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请教精打细算

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鲜花(42) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 09:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买了房子付了首期,现在在供房子.月供1500刀左右.目前有1万多盈余的钱我是提前付给银行划算呢,还是怎么让手头的钱变多一些?3 O7 E" ~. d: N; ~* Y' B! k
我要是多付银行的MORTAGE和维持现状有什么不同?% h/ k, J  o1 D& G4 S# O
谢谢!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 10:07 | 显示全部楼层
DINNG
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 10:18 | 显示全部楼层
等精打
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-16 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
别让手头的钱睡觉。 首先比较效率。 A 银行 给你2%,  B 给你3%, 问题是B 银行比较远, 你该如何选择?' n* Z8 [' P/ p2 ~. l0 _

6 T  O- j: O0 a; S* M( Z同样的问题, 自己考量。  另外,也别忘了税务的问题。5 \9 ]4 Z' M  ~  Z3 G1 ]* s

% \6 ^. U8 f! h) X如果放银行存息, 4% 息会给自己带来33%的税, 实际上其实只有2.6%的效率。 返回来,房屋贷款是5.2%的利息,加上自己要交33% 的税, 实际利息就是6.91%。 以20万贷款为列, 利息为 $13820 - 你今年的收入是利息的多少百分比?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 16:33 | 显示全部楼层
应该还贷款吧。这样算来,贷款的利息最好呀。
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 16:46 | 显示全部楼层
0 K0 R) `0 G. r2 j

4 h+ o7 m$ J( g& N: E7 `: e" j
( o- z4 ~8 r% G# a房屋贷款是你能拿到的利率最低的贷款;' T" m8 h& b+ ]. C5 H( ~5 v7 P

" m0 z) F5 {' R6 Z" q0 g现在的市场和投资环境,还贷是最保守的做法。
# i4 t) ~- e" `7 V$ p0 x/ y! R8 y. e* ?! e
不知楼主的房子是啥时候买的? 就房屋的升值就给了你借鸡生蛋的机会。 . s& k  w$ c- q. h

  X% x# q: W, N+ N- K9 }去年初投资房子的人,很多回报在100%以上,其中不乏空手套白狼的主,用银行的钱发了一笔。

! \3 U( ~" r5 o) N0 ~3 g
; f3 A4 g. M" \1 b5 n2 ?[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-4-16 17:54 编辑 ]
鲜花(42) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-16 18:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们只是自住,没法赚钱
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