注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
  W* ^8 I1 k. O/ l3。 按 personal income 交，大约8万。
9 t( p1 r2 M8 K' G正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
4 Y& O" K; c" m1 i由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
  E4 j+ H% J9 q/ }' B1 V1。 不交税；
  Z6 A$ C3 H( m* \3 s2。 按 Capital Gain 交 ...

$ E* }1 }  f- M现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

. A6 ^8 |5 H6 R4 K, Z: D( o
1 _6 A' [$ |1 _# y5 A: D: {' D$ J现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

4 X9 U- M  G! o" H# M% \% v5 XI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

- F" |' k) f& n, D! d+ t* f公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
2 ~# t! E# Y; q( }) u0 S
! J3 |! Z9 Y$ Z
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
# o; C) p6 j9 A8 p8 a4 E" @
; T/ p9 b8 m( X6 N& z
" g+ s/ u/ Q1 q3 @  I" F# F公司税.

0 Y# l( c! |' g: @( ` 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
3 D1 ?$ z9 d" R# a7 @6 N
  [9 @3 f# m/ _  Q1 _3 x0 E& Y7 p 税率要少很多

9 E& ~% @! M! t17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
3 q' |! z% L' y% i, `) w- h
) e; a# f9 F; P
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
3 r' k1 z7 j$ r! b现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
8 i' B- i3 E0 m* o$ ~
要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
5 G( s" C. M# z7 ]5 R

% W  P) H0 o3 y5 \不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
  w; j# r) D1 O5 m1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

, z! {7 H8 Y6 v' E8 I
2 C# n2 Z" Q' ?1 }0 ?. L! j3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
+ j4 f/ e' f0 M

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。