贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
) T) s) x6 n" Z, C       1. 贷款利率 6%
) q* B+ r  ~8 p/ A, G3 H9 \       2. 边际税率32%
- ^) O5 N& B9 F" b7 _7 `1 A) ^       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
3 k4 E. j7 V7 a* T/ w! w& w( ~问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
, ^; t7 u! T, U! G
3 f$ n/ m9 A- L% f# O* \9 ]& c奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

5 M, J0 C0 R2 u: R[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
- j8 L1 B3 M  _. p6 n! K/ `8 wtotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
4 R% `/ ^5 ^8 k+ Q, F: W. BTherefore E = 485
& R  ]0 K; K, `6 v2 ^3 Y, {' g- I4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
1 \0 l) x4 Q' g+ z% C, b# ogain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
' ^% Z/ h. n  C9 P5 e- L- b
. O8 V  V  ?2 T/ i7 U' H- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
0 v0 j$ o  n  x- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

" l" R5 ~! o+ G* u2 CEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
0 n8 I1 g3 C: }* }0 a$ u: M
: O4 I- U' i3 K* A( kBreak even % = Earning / Principal

7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
% e9 M# A/ q: X$ |贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
" S9 t, V( G& K; D贷款买股票利息能抵税吗？
! I; T- R1 S/ E* P* o8 L
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

2 K( D" k, K- ^" j1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.