注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
, j* A- d0 d0 u/ F: n3 A1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
; }* Q& F7 L( h1 Q6 |2。 按 Capital Gain 交 ...

1 a* I- _% n9 V, x/ ]' [
6 S+ \5 N) _- J" `: H7 ~现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

, b- Q% h% |! d5 Z- S不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
8 @3 J3 @' F# V2 @& R7 S
* p& O+ t6 E$ Q1 o) K2 x
8 J* _. g; }+ F; k5 q现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

  o6 c" T6 H, u' h
$ M5 d9 d- G, Z3 yI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
, L: i8 O( @6 y* i如果开个地产投资公司呢?

9 I# _5 w( N, f. Q3 I/ z1 C
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

  y# q5 G0 ~; h
6 Y+ p5 ~4 F7 Z* l% R( {I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

! E2 Y, k& e9 t& T' ?( n  L0 I 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


5 G$ [1 w) u' s8 V) m4 z- F原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
8 _% F+ u/ A& b. J
/ x$ E/ ^* a( \% I. c 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

) d2 |$ ?/ r) Z  w- C! q& M
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
! H. `  E9 i" D* a( Z# p! x7 O1 G谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
6 E% ~; o6 }- t8 S" `由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

- m% {0 A& Z4 D  N" r; a: p* {9 J2 p
; B( P. e( X$ m6 k3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


1 R" s% a! l0 D" ?3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

) G9 V$ v4 U2 S  F1 i
是的，可以从personal income 中减去。