注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
9 J- p: F$ L. A+ [3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
& B/ \+ Z' \; V" W+ A0 C' g由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
7 h. D' O/ C8 E2。 按 Capital Gain 交 ...

1 b3 B2 A, r: s! G, U) J/ G+ t现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
4 g; N5 z4 X9 l住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

# b# {& x- f" M
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
# E" ?1 s! E% q( n4 L3 }" N
# q9 S1 q9 e4 p) K1 {
- x3 @$ w7 J6 M. N+ w( x现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

; D" z- Q. q" s+ t, hI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
# m6 m4 N) H, |( I如果开个地产投资公司呢?

) n& J* J8 j2 J# f, f) U
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
1 ~2 y3 w. E' {' v) ^1 V2 j3 u# B3 @

* x+ ]. q! h1 J6 q* F6 l8 O+ yI think should be number 3.

1 C/ d& e  B# {我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

. R0 Z- @* H) O: }
) Q# F$ U- W3 Z1 W& u2 ?公司税.

& {4 h  c& M2 Y6 F. ^. |9 B6 E 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
+ g8 G5 ^5 J' {3 n

: H& Z- l9 X" C4 w) U原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
- y4 B, F; V) ~; d, F* k现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

8 k5 V+ P/ p- U[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

1 F' N) s. [- O8 c# O
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
! h  D+ [- v0 p: I' o3 b由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
8 P' d  `" f9 H1 D: T% P- @1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

# o) m6 m5 y# U. e6 O) i
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


5 ~# X, X+ J& h: A7 Y, e3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

+ W/ J( z8 ^. t: l  O是的，可以从personal income 中减去。