加拿大华人房东遇到无赖，中国游客夫妇怀孕生子当租霸！上门遭打晕！

片儿刀

由于加拿大的租房法就更偏向于保护租客。房东和租客之间总是斗智斗勇，做房东的最怕的就是遇到租霸了。

. K- V5 a  C; n% {/ D5 i加拿大温哥华列治文的房东Fudong Lu说，如果让他再选择一次，他可能不会在6月的时候，把他位于No.3 Road的房子短租给一对夫妻。
- p8 R  Z: q$ R) _4 R+ U
/ E+ K5 [3 j& ^卢先生（音译Lu）在接受Richmood News的采访时表示：“他们拒绝搬离，不付房租，他殴打我，并威胁我不要靠近房子。”
* M3 e5 W+ v! j4 ^; J! m
“他们威胁我说，起诉他们没有意义，因为等开庭的时候，他们早就离开加拿大了。”
; n) @' K" r" I' ?7 H
% S2 c2 e: b! H: |) @
$ T1 a: C* F: K8 i! G3 f* v- Z
4 c8 [- [  L) H* Y4 A

今年6月，有一名男子联系了Fudong Lu（音译卢先生），说他和他妻子有兴趣从中国移民到加拿大，正访问列治文，并打算居住在这个城市。

  w2 R, Y/ o6 e8 X" Q7 k他们签了一个合同，租下了房子里的两个房间，并同意两天后搬进去。
* M; W: r/ ]$ Q
卢先生在接受采访时表示，“但他们在没有我的许可下，当天就擅自搬进来了。”

* E, Z; t) Y/ v1 b他认为，这对夫妇找到了他藏在房子附近的备用钥匙，因为在他向他们展示房间的时候，他告诉了他们钥匙的位置。
% n) b) E+ s. L4 c! G* \6 Q
对卢先生来说，这只是第一个危险信号。

最最关键的问题是：卢先生说，这名男子从未告诉过他，他的妻子早已经怀孕，现在已经准备分娩了。

# p  T4 y7 N& K& s6 J: q/ u$ {% p8 f" @% D出于安全考虑，卢先生随后要求这对夫妇离开，建议搬到附近一家所谓的“月子”酒店，一个专门招待旅游产子的地方。

9 y. S8 |- O, S: l但卢先生说，这对夫妇拒绝了。

2 L" E8 w' m3 [. X- z% t( W6月搬进，7月孩子出生。

打击更大的来了，卢先生称，这对夫妇不再支付房租了，因为这对夫妇说，卢先生从未给过他们房子的钥匙。

卢先生发出书面通知后，他们最终付了7月房租。

8月初，卢先生称，夫妇俩再次拒绝支付房租，原因是家里的烘干机坏了。
* L- H9 X! y+ u* N. m( C
! l* h5 o9 w1 f' q6 N  S当卢先生到出租房子，试图与该男子讲道理时，两人发生了言语冲突，据卢先生形容，最后他的后颈被打了一拳。

“我正从他身边走过准备离开，突然，他用一个锋利的东西，比如筷子或电话之类的东西，击中了我的脖子后面。我立刻就头晕了。”卢回忆道。
4 a+ P. G/ x( _1 |& ^
5 L' f- y/ D) e卢先生在事后亲自附上了自己被殴打的照片...
% m6 I& f( `- d: `5 B9 s1 f# n$ T) ]
. a% y$ P* n2 F$ S. i% M

据卢先生说，这名男子还多次威胁他，警告他不要再靠近房产，否则“会对卢和他的两个孩子不客气”。
" d1 R& H. q, }# ^+ Z
: E" j7 B; E0 e有一次，男房客给他发了一张加拿大护照封面的照片，并告诉陆，他的新生儿刚拿到加拿大护照，如果有人敢伤害这个“小公民，别怪我不友好”。
, @; T0 s4 E( ?1 s! v8 b: F3 P+ t
卢先生说，他和很多租户打过交道，“但这是我第一次遇到这样一个无视当地法律和政策、暴力、不尊重的人。”

“我被袭击了，收不到房租，得不到RTB的帮助，我和我孩子的安全现在受到威胁，但我别无选择，只能等他们离开。”
2 B7 t" F! ?6 E5 g2 W
“他们不能来加拿大为所欲为，然后离开而不被追究责任。”
1 P2 k8 o+ \! c. ?
9 w, A5 l; x8 r6 ^卢先生说，他认为当房东是一个“高风险”的角色，甚至在考虑卖掉他的房子。
1 U( t3 d/ [" c$ w1 d, I
“人们抱怨没有足够的出租房，但如今当房东太难了，有时候根本不值得把房子租出去。”

% d" n3 \- ^: n3 K. {, e# q% Z加拿大皇家骑警发言人Dennis Hwang表示，此事“非常复杂”，“两人都声称自己受到了袭击，一方称已付租金，另一方则称未付”。
8 f7 M6 G, I0 u& x/ O
发言人表示：“建议双方咨询政府住宅租赁部门（RTB）并遵循其既定准则。”
4 I( B+ i+ C& p. `
下面就是给房东们的一些小tips，遇到这样的租客你们就要留意小心了：

1.要求立刻入住的，这样着急入住的，是生活没有安排，还是被现房东赶出来的呢？一定要做好背景调查的工作。
; c1 X+ J5 z; ?7 u% V4 m
% [  ^- O: z& ]3 G2.一上来就在押金上讨价还的租客，经济状况可见一斑，这样的租客一定要避免。
2 f% A, z; j' y+ X$ d8 o. E) e4 B
3.不断搬家的，租客填写的租客表上，一定要和前房东们多核实交流一下。

4.领政府福利付房租的，看上去很可靠，但是如果家庭里有任何突发事情发生，房租就不再有任何保障了。

. L6 H4 _: E% |& {  K5.无法提供工作证明的。房东不但可以要求提供工作证明，并且可以要提供最近几个月的工资单，已确认租客可以负担起房租以及家庭开销。
3 [( |4 u9 H1 }% b
' _+ w# ]/ c- r# }: P说来说去，房东想要保护自己的权益，最重要的就是入住前审核客人的资料，趁早把租霸挡在自己的门外。

有时候对加拿大的法律真的很失望，辛辛苦苦上班供房，然后遇到租霸了，没有任何政府机构和法律可以帮助我，只能自己承担损失。
/ B$ T: t- F- d% w8 _$ s" D1 [& v
最后奉劝各位房东一定要知法懂法，你只有懂了租房法才可以对抗租霸，避免烂租客。