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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息8 L3 K1 u! [! K) f V
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%
$ e! p4 d+ h4 R$ X& d1 y4 q但是都是加息所致吗？, A+ f8 D9 |/ L [) C- O' v
偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶- H% R$ {7 P6 |: t
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动
5 r; l+ d z4 ~5 c7 Y: d& B2 k1 X但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
3 q5 e% U7 b, C' z短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上, c" Q$ O1 L# y8 ^ H% I
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀, @* E$ N f( b* S6 k- r5 x E
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：1 I) i2 r: ^3 g& a; L! x' @
现阶段：租不起，更加买不起* k/ H& U6 }6 M. T: \9 X6 \+ w& w
租金大涨30%
) l7 P" u; D. C1 ]# {房贷大涨3倍( U8 ]* v$ |' h
苦的还是老百姓* s' C+ \# _4 J9 h7 B- L$ b9 p
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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