加楼市调控刚启就有地产倒闭!

rambo

加楼市调控刚启就有地产倒闭!

/ d  w( s) E, }3 z& K' v刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
; r* q- H# k9 ~1 C5 |
" Q2 O. o8 u. E可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。
1 ?" q: k: f& q( b0 F
9 A! ~9 V' j1 k+ V加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

, Z! |0 j0 h2 L# G8 P) D5 y地产公司爆雷

% T5 j+ K  B6 |9 ~0 e  a) t; l从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。


; f0 V9 X& Q$ q在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。

该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。

1 ^6 N( B1 z9 z/ Z- [但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。

) e6 {3 v6 V' m) t该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
1 Q% T! P% L) R, R" B- |  D8 j% x
' F$ H+ r7 p8 D/ F) t3 X加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
* t; Q; W- U1 r4 M
120名投资者却本无归
& r; E% @- O' l' }# {
, p( O6 A7 c! `; `$ s; N5 p瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。

投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
& z( }; B) i! m& S% E
& t3 I$ Y3 _  `1 R  D& p2 J据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。

该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。

“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。

! O: ^1 }% p# |% T1 i2 w* U加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
/ X! Y& O% {( h$ a8 Z: G: f. L
而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
+ d3 k3 _( d& y
" E: h( M* v) Q; i# I; W/ \7 l' j这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
/ t. Z6 n. G# Q+ B% g* U3 K' a
两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。

  c- O- D* z7 A7 F本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
4 o' s3 n  U& f! p3 q2 n
1 l7 t) p/ @& n& ]+ E萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
% l$ Z! Z9 ^$ w0 d0 E8 O  f: @
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
) q) L3 B; }8 N. ?
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
, P7 M$ C5 z; p& b: V
4 I" o$ g" i5 U1 H9 ]  M5 C* B" B公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
9 d4 v# B! u9 O4 a5 S. J
" e9 \0 O8 T% b7 _疯狂抛售楼盘

2 I9 }1 ~4 b* c; t来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
9 l; R9 P3 F( n+ ]9 X
; C8 J) O- }$ s9 _* L! O& U“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
9 K2 E9 n8 C# T) m" r
但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。

加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
5 E+ s. o! p5 y( F
; o) j6 I2 l  i" @6 p! Z9 w) ^Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”

/ g2 `$ {; [% V这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
$ O! w# l/ `5 W, K* A- ~( ^) D) F8 m) V0 F
目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。

6 ^4 t$ ^% r0 Z7 ~4 _* e大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。

https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html

johnmmzz

1000万加元血本无归，一个恒大地产暴雷，2万亿人民币，就相当于4万个这个加拿大地产暴的雷