注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
. N" c1 `( Q3 ^4 Z7 _! k4 [1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
$ x0 ?8 ]; G9 ?正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
0 W/ e  c' i2 |  c- v由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
& R- Q4 z. ^- ^2。 按 Capital Gain 交 ...

( t+ t$ T# q' p4 {' d: l
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

: t! X( h9 M, `+ Y+ \- @
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
6 A6 c5 c2 n* x
- y4 F) {9 Q! U" l3 t
* Z8 e( Y* q0 H; V2 v7 t现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

2 {; Q0 ]: O$ u4 k( v2 {I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
6 W+ b' L- s1 s) o6 X/ W如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

3 A1 Z7 A$ `5 f$ y
, E9 H0 ^! R+ l$ KI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
" G. A) A6 |) v& s/ f( i8 @
% D, `, M: G0 B8 H/ a9 Q
公司税.

: l) Q- G/ |3 x 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

$ i! E, E( \2 e# [( L- q17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
) B0 b( l# c4 e) W( I- C& K现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
7 L& E  P; l3 Q; v
. w1 t( `5 Z' U/ t" Q 要看具体的项目.
7 G: d; D; P) ?) Y+ o- R! g
# Z) U9 h. Z9 m8 \& `& `9 t) H[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
- I2 Y6 v0 n0 y; p! H4 O4 P# o, N

4 C) q. Z$ E7 @/ @% ]不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
5 V  o' M. p' u7 i谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
5 L* P* r4 C- i8 n1 w; k由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

9 y7 D  Z  V3 r. n
+ j9 ]: Y# E# s  O3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
2 `& M- m! a6 ~* ?0 }

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

# p/ n2 @5 I; @4 Z9 b. F4 S
/ r9 N0 H% @* O5 @是的，可以从personal income 中减去。