贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
4 w" m6 n# H" t( o2 C       2. 边际税率32%
9 U3 I* ]2 |4 U  }       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
1 I% N6 q6 l0 j7 y; C, x! s4 `       5. 借款10，000
6 O& i/ i* s7 H& t0 s6 V9 ?问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
8 {% X- ^4 Z% \( t1 d
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
8 f$ Y+ V2 E3 r. ^! i4 n
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
5 f: l" {! A8 w4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
# o1 ^8 P1 X0 i1 @/ c0 E* Y2 Zgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

3 M# M7 P" L1 \! _! k) E- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
7 U# j4 t( W: p# |: T9 f3 l- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
2 v1 J  r/ _1 R2 E$ O) v* I* w0 \9 z
" n  v4 Q! Y, Y$ P8 kEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
6 }. ^2 A: X" Y& H
Break even % = Earning / Principal

7.142857%

2 c3 x4 M; }6 m$ Q5 e2 c5 O1 y[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
- k9 i% g% X( v) E9 N' Z
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
2 r: W% G4 N- O. r5 |* w贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
% m6 {& i- v: a4 n贷款买股票利息能抵税吗？
# b! D: s$ h7 Q- m. H
- x# `8 u+ }  E! n9 [( }6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

8 x4 d4 C4 P( {; R
/ x- V$ J0 H: B1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
7 f+ v, ~: i! ]( ]2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.