注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 A2 g* G1 ~/ d9 }4 B; J! p4 P( r) a1。 不交税；
+ {; U, E$ T$ x' V2 o6 g* w: V" p2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
' M) y" T: }' ]3。 按 personal income 交，大约8万。
# g5 X/ L) J" M$ J正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
! T! f4 X% Y6 m, c( y1。 不交税；
3 O2 o: y1 w! F. L4 [! W9 f: L2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
6 Q; X/ f* P8 G3 {0 M3 C7 c住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
. g/ ^8 M: A- ^9 k$ N; ]

( M+ J, [" x( O* B6 l/ R. N9 ]现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
2 C* ]1 `  C& @# U# x3 n如果开个地产投资公司呢?

8 l4 T1 z; r. w1 E公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

: g( E4 i7 G9 b/ s0 o9 t
I think should be number 3.

9 s9 u, @- N: r; M. _我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


$ g  m0 Q. L8 |/ o# K& U公司税.

8 i1 v! k6 `! N 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

# t. R: c; k3 y 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


: y3 `: y( T% Q1 N5 G  j) n& X原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
$ h7 }" N7 o5 C; w1 N1 q: |9 W现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

/ }" F) ^4 U5 K" q 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


% G3 `, W( L" I不交税.

) H2 [# ~. \- H7 M/ o4 |如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
1 P1 Z8 s- A$ W8 M8 F谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
( X. q5 @1 `5 v  C( Q* L7 O1。 不交税；
/ e3 s0 g8 W' ^: Z! Y2 a" _6 d2。 按 Capital Gain 交 .
% |/ z( x, K" Y& u# q( f3。 按personal income  交，大约8万。

) g% ~- I7 n% t, ^4 p/ P  a" C
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

: ?( M+ R, A$ X4 d8 ^4 Z& T是的，可以从personal income 中减去。