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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
; q9 o( p6 ?  g/ N/ i+ @9 q/ \any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
1 R: q, Y3 f% q" v+ ethere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.5 g- c& {' U* j$ \
any news or information you can share?

$ ?; i; e! y1 y9 V. P* i1 Q
5 t3 R5 r5 f' R; @Generally speaking
/ t. ^9 g- d( I, |( ~DOM 小于30天： Red hot market
7 ]0 c3 E7 H* F5 I# p4 jDOM 小于60天： hot market7 y" p1 Q- M. N: X: i: `
DOM 小于90天： 卖方市场
8 a' s; `& u+ G3 I3 H9 W7 g% tDOM 90天 - 150天： 平衡市场
: @4 G# ^* Y8 _: o2 J5 O" LDOM 大于150天： 买方市场
( w& [0 K1 L- x+ I) E美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
7 c- ~, c7 M0 ]9 D/ ~不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 5 B& o0 t$ @% ]; j# t9 ^! j" o

7 ?6 e$ O. I" W  t' Y) h  o) h  _7 U$ e
Generally speaking
* y3 s5 {: M1 F* ]% o) O- C% mDOM 小于30天： Red hot market
$ e2 C* T5 Q; a4 H, ?/ i  nDOM 小于60天： hot market$ `* ]2 s7 G4 @, \$ S5 n& X$ f
DOM 小于90天： 卖方市场9 Q1 S5 K' b( ]* ]4 @
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
; I; T' M; {& t7 cDOM 大于150天： 买方市场* z1 E3 N* p0 C/ e0 q! g4 O' }! l( f. D  f  y
美国现在平均 DOM大约240天：
2 u  R+ E1 `: s. G# q( S: a
非常专业！ " T3 G% ~& `5 q+ f; @
希望能多看到WST的地产评论！
大型搬家
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 3 I: P# t7 ~' b7 V7 I
$ y# B$ S! N: m- O8 [
* N! U+ A2 x) R# Z7 P' E
Generally speaking
' x! n# M* j. T0 J5 BDOM 小于30天： Red hot market
+ Z6 n, A, P# B3 E6 i( k' LDOM 小于60天： hot market+ U" \% k5 ^* q; q5 [% q7 _. i; _
DOM 小于90天： 卖方市场
* I5 U7 N4 J% v( U; }' L# H/ fDOM 90天 - 150天： 平衡市场
6 q0 d+ M% q" xDOM 大于150天： 买方市场
0 j  q) y  d8 K+ w# n4 b" L  P( V1 Z0 q美国现在平均 DOM大约240天：

4 f  a# j; ^1 n- W5 V) J) R/ V专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 6 H$ Z  y# d  G. m3 l1 \
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

5 F2 ]0 |, F& C  ~
! j/ |6 ]) P5 G' p& E( i" TMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
% b% c+ T5 K: I% {/ O1 D昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
: r6 [# z! G! q4 [' S1 t) N% e
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
8 T% R) J8 N* v+ M4 x1 P( w6 L! p. _, l6 h# J8 S

' A+ L& F. q9 ?& E* l  j4 RMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

+ i7 `! w$ j4 \" S
* ]) q. b+ ^: W! c6 n2 g; W  a' |8 J8 T8 W5 L
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
7 b; N* G9 B8 V2 k; s$ f& _* y( y* \2 F9 N$ m
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
0 ?1 _. E7 o! ~% b8 e1 |$ s) l; O7 J( l
这样的消息怎么不提前公布呢？
8 q+ J$ x8 Q+ p) c

! W% c3 S+ s  M; g) ]1 T$ p8 {2 V  G' |
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊" T; x" [& T8 M2 _) X( s* k; a

5 z4 O; {! b+ \: o0 Z1 o8 O今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 6 {$ e$ q2 l' v/ T+ d  v# |: ~

, \2 b- N& A3 U- h$ P7 w/ @3 N3 Q+ j: K/ O. G& z+ c5 ~4 Q  J9 F

3 q  t3 t: c. X0 }5 Z! c提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
- h, o2 G, I4 J" z  h% o
% I8 e3 I$ ~& g: Y, c4 ?今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
5 {6 ^0 @- m* T
你错了，大错而特错。: }# z! P2 [( Q: j

3 j& |3 n) e$ L1 m) G在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 / K2 ]1 D9 w/ _( T, i# @* o
+ ?) Q( M3 p: P- k) O" v  M
9 j2 o3 |: T" \1 V+ g) X) S
+ I: S" f; _- p; i: r
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊2 W( L$ N( ?0 J3 ^
. e, s: B0 l& T+ q: N% w9 d
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
+ b/ I7 L# I$ P
. b' q0 Z: i, j. Y8 X; W

, b1 O7 y! h- W. l* K7 c, I来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 6 f  A7 M# \" l2 D3 N0 G9 T

4 ^( j+ ~4 a, }6 e% i# T/ T你错了，大错而特错。" b# e6 C) m1 a& d/ A0 K
- B: x2 n: M# t2 Y
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
8 T* t4 t0 P: O0 R
- [& I$ v0 E* N5 T% n( V7 h

8 U  d" I0 [' I# s7 {7 |! s; q论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊% `2 f9 |9 {" \
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
, b/ ^' L  J' T+ Q  H
  o- s0 q& P- V1 w4 b" Q我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 4 m4 b: j% I& \3 X4 N
$ D) x8 R4 W1 o0 n7 B/ z6 {9 U6 A
0 w( m& f8 D" V( P
2 J/ b4 g: @3 K: g2 S+ t% s, C* A
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
0 o1 {" g( E4 l1 O/ a/ @只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.. \# F" {* W7 l$ ?
6 F! z! I8 g! M' }' H
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

" r- L0 o! R' p  u/ ]& i如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
7 c$ W  a, v/ O7 S7 S( ~# ?/ Z
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?6 l1 \" @- S* o0 g, n
你说这是为什么?
4 e3 q$ m+ d2 z. Y为呀为什么?
2 j3 v/ Z* Y# g* _几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！) Z4 t: M  Y! u% i) z+ o
4 e" ^4 V) X+ x! d  {
+ E6 v5 O2 \+ z1 z1 R

' o& }6 k+ L  M4 H
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
% J1 w5 j1 v2 G2 z) s# ^8 J8 i( y为什么不提前来公布?
" @/ m% p" r, W: l. {( Y你说这是为什么?
9 I% M) P0 I1 r! P! P为呀为什么?
( T" R. C7 G! z) z* C几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
0 a( D4 ~9 p/ q# H* s答案是：人性！
  E! {, n& r# I1 f: p* v' S) [7 X+ @7 \
* b, [, P" O& G3 U& A

; o; r% l, f' _* a
' y; n% Z! q4 g6 ?' ~' [  ~4 r2 r
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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