温哥华抢房夫妇崩溃: 远程看房 下无条件offer 搬家第1天变噩梦!

片儿刀

, r$ `+ j/ v! c温哥华房价之高不得不让很多工薪族忍痛逃离。的确，50万在温哥华可能连套公寓都买不着，但到其他省份或城市，却能拥有一套大house，实现“地主梦”，何乐不为呢？

/ v& y/ h' G0 Z. }7 f5 {但世事难尽完美，近日，一对在温哥华生活了6年多的夫妻悲催了——
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3 ^6 G3 P. s) o他们在今年2月在安省买了一套独立屋，5月搬新家时，一开门却傻了眼：遍地蟑螂不说，房屋已经开始下沉，主梁和支撑墙壁都是歪的，家里布线、水管、窗户……哪哪都是问题！梦想家园秒变噩梦，夫妻俩哭都来不及了。
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这对堪称2022至今最悲催的抢房夫妇叫Yuri和Josh。

- m7 g* S* C( t# l: U2 X两口子在温哥华生活了6年也一直没能“上车”。的确，温哥华的房价本来就贵冠全国，经过疫情的一番“洗礼”更是步步上天，直到最近才因贷款利率稍稍降温。
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+ l  C, l$ ?+ V) L3 L" K& ?; Z1 j很不巧，两口子的“抢房大战”发生在今年2月，也就是本波房市最后的狂燃阶段。
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* F. [6 f, J) o8 p. r3 d1 h3 s) H这回，在温哥华房市战场中‘遍体鳞伤’的夫妇将目光转向了千里之外的安省小城Sudbury，此处位于多伦多以北约400公里。

本身来自安省的Josh认为，如果温哥华容不下我们，不如“回家”，去到离家人更近的地方。
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疫情期间加拿大全国房价都在疯涨，连Sudbury这样的小地儿也不例外，但相对温哥华或多伦多这样的大城市，这里的房价还算可负担的。

' K! A- g1 d/ f. A从BC到安省，一西一东，路途遥远，要实地看房花费不菲，夫妇俩也没有那么多的时间和精力。

夫妇俩于是决定，不如将这事交给专业的地产经纪。
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4 S! U! ?% Y8 f, D1 F7 k2 g于是，两口子找了一名当地的地产经纪，依靠挂牌照片远程看房。很快，他们就看中了一套外表朴实内里却温馨的梦想小家。

  _( b6 d/ g+ J4 _据他们的说法：“这房子在挂牌照片中看起来很棒。”且买家也没有披露房子有任何问题。
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买房子毕竟不是买白菜，好歹也是人生中最大的一笔投资之一。
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' H' }3 M% |+ R6 g1 a/ G" |按理，夫妻俩怎么着也该验验房之类的。但地产经纪吹风：如果真想要拿下房子，就不能谈条件，有条件的报价不太可能被接受！

当时，两口子可能也有点头脑发热了——
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“我们压力很大，因为所有的新闻都在说房价涨涨涨涨，我们不知道是否会出现转机。它可能会继续上涨，然后我们会永远被房地产市场淘汰。”
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2 b4 _4 t3 D3 J- j% E; e# y“我们觉得这将是我们获得房子的最后机会。”
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/ r5 W1 D* z5 F只是犹豫了那么一小会会，夫妻俩就全权听从经纪安排，放弃验房，还加价6万元，锁定梦想之家。

然而，直到5月，当他们收拾好行囊，搬进新家的那一刻，才意识到这一切有多么的荒谬。
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: @2 Z$ Y. f6 y! |9 C- r. K( s梦醒了，心碎了，摆在夫妻俩面前的，是一栋残破的老房。
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# Q# }  U! H& ]+ v网恋的房子奔现后如此不堪；卖家秀和买家秀之间简直差着银河。
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“地板正在塌陷，正在下沉，”Josh说。

5 s- W9 I, E! U* D屋里，蟑螂满地跑，下水道需要换了，踢脚线下的缝隙大到可以插手，窗户是关不紧的，头顶的承重梁已开始腐烂……要修复好这些问题，至少还得花个10万加元！
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, Y( ?1 e- t- ^& @2 L0 f) B面对这样的新家，“失望”已经不能用来形容夫妻俩的内心了，换了任何人，看到此情此景，都可能是崩溃。

4 ~' x" s& z1 ?4 h1 t+ {/ e# n6 Q6 I但这又能怨谁呢？
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“很多是我们的责任。”夫妻俩承认是自己亲口答应下无条件offer，但又很不甘地表示：“但作为首次购房者，我们依赖地产经纪来指导我们完成整个购房过程，我们不认为我们得到了良好的建议，也不认为地产经纪的行为符合我们的最佳利益。我认为她和卖家都有责任。”

CBC的记者试图联系了这位地产经纪，却没有收到回复。

有资深地产经纪表示，过去一年半以来，无条件报价很常见。尤其是远程加价抢房，不验房的情况，后续的代价可能很大。

因此，买家应尽可能预验房，虽然这种方式没有真正的验房那么彻底，但提前看看房子的情况，至少可以避免一些关键性的问题。
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目前，夫妻俩正在考虑联系律师，并向监管部门投诉。不知后续结果会怎样。

这个“惨痛”的故事也提醒了买房人——远程看房风险高、放弃验房代价大，找对经纪太重要。

希望每个人都能找到自己的梦想家园。