惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
7 f! Y' {# t3 g( y/ V# H# e- o) j
! }4 Y& H, J& M1 |* y1 a; r4 W
* i( W; y* p( e' l  P, |虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

, l. y" H8 |" l! e$ \从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……


: M- ?4 d7 g( @, B* P9 o
% a4 u. B8 x1 v) d/ Q5 L请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
: Z2 L. u8 Z0 g/ F
目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
. y- Q* ^! O" \4 L) i- J8 _
然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

还记得平均房价上涨了5.7%吗？
! a" x9 i/ r2 t" y+ W& v
7 o: K, ]3 c* v7 V3 G这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
) I% V- i0 e. e$ K. J2 \
本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
4 F& ]3 i& t  d& a/ i; a8 @. {
1、Sherwood, 涨幅16%
7 ^2 l1 V. }$ d
2、Glengarry, 涨幅15.7%
* h4 `* _0 Z" l% K1 n. {2 z
3、Westwood, 涨幅15%
" M7 F; r" d  H  `
0 |$ ~+ e7 O' D+ d( m) A4、Wellington, 涨幅14.9%
: V% s6 R9 S1 i0 r
5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
+ b# O8 `; k4 E9 C1 P! T
7 i8 {3 n1 y4 b+ \8 F涨幅最低的街区则为：
6 e/ P. [) {$ [- M; k- s% h# f
' p0 o7 r) `5 x, l! j1、Mattson, 下降1.3%

2、Astor，不涨不跌

& F8 M0 F6 _/ J, O3 F) A3、Boyle Street, 上涨0.2%

4、Riverview, 上涨0.6%
  E0 O4 r0 T8 P" N4 \# g7 X
5、Belgravia, 上涨0.6%
  V! i- L5 D: V8 Q, i) l- G
/ V; f0 o/ S- Z' {+ Q' M7 j( U# B$ o埃德蒙顿最值钱的房产

Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
5 f1 o/ K- u8 O; {2 C! M
温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
" {# }+ V1 K3 S+ a/ y' m% R
7 b1 z) d. v3 z: Z提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
& I" v) p( r- v, \& C  z
其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

8 `. E7 I$ a1 {8 I3 w所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……

- B" {! e8 Q# r; Q* p, N4 X" g对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。