惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”

3 Z5 X9 r" t  ]. A. z( W% Y, n; ~
* ~" U7 E3 ~$ ^; U/ q虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。
% S1 v6 l$ V# Y$ m7 r4 W
$ V) F6 `# S" k6 w从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
' B0 ?. m6 F, L- |: ^4 g
: P8 j+ F( S2 M. ]0 @1 }5 q; Y4 u
+ K- {1 M4 u( L( B; j
) Y' c0 F$ L  g' u! z请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
% E3 Q1 E1 [3 D! V8 F
目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
" ]8 k* A; ?2 J8 }8 k- S2 K1 W# Q/ h
然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

还记得平均房价上涨了5.7%吗？
7 {2 F2 G3 Q- R# a2 T7 f0 ~
. D# p; b  x5 a+ ~这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
/ E9 R  E! {5 P$ P
/ c& b. c1 M: H: ~# y2 P7 u3 u. K本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

. }- c; I" }1 K6 w  \1、Sherwood, 涨幅16%
' u5 j" k( R/ Y2 j. w/ Y
, W7 f7 b% X" }2、Glengarry, 涨幅15.7%

3、Westwood, 涨幅15%

* P# P( u% U4 D# {1 F1 @, d, \0 u  Y4、Wellington, 涨幅14.9%

$ v  W& ~5 |0 f5、Elmwood Park, 涨幅14.6%

: d/ k% O1 q0 G  A& \! h: s涨幅最低的街区则为：
' ^: e1 P' y& S# b
! y  ^4 C" M' g9 E" Z" J" W2 c1、Mattson, 下降1.3%
3 [( Y2 E% @# u
2、Astor，不涨不跌

. \$ |& g2 Y( G' _+ k: N6 t3、Boyle Street, 上涨0.2%
( V5 J# q3 i7 ?9 A1 S6 W
% [& P" i/ I/ A, S3 P0 P4、Riverview, 上涨0.6%

! j( ~9 j+ C/ ~( B5、Belgravia, 上涨0.6%
4 k7 R8 V, l% z3 c  y4 {/ h
埃德蒙顿最值钱的房产

$ G9 ?2 Q+ F2 T: K$ [, f. K* zGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。
# y7 n9 Y2 c1 D6 k6 e# O
温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

2 e+ C0 H3 a3 y. r1 Z  M% @. d提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。

: {2 ?4 C: ~8 r" Q: \其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……
# ~5 o' C$ v$ F9 _
所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
, }- R4 c0 M' H8 b" h
' r( v$ t- x) _  H3 U% b对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。