注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
0 X+ `9 s  W) u5 u2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
/ m6 l+ X' i9 y- B' y7 f正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
2 J- M2 l) _3 C1。 不交税；
! _( ^5 d. M) n4 V2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
6 _$ @. g3 ]' {2 h
8 k8 {9 e3 _' Q9 f  y, r; t6 A
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

( B- D8 Q' z$ p/ O3 g3 b
" t) v  W1 ~* z* KI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
% [8 A7 D, Z/ [; `, f' W" e8 b如果开个地产投资公司呢?

# f! G3 H3 g% w" U# C3 O
# t/ B* y% q. y! Q5 K+ N公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

, C, U# J' l, m! I- `) m
: W6 n" e. j6 s: A% `2 V  `* K公司税.

( u% l$ z3 T+ H& q/ k% i+ H3 k4 n: ^ 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

' d6 r4 D, ?1 c; q9 ^. H' p 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


5 C+ q* T: d6 R; z  R: Z7 E原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
; l- J4 C- x# I( ?' c' R3 Q. ?现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
6 I8 _* o1 ]9 d/ R- b, I
要看具体的项目.
1 k3 J! a( f( }" C- y
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
/ R6 B' f1 K; E1 Y- A0 E9 `
0 E2 Y$ t% h0 K
% B+ h1 k: i9 @3 g, O不交税.

; O  R/ B. D  Y: D" D- S, H如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
; a4 J$ A6 d! T# \& O: M% t: t谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
5 Q, {  O* C2 o  N; C9 X& \9 O1 \) S( |由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) @# ~8 l$ H( A/ C1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
7 ^- Q3 y, S+ I2 H) ]% I3。 按personal income  交，大约8万。

/ s2 h* z+ Z- v7 e
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
  c, _2 w2 q' X! s) b- M. l, Q
3 U& _7 r* }3 J' _! V& N
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

2 c, u! q* K7 b! b3 \5 o
3 @, R! I3 O9 A) H2 J是的，可以从personal income 中减去。