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请教精打细算

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鲜花(42) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 09:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买了房子付了首期,现在在供房子.月供1500刀左右.目前有1万多盈余的钱我是提前付给银行划算呢,还是怎么让手头的钱变多一些?
, ^! h! X) g: j/ N3 }7 I我要是多付银行的MORTAGE和维持现状有什么不同?3 S3 y9 {) a. Q
谢谢!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 10:07 | 显示全部楼层
DINNG
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 10:18 | 显示全部楼层
等精打
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-16 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
别让手头的钱睡觉。 首先比较效率。 A 银行 给你2%,  B 给你3%, 问题是B 银行比较远, 你该如何选择?2 c3 \  S" p7 s# {  l0 }
# K+ p9 [% [* j& A7 F1 E
同样的问题, 自己考量。  另外,也别忘了税务的问题。
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如果放银行存息, 4% 息会给自己带来33%的税, 实际上其实只有2.6%的效率。 返回来,房屋贷款是5.2%的利息,加上自己要交33% 的税, 实际利息就是6.91%。 以20万贷款为列, 利息为 $13820 - 你今年的收入是利息的多少百分比?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 16:33 | 显示全部楼层
应该还贷款吧。这样算来,贷款的利息最好呀。
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 16:46 | 显示全部楼层

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房屋贷款是你能拿到的利率最低的贷款;6 k  Y0 D1 C: I7 U& w; F. m

+ g) u4 N" l3 ^' p# E( w5 L0 b, i7 L. M& y现在的市场和投资环境,还贷是最保守的做法。5 Z# X( v& a' M- h  r# Q7 D( R5 B

4 w5 L8 r7 Q3 z- K: t9 k不知楼主的房子是啥时候买的? 就房屋的升值就给了你借鸡生蛋的机会。
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去年初投资房子的人,很多回报在100%以上,其中不乏空手套白狼的主,用银行的钱发了一笔。
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[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-4-16 17:54 编辑 ]
鲜花(42) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-16 18:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们只是自住,没法赚钱
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