注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
+ P: T! \; O  l1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
: ?& M, Z5 `: Z5 M. P正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1 T$ `' s; I# Q6 `1。 不交税；
& R/ _* K, v) X( m0 ?2。 按 Capital Gain 交 ...

  y1 F7 M, H$ h# U) @
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
* v, `- U6 c# H: X住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

( i8 Y; m" U0 c2 z+ n3 ]7 }不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
) ~6 }: Y! G! l( j

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

3 F* T9 P  t- T/ D
- P# B8 P/ S% zI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
2 |  ^/ F+ b% x" }  p' G) L4 H如果开个地产投资公司呢?

" p6 N7 s; i* Z+ j
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

0 \. h/ n: J  q" R, N8 l/ t
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


% F; L4 Y8 f2 h- v& C& D公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

/ x; L" T8 w7 M* g 税率要少很多

% B) k7 m  T0 N! u17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
; C# ?2 f+ K& _/ J5 |4 q! z现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

; M& C7 W5 L4 f0 G' l" ?& X 要看具体的项目.
3 V) }) S; v6 z. i" a+ @" e9 }
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
, N! l8 g2 q7 K6 {4 T" `: o
, A! O+ y) Y2 S+ ?2 k- c
( x9 V* ?8 C0 z  j3 d5 E# Y* M不交税.

8 W2 Y7 q, R2 d. l1 J如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
  z% G" u0 S; E: i- Y0 n) ~由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
; }7 K0 J. y' S1 m' {' D7 `& X2。 按 Capital Gain 交 .
+ j6 F! G) x; x: _' a/ u5 Z3。 按personal income  交，大约8万。

) P! M: _+ l8 ~( K7 x4 M: v7 r
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

; L3 t9 H# L4 q
0 p3 p0 l+ J2 U  z. q" i3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。