聚焦！2024年底加拿大房价将上涨10%

片儿刀

一份新报告显示，到 2024 年底，加拿大房价将比前一年上涨近 10%。
5 S$ w5 ]% q7 Z) i( C
周五，房地产公司 Royal LePage 发布了最新预测，预计今年第四季度加拿大房价将较 2023 年底上涨 9%。

该报告称，有两件事正在推高房价：全国范围内的住房“严重短缺”，以及如果加拿大央行降低目前为5%的关键利率，观望购房者可能会进入市场。

Royal LePage 首席执行官菲利普·索珀 (Philip Soper) 称：银行利率的下降将转化为更便宜的抵押贷款，从而增加市场需求并推高价格。
8 e8 |* g' n: i
加拿大房地产协会（CREA）周五表示，预计利率将继续成为影响今年和明年房地产市场的“主要因素”。

$ w; u6 s" a( Y6 `CREA 在最新的房地产预测中表示：“自加拿大央行去年夏季加息以来，许多加拿大房地产市场一直保持平静。过去几年，利率一直是影响市场的主要因素，预计 2024 年和 2025 年仍将如此。”

CREA 周五还公布了 3 月份住房数据，其中房屋销售环比微升 0.5%。该协会表示，同样，MLS 房价指数 3 月份环比基本持平，下跌 0.3%。但 CREA 指出，每周跟踪显示，3 月第二周左右新增供应量出现反弹，导致月底出现“销售爆发”，并在 4 月第一周出现挂牌量增加。
  I; V/ I. T+ y/ o2 I8 H
9 Z  r* W$ ^# b: X- D9 B7 O报告显示，从 2023 年第一季度到 2024 年第一季度，全国范围内单户独立住宅的中位价格（最低价格和最高价格之间的中间数字）上涨了 4.5%，达到 845,300 加元，中位价格为公寓上涨3.5%，达到591,900加元。
. r% ^+ P8 W/ e7 U. c
2 }9 L& @# a) l! |. d) E预测多伦多和蒙特利尔的房价将出现最大的年度涨幅，分别为 10% 和 8.5%。温哥华仍然是最昂贵的市场，但 Royal LePage 预测大多伦多地区的房价将在 2024 年下半年超过西海岸城市。
+ O& b  X# ?$ G4 }0 K3 o7 V" Y1 D( @
) c" j4 J# Y( A, a) c8 S% D报告预测，魁北克市和卡尔加里的总房价将上涨 8%，而里贾纳、温尼伯和哈利法克斯的房价将上涨 5%。