贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
' A$ B2 R' F8 ^% s% u, }6 N       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
/ e) r( s* J; m2 D+ d* a" e       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
# o6 _, @& k( ]1 C8 X$ H. Q       5. 借款10，000
3 T3 a# d2 K( e问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
1 F- G+ n9 X7 g$ E
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
2 I# Z  N( s; T, |$ C# }8 Utotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
5 O! f; x$ Y" o3 [. qTherefore E = 485
2 B$ E+ F& x# [' f6 \4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
+ e1 J) p1 Q6 q9 S: v# pgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
! m, r2 G& u* b  \! ~: i% w2 p
& A( \6 t0 y$ m( a- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
$ ?0 s: z4 ~6 X- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
: n2 P: F# \$ W$ o
0 I! i! [# {& B: [0 A) }# j! A9 dEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
6 U: A5 u8 E) j5 s% V, a, T
7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
( y. \4 a. z/ t0 `贷款买股票利息能抵税吗？
% g: ?$ Q9 \" h& z3 T  o- ^) W/ Z
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
( T  k7 z& W* O6 t+ r贷款买股票利息能抵税吗？

( {- N2 b# |$ J5 C) w. B& C, l& E) a6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

  h3 F  T! J; D1 o* s0 [
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.