贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
% n# O, R! j6 R1 r- Q       1. 贷款利率 6%
% p! C0 M2 o5 c: m) M' J8 ~3 }       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
3 Y+ \9 a8 \$ H  e! h/ y5 x6 p       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
* Q2 d$ M& p$ e. }& B" T       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
  ?& G& F. u- z2 U8 a
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
+ L0 E4 u4 ?; k% \: B& c  F) mgain = X(1-0.32)
- A/ n5 H; ?' y( y% J' ~even point X=882.35

精打细算

假设
8 l9 D0 l9 c3 o
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

" b1 o$ t# o: P$ b$ q7.142857%

9 E% w+ k- Y9 N[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
; A" A8 ]% j- K/ Q* V& A
( t( n3 \8 z# P' }7 W$ F* ~6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
9 Q0 {% X+ W0 I0 X- u1 o贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

2 p; w9 t$ j5 x  N# P  }9 b/ ]6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

0 J/ b, v0 B! J- t* j, {& R1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
8 p* O* B8 a; }: F) A  B* {; V2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.