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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.% ~4 e- E' c. u7 Y% c
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 , J# z- Q/ \( t. w' O" r2 \
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
3 e$ g' ]/ ]) Q$ _: s" Iany news or information you can share?

: z6 R1 Q' L3 y3 [. @( x8 \$ W! N9 h% w
Generally speaking6 ~+ G, i  _8 ^! K
DOM 小于30天： Red hot market
3 z! j: ~2 o- W' \3 lDOM 小于60天： hot market
% y3 W  n; `6 ^1 i& rDOM 小于90天： 卖方市场& X: o; J4 L; ]8 v
DOM 90天 - 150天： 平衡市场& `$ t& _, U: q, B9 q% j  _
DOM 大于150天： 买方市场. j  h1 w& X- w9 A
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。" `' z7 Z8 K, h' ^# I
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
) s7 m" F& h. F# T" j; _* X; ?" Y( k- X5 N9 e0 |. ~" |. q7 K  U

2 S4 X! Q* @1 \; {Generally speaking' g, x, k  |6 O3 I
DOM 小于30天： Red hot market  \$ i5 f# J$ R! ]7 P2 c9 k% Q5 v
DOM 小于60天： hot market
: W( g7 Z& F) RDOM 小于90天： 卖方市场' d+ M( Z! e! Q% p
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
& \4 F) o4 f/ p3 n. @9 lDOM 大于150天： 买方市场
9 N8 m* _( u( ~5 A3 n1 c6 v美国现在平均 DOM大约240天：
$ N7 _- E# ?' g; h
非常专业！ , V8 a, I; o& t* T) t' s% K
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
+ D/ c4 V8 p! @. P2 `1 N+ v0 _3 J0 o
, e: @- @* w; B* }- S* z9 y  \
Generally speaking
, ^* ^! J: n# b, pDOM 小于30天： Red hot market, d5 w6 c4 C) _/ K8 s  ]
DOM 小于60天： hot market
/ u9 j$ D+ Z6 h  t% D# r0 nDOM 小于90天： 卖方市场( x7 t8 G5 a- T
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
. {7 e6 G: g9 B% J; TDOM 大于150天： 买方市场
% i8 T; }: v( x0 g美国现在平均 DOM大约240天：
3 b# F. y5 q( z% i) H( m
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
( ]0 Q/ S! J4 K2 B* q  B+ L昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

1 d/ i' q  n# P$ ~0 }4 f2 _. i4 E1 Q
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ) l9 Z  l: R3 w, V; J# O4 [' Q' h; D6 T
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

" Z( [3 E& X9 w  {这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 2 K. `8 y: ?) z8 v) `% L
# o# y) i* o2 Q5 b/ z1 S
% R0 L- @0 S- j9 d* U& r" G
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

& a5 j! H* g+ ]  X: V  V
. `# M" ]+ S& t7 A( F3 o' i" V, C; ~% I+ C* F
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 1 V/ g# c9 k. H) d* p" v2 |

- E/ w; |0 c/ D: z2 w; ZIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
: s, Z- h9 V! D1 |1 V# e- B
, J8 O) o8 ?8 \& e/ t; U这样的消息怎么不提前公布呢？

7 K9 `7 `1 V" z; w5 @! n
& K/ ~5 Y! Y/ Z: a/ f9 a
5 x8 l& o: H: V8 e, y# q  T4 t提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊& U/ H5 `! W/ Q  D
- ]5 e6 u( @" D' z, f  O3 L4 L
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
9 r( b7 t/ A( D/ \8 z6 o2 H, \5 k/ S2 t: d) k
$ R. t* W2 Y6 P9 O5 y8 J2 W

9 W9 l3 \5 ^: N/ W- G. b& v提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. }9 j$ E2 \  `& j
4 V0 {2 j' J- n今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
2 b+ z( v7 [/ L: ]) J+ Z( G
你错了，大错而特错。
* r3 t$ _' {% S( x
; V7 g2 g; t, d在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 , U  Q3 U5 `3 L3 g

+ R& f1 o* M! G$ d; K; S$ }! |! p1 m( {& W2 D

% `3 ^, `  @7 K! w+ M" `提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
5 u0 a) X+ @0 O3 N
0 B( d. d) u& f* a今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
- W* P  k/ x2 w( p1 \/ F( A" m
) u1 \( x% v+ N+ ]

: a( [  _# R+ B/ u9 W4 Q7 g1 l来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 # W9 u& u" n$ |2 r$ x# b

( T/ R" y1 s/ f$ n( K: D4 n; A你错了，大错而特错。
' S! R& _* x! \0 ~% o5 f7 l& N  q# d+ o. u, |7 G. k
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
. [7 c( H" `, O  X8 x

6 p/ l4 I7 I3 Y! ?7 L  t1 N2 X" a! W  I! z* D' l' q4 v
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
- n# o* V( j) I% _9 F8 S+ X只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.0 N4 u8 Z, P' B5 l" {  ?, @

) a# c! u* l5 P* p, X9 J我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 1 U1 |6 Q3 [( S) @' h
7 q( l2 _4 q. S) h! z0 I' d

5 J7 w% P4 K1 E# T
; ^2 h  g& o( F  Y4 ~6 W论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊# Z4 m, E  z/ \1 O8 ~" y
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.  F) l* ?8 l0 h  }: n
; w4 ~% ^7 u. [3 E" V9 I  K4 x
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
6 R- d  S9 h2 {( b+ @
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。1 z4 a6 S) I/ v
3 H4 c5 T( d% \3 b' S. i
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?* l* l/ _& L' `, n5 x
你说这是为什么?/ |! ~# S+ ?9 p3 q
为呀为什么?
6 S( q1 C. U8 W( _; B1 S/ Y几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
7 J- h3 r$ J  U8 p/ Q; s7 m8 y+ S
. i/ L: w- c+ q7 N" I  S' O& N+ R, M$ a* R* p7 O
* ?: q# ^; E& x* y
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
* G4 b5 \# \; b为什么不提前来公布?) M7 ?* O1 k8 `, k
你说这是为什么?
' z" t' ~( K" J5 V6 o6 V为呀为什么?
6 a' \  v/ g2 G3 q3 w2 O) ~几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 * s) k) ?3 C% a0 g
答案是：人性！
5 P" x/ u) ?8 f  Y# A
5 ?. _( A# Q% c6 i5 G+ n  Y6 k& q: e* F" s: A/ J7 j" F

, m  W0 g! k# S+ P$ |& M& Z2 b
! r: Y! Q) G: t, K1 N
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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