谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

( g# _" V. Z2 O2 x0 t定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
9 J# v$ ^! k  _
除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
" s; B2 }: x8 ~  W5 V) o+ C
1 X0 C5 l9 H3 M  S) {. L9 D) D入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
* H' \3 r! j  \7 g& G" y$ k
  R4 j9 ^) D7 g% \% |8 _每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
, q7 C. [+ _6 t- e5 X# y鲜花多一些动力就更大了。
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2 \; w1 z/ ~! F) k" X5 K5 X找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
) e, b. r; N% V& c& Z. t1 L
定金由建筑商说了算。当然 ...

1 }* P& ^" T' R- y6 V' c最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
% ]$ ~/ e# }9 z+ G" r- ^8 z# b; ?2 B
2 ^) f  }; ~# D) W* W$ O7 H" d俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
0 S" Q% C9 g5 i5 k0 L( h" ~. R8 V另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

  ^' S. Y2 O3 [$ d# ~6 v8 F$ w
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

7 W" G) }) d- y+ A
看来偶还是蛮招人惦记的哦。
6 U; h# ?3 u$ ]8 q. W' Q
8 }7 V8 J  ]+ ^# W& @6 H买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
' X  ]4 k( f; w; d
& Y  S1 \7 w- L, L买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
' Q; [4 ~( O0 u; t% \1 p4 g" ^

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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2 G0 Y6 P4 g' [; p4 j% g
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

- q0 J8 g# L" |! @. n# \" x6 U" X
- R' W4 v6 z  u" N% q8 y; |+ F" [街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
  c) s3 q8 j' r: F
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
0 V# u9 h( @8 T
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

5 z1 |& w8 W3 E* t3 z$ s, w3 t目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

0 n2 |- X( s" Q4 i; [

8 M) z4 d  s5 V: G9 y8 |) D& m目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

8 b5 K& @" W9 k3 t! R9 }) B

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？