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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?- A: {" t- p, U
$ [/ k' T6 L/ e" c( F* r
问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。 % R2 Y, ^) A5 ^& R4 t/ u+ D
3 K$ f# g7 J# |
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。2 N  m: F9 [9 L4 Y9 ~

( g# _" V. Z2 O2 x0 t定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。
9 J# v$ ^! k  _) L  b# o  X3 d' z6 x- }
除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。
" s; B2 }: x8 ~  W5 V) o+ C
1 X0 C5 l9 H3 M  S) {. L9 D) D入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
* H' \3 r! j  \7 g& G" y$ k
  R4 j9 ^) D7 g% \% |8 _每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
, q7 C. [+ _6 t- e5 X# y鲜花多一些动力就更大了。
$ g* j/ ~$ K2 }; R
2 \; w1 z/ ~! F) k" X5 K5 X找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
) e, b. r; N% V& c& Z. t1 L6 j* L+ q8 f. ?2 R+ T- L7 ]! v9 ~
定金由建筑商说了算。当然 ...
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1 }* P& ^" T' R- y6 V' c最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
% ]$ ~/ e# }9 z+ G" r- ^8 z# b; ?2 B
2 ^) f  }; ~# D) W* W$ O7 H" d俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
0 S" Q% C9 g5 i5 k0 L( h" ~. R8 V另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 6 X0 X, o: G; Z  t+ h' E" N

  ^' S. Y2 O3 [$ d# ~6 v8 F$ w7 ^& P8 H. j7 S! X5 u! n% S+ _: h
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。9 G% v: ^. i  g! k! I, k" f
2 N0 ]5 Y$ n" A1 U
俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?. I( N/ E& a; h
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

7 W" G) }) d- y+ A) r- o- e, S: K- h+ e& C- O
看来偶还是蛮招人惦记的哦。
6 U; h# ?3 u$ ]8 q. W' Q
8 }7 V8 J  ]+ ^# W& @6 H买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
' X  ]4 k( f; w; d
& Y  S1 \7 w- L, L买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 4 O  D$ |9 S1 L1 v2 C0 ^
+ l+ n2 c; g/ M& r7 i  O# d# v
/ C# J+ z- L( x, v# y! P! u
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
' Q; [4 ~( O0 u; t% \1 p4 g" ^. b& {3 O& a' ]8 E/ a
" d2 g+ }; S. Q
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
' W0 k6 [# j9 Z4 Y- ]
2 G0 Y6 P4 g' [; p4 j% g# J0 q8 g7 U* Z% \- j8 ]
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
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同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表 $ O) c5 u! x; N& m% E# z
new home月刊哪里有?

- q0 J8 g# L" |! @. n# \" x6 U" X
- R' W4 v6 z  u" N% q8 y; |+ F" [街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:
  c) s3 q8 j' r: F$ g" P6 |$ B* o4 J# g  x
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 : V! n7 v* L7 {6 v
鲜花多一些动力就更大了。
0 V# u9 h( @8 T5 Y* c/ l  j4 D- q6 _* u
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...
# F  {3 w% b- E; ?; Q
& D+ i" A2 U- c3 \

5 z1 |& w8 W3 E* t3 z$ s, w3 t目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表 : l2 u1 ~& I7 J. a

0 n2 |- X( s" Q4 i; [- `3 m$ H( |  b/ q

8 M) z4 d  s5 V: G9 y8 |) D& m目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。

8 b5 K& @" W9 k3 t! R9 }) B; A5 s& D* t, o# u8 I9 b
: [* p" _( Y4 S6 g
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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