【炸了】华人女首富竟不是加拿大税务居民? 坐拥3家商场＋豪宅, 要拿下TheBay门店

片儿刀

7 x, U' m, d% z  C. D$ h- R0 K/ ?8 @号称加拿大华人女首富的刘伟宏(Weihong Liu，英文名Ruby Liu)再被爆出猛料！

  S8 H+ H$ h! q  E这位坐拥三家卑诗购物中心＋豪宅的亿万富豪，竟然还“不是加拿大的税务居民”！
* e7 f; q5 i6 \" I) A1 Q9 B! l
% c% G: w( H5 T
% V9 u' p5 T# L; I( Y, [
# Z# L% b* s' \# `! m: k0 b华人女首富竟不是加拿大税务居民
( n5 S4 J- r" Y; N
据温哥华太阳报、Postmedia等媒体报道，刘伟宏目前在卑诗拥有三家购物中心、一座高尔夫球场，还拥有温哥华富人区UBC附近的豪宅，媒体常常称她是“温哥华的亿万富豪”。
& \* Y( ]) f" i. f  v7 e( a# ?
目前，刘伟宏正在安省发起一宗有争议的诉讼，她试图接掌加拿大国宝级零售商哈德逊湾百货(Hudson’s Bay Company)旗下25家门店租约，该公司目前正处于破产保护阶段。

刘伟宏表示，自己准备斥资4.69亿加元，但房东们几乎都反对她的竞购。
* _8 ^4 g1 Q) q- q9 \# o2 N: ^
刘伟宏表示，十多年前她就搬到加拿大，先后在维多利亚、纳奈莫(Nanaimo)买下商场，还收购了大温哥华地区附近、位于原住民土地上的大型购物中心Tsawwassen Mills，这家购物中心目前拥有200多家门店。
7 y- E- K6 e: y+ H* ]+ w8 A. `
两年前，她甚至还带着一位独立摄影师，参观了自己位于温哥华卑诗大学(UBC)附近的豪宅。
然而你以为像她这样的人，就一定要在加拿大交税吗？未必。
0 @0 i( o* X1 a7 {+ z+ Z
刘伟宏最近向安省法院提交的文件显示，她不是加拿大公民。

根据卑诗省新的透明度登记制度，她必须申报所有“拥有国籍或永久居留权的国家”。她只填了一个答案：“中国”，而中国法律不承认双重国籍。
0 G2 t+ _5 o/ q: |1 H
3 ?3 A5 l) m7 D8 h刘曾对维多利亚时报记者表示，她是加拿大永久居民，她的女儿也喜欢住在这里。但在法庭文件中，却完全没有提到她在加拿大的任何移民身份。

此外，她在文件中填报的现居地址并非温哥华豪宅，而是“中国广东深圳英谷别墅”。
- b6 a! H! O5 V1 {9 m
4 W+ U0 l4 V. ?+ J7 U: @当被问及她是否是“加拿大《所得税法》意义上的居民”时，刘勾选了“否”。

专家解读：税务居民到底怎么算

在未提及刘女生名字的情况下，Postmedia联系了移民专家和加拿大税务局(CRA)，希望了解为什么一个与加拿大关系如此密切的人，却可能不是税务居民。
: I, q' z$ U- {
上周，Postmedia多次通过刘在加拿大的公司试图联系她，但截至目前仍没有得到回复。
- ~+ \/ O. _9 K! C4 w! V
温哥华知名移民律师理查德·科兰德(Richard Kurland)则表示，加拿大永久居民是否可以声称自己不是税务居民，一直存在争议。
$ i6 [% j" L( x4 P3 o8 v) ]4 U* w
科兰德是Lexbase通讯的作者，经常出席国会听证。他回忆说，自己对此也曾非常困难。甚至还曾问过前保守党移民部长康尼(Jason Kenney)：为什么移民能够拥有加拿大永久居民身份，但却无需成为税务居民呢？

卑诗省退休移民律师海曼(Sam Hyman)表示，正常情况下，“判断一个进入加拿大的个人是否成为加拿大税务居民，最重要的因素是他是否在加拿大建立了居住关系。”
9 f6 ?* x5 w% I
  `8 Y/ H$ E- a海曼说，通常情况下，一个人如果一年中在加拿大至少居住了183天，就会成为税务居民。
, j) v( _5 h4 L8 _% a
2 l( N  ~2 ^: O  y: K“一旦成为加拿大税务居民，就必须申报全球收入，并据此缴税，除非适用相关协定或条约。”他说。
9 Q* t, t) Q( h! a" v. P) E! l' M
加拿大税务局回应
: g$ g( R% e- J$ L
0 J2 n' \& X3 ?0 d' C8 S1 t根据加拿大税务局官网，还有其他标准会让人被视为税务居民，例如：在加拥有商业利益、有家属在加拿大、或在加拥有财产(包括家具和汽车)。
( `+ V! e- G" |5 K
6 F; L+ W* k0 ^# P7 w$ l9 e5 F官网还指出，想要不再是税务居民，关键办法就是“在离开加拿大时切断所有重要的居住联系”。

  d( c' `, M9 U3 p之后，Postmedia对CRA提出了一个假设性问题：一个人住在加拿大、拥有永久居民身份、在加拥有数亿元资产，但是否有可能依然不是加拿大税务居民？

CRA花了五个工作日才做出回复，并强调答案仅为一般性说明。税务局在邮件中写道，每个人的税务情况不同，“必须具体分析”。
CRA表示：“一个人在纳税年度内是加拿大居民，就必须申报全球收入并纳税。”
& d' }" w! U% O6 \& Z1 s8 S
相反，“非居民个人只需就加拿大境内来源的收入缴税。”
$ s" w! u: A- y2 }0 k2 Z! V- R" E
# M% Y: f1 X- WCRA还补充说，加拿大与一些国家有税务协定，可以避免“双重征税”。这些规定被称为“判定规则(tie-breaker rules)”，在某些情况下，可以认定某人“不被视为加拿大居民”。

6 B8 Z9 b! J% j这类人被称为“推定非居民（deemed non-residents）”。

“因此，”CRA 总结说，“对您提出的假设性问题，答案是肯定的。”
8 Z7 r0 U/ [  f( o: g
; N! Y+ _& _  X) p换句话说，CRA承认：确实可能存在这样一种情况——一个人住在加拿大、持有永久居民身份，并在加拿大拥有数亿元的商业和住宅物业，但仍可根据《所得税法》第250(5)条，被认定为“推定非居民”。
2 F$ N0 {5 ]5 t2 q: a
1 l; N0 ~: g3 ?刘伟宏拿下The Bay门店阻力重重

刘伟宏案让人们窥见了跨国富豪复杂的世界。与此同时，她试图接掌哈德逊湾百货25家门店租约的计划也遭遇重重阻碍。
0 N1 s$ w( b4 n* A9 b
5 j' v  \# K& v. y! O  m近日，哈德逊湾百货为将租约转售给刘伟宏，要求法院颁令，强制业主接受交易。

& w6 \+ k& a: i7 O) v  A25份租约的业主对此都表示反对，业主的律师表示，刘伟宏财力成疑，经验欠奉，又没有足够团队来启动项目。
" E8 k7 Z- p; _, o: }+ B7 f2 Y
此外，刘计划在6个月内完成部分门店翻新开业的预算，根本不切实际。
; v3 F! L% D# C) N( R' m' X
0 ^% d. R0 a5 z4 f: j/ G  q刘伟宏放话，她要豪掷4亿加元打造新连锁店。文件显示，刘拟用于收购哈德逊湾的公司，由英属维尔京群岛注册公司 Techion Global Investments Ltd.全资持有。
& @, l" Q0 D, r: e7 d- l( f
9 u  V5 n: L5 n也就是说，所谓的4亿加元根本不在加拿大。

, n" [+ [% @# c! R$ X6 n6 n" A# e刘还与兄弟共同持有巴巴多斯注册Central Walk (Barbados) Company Ltd。律师指出，这些资金均存放于香港和新加坡，而非加拿大。
( ~3 x7 ?1 W- R) a% R  w
" [# j7 m9 H* X5 y其中一名业主KingSett Capital的律师更直指，所谓的4亿加元资金承诺根本不存在。这只是表面功夫，既不可执行，也无法强制履行。
1 ?; S% P& u  P2 F# Z4 T6 F# M
' O% p2 W5 H+ H5 b3 K: j此外，刘在卑诗拥有的三家商场也无法为她的新计划提供现金流支撑，因2023至2024年，这些购物中心累计亏损高达约1900万元。

目前，法官Peter Osborne已宣布，将暂缓此案的裁决。