家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
  N' c* \# S3 A( F* L" c+ ]' `60万有点紧
9 r0 L& E9 o! l7 t$ l70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
6 E- @+ i) B* {& s2 P' O7 p现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

" e. h5 n3 a/ U5 _+ _
0 {$ ~" }, [2 D  t; C) O这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
9 ~. D" ^- [1 ~" ~/ w) G7 b如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

/ `9 G+ B: |% W  g2 B1 M2 u! s4 t从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

) ^1 p) j0 h/ c9 B3 G[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

# b  b9 |* c- L  a7 u0 y& ~年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
8 C3 ?! z4 q% E% X( N$ F8 ?还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

/ M5 r8 y4 S: s; i: O( {" F
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
: [$ a+ ^* k5 n( F在好点的区，买个10年内的房子。
/ c( X1 [: w# E$ |$ R
比如这样的：
9 s3 F9 d2 w+ w3 H
, O! |: B5 ?* I9 l+ z7 a1 dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

) s0 A# t$ t8 v* V
0 m3 |' g/ Q% t* K: V) x$ z- k# S4 [* ^& h+ Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
. H' b- _$ u' V) R, s# \" }$ r5 E
8 o  Z( k' {+ k
* g5 ?1 m" p! i
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
8 Q. F# W7 a1 ]2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
/ L- A; v% Z& V3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
; m2 S- c5 e; O6 `; c当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
& w) p  U) t! I5 J4 y% Y" L
* u6 X& V% W5 i: v  A

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
3 G/ O1 x9 M2 w. }3 Y" H0 t
1 D4 |* ?1 e% L' b0 m0 b6 v1 p

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

& H9 w) o- ]; h# R1 \

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
' `4 x6 ?, X* p; `1 S

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
) _9 {. @* J& ]. ?
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
. z5 A2 a  s1 Y; \7 e3 j给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
4 b6 _# O- Z/ o+ D) |/ _ 以后可能要向你多多请教.
: v( r( D* n# [6 u( |

; Y; N- g( ~5 n不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

# l9 T1 ]8 F6 c, F4 b1 P: G2 q不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
' _7 P8 V% c5 U: b$ z0 g
; s! b$ Z9 H  Y) o1 E6 t* }若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

: [6 x2 y/ {! P# S0 i7 J& G

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


( v  V& W5 l7 a3 d那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

. v; A! @$ p+ _) p8 S我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

% v9 A9 z' F& r  y& {7 n7 q( o* K1 U
# N( R1 w8 _& d1 m  _, `我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
. a8 Z, v3 x1 g* l5 T" e0 J
. i" O0 W0 ]4 d8 J# _3 C, \" thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
  }5 ?3 Z& J6 v& T2 W如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
/ f  W+ c  }  |% m/ FInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
+ O* A$ I- u, T$ k, v; S0 l; _Property tax: $2800
$ V6 f! ~; C3 i$ kMaintenance: $1500
3 {" o  n% A" h/ b2 z5 m$ {Insurance: $700
& o- u9 ^5 N! o& \: x: M2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
% p1 w4 Y/ I0 N* N3 b, nRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
4 M( {( Y; B  O# Y/ z+ {
7 a  p8 S( |* R! ?# K( T3 oYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
# n* I, G0 N/ H3 u0 C
4 m6 c  e, I, P1 z" m[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊