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城的房产处于牛市是毋庸置疑.市场热情高涨,所有不利的消息都会忽略掉.买家和卖家都把交易价格建立在对未来预支的基础上,这就是牛市." S4 T7 V5 P0 I! l5 c
支持爱城牛市的信心有多种表达,通常可以反复见到的有:5 J9 C- `& R, ?/ `; x% O
第一 对油沙经济的信心8 `/ V: d3 p! d2 f1 U4 X$ h
第二 对房价只升不降的信心
6 _2 }3 s+ h4 M3 k3 A/ c3 M3 }第三 政府一定会支持房市,并且会成功7 |+ Z/ Q3 f7 F8 }- ~
无论何种信心,都无人理会房价是否正在脱离收入的增长. 市场的参与者关心的不是何时收入能达到相应的水平.而这点比利率的一两次升降对房价的影响更长期和有效.4 f0 U/ ^- W9 P/ h# n. g
目前只要信心存在,房价将不会有降落的举动.是继续泡沫化还是和基本面保持同步,房市最终要从上面两种情况选择一个.这个选择很可能在三年后就可以看出弥端. |
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