家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
0 P6 G! g% [, w% q$ K* m- [5 r60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
% ]' [4 g' o0 O( p现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

- X6 N* x: h, ]6 i7 D' G
/ T. p5 I1 D& C- K从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
, j* g- q; s1 b* e- p& P
$ T: @, E$ Z. C) s2 H1 _! G9 {[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
2 L3 N& Y" P( l; N: D9 y1 m还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

9 G3 u" V' P; R- r* u& V
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
  O# M' y2 ^- c0 u4 K2 `7 D首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 I3 N- a+ u' B% C' T2 h) X我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
7 D. h5 k5 v1 `9 S. @  b1 \
% s9 L! l" l0 X: I) P  e9 r- L8 l比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
' j( |* o+ e; S! \
% ~. o; A# v  J0 S
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
+ s+ m8 F/ s2 i$ N
1 H" ?3 c( ~/ F$ c' a! h  B7 d
: \4 t1 \$ u& p' }
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
; A3 \7 N* U3 k1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
) G5 Y' K2 p+ U3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
; X3 W% Q+ W% J1 K) {* i' X# u当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
: l  C* C& t- ~5 r8 A
! d2 q1 i/ D& M" I

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
, v% }3 T# S, N+ o年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
* ~! j2 W2 o: N' l2 s! X; K

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
4 ^  D; q" M. t7 s  G- D- I还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
  q5 @+ J8 [5 D. G
2 I2 F( u$ |) D+ o3 x

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
1 H7 J& j6 Z; e$ v: W

$ j+ }+ U! {9 `( l+ ]" }我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
/ m( |3 b. {. j7 r$ A给您一组数字,供您和家人参考：
0 [5 K9 D" e9 G* ?  E- c4 j1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
9 U+ v9 X* q9 _) d2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
* P$ \2 h4 f- H/ a 以后可能要向你多多请教.

# j& @4 a9 b6 J不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

7 I* I* J% f8 Q8 Z不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

' R3 `. {% B4 H若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
8 P; J* b5 m! f, w/ g
) r* ]0 B7 A. U. M/ p! I3 H若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

: v$ m4 ^8 L' \, D

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
$ U! W6 h- p' j
% |% }1 y) x. _) B
4 l1 i: b0 z) f那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

, E7 _5 n4 o! I1 B/ T! I8 w) j我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


+ G8 N  t: r$ M4 g8 F& Y$ Q% W我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
! Z! b7 }) n5 r在好点的区，买个10年内的房子。
! j. ]& L$ K$ f+ U+ `$ x
比如这样的：
* z4 i( @9 K, B2 w; t. z4 k( o& F
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
8 o% H+ |! b% d3 y5 o如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
0 P1 x2 @2 z% u5 {. B, ^& X. |Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
% @2 l3 v* L. B  L+ I2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
, e0 B  K4 f& QInsuance: $200
1 P% L# X0 v+ X
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
$ [1 C+ d- y. C: z+ Y1 \. H# \
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊