好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。

3 \5 }  c3 [3 n) A6 r7 U6 @根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。
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该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。

, b1 z4 D/ ]0 b3 D: y* d在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。
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什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？

1 Z/ V4 A, x* Z( G' N在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。
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该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。
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! I& t0 ]! d( ?) N谁可以开设FHSA？
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目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：
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1、必须是加拿大居民；
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8 f+ ~4 \! `& Q2、必须年满18岁；
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  a' z- U( u8 l- m3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。
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) a' l. j; M: N6 b! F: t该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。

/ p- Q1 L' ]& v此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。

5 J* M/ Q& k/ j! P如果不买房会怎样？
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/ _, d8 v; s! `& |  Q! w如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。
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' m4 C0 M3 J  Q+ R- z; }+ Q  @FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。

6 ]& ]: i4 ?" b1 I. c! ^' q6 S这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。
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1 I9 c3 y5 o  _& r( X7 V如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。

! f9 O1 S  i( _7 G" O+ c- `如何提取购房款？
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* G6 C0 n  ?0 v* f: _/ J3 z想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：
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; d! Q$ |/ d& Q: p6 ]8 l; V; o1、个人必须是首次购房者；
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* z7 l1 U0 c+ @- \2 v' H/ A1 p2、并满足资格条件：
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在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。
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什么时候可以开设FHSA？
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# O2 P+ J9 v& P$ k( H9 D如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。
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尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。

3 L2 f( Z2 Q2 I: O" w5 K5 y许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。
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9 A! A# \1 d5 p/ R/ [; p1 `任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。

  ^, z5 F4 R% y/ s" MFHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？
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! i/ _4 S: h- n! Y加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
FHSA的不同之处在于，提款无需偿还。