家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
/ u  Q7 i. F; X# W' K60万有点紧
/ m; z: u, r. ]$ @/ {7 S70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
7 l& M$ T6 y0 {7 D7 E现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: g5 r% F5 b& Y+ z$ e/ X
. M& W( H9 q. m* x这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
2 ?* T( {9 N1 o2 P. \4 J如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

3 i: F5 F& W$ i+ w5 P
# u% P8 z9 b1 T& L. L从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

  K8 z( }( z5 k6 k( h, l. `[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
2 R! u# P% N  C% X- y$ X
) [( Z1 G" F! ^8 l年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

: k( _2 ?! @# C1 ^那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
9 f* y. K7 D* [( o$ b在好点的区，买个10年内的房子。

9 S$ r7 h" n7 A1 f比如这样的：
7 T  K5 A# u& C1 V( H  l& Y7 F# Q+ p. E
+ k! g! q, v6 x0 V% _! whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
; }1 e# ^/ C& K9 e2 b

  Y; E$ a; Q) Y( T% t+ |http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
# [  R% v/ w: t/ U" @2 E+ d; j
5 F' |7 j/ h7 L7 I! R- ?2 \% k- P

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
5 S, f! u' q3 k; C/ O当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

8 G6 w0 W5 f% ^7 Y% r

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
9 v# o' Y% L$ Y0 `3 F

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
. S, Q* D0 X* S! g5 G
% g# a: H3 R) Y* U  g) L! h

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
  G8 S* r$ B2 Z/ v: t  L

) b, L* a5 Y7 m) \* W( v我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
) w" E. [) \8 Q4 l0 I4 B8 v# e/ @, _2 L* P
3 k- ~1 Y& y0 h3 K3 O1 y+ D% S" ~比如这样的：

# d1 b* z4 ~6 k( t6 whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
& ~) l7 M7 C- h! |

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
6 I3 `  F) s  A. {给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

. v/ y; l' v) A* G! ][ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
/ F: ^- a  N9 D+ W

- ~! _3 n4 {7 A/ i不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

$ s$ y" c, y* Z3 p; s  c不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
, A( |" K2 ?. m! B% ]+ ^1 [
) j; E; m' A/ i/ V' c5 s) Q若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
. z3 F4 s1 l2 R感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
, N9 e( n) L5 f8 s3 W0 _" E
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
( I2 V' ]5 S9 |6 d

* k- C$ J9 L# h; P% Y那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

1 S/ J, u4 D7 O5 }我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

( d- f. i! \) c/ K1 U好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
6 u8 T9 z* z# T- P: KProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
" F+ `  Y9 D  SInsurance: $700
9 X4 ]" X! D* e4 p9 o/ Z! ^; R2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
7 e% b" q2 Y* m9 M+ L: `" tRent:   $21600 = $1800 per month * 12
1 i) N$ q0 P0 X, H; j. aReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

" \3 o4 C/ J1 g% W. J/ \! qYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊