埃德蒙顿12月房产报告出炉！住宅销量和挂牌量继续降温

片儿刀

2022 年12 月，大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅销售总额与 2021 年12 月相比下降了 26.1%，与2022 年 11 月相比下降了 22.1%。
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/ Z/ j5 Z- o7 j. V3 Q% o2 p7 r0 m自2021 年 12 月以来，新上市的住宅数量同比下降 12.9%。新上市的住宅数量也环比下降，比 2022 年11 月下降 38.8%。GEA的总库存比去年 12 月增长 6.1%，但比2022 年 11 月下降 21.8%。
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5 L' h. {% @9 ]6 l& X# A12 月，独立房住宅销量较 2021 年 12 月下降 31.9%，较 2022 年 11 月下降 24.2%，为 537 套。公寓销量同比下降 2.8%，较 2022 年 11 月下降 15.5%。双拼/排屋销售额也同比下降 41.9%，环比下降 33.6%。

+ w" G  J, [3 c9 g所有住宅平均价格为$361,172加元，比 2021 年12 月下降 5.2%，比2022 年 11 月下降 1.9%。独立房平均价格为 457,371 加元，同比下降 1.0%，比 2022 年11 月增长 0.6%。公寓的平均售价为 207,114 加元，同比下降 4.6%，与 2022 年11 月相比价格下降 4.4%。双拼价格比 2021 年12 月下降 1.9%，平均售价为 356,822 加元，比2022年11月下降 0.7%.

大埃德蒙顿地区房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为373,200 加元，比 2021 年12 月下降0.9%，和2022 年11 月比略微下降0.1%。
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“随着圣诞和新年假期来临，挂牌和销售量放缓，埃德蒙顿房地产市场在 12 月份继续降温，”埃德蒙顿房地产经纪人协会主席 Paul Gravelle 说。“虽然上个月我们看到住宅上市、销售和库存发生重大变化，但独立房、公寓和双拼的平均价格环比和同比均保持相对稳定。”

7 y) U$ g& E, m$ ?8 C7 a  s& y2 i# d0 p独立房平均上市为52天，与 2021 年12月相比增6天。公寓平均上市为70 天，同比增加5天，而双拼房平均上市47天，与去年12月相比没有变化。总体而言，所有住宅房屋挂牌的平均上市时间为58 天，同比增加6 天，与 2022 年11月相比也增加6天。