家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
5 U, E: z" y: S+ L' }60万有点紧
. J% ^+ R2 z  z7 k: K( W6 O70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
! c% l! P* Q2 ]/ W4 H: A* a2 ~+ s! ^现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

  h- c. e- ?. \2 F2 p这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
. h" i4 r, }8 F' y如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
1 v. H1 N8 K" _  a1 h4 q' G' N首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

! V3 K4 o/ i; k6 W' m, |( P4 s
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

4 i7 L' Z3 P+ r: S0 x- N- k' G+ }[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
, m# X/ i2 h* R7 K
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
# J0 G: u6 I+ ]$ ]/ I还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

) }3 j8 n$ J+ F# A& g9 [9 @
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
  P% {0 M; ~- X: c# u首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

+ l4 G: S, H  U8 @( {
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 S, A, H. J* N  e9 R5 Q5 t在好点的区，买个10年内的房子。
9 Z9 U' ^7 ]/ o& ~
4 X: b7 I# _/ N比如这样的：
" S- W  H4 g" u/ k
; \/ P; K9 F  x0 u. bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
5 Z5 f" S5 K! t" W3 o3 n
4 F, i$ {1 v+ S1 L0 A$ [
0 C7 p/ u1 {2 U. ]http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



) ?) K, s  v1 ~# g$ h$ E5 vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
6 _' o3 l2 n( P. b2 k4 ~1 [  C9 V2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
  f: b6 X& G9 f, f+ z3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
  z$ k5 ~. N. }+ ~! ?当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
+ q) ?% T. n7 ^! V

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

9 g# n$ D: `: @5 J/ A. j

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


+ i# t3 R% c$ v5 H' e4 b) x我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

1 E) r3 j" `, H$ H$ Y0 [比如这样的：
, e+ s% W0 a8 E- g. A
9 c8 o* t3 M6 _! {" n7 H  u: hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
1 a, D9 m- I# e给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

+ F& t3 v8 q/ o5 _* b) S- m7 r[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
% R5 a$ Y. M3 {) h* B 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 L: F1 b* R9 E+ q1 D! @$ u现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

  w8 ?3 s3 k' A+ k7 |4 j5 j不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

6 c% [, d- ~% s. k" d7 x: e若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
4 x+ C* i2 M: P, e6 j感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
8 b6 G& n! F2 @( s
0 p- ~0 C" O2 ?1 Z% N; X5 _0 N若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

& |7 P7 p- c) F& F

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

+ {, B$ [# L. m1 {9 p9 p2 h, m2 ]
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

7 c" \0 i+ A8 y
3 y6 g, q7 a) a* @2 ^8 Z0 |$ d) V* e. R4 L我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
4 d( }0 c5 e, f$ O在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
1 t/ o) W% H$ y1 ]3 h
( q2 J; G$ H, o8 V8 [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
/ R& O! B3 l: e3 C; P- W1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
- Z8 h8 [% J5 J  O/ J9 o9 BProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
' N* R6 m, t( ARent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

+ U9 T+ h" c# T* F2 |6 q' [You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
; f5 o. p* U( }/ L+ `% M" Q& J
+ k& ?8 k' I3 g2 B+ ~0 x[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊