指点一二。7 G7 l5 H2 i, L% ^% }% Y0 g

( B1 U! Y+ {) h) @  z' n老婆可能接到去温哥华工作的 offer, 如果定了,我们就要搬家。搬家就要卖房子,卖房子,问题就来了。
+ Y( o5 u7 v0 G. a9 A( x2 b' F& K
) a7 C7 [, _& |. }0 ^  x我们去年买的房子, mortgage是经纪推荐的 servus credit union 或者是 capital bank,不是知道它的确切名字。记得做贷款的时候,做的是 5 年 fixed rate。 好像做贷款的人说,如果我们 1 年之内卖掉房子,要交罚金的。现在,如果我们卖房子,是不是就是上面说的,要交罚金呢?我记不很清楚是不是 1 年期了。只记得,银行的人说,他们不希望贷款给炒房的人,如果我们 1 年内卖掉,银行会有些损失。% r) n/ A& m3 d% }, s. E

/ q! t5 M) C9 T! p6 J+ G8 W( ]0 G现在,如果我们卖房,应该已经超过一年了。不知道是不是还要交罚款?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 14:37 | 显示全部楼层
看一下你可银行签的文件,上面有说明.
; M: p) z" G3 P4 G: Y" T7 x2 G* b# p2 f8 E
每个贷款都不同,条件也不一样.一文件为准.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:48 | 显示全部楼层

回复 #25 今天闲着 的帖子

我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。,/ Z5 A) F0 I; ?- A+ @' j1 P4 o% z, J( u
如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了, 是吧?。 如我的贷款都在我旧房上, 我贷款的利息是可以作为expense去抵税的。 如$300,000的贷款, 5。2%利息, 每年就有$15,600的利息是expense. 那我就不要交税个人当年的收入税了。如再在租金上交30%的税, 我觉得不上算了。还不如给他们罚了算了。 他们是罚3个月的利息。 在合同上是有写的。  E6 I5 G6 K* F- z) @& L6 j
1 b2 B6 S9 C: \" p" o
你的意思是当5年我卖旧房时, 要交的captial gain 的税吧?
. x( K; K& u6 i7 z" s  T8 m- q, q6 @  A  F1 g! Z
如你觉得我理解得不对, 望指导。+ {2 g. _9 W) a; f! k# W; ^: S' j- o2 m
* b- l' f+ N9 h) M0 Q0 [
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-29 14:53 | 显示全部楼层

回复 #26 Mike_Wan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也觉得你再看看你的合同, 应该上面有写的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-7-29 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 我爱我家7878 于 2007-7-29 15:48 发表 + @' E3 D- Z' Y& l3 k- g& g4 y
我的意思是每年的房租收入我要交个人税的, 是不是? 因我没有贷款利息这块的expense 可抵税。,# c& }- b$ J, Z* p! `4 C. g
如: 每月租金$1300/月 , 减去condo fee $100,  再减去地税$150, 如还剩$1050的收入就要交个人收入所得税了 ...
* L8 h) @9 q/ I6 D+ l, R: A
2 z9 a6 U. K1 b2 r. u

9 P% d" g3 ]' n. Z: g: ~' G你这样的情况最好找会计师咨询以下怎么做才会最有利. 现金款放在投资房里是投资大忌.因为产生的效益不是最大化.
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