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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly./ w& E; c/ T/ y. {
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
" j% T( e) |2 W5 `7 L# u  q2 athere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
: ^( S( c  g: I5 A3 h8 eany news or information you can share?

% }  d; ?# y+ ~( {, c. q/ T% Q: R1 i
Generally speaking7 j8 N6 h7 D# ]( c7 H/ V
DOM 小于30天： Red hot market% S+ W/ W+ k) V$ b
DOM 小于60天： hot market
; k& k! G' u. C* q/ D% gDOM 小于90天： 卖方市场$ E% M0 j# A) J! T1 D+ O) P  ~- T0 _
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
! h( h2 D1 _' l: w* |8 CDOM 大于150天： 买方市场
" N. P8 O) Q* ^! I- d; F美国现在平均 DOM大约240天：
大型搬家
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
) \) w& g# a, d* e# R! E不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
大型搬家
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
; o$ S. f+ S- q3 ]5 ~$ |* |+ Q8 o, G

$ y# q( s( d7 IGenerally speaking
- B# ?  d7 |7 j( ADOM 小于30天： Red hot market7 S* `, @8 T/ O# n! }$ n/ Z
DOM 小于60天： hot market+ i: b; _1 G( m% F
DOM 小于90天： 卖方市场
& ]5 m3 `& u9 x# mDOM 90天 - 150天： 平衡市场+ `6 s3 ]* H* u8 b, X
DOM 大于150天： 买方市场
  E0 @1 l5 k. O. \4 ~0 w' t美国现在平均 DOM大约240天：

8 U( c% }/ @" }. v7 {- }( P6 E9 r非常专业！
( H8 Q4 j1 D# e+ y& N  R7 L希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
# k# ?# v/ J& D, k/ }% C) F1 d/ |6 y" Q! r+ p

) F' L- _  F: _( k! VGenerally speaking
/ l: h% w5 ~* X5 O. g9 XDOM 小于30天： Red hot market+ _% v) d7 [3 y* O6 G
DOM 小于60天： hot market& ~7 {6 F$ e8 H5 r; e2 Z) t
DOM 小于90天： 卖方市场( g% S( z* o2 f# T2 m& z, x4 {
DOM 90天 - 150天： 平衡市场9 r! E" `, w9 Y
DOM 大于150天： 买方市场
8 W/ {3 c, `* j7 ^( g5 r$ `6 o7 `美国现在平均 DOM大约240天：
+ i/ d9 X# P& {1 ?8 h3 V' \1 ?
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
3 A" _) x6 w0 M: P' S0 q, h昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

! M3 l- Y" k3 @7 U: y
. g; M+ r: L7 Q: J3 n" IMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
9 Q9 _9 z0 z( d% E& a; W2 t( y昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
, [5 l. A8 h( J. I
这样的消息怎么不提前公布呢？
大型搬家
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 - [( @( @0 k3 i, o9 q; D
' |( y' C1 p% t5 L/ z8 v; {
8 s: i8 g: C& |0 I9 Y8 y
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

& Q# [7 z2 v9 K9 M1 P& c( a0 r+ ^3 o: w5 |0 G* b
* @7 x; E. l8 }  `, P
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 9 z+ p4 ]6 x+ s& H
& C) G9 ]! H. w) p' d6 t6 c3 T
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 * m* p- S0 I6 ^7 i
4 c: Q- x9 m2 D% r
这样的消息怎么不提前公布呢？
. f4 q. h2 S) x" v% _: p
: k9 \5 q1 f0 s' F  i- p* r

0 b- h9 c' x* J  n: f# F提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
1 s+ u4 m2 M7 l" _: s  ^# h& ]: r( Y* j, w3 T: \, m
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
, L* j1 N& ]1 o5 }1 a
8 ?: s: [1 X% ~- O
( |% X  M( F1 x" h# F# b3 x6 u9 C% y2 ]
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
7 _$ s& B7 \; e0 h$ E2 F7 F
- E4 m; q$ K. e# I& r) ^今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

+ a4 l( [) s. A+ P. T% b- s8 o+ j6 `你错了，大错而特错。4 G4 v+ R2 K# Q7 j) u
* Q! [* V" U3 o+ q  f
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 2 C" ]6 s. c( g3 z2 H3 u; z8 ?' b
0 c2 ^# n  N2 O9 K
0 O- U$ m/ p4 s
( H+ j( |; c$ K3 `  s% u
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
: m5 }: \& h% a7 A6 s6 J+ X9 l2 A1 R% o& N
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

' a& G# J( n. c. n, ~9 l3 v- m7 V  v6 A1 S
: d5 L& t- X2 Y8 {( a  W+ d0 o' l
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
+ @" E% q+ x) F. b( D' F2 x7 v: H% `4 l# Q
你错了，大错而特错。; P& G& _: ~+ N- {1 g' e
- q* @8 k8 j0 K, `
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

( C0 M" A6 C/ W. Q) H
9 Z3 B: u' @1 i
( t: \# d0 W6 l论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊, _5 E9 q7 @6 m
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.4 x5 |2 e1 l0 m  T

9 b4 B2 }9 R8 S2 x1 \# Q我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 9 Z( E9 k1 ^$ @. I

% @8 ^! _6 V4 p# N; [. o8 |9 h: s: E4 r* s0 o9 z3 x; C
4 c7 L/ j! j# ^2 ?& n' u3 \3 h) U
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊6 h1 w& w% |4 F
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.5 w" n: P6 B- a
3 `. j4 d5 l: p- C! S5 Z
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

" i0 N! \9 G* e6 q如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。' S) C! ~+ }1 u, C* C) w, }
. Z2 F# s, V# k% e4 e$ f
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?. c' C5 o$ X5 v7 X
你说这是为什么?" }( D4 X: W8 u* t) T
为呀为什么?
6 e2 L, [* |" Y) r! A; S- ]几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！  q7 S3 ?6 ]5 }% s  x$ |

; i+ K% K) _" U, G
3 [* S6 {/ s/ m, @* j
  j/ x0 B2 C$ o# j5 y: c" O& N
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 & }+ r( l- z' _- W5 p
为什么不提前来公布?4 z5 I( X) h& u
你说这是为什么?
# `# f7 k, p6 z, ]为呀为什么?
7 j2 S- M! O) H4 }( k几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 6 z% y4 c" X: t8 }3 H
答案是：人性！+ j7 L& h+ n/ f6 x/ r

5 Z. g. z/ s0 v6 w4 Y! f+ S& C3 N; m( N. n

2 |7 L; }9 \) f7 h) k

4 i$ c2 v4 E; x9 Z% ]Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
大型搬家
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