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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
6 z4 {5 C. ?; H0 h4 n; l# G加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%5 ~0 f, o7 S y9 `/ k4 d
但是都是加息所致吗？
7 w. N8 {" c0 `偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶( O3 B9 H8 T3 B* A
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动9 @* l; T" o, `. _* X: z
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
2 O0 A4 w+ U2 ~短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上
0 w, C1 N! E" \8 T( p利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀2 d3 `3 R. }" y4 r1 T# E
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
, Z7 [8 ]8 i( s2 a现阶段：租不起，更加买不起5 f+ a5 z2 t1 x4 b+ }% G, [! N0 u
租金大涨30%4 f. W8 c1 U3 ]2 m6 _
房贷大涨3倍2 j- Q' A; e+ Z. ^, ^; d. f
苦的还是老百姓
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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