家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
/ A4 D/ f) ~% X: k70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

# U2 U0 N2 M0 o9 O这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
) y; u; }" r7 K9 u/ [如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

( D, m0 _; L: |! I7 S2 i年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
7 H7 j" a0 o' `; n/ u还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

$ Z" |3 N1 v. q% Q4 [那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

1 s. w5 A& |' g' o/ |( ]& L我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
; ^  Z( M5 N# b* N在好点的区，买个10年内的房子。
+ x# N$ b6 Z0 \- _- k
比如这样的：

; b; N. n8 a9 E+ G$ P7 Q  zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

8 J: i: S3 S; u! |' W# K
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
0 t8 s) O* h7 p( z( {1 x4 l. D& f( a0 r
/ K1 j/ l( |2 l: V

& k. m( I5 h0 |! B- qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
3 G! o! L4 R# u+ R: D5 J

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
- d1 M+ f  |) T7 ~% v1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
; B7 R: \9 s# |# i: P; M2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
) F- s6 z/ s9 x4 m7 b5 p. `2 W
) d4 }/ D1 |0 O; ^- |' Y! K/ F9 D

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

" Q; ^! }3 C6 X1 {* l9 y6 B

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

2 E4 E  R" O& J/ L+ ?9 `0 T/ j

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
' q+ o5 g. T% F0 E% X7 c
& n9 e) z( y3 s0 d# h5 o; y. S5 a% F
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 `7 g6 C; _4 a7 s在好点的区，买个10年内的房子。

9 @  A1 A& h& G比如这样的：

  D9 D. [- o4 ^  h! Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
9 L5 R4 N4 L+ {# ^2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

6 ]+ x) e) p& ?8 Z2 s/ p8 G[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
( l% o9 P2 T# ?

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
- N5 A. p2 g; w8 E! r现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

2 e+ \; A6 S0 Z! ?. @若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
& U# A& B3 \' P3 A( y4 @1 X+ ~感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
1 `0 J( K$ o! B3 U
' n) m* Y+ F5 [# K* a若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
8 B" x, a( }* U

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

- Z, A* P/ I3 ~2 h8 }
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
$ k( U! x/ \9 Z/ Y在好点的区，买个10年内的房子。
6 x; j( _  k" ]0 |0 x. q
3 Z% y2 v- Q# M! a/ o) I6 l/ ]比如这样的：

& c2 ~+ y% f1 |8 ~6 N9 Jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

* q$ F! F: x9 |' g好具体。
' }, k, w% x4 X4 Z- Z. Q如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
9 |: N. {/ D- k/ P" J  L8 O" R; H1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
! R1 N2 T9 l, B4 DInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
0 c: `( E7 h1 F+ ?  AInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
6 A$ ?) q/ H4 j- uRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
2 A+ H& N% y( ^Insuance: $200

3 G; K/ ~& t, X+ N6 {. C4 qYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊