谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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) {+ i8 b+ d- P) N问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
2 E* q5 \; \4 f! e, B鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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* T( ^- T9 u' ^$ Q; p% e, a定金由建筑商说了算。当然 ...

) H* R1 j7 z2 v1 P. I5 ^
3 [- Z) w" [0 U% Z: H  L2 y最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

) ?" X) C' ^) O6 v俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
+ L% n' o! L5 _7 j8 _% z; Z+ _另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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% L) e1 C1 X$ {( ^, N
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

3 b1 ~: Q2 L1 f- R俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
- v0 O6 s- L0 p( a  {! _/ N另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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2 C. {- T1 i6 [5 q0 U3 x: U5 I, \买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
) A; g. O6 e8 b. A4 s/ q7 H
6 O+ p. U+ I$ q2 G/ T% r. U买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
  S7 P8 ]( i- {9 H( E, |/ E
9 U9 f( y) Q/ I
3 m5 ]2 }4 n' L+ Z, G: N最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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" E& L- M: b5 j; J" \

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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

0 I  j( B2 n7 z; R' l4 H) u
% b% y. |7 N  H% q$ j' C$ I, _街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
. X. T# P/ T( d( S: C+ S8 c
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
4 @( r: R, D5 F- ]" \
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

+ I! }* _1 i3 w, Q

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

, c. R6 V, r  K8 k3 u" A8 w
  q# h4 L4 O8 a" f7 _6 k1 g- w
+ C3 g1 n% q$ v4 p) s" a目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

& T9 T' |4 u9 b' h. {8 V+ }  E
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？