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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.  A# i9 t* Q+ `: B. n$ t. T  z
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 + L" m0 C' \0 V/ X8 @
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.: z" B( J# @& H
any news or information you can share?

1 P/ Q- X% r" y% b3 n5 S
" l7 f" ^& p% Q4 |Generally speaking
3 t$ r8 o, [: i+ |% c6 c1 P0 H/ kDOM 小于30天： Red hot market  E6 [6 n9 [( E, ]9 h7 L$ J+ q3 {
DOM 小于60天： hot market% O- K  J, z2 S0 I1 j! }
DOM 小于90天： 卖方市场) j2 A: y/ x  u+ s" x8 Q5 P
DOM 90天 - 150天： 平衡市场5 I5 x& a" G- g- ]1 e" J
DOM 大于150天： 买方市场. j6 l" }* v, e0 s7 X  V5 w
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
4 k$ [1 D8 M& k3 @/ p不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 + m1 o% _, _2 I$ a: s, |
7 k2 ?. J1 T# N+ g4 ^

+ `. L  z3 t. g. p3 WGenerally speaking, x: ^, S- C/ ?, t) L7 H" ~6 f, ?( b
DOM 小于30天： Red hot market
2 ~2 r( p% H6 RDOM 小于60天： hot market; m0 Z% I; @# T; ^' d
DOM 小于90天： 卖方市场3 o+ h8 d& d% z3 N7 ?& n- M+ Q
DOM 90天 - 150天： 平衡市场3 J' k$ {. C; ^4 s6 z
DOM 大于150天： 买方市场+ M- W' H: W4 W" W
美国现在平均 DOM大约240天：
. x: P) S) s( h, c
非常专业！ / l7 j" I( k( t- R5 h$ I
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
5 J) K8 V# c8 F( D+ ]5 Y! q6 ?$ a, v: k3 x& |0 N

* i# R: O  J% L9 f$ NGenerally speaking
, t# t# p$ \& L0 M* }: J) \DOM 小于30天： Red hot market% }* f! I* N1 c/ n4 k7 Z$ V
DOM 小于60天： hot market$ x( g% |% v5 }
DOM 小于90天： 卖方市场. n6 F( f! M  i7 g; I2 |$ T
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
( F" B/ u- k7 uDOM 大于150天： 买方市场, D5 j; {3 ]8 e& j
美国现在平均 DOM大约240天：
) k$ X9 g  @$ V  ]# u
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
0 x2 S) j2 F9 {4 |! T0 e) k昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

) b! k6 n$ U/ l; M- b( z9 n9 e9 b. Y5 U& P
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 3 M+ ], k7 W7 r% w6 }$ a7 x, S
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
: k# q! e* A5 r( |8 u
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
/ B$ I( y% Q4 G: g* ~) U8 U3 z% p
- v$ ^- S' o+ Z7 h
7 W% O8 [) ?/ p) z  @Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

) y5 P0 e6 V! |6 H( g) f  g4 M
) K8 u3 y+ I; H0 F- J# k7 Q  r' A1 |+ t% L3 ]2 T; \
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.   }7 V5 K; I6 a! h+ [

) y0 g5 k( T" l. hIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 6 ~7 _- R) m% f( ?- h
$ F5 ?* L1 |1 Y
这样的消息怎么不提前公布呢？

1 v& U) G& b: a5 j, c! h) p& R. U6 X7 S) K5 F7 ^2 G9 F+ N
- n5 B# C1 ]8 q. d5 a: C3 u
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
: I8 q6 l6 I# J# _/ |0 F; h6 W) g4 d' J* g1 I' L/ I  E
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
5 K% _9 a7 m* ~2 s) q# n& u  f' W5 Q* G

! G7 k& d: D# }1 }
( }& D6 l8 B! F# W( ~提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
/ v! T2 x: N, F& k! Y# ], a* q8 b" T5 D4 [2 R, @9 ~+ S
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

8 V2 {) C( X1 d# m; g& D$ Y1 m1 h你错了，大错而特错。
! U( U  v+ k& W' G! R9 D1 p) t0 L' T0 h3 e3 t
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 : G) W# z3 o, I/ ~3 w3 q! K
9 s) D3 K' j4 f; a1 W, T

$ t9 I( J; C3 K8 v+ Z/ I; F  U  {
; |7 ]' F7 G+ j提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
7 A8 S+ ^. O& p- p
1 }. O/ Q0 l4 k* o2 F1 X* P今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

) h- J$ U# l( B$ N) q( h3 H, \
. v; X# l1 p3 ]& I. z
, b5 Y# R9 b% F来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ) O9 ^$ Q9 A% W

1 P' ^0 K! a& c( \你错了，大错而特错。& Z' O9 ?& q- f

+ g) h. ]; \4 q' ^% n在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

6 x9 G# D1 _7 A( {5 t& R5 K5 x6 r" y5 S
5 ], r$ L' J8 A* s) w
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊2 u: l* U2 l8 n
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
/ S6 p2 C6 |1 t6 e8 j6 h+ b0 u8 z2 D+ D1 c/ n/ u
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
4 x% Y0 S% A+ i- V6 h8 U
) |; A$ R' b+ B6 [$ i2 x/ U$ V% R0 J

4 J) [0 m' @) e; Q' M+ z论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊2 v, M8 }5 C; w" {; U/ e$ ]
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.' t& d+ r; X9 ~) m

1 X" M: I; r7 B' K7 T0 K, n我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
1 e9 t1 ]$ O2 l
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
. S+ H' g& h% B' r; o0 n% B% Q
, m9 d( F  a  d1 h- z但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
3 Z" U0 n3 h7 L3 R! z1 r你说这是为什么?& l  [- ?* Z2 s' D1 l
为呀为什么?' Z+ e( a; S0 S) D+ m
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！- F+ M3 G9 y. R) _
% ^* J2 T! i; b/ T, O$ w% M5 E$ ]

' b3 E' W5 ~& a/ g
  p5 @: |" b6 n' p2 w4 V
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 + t8 G' [8 ^  D! m7 j) T; c. _
为什么不提前来公布?
( n7 u4 d5 a1 A" x, d8 @% F你说这是为什么?$ ^& L; P! |" @5 H: Y5 y
为呀为什么?
( x' x3 u+ B/ i% s6 E0 {0 ^/ S7 E几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
- ^+ _% u' b( K6 X答案是：人性！. F6 k4 A1 K/ }0 [" g7 }: S: R# v
: B* \5 K$ W' Q
- h/ N4 j& G& }' j& n8 e' e
! g0 v% f. [. ]5 ^$ [6 e$ P

' f6 I1 g5 U* T# B9 hCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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