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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息0 i# k' S8 B8 l2 N0 \, F C
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%$ d5 U- _# X- I" h+ w/ i# ~0 \
但是都是加息所致吗？
8 j3 L* I% o$ G B! x: B \偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶
2 J5 G2 k$ _1 F8 y传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动! s) M1 D. U J; e! v! h
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础( w7 m+ w/ p1 H6 s2 J
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
7 @5 z$ C. n, v; m" Z- l$ x7 E利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀/ w1 @7 X2 w+ ]2 d' l8 H
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
+ N1 M$ y0 z. u9 \现阶段：租不起，更加买不起5 K+ H$ c0 k0 e
租金大涨30%
! [7 y) d; q* k) Y房贷大涨3倍5 I: Y" X, U! Q. h0 Z- e: R
苦的还是老百姓
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发表于 2023-1-26 15:31
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