加拿大房价面临崩盘40%的风险!

rambo

牛津经研院:加拿大房价面临崩盘40%的风险
3 j8 u$ L, T- e. A/ i' s, {( g
, D, }0 F1 z* Q8 k) Z如果全球领先的预测机构之一的判断是正确的，那么加拿大的房地产价格可能有麻烦了。牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新预测显示，到2024年中期，加拿大房屋价格将下降24%。据预测，更高的利率和反投机政策将在今年秋天开始发挥效用。如果连这些措施都不能稳定房价，价格进一步上升，预计加拿大房价将面临40%的崩溃和诱发金融危机。
& C- B+ V/ c' U$ D3 I& E- ~: D

0 O* N% J% g2 y9 M

7 X* c. |9 Y/ i8 a! y% J2 z（图源：betterdwelling）
7 i" r, k8 n( g$ S/ c1 w
- I3 v8 t' E0 ^1 d9 b
6 q/ f0 G$ |, t加拿大房地产价格预计将下降24%


牛津经研院认为房价将大幅下降，但不会回落到2020年之前。他们认为从今年秋天开始，房价会有24%的回落，到2024年中期将达到底部。从加拿大央行（BoC）降息以来，房屋价格已经上涨了50%。即使房价有部分修正，但预计房价仍将比2020年高15%。
& Q% G* u6 o$ Z
5 J8 F; W% N& P  i- v+ |( k  J
+ _+ i+ S4 F" i  k他们预计到2024年，加拿大的房屋价格将下降24%。


' h* a* ?( Q6 m. {不要指望房价会在回落后迅速反弹。从2025年到2030年，他们认为供应会超过需求，五年内的年增长率将维持在1%以下。这将使收入赶上房价，负担能力在2028年中期恢复。该预测是价格下降和停滞的理想组合，最大限度地减少影响。如果这种情况发生，他们认为不会出现经济衰退或重大经济拖累。
( E. f# o  O" v% [3 D

- B+ ^: g% O+ H3 }1 b
/ c# Y$ Y- p" F& |( e
（图源：Oxford Economics）

6 k0 @2 w! |% d3 g; J0 E+ u9 e
如果加拿大房价继续飙涨，他们预计房价会有40%的崩盘和诱发金融危机。
5 f3 }( _; Q7 G4 M; o
& j3 K/ E% S& F, i) o
& s3 i7 _& b; f- u: p就在两年前，牛津经研院还认为房价不可能出现如此大幅度的下降。但是从2020年后房价飙涨开始了，房价已经被推到高位。如果价格继续"失控"地飞涨，修正就会是崩溃的。在这种情况下，会发生40%的价格崩盘，以及可能诱发金融危机。他们目前强调这不太可能发生。
4 T# Y( m1 }$ Y

  `- |, ?6 p8 H2 j通货膨胀预计将推动负回报率，直到2030年
6 L4 K- F$ U1 W8 v4 t4 c
8 H- w, S& u  Q0 _' D( {
% M* {. u* p+ K4 E; t该公司认为通货膨胀在可负担性方面发挥了很大作用。投资者可能需要注意到这一点，因为CREA的基准是按通货膨胀调整的。假设央行从2024年到2030年维持2%的通胀目标。到2030年，房屋的价格将比2020年的通胀调整值高5%。
4 ^# W8 _- d. A+ O/ s" h1 _
" q) Z) G; A0 ]3 H
5 h+ H+ I" z4 U0 s* F3 {4 i- R  n
; ^4 S3 ~5 e4 F0 m( E. _
0 \3 r; O% c7 `( c（图源：Oxford Economics; Haver Analytics）

! ^4 T8 u- k) `3 i
, k, W) }$ w1 F7 \( O1 `该公司认为，房价修正"可能会造成一些短期的痛苦"，但这是健康经济所需要的。如前所述，受影响的主要是近期购房者和投资者。前者不太可能有任何损失，因为他们会在房子里住一段时间。
; J8 s1 g0 }( V) u
& C' ?/ G" S+ ?6 ?
0 B! h) M0 e: X0 S另一种情况是，如果高房价继续维持，则会导致长期的经济损失。因为花在住房上的每一块钱将会产生排挤效应。如果房价的增长高于当地经济增长，那么未来的经济增长就会被扼杀。即使是经济规模与加拿大相当的纽约，在这种房价下也很难保持其人口增长。
, _& w8 Y2 n/ E3 g, o
https://cacnews.ca/123489.html
$ d1 z. u% P+ b7 J

johnmmzz

持币代购，