注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
% T/ O  d. D2 k6 F( F' d2 Z; p2 |2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 n( ^! j4 k6 }5 W1。 不交税；
$ @  Q  X- X& O# Z0 g2。 按 Capital Gain 交 ...

; \4 v- m5 C6 P( r
5 C% L  i% J$ H7 T现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

" |) p+ h9 B0 _8 o4 n( O
+ J% o& `- ?) t( [$ b$ F不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


  U$ V+ q% R/ Y现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

2 z7 G* K: S0 |+ F$ C9 G9 L7 x# h
4 F) W5 A% N5 S/ vI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
% F  U/ @5 B- g2 r( S如果开个地产投资公司呢?

# n1 R2 u8 D7 y+ a0 \3 j+ f公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
$ |9 w- ], P$ g- k8 h2 H: h
# ~4 u/ A* Y5 I8 u5 i
. l1 l3 N* {0 X0 a! T6 JI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

' n8 R4 a2 j3 `, g7 e
+ j  `3 }$ D# b" v9 d8 u5 c公司税.

9 M: M! L& h/ Q" l/ Q 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
& z) M: t$ B& ^( X( P) Z
8 L7 z0 _0 J- m 税率要少很多

6 o* U8 e) \& e0 _+ G; X. C. k17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

# o+ r9 Q) t+ }1 Z
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
" F1 w& a! m2 s0 I, y- E9 P" j现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
! K) P( S3 @3 O- V/ E; Y

不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
5 m' T: }- N& a% O1。 不交税；
8 T0 N, \+ e5 l2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

$ O6 h/ t! ~6 {* ~$ Y- @
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
+ U" E( j: Y9 s6 m9 f3 c# x7 d1 R
/ H$ q7 I) n) d
5 T# I8 Z$ i& |6 `3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。