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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
: S, y# p5 P$ T' fany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
, `  p+ x  H% M/ d  o9 Hthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly." Y' S/ S7 j  {+ @
any news or information you can share?

+ L1 Q: t; E) o- j6 L6 S. z, |  i) J2 m9 C5 Y6 N
Generally speaking  f& q) C& O) p, K) x
DOM 小于30天： Red hot market
6 e  s1 b5 ]. PDOM 小于60天： hot market
5 Z+ u, }9 y; `& f5 Y3 ]4 i. CDOM 小于90天： 卖方市场; R! B# m- b8 s* U
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
/ k# o( ]# X1 j: G9 f2 s5 R% b+ iDOM 大于150天： 买方市场8 F) ~) D) p( p1 \6 C2 v" w
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。# M6 w9 }, }4 g9 q* e
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
4 R5 j* T( U+ Y' k. u! ?) b3 a8 Z5 t6 M  E7 I% L: M, i

+ ?1 A. @$ G& U5 F$ ^  c# ~4 aGenerally speaking
, _3 l3 w% x; O$ n$ D4 EDOM 小于30天： Red hot market
% m0 r$ a1 h; t5 V9 s( d& C6 UDOM 小于60天： hot market1 i* r* b  V1 N. M( H4 k) c* i$ c
DOM 小于90天： 卖方市场
9 N: X, G& A9 A) N! t1 iDOM 90天 - 150天： 平衡市场
+ g! f; g. ?. x1 D: _DOM 大于150天： 买方市场
' u( J4 I9 ^  S0 y0 S. S8 f( k美国现在平均 DOM大约240天：

1 q' k+ U2 }7 R, c* B8 G4 |! t9 y$ \非常专业！ 7 n6 X0 O& ^0 h4 w, z9 |  }" j
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
7 C& u; b$ A+ R! c& x
; U& x5 k- I7 c$ {/ N' P6 B4 O1 z0 p! h# ^9 m: w
Generally speaking
1 Q$ c, @" {+ i0 x1 wDOM 小于30天： Red hot market
( {5 B% h' V. z" f1 fDOM 小于60天： hot market
1 M' @- g/ j" \9 z, O. kDOM 小于90天： 卖方市场
# W, A3 t) C/ Y1 u$ pDOM 90天 - 150天： 平衡市场+ s$ ~5 \, v! l2 s3 D1 `+ [+ J7 C* E
DOM 大于150天： 买方市场
# L" K/ y5 K7 t: \" V, }  K* `美国现在平均 DOM大约240天：
! C0 Y) O% Z- b/ e4 j
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 5 g/ W( G" G5 X
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

, ^6 d4 F! i3 p1 C7 y/ ~1 w3 n6 m
; ?0 f: I- A; J+ ~+ DMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
/ N4 g( ]7 X$ \& y1 J昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

2 T" Q& K% a$ F5 N, ]+ H* u+ X8 A这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
$ H# i5 n* j7 R1 |
0 S: y% d. S/ C1 ?, T
2 e# a0 {/ e- G, d  Z8 q( qMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

' O+ _3 S$ p2 Y9 n! Y! \8 p% f) g( P
6 i3 }0 m  c8 K' O
9 j) V! S* _6 u5 K" lwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 8 C* H: b% M4 ~1 [
/ x$ D% O+ h  k, j/ V
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
1 M1 [/ w; X( f; Q; s6 B7 M# z4 u) `+ ^1 X: [) m
这样的消息怎么不提前公布呢？
# q. `4 Q  e% A& ~4 Z% D/ q' D, F

  x" W1 Q8 F; p) f) ~5 V. m- I1 v- O% c
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊# Q  u6 G3 S( R( o. L
" ~1 c$ e5 K7 [! X5 N2 z+ z, m: N
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 # o. o  z5 g" x6 e. ^) S! F6 _

# B. j/ `+ ~. k4 u8 H( ~+ l9 v; G& a' f, E/ d/ D
: {, S3 i& T" b3 z; h: c6 |+ P) C  A
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊! M" I0 ]4 M  _: n7 A

9 ]: a7 S8 b" v- m今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

  c2 E: q3 T  U& u) m- j你错了，大错而特错。
1 z# Y% f5 J7 y* d/ p
: R  n/ S9 Z3 F% w在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
1 l$ X. L, Z$ [2 P6 }' T
" D$ |4 \0 m+ Y. v( V1 N3 _. C( ~" u" P) ?; p7 {
9 h7 e8 p* R  K
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
3 j8 A# P9 R* T7 {( r
! Z- O! n" r- ]8 P今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
' K/ X' F/ c- t& e4 W

8 N* [. _; V  \* A) Q  O0 m) q: H; q
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 " J! u. v: v' V! d# ]; V
4 I3 K3 p6 R! D/ \! J
你错了，大错而特错。; d& r! Q/ t6 X
5 o5 R) F) P& F. v1 W, A
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
" R$ s+ l, ?/ d8 g/ Z& G3 ^# }

) W: F- K4 R( }1 q) V5 j7 G6 q0 I6 Q1 J& q3 F! A% P' O
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊' y) K- T6 m. Q$ ?
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
1 e+ G' G, e+ z% Z
! N) c0 H) q: a- d, D" r4 X我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 - z$ J% [" r$ g: s* f
0 C, \# z: {$ Q. ^

2 \$ U8 d* p8 i' z8 r( M& X  k) u8 o7 I4 m/ U* {# o% p
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊! k9 {$ L! @6 P3 n  e" `
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
; \, r% b6 S8 v6 p
' w7 k1 J8 b: k0 Z) e我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

2 v3 J' E1 |0 j# t+ l! W如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。- B$ o  ]5 u$ {. z, x  M

( @2 y' D; E1 ~! l6 Y7 \* @+ h但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?! I- h" |" x/ U6 H& @
你说这是为什么?6 K' a! \: e( c$ J
为呀为什么?
/ [) r0 }7 L4 G. ]几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
7 U: a6 x( k* W0 H
" V5 _0 P# V: Y
7 ]1 X7 y/ S, y& H$ i0 M; b
& E7 _: G1 W* m# J. i8 B2 G
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 - t' d9 z0 |# g/ z2 N
为什么不提前来公布?1 z5 x( j, B! X2 g" S
你说这是为什么?# k& ~( m6 g8 L
为呀为什么?
. ^: z9 T. x% Q: b1 Y: @) @; n几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
3 U! Y% x! N  j3 b, R$ S5 |5 f答案是：人性！
6 c5 i  f- m$ N( O: c* q2 n
0 {; G% \' n- H7 O" W  g1 R. q2 L" ~
* B9 W0 o8 x, N% S0 Q& k! T
6 V, o6 g, U! O+ D8 H  U' p4 u
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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