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请教精打细算

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鲜花(42) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 09:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买了房子付了首期,现在在供房子.月供1500刀左右.目前有1万多盈余的钱我是提前付给银行划算呢,还是怎么让手头的钱变多一些?
+ J! d- K2 _+ S5 ^6 R! [我要是多付银行的MORTAGE和维持现状有什么不同?
% S- y: B2 t$ w) p; ^' [谢谢!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 10:07 | 显示全部楼层
DINNG
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 10:18 | 显示全部楼层
等精打
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-16 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
别让手头的钱睡觉。 首先比较效率。 A 银行 给你2%,  B 给你3%, 问题是B 银行比较远, 你该如何选择?( x5 l' z! I/ b, D# Q8 J/ s

; X/ b  L, E4 M4 ]同样的问题, 自己考量。  另外,也别忘了税务的问题。
- M2 x% o6 `8 H2 @6 X) E
; O+ z! T5 t1 T+ I' M- G如果放银行存息, 4% 息会给自己带来33%的税, 实际上其实只有2.6%的效率。 返回来,房屋贷款是5.2%的利息,加上自己要交33% 的税, 实际利息就是6.91%。 以20万贷款为列, 利息为 $13820 - 你今年的收入是利息的多少百分比?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 16:33 | 显示全部楼层
应该还贷款吧。这样算来,贷款的利息最好呀。
理袁律师事务所
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 16:46 | 显示全部楼层

' C# j; q' \* r: o. A; m! u$ E
4 r) M+ N- Y& t! Z$ g0 u' ^8 X; ~5 P9 [) v6 O6 \2 h$ O
房屋贷款是你能拿到的利率最低的贷款;
! p. s# F8 _" s; h; j0 u8 @" ?) M  P, S1 |2 m4 v
现在的市场和投资环境,还贷是最保守的做法。9 x% [6 n1 Q/ I: ?  V% L
* j; |/ P6 Q9 z' K" G0 f' K9 O
不知楼主的房子是啥时候买的? 就房屋的升值就给了你借鸡生蛋的机会。 2 v% G. I  j) _: e
3 F+ k/ k8 W0 p" A/ J; F2 G
去年初投资房子的人,很多回报在100%以上,其中不乏空手套白狼的主,用银行的钱发了一笔。
2 \5 Y% A3 n6 y! E; b3 |
2 W! W3 i: C( n2 \7 ]& X; `
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-4-16 17:54 编辑 ]
鲜花(42) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-16 18:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们只是自住,没法赚钱
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