家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
) F6 d* Z1 I% L9 m+ A8 h& V+ |60万有点紧
* |9 \5 r; H! ^. I( U; p70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
' Q8 x' R, z$ S4 ]+ @现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

2 {0 O2 D1 z9 z2 L7 T: R7 k
# P- ]! H/ }) f1 P8 U' b% D3 N这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
, w' P& i1 J- h如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
' Y4 k/ i: \: a
, a: ^& ?, J+ q* M0 w5 o[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
& S* N1 V0 U5 F' Z# L
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

  S) i0 L; [- ^0 |/ ~4 O; Z那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

0 o  r/ ], B" h; R
, H" \& @, ?/ `1 b3 L我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
; G: {; ^$ D7 F. F在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
. {- D9 X! @2 e/ t
0 ?; C8 }" Y2 nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

1 S, I$ _& K& Z/ A/ q
. ]. ~9 L  a# N4 Q7 Whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

; @- j! T: {* a# A3 \. p4 y
& N0 t, O$ N' P6 c; u; H: @5 n
$ S2 E4 x, c4 s8 A( r1 @  E+ zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
; K4 }* W. }) k) h* g; e5 X

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
- J8 ]# U9 ^, i+ g- K7 d+ t, N; B0 }当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
" y2 _  E9 O8 G5 n9 C1 g( n( J年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
$ I  c" b+ w) \3 E4 D

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
1 c, c! ?# d, o1 G: X. X

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
4 Q! E8 z4 j/ |8 x

; `0 C6 U9 E* f. I% ~; B我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
# {) A+ Q( Z2 g/ I1 B6 @4 r在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
3 X+ S* a3 q7 @# ]. y3 v6 N
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
+ _  [) ]+ r) @6 }# x) B: P给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
& S9 L* f3 H( _* X% r 以后可能要向你多多请教.

; i3 Y/ L6 W" _# E4 e不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
9 t0 B- J8 @3 D2 \6 [+ b8 F现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
* ^/ n2 F3 y6 q4 l% G1 c, {感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
7 t+ G6 h* c7 K) s5 d! I7 O9 F
* ]! I4 F7 g* g; f# c) F
1 \- f' G  @) ?- r4 K1 _那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

4 M) V1 ?9 j: g8 X; F6 Y
! x5 p% M$ O# p; s: b6 m4 w; O, e我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
; f, u1 H4 a1 o) a" o在好点的区，买个10年内的房子。
' u( s4 q* y- O' V/ m
5 v! [8 R" u2 t: }2 w! F" B比如这样的：
$ l; G6 p# D0 e% J3 a: ^
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

0 s2 s# G. r( y$ @5 ~9 e$ T7 l+ J
# O' X4 U5 v5 f- \1 N: {0 q好具体。
2 d2 o4 @- g) G  I9 S# V如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
, T  `* x% E$ @7 W  r2 yProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
/ f3 @; T  ^5 v( m- T. m# |Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
5 z+ f$ r4 ~+ T  f
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
8 x; S* Q5 Q" ?0 L5 v) d, v4 N
" ]" r! o1 o' x* E! E" K7 X3 S[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊