家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
/ j; {/ O. I8 \, O; t5 A8 }现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

# E" }/ u! V6 p) M. f这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

+ C% g% d+ w% }( y  f
( a, K* Z' s5 ?8 X- F  Z& s从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
' Q3 y, ?3 X  R2 D/ ?
' p: B; [& N) T( I9 ]年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
, J) P, E; G4 S6 R% F9 L首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

' d% T% M7 H; {1 @$ _1 \0 |
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
7 D& w: R. n, r- Z) k/ v* M. O. S在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
/ A5 a" l" v$ \6 D  P
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


# i, R) e0 b! S# a4 ^, Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
; T; Z4 s8 a' q; R8 e

, l# \) Q0 j0 D' s/ }
, n! ]: @. [9 ]3 e( E( d, {* ^http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
' R1 L* X. P5 b

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
+ R7 i, D6 W3 d, B1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
' W3 ^& ~' X7 J; n* L2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
9 Q4 F6 C" y( f8 A
; ]: `" s% w) M; d$ d: l

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
5 o1 R. [3 Y, Z+ y! Y' p4 R还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
' T. k7 J3 [$ n% c+ S

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
# k- B& d. Y. d. g5 L
+ o4 y5 j' a# E7 `6 b6 X
" x; R0 p4 g, I; m( \5 i我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
& p: I$ p4 z, K: k# y  y3 F
# `+ g9 |3 S8 M9 @- W$ Z2 y比如这样的：
7 J' T  g' N7 l6 o8 r; X
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
* w1 t# ?5 @# V给您一组数字,供您和家人参考：
4 x2 _! A1 ^. J1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
8 `8 S/ \7 i# s2 K9 W

2 n8 m' e5 F! \' R5 v0 L1 V不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
7 k& F! L" R6 F# ~. ?现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
% i; v3 ]2 d1 k- F5 W+ T
5 P: P  M% H' E% z! I9 \3 Z若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
0 w/ W9 P2 \  c8 E感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

( b2 H3 F  ~% ]; I若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
' Q# A0 N6 ]# t. [
0 B$ ?  v' d2 G7 ~
9 e+ d) e; J2 z4 O0 W那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
' p- @4 V- d+ O. Z& \
( ^# w4 n( h; w+ @1 N* I
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
. S* Y$ q, l3 i, L在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

( V0 |5 Y4 C" }( O3 Z- dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
- E0 j5 O0 v. b2 R7 EInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
. C1 F% q5 R. `7 {' kProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
; p: B  H* c5 i% k, [Insurance: $700
) n, ^. H5 D  W2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
5 n2 n8 K  C# J, [$ B) ~Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
1 a+ K  e9 W9 R6 w6 Y1 ~% \Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
* e2 b8 j( p- O& B
- a* b5 ]1 Q" UYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
, U/ W) h: Z- F  P" X
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊