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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。. _& e- L: w3 T) o0 }+ M& q
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这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。+ I8 H" Z7 L9 I
买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。
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4 k1 ?. o! E. S% M# G6 a& ^今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。
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如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。6 k$ _) P# b g
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——5 b$ U! C; P* h' A% o2 N+ u8 m
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法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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5 @6 I, U1 ?- F- _7 [$ f. R, m& j根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。6 V3 b: ]( N; w R0 E, w
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据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。
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目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。2 B6 \, Q8 L: P# x, x% f" O" e3 r X
" n7 _3 M! Q$ k* d. R; I) S$ z9 [而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。+ Q+ J$ G1 |/ z
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除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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& O$ o7 y, w: L李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。
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然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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( g7 R0 Z) v1 y4 ]2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢
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7 j% V) E' O; U+ w! Z* J' q& R其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。9 E, A" ^- P! \: f! e, }2 l9 N
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前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。$ v4 O# h7 i0 d* ^) X6 w
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( f0 G! x% I' n' Y原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。
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他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。
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这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。
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2 ^2 K0 ~$ j. l/ E于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。* L: K. T, N' @8 S
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钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。
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经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。
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事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。' D4 ], [, z& t) ^& U: Y
% c V: F) q% q0 U8 W2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。7 E0 T' ]& y& `
9 I- {, J2 ^$ r8 l虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。& Q: G- @# ~7 _2 m; \; |! f) j
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。
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7 ]6 Z, J& k& L( i. ]值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。- d4 J8 y0 y6 d- {( q Q
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。 k, x2 X5 M( Q
; |* d8 n, y9 A* N6 L其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。
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, M% w* m9 P2 q8 p6 U2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。# a$ f9 z4 e5 `( Q5 u) H6 ^1 M
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联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。6 Z9 f' F8 o: @
, E, X+ m' |$ n: h2 \& D1 w* L然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。( |6 L3 A, ?3 u; y+ U
l/ l5 X& v, R, x: Q# ABC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:' y7 @4 ]. A& C( P7 a% j& W
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“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”
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/ I7 E7 e6 S- B% r2 B* R' x. [5 J“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”9 `: B7 u; r+ o! z
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”: {. r' }( }" K+ a- W' x6 ]) j4 h, _
, \; S# z- Y5 G; u你怎么看?
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如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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