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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management
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- I- ?3 R6 V) x  I8 u- e% f: V找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!5 M$ W" h  L" [: m7 C
- g' o7 q7 _# E; P1 K* ]
Jack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。2 `) y% e% a1 I5 m* ^5 {: b: h8 D' d
3 Z) W, `1 {3 F. U4 f
向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。
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这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:037 }: Y2 ^$ {" ]# B  G
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
4 B0 ^, v( B1 ^. \
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
1 L! k9 J( ]6 c0 s/ V; n" ^7 r确实,所以才要找专业的人去做这件事啊

; [! `4 I8 b5 [% G; M有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
" s  a6 b& b. F  C" j: l; a有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。

  v8 G) p% ~6 I9 ^1 K" M* d$ \) r: k对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 / I! q5 L4 ^: e, j7 U
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物业公司回复:" D: V) x9 I, |9 E4 C
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。
' E) h0 T$ ^+ H: W- {" [; B" ?: k8 b" s( S$ c
以下几点需要补充说明:' U, [0 V  t& e7 l: O
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
8 I0 o+ T3 x2 J- {2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
8 t7 e# b# {$ }* O1 q/ c4 h3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。8 _2 {8 z( E6 _  j
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
) Y  y3 f' Y( U0 L/ `5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求; C  k9 Z0 J, O. W: i+ O
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。( v+ u9 j; p1 ^" |! o
6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。5 T  w9 A: I6 J7 }" N
; d5 p$ K9 B+ \; N9 O
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。
7 e- B! e$ }% i# e/ h0 O# o. h6 U7 N+ G) d: f; d# d. ]  |% c& r
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。
6 ~/ R+ J' j- ^7 A) v
) P# l( u- V  aBest regards,8 {2 w% O' J6 i/ f
Chenjie (Jack) Wu ( {0 A- r3 y& d5 Q$ b" `
- Licensed Property Manager, g! t3 \6 A2 ?+ u$ l' K3 r% M% C
- Broker at Infinite Crest Realty
( P0 C' X9 R+ j: S7 t) l) Z, } - MBA in Canada6 Z, `- D' O. I* m& W5 K: W  y
P: 587-937-4353
/ w6 X1 o  ~( w( {3 - 10004 29a Ave NW- p* \  I9 Z9 x
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
- Y8 a7 i! a. E, b9 b) z9 p4 M9 E# o+ w) Y/ f9 m+ {
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。
  h4 i6 J; `; k$ t" ?我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:+ |  w' m+ M7 ~5 F2 _, C
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1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。6 J# @2 b; T. F2 {- G: O6 p
; l" J+ V1 f& B  z9 y
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。8 T! E- G6 x2 C+ u- E
3 ?& g( G0 t' W
相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。
( v! N: Q8 {1 x1 r6 R6 ~7 Z/ B- J! r8 `
谢谢
1 a9 `* D* t6 y) B) F( S8 {/ TBest regards,
/ P: R& K2 A! K) B6 o6 Y# d, kChenjie (Jack) Wu
& }- @( x$ Q0 }' x9 Q  l- Licensed Property Manager( H; e1 Z( G  x+ d$ j# u+ q
- Broker at Infinite Crest Realty' K* v6 @  p6 f: K
- MBA in Canada
7 ?% v' K/ V! x7 F7 ?9 b& tP: 587-937-4353
* f& [& _" P- O+ j4 s  p3 - 10004 29a Ave NW5 Y2 {* e) {' L( s- d$ I+ r
Edmonton, AB, T6J 4R7
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”): j% E8 m3 v% }! x+ j
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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