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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.6 N3 A+ x4 H6 M: ]
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 1 h5 ^. c9 G' _$ b' Y& l2 p" S
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.9 J7 k( o, h; ?+ g8 P
any news or information you can share?
+ \$ I# L: B/ _9 T3 k/ e7 u2 D9 X$ {2 P
9 l5 Y, n6 z  R( u
Generally speaking
6 R; v- I& h4 p; SDOM 小于30天： Red hot market
0 B3 l) s# O2 s/ l3 ]! iDOM 小于60天： hot market
3 @: s! k6 o5 a; S) M1 d# mDOM 小于90天： 卖方市场- q! j! O3 s6 G) ~0 J4 h2 J
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
5 [+ H( \) J8 |1 K6 qDOM 大于150天： 买方市场' u2 x: _4 ^0 _% c& D' j
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。0 g: V( J+ R3 `. E& v# M1 p
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
理袁律师事务所
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ( G6 C4 n2 `, X, L

2 A' v* x% a* x- m/ ^- b1 N2 ]4 m$ `
Generally speaking
5 E7 U$ Z5 i0 o, [DOM 小于30天： Red hot market
  S$ F; ]; f6 Z4 `# oDOM 小于60天： hot market( C, ]  X( K4 k- r5 m: O
DOM 小于90天： 卖方市场
. k7 o  T- t% i8 s0 x6 l( gDOM 90天 - 150天： 平衡市场
& Z3 K. _4 T3 `DOM 大于150天： 买方市场, M8 w# q) u% U9 e+ k
美国现在平均 DOM大约240天：
! t' P, a# @, v1 [9 u  k2 q" n
非常专业！
7 K7 h+ Z& @' _/ e4 W/ }希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 # P# Q, Z8 \; ^- {

! h  W$ g8 E& D9 r" j# D6 ^' u' i
Generally speaking8 y2 M7 o5 ]7 e# A& r0 t
DOM 小于30天： Red hot market" i3 A8 e( j! j; R; q, @+ B
DOM 小于60天： hot market$ U& n5 S5 R1 r; s) E9 R
DOM 小于90天： 卖方市场
# v) x2 {# s+ n; B* t# _4 v! JDOM 90天 - 150天： 平衡市场
" {% {- p9 t' F( H5 r, m; D! oDOM 大于150天： 买方市场
# ^1 A, [1 s+ S美国现在平均 DOM大约240天：

* O% b' }5 K) C( x% l; Z% l, d专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
大型搬家
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
$ C% I" g7 B4 K  e6 U; _7 B# r9 |+ e- n6 l昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
; Y+ h# ]% [' j: {! Z" ?+ r
5 i) ~# q' |* d: k- z4 M  |
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 , l! D; B" }3 w8 Z: R5 p
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

7 \+ {1 m3 [3 E; R4 x这样的消息怎么不提前公布呢？
理袁律师事务所
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
0 v# o9 D; L3 E: M; E3 e& x# \
- Y& i7 E7 E* P+ B8 ~# g+ c( S+ U$ |) L* d* d" q
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

; z) w7 @& b0 T& A; {2 F- k# w
9 A! h7 B  o- f/ R2 N
# n+ q7 E2 X* v9 L3 Qwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
7 p+ Z4 h, R, K7 A/ e# I% N6 z5 ~5 d& |! [  l( @
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
  R' \  Q; _8 m: y: a2 a; J
9 U+ }7 |+ Q" F; F9 u4 R这样的消息怎么不提前公布呢？
2 y* d& o4 e$ l, p+ h7 b

/ B6 o' d$ L- G" c1 L; e- j
: u" k* T/ b# L% f# |) e提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊0 v) _9 x0 i) \% p$ ?

+ G' q- |( u4 v, ?: z3 V, P, P0 P今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 & |( N3 L) j; x7 T
5 t7 r: l$ Z4 b7 v
8 o! E* t  b& G8 N

$ s1 ]$ M: B/ K9 v提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊" R0 [" B8 h3 H
+ R4 U: L: P7 n( q7 f" a
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
( U) u$ ^  T: ?' D. r
你错了，大错而特错。0 H: x0 y) \( ^  }& S
" o% X3 Y  |& n5 I9 p4 A
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 2 `8 T3 S( s( D- M+ r  G1 ?

  F, J, v5 z1 _" S- L& l
0 z/ X. h- R; j, E. Q# N& J" Z
. ~1 M% C- I6 m, {( p/ a( _提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 V) }' K% }+ m" T

/ u) j# u$ b  Y4 F9 M( \今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
+ E- D  r! r5 p
+ K6 z4 I9 J* C2 q3 I* [  O

1 n! [7 ?0 `( ]( w* e& b来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
5 p: v' g% j% D  X/ P# d/ O
. U+ N8 |& o8 ^- \你错了，大错而特错。
. z% |$ F8 u1 F: }( a" [& f8 @6 z2 d) Z6 e' b1 i( M5 E1 |" N6 j! W
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
2 b6 Z7 V: X, }0 k/ f8 g! p
+ R6 c. B  H) v$ M( u  E

2 ?0 a- j- |7 E0 Q* S; U$ f论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊, ]$ q. M% F. N2 b8 {) b' l
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
: c/ B% Q) M7 J- A# m
; l1 D1 O$ u% ]$ F7 X3 \, M8 N我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
& D; `/ T7 R1 L1 l9 d/ k5 a& J/ s
1 a* Z. ~2 f) M. M5 C4 V
8 O0 C( r5 K8 x& r! Z
9 H5 v! H  t7 {6 m" G论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊. o6 e4 }7 c- L( X4 ?6 q
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
5 O- \6 {& p' \$ w1 Q9 W4 f1 `5 n% R; G9 J- k$ d  E
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

9 ^3 P9 `; |9 ^. v如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
. \+ D7 g. m0 X; c8 T( P% G, f  s& q9 @3 [. {, {0 O
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
( s6 s4 x7 B# Z你说这是为什么?
8 x( B* @" v. F为呀为什么?" M/ ?* A8 B- D0 [/ x7 l
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
2 K& ?& E& l# Y+ @( L5 e7 d* m  h: F
7 z5 ^7 J. H& ?% k' O
1 y* S" l" f& F/ P# g+ T
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
$ |5 O# E/ b7 @7 H# R( i为什么不提前来公布?
% r( s% a# _$ m. c7 z7 C你说这是为什么?6 G* ?* w1 D- a/ K. ~
为呀为什么?; K6 H+ E' g& s5 n, N
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 . [- z4 v. ]3 _& v8 ]  Z  w2 C5 V
答案是：人性！+ |) W& @' c1 K7 g7 ]
  p* n; s% o5 L) G! q

0 M& E' ]( Y& u$ J% e( U/ ]2 K
4 @- w4 l; L' n7 I
7 E6 F* @& S3 i# }
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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