家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
  C+ z' n. l0 @" U: P# \- @/ r60万有点紧
: T& l! n1 o* M* k  j70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

# ]3 ]% c; q- C: o$ \! V
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
' B0 _* _5 W! ?  ^; ~
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

2 w& @( C+ h. O那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
+ Y; R- n& s3 z首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

  z  p, a4 y. F3 a% O9 @1 D我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
& S- [( Y+ o! ~3 y% S
/ U8 q. H6 N) i$ O3 v( T* o比如这样的：
) Z; q- [0 |  l  p7 F: C. Q5 j4 W1 b
2 O$ C/ S. G& g0 e5 K# k4 k# y& Chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

- p. G2 K8 N+ E( N# }

" A5 y7 K9 o+ y* Q2 P' u* jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
8 V5 a# {  P' K( D, x, q

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
  A% l) F1 R1 M5 n5 M! q1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
/ h, u# n  i; U. L% Q7 i8 y2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
* b  N4 j8 y2 h4 x; t# X当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

" a# B! v5 o3 j4 h) r% r' Q4 J

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
# \9 a9 Y) i- H! q年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

0 ?  R# h# |" _

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
: }+ f  s7 t2 U( {

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


7 v* K& d& T/ D' ^" V我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

# _5 K: u- _3 t% [% ^[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
2 z5 v6 S3 Y0 L# { 以后可能要向你多多请教.
" r1 f5 S5 ^4 \: @

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

# c0 \' U: @5 v不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
7 Y0 |" S, z& \; f
' O: n' [( `& a9 h# s) z; D若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
- u1 ]/ M0 {" @' a感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
4 {1 a4 K1 u0 Q! X1 U
9 b- ~7 T$ B5 e" ]6 y若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
1 O8 m2 h5 w! M* _  {5 M3 J. R& N

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
: _. B- Z0 T8 ~# R, ^  E
8 A  k; e9 S) m5 V
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
. ]" f1 p0 W$ ?1 B" U在好点的区，买个10年内的房子。

: ?: }7 h* J1 S# a* a  ~比如这样的：
0 Q5 Q7 }0 ^0 i
: a* d8 d' x# F) H3 S: Rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
. W9 @2 L: D+ f! k) ZInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
7 v1 @; [9 R9 ]9 y( L0 QMaintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
' s( H8 H5 g# |: z) ~7 ]1 nReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
7 x! B# E' t% ]- P6 _$ _Insuance: $200

: v6 V; z( i7 ?/ o% O' s* JYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
* d( }' ^' P2 \, W# }- ^% t$ T& \; a
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊