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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
, H4 J5 F$ u- qany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 : Y% h  R8 e7 `" U. S2 L
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
1 J2 Y" H. g) _+ g0 hany news or information you can share?

9 O  L. j1 j1 _% A/ |3 j; z! G2 w& x/ O
Generally speaking
7 [( X* ~3 u  [$ d& o7 FDOM 小于30天： Red hot market* b7 S* M4 p0 }1 b+ q/ d
DOM 小于60天： hot market
% F* [8 @. |3 G4 F* j( VDOM 小于90天： 卖方市场
4 i" l8 g/ I- N$ DDOM 90天 - 150天： 平衡市场
: `3 Z2 [. R! g4 j/ Y+ ADOM 大于150天： 买方市场3 z1 e  u' X  O; r. V8 [8 [
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
: t' i$ s, I; {7 r不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
9 a2 m5 G9 {% Z; l7 |' G6 \+ q' m
3 f" e% G7 W  l) h7 O1 l+ n" ]
% Q/ _$ n" Z3 Y) w5 |Generally speaking
. T3 |' i! Q/ n" J; v9 {3 rDOM 小于30天： Red hot market) U8 a- f0 E; f; ?( b9 F8 o' M
DOM 小于60天： hot market
9 j( [2 G+ r6 V: bDOM 小于90天： 卖方市场
5 K$ `, L5 h* g4 |6 L. f! |DOM 90天 - 150天： 平衡市场
* D1 N2 l% H* \$ ^. `$ y* [  Q0 u2 w9 }DOM 大于150天： 买方市场
6 H/ A+ h8 @2 t* X6 \, I* O6 v美国现在平均 DOM大约240天：

" o' B( x: n# e$ `5 H( R6 P非常专业！
9 i; \7 H2 u8 Z) ~希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
- M, J' X5 x7 m  d; ~2 _9 F% v( b' `5 A1 j2 q$ Z

0 R; \. a, i: t$ F3 OGenerally speaking
7 W3 j. ~( s& p2 U+ hDOM 小于30天： Red hot market
% Y3 s! J4 `2 u9 O: r& f% |5 `/ RDOM 小于60天： hot market
- e+ c2 C/ `  m/ q* }4 sDOM 小于90天： 卖方市场* a3 {) e1 d; A
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
! ]# u+ q& e0 ^+ v# h+ R8 `DOM 大于150天： 买方市场
# a  e- T0 t$ I; {; L7 W! [- [$ {美国现在平均 DOM大约240天：
: s) x) u- q1 o9 i0 B1 c
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
( q# G$ u# ^$ }" |昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
! l8 `$ w4 _2 I+ K0 n+ x. i# J( C6 y
* i3 ]$ C3 ~  Y/ U
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
; N, @- b* b7 U* V- Y1 U$ p昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

' ]8 K' t! A% ]* b4 @% S  l这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
3 i, c* ]$ c4 b6 |8 m/ x
. M7 D) H  x6 [3 I- g; |! Z
7 J: `7 n3 |4 [- C5 t+ i+ C0 kMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
% |; @3 x+ ^2 l0 S- E6 G) U8 H

) U' I  U0 U( t; [3 I% o  `' s; S) X; ~, s
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. " F/ W9 D8 d# g8 R# X

. k( }1 d% J9 _It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
: G# ?2 g& P! ^# X" y
/ n( f' I- B1 _( w$ d" G5 j这样的消息怎么不提前公布呢？
1 K: u$ p3 ~, e: E; U7 ]! P
/ D% j' v: j2 ?% v; N& q) x

: n1 _. `( C' Q3 T' m. B" I, k4 m提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
' n) ?- Y9 v, v& V  K
3 u6 X. u1 n2 J4 A今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
$ J2 `( R) V! e+ C5 g5 H3 Q# X. z; @, @9 G" t- P' s

* ?% y" h$ @9 A: G4 f2 `4 R! X5 p4 \' f
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊  f2 R. O7 w6 M$ g( p$ y( s; n
3 ^1 U! [( `2 d% H6 z
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

) E% _: W, i5 w2 H; P你错了，大错而特错。
# Y. p& K' W( C/ M& I- H. x  g! H. g; D4 [9 A. J* ]+ h8 C; @
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 : u* o; c7 ]- {
& H2 c% W) z! R
5 ~1 b5 A* s: }7 k4 `0 V

2 G8 d9 P, f2 d7 ?8 z提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
9 U1 Y; H7 X+ q/ z7 ?
" s9 Z+ R% B4 n  R- x3 S, T今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

( g) d7 V( H8 L1 e2 P, A' k, K7 `) W
& \. [1 n( X9 b6 c
  S, Z* n5 a; }( G% d: }/ y9 f4 T来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 : U, x0 P& R3 `
4 b% x9 I/ ]7 d
你错了，大错而特错。
3 O! I/ q* V2 M: E& o( a! c5 X; Q# A2 Z
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

, o7 l5 |8 {; S/ z5 W3 ?: @
& j  t, ]- x) [
  u$ C$ m$ L* i: _! Z. {/ ~论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
& h- a* u0 W9 W7 l5 d只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.8 f" ?% f) h- D4 [0 O7 ]; D9 f

: h. a  ~1 o3 Z, H我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 5 Y/ l1 a" M6 B% _3 V

" P1 _  d* R/ l: `5 `! V$ H) f: e# h* b; U
3 B( S2 m& ^( a4 m* K9 i
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
8 y9 [. A* ]/ y* V5 [& m# |( O# F3 r只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧./ V! Q; r- ^! W% o5 `! v4 }
6 N# B5 A% h3 w! X2 e
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
5 }, |2 Q+ [  c) p" ?; P4 H
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
9 f# Z! ]) A! }" x; j% p
: q( B- a: N3 |3 F& v2 n但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?) ~$ }, N! Y; R2 D! ]
你说这是为什么?: v4 _; q1 A( Z2 G1 w
为呀为什么?
2 e; ^; r8 B' K' S# @( j几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
$ n0 p- c. F* T1 \/ M# I
  V: j* `7 B( [5 ~' y* S5 G7 q' K* D6 k: e8 ^9 l- o
6 k" z& h) T* w! W, S8 p! a
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 ! [. g7 i4 u0 z$ C2 t* ]: X
为什么不提前来公布?
# m# ~, Z: L* R3 \你说这是为什么?
5 e$ d$ Y5 g# C2 ]( S为呀为什么?
3 @  I) Q0 r3 V/ g# n7 ?5 f4 a# H几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 3 ]& c- c  v' K# V
答案是：人性！
% c3 T( V3 l6 D+ t; m; Q" N  ]4 V" H" \# i! Y4 K6 k4 e
+ t5 X2 k6 F9 _2 T5 {2 C

8 g! N( Z" i" w

: f$ V! G: _! O( a- {Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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