RBC领涨至3.2% 四大银行迅速跟进加息

rambo

RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息!


周三，在加拿大央行宣布提高基准利率后，加拿大最大的商业银行RBC也迅速跟进，把最优惠贷款利率提高50个基点至3.2%，创下两年来的新高，这些举措有可能会抑制加拿大红火的房地产市场。
% _, o2 @; m9 z

' f! a, D. }, j- d1 u% U/ V$ }
. T" K! p9 Y' t+ n
（图源：REUTERS/Chris Wattie）

* e4 Z' C' c2 C1 u. S4 q& j" p
事实上，加拿大四大商业银行——加拿大皇家银行（RBC）、多伦多道明银行（TD）、新斯科舍银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（BMO）全部表示，都将提高可变利率抵押贷款挂钩的优惠利率，并已经于周四生效。

) w6 w0 k# K8 [5 t7 }/ @3 K& @
- o4 f( l( ?( p在过去几个月里，可变利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间的差距已经扩大，因此可变利率抵押贷款越来越受欢迎。根据加拿大央行的数据，它们占所有抵押贷款的55%。
% }5 u+ ^* w& H/ X8 }6 `3 O4 p
2 c9 \; r/ ]7 a- [" f
# w, M. X# |7 W; ^央行周三将其隔夜利率提高了50个基点至1%，这是20多年来最大的一次加息，并表示将有更多的加息。


抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird在一份电子邮件声明中说："选择可变利率抵押贷款和房屋净值信贷（HELOC）的加拿大人，将立即感受到加息的冲击。"
; H/ U" y4 v2 z

上个月加拿大央行才宣布基本利率上升25个基点。
" b5 G  ]9 l, |0 b0 N

& ]8 D0 a. s) k1 @加拿大飙涨的房价，是监管机构和政府关注的重点，由于可负担能力问题和对加息的预期，目前已经开始看到房价增长放缓。
0 v3 R6 s; |9 Y% h
3 D0 a  d; A* C7 S3 R$ W8 \; i5 e
固定抵押贷款利率也已经与债券收益率一起上升，现在加拿大最大的银行的利率已经接近4%。
" H7 }5 h" C) @  E2 Q# S

对于加拿大越来越多的贷款者来说，他们在选择抵押贷款压力测试时也发生了改变：把合格利率设定为5.25%，或比借款人支付的利率高200个基点这两项中，已经开始转向后者。
/ t7 O/ g5 T' I! Y9 X3 q

! B3 D, i) g6 ~1 K) \Laird说，压力测试每增加1个百分点，可负担能力就会降低约10%。

# m, b% D/ ?( q  f$ R
https://cacnews.ca/124998.html