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惊!44万埃德蒙顿屋主收到地税通知,有人暴涨16%!直呼被抢劫!

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发表于 2026-1-13 19:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本周开始,超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中,很多房主纷纷表示:“涨幅超过了市议会要求的6.9%,这简直是在抢钱!”
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虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示:全市住宅物业税率平均上涨了5.7%,但涨幅并不均衡,很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
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; p8 R) |, H$ h4 T从区域上看,目前全市涨幅最高的区域是Sherwood,平均房价估值上涨了16%;而Mattson则是涨幅小的社区,平均房价下降了1.3%……7 W9 J, ^% _% c+ Q* u; s8 m
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. K* {" n3 L2 Y请注意,本次大家收到的房地产价值评估,反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
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目前,市政府工作人员的做法是,将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产,总价值超过2200亿加元。' C0 {. p: }* V. R$ E6 z  `0 B
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然后,本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。/ L0 i  t2 o- z8 J: w$ P
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还记得平均房价上涨了5.7%吗?  T* m) S( o$ _  E
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这意味着,如果您的房屋价值正好上涨了5.7%,那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样,上涨超过5.7%,那么税负的涨幅将会更大……7 N5 J2 s+ Z/ m/ e+ R7 r

; a2 P1 m( Y2 S3 ^' |本次公布的房地产估价上涨最快的社区:1 }( U3 C" Z2 e  L
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1、Sherwood, 涨幅16%
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9 z) @1 W" |; H+ v9 j* J! Y8 q2、Glengarry, 涨幅15.7%' l6 R3 E" J% F; y/ [- j# h& D+ Q

: P; C% U1 s/ k3、Westwood, 涨幅15%
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4、Wellington, 涨幅14.9%' h2 ?) Z6 c1 e0 x3 i1 g

- C* I2 k7 |1 H5 Y& B: x5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
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涨幅最低的街区则为:; b. R- z$ P* Z7 }0 W
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1、Mattson, 下降1.3%; |$ p6 f! g6 p( c+ _4 B
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2、Astor,不涨不跌
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3、Boyle Street, 上涨0.2%$ a/ b6 O3 V2 d: l) S
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4、Riverview, 上涨0.6%- f4 T8 n1 j6 m: [% `
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5、Belgravia, 上涨0.6%
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埃德蒙顿最值钱的房产+ g9 r: Y! C3 r- U- g* U

/ f/ E5 I$ V+ H+ ^, pGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业,估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示,其年客流量达3080万人次,约占加拿大总人口的75%。  b. Q2 o# G7 q6 ~. r+ a

/ G2 u: i( G; [# J就非住宅税基而言,增幅最大的是酒店和汽车旅馆,其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%,使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。/ q( _* {8 E5 _

, @( C4 q* m! [+ l2 V/ ?8 D: P) R& c温馨提示:如果大家收到房产税单后不满,可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意,可将此事提交至评估复核委员会,该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
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" z" j0 Z- a/ }# W$ V提出异议后,有多大概率会得到房产估值的修正?以2025纳税年度为例,去年共有2150起案件提交给复审委员会,其中292起得到了价格修订。
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/ W' d9 u* |0 Z$ R其中,Windermere Drive上的一处房产,在业主抗议后,估值重新核定降低了超过60万加元,而位于137 街和101大道的一处房产,降价了近20万加元……  h: d0 }/ X7 [
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所以虽然申请复核后,房产重新估值的概率仅为大约13.6%,但如果真的有理有据,价格真的可以打下来,还是能省很多钱的……5 ]; Q# S0 D1 P* _3 a& T  ]8 g
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对此,大家怎么看?欢迎评论区留言。
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