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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?3 N' w6 I( j& L

8 @& y  @6 m; x6 `0 }" X问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。 3 C8 t$ h# i% \9 H
7 I, b' I, ?4 Y5 L7 F( e
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。, H* q/ c, A& s$ \
. e, a1 m. ?2 }2 ~
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。6 B: i  _6 y1 W4 r+ X

/ |! s& _% W* F. {( G; O/ C除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。; {( f& Z: F# L3 G

( ?2 i$ b0 p" F" s入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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5 W" B) g' D2 M每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 % S, a% d. }# [
鲜花多一些动力就更大了。 5 r: U, x& |, I) \
# x2 M  j- F" q* c) j, N5 d( D
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。+ v9 R) m4 R5 x( Y* C/ G6 T; t3 F

# {: K+ T2 o1 l0 D定金由建筑商说了算。当然 ...

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7 i4 W. e& K* d& f最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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3 S9 c2 u' e9 C8 z% O俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
  |/ e1 L9 P+ W  r7 k5 X另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
  E; l3 Q2 e: u; H% N1 L3 B6 n( a! K

/ Y  a2 d$ L% R. H- r4 S/ E最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。' w) b" I! a8 ^$ x# a

! j$ a1 ?* s' F2 a+ l$ ?俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
' j# R5 z1 c% ^  y3 W" \0 N另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
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7 Z& ~* L; h; n" A, P
看来偶还是蛮招人惦记的哦。
" a& h  a9 @$ q$ `/ V  s5 }- C8 U  e6 [& b# T& r. p; R2 F' r
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
( h9 l/ h: H6 ?. t+ e0 o! h. |% O( I% |
买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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0 U" F3 m6 ~# S" Q& @5 J: e, I5 W6 W
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。9 J. ]7 R5 j' ^+ D5 Q' P* w

' t4 K& s+ {3 p; F- _; |8 E0 H
  P1 t: x& r( U2 @/ L
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 * V/ f. z' p; \& p& R8 _" w

  q& j, g5 m8 X% O8 N/ s9 X3 i7 Y  r8 N, q' o& [9 r" y
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

9 S6 Q; d, n0 z7 S+ T4 p9 Z同感,同感!
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表 0 E# d9 m6 }  {5 S, c8 O  ^
new home月刊哪里有?

7 Y5 P3 w# V; L8 F5 o) K  V0 C6 x! E' T. y/ J. d
街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:/ D! q9 d( }' w  a4 E0 g

) d# o. u; a+ b) A* q3 G0 {( ehttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 / L% h9 i. O# e( k" f" X/ @  l
鲜花多一些动力就更大了。 5 S# l) z, C6 ~1 h) R2 y- u

  \$ c/ h/ S1 y. m  e& L每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...
* s$ H" F/ @% ~% A

; b* T  z9 a- @  M/ V! P# L. f  a+ V1 T6 W6 I& n, F9 A+ d" O
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表 " K9 w6 V3 P7 I* V5 D5 j0 c
! ?, u3 M, D3 n) {4 T- x" ]
, S; W5 q$ C6 E7 B* y) R
! ^6 |, \! V$ f0 I: z$ j
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。

7 K2 I8 J5 J* {* H3 l
8 t" f' u" A- ~7 _6 N& [0 P2 ~& D6 j" o0 x0 M  u
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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