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加楼市调控刚启就有地产倒闭!
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! ]% {" m2 p7 H/ d6 \刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
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可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。+ Z0 M' v2 L/ H8 v
0 j9 U0 y9 S$ F! S( |加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC# b6 {1 M7 ?1 c' E @9 ^* J; `
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地产公司爆雷
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从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。& s9 T, R3 X" x; j" l
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# r' ~/ G9 x& S' ~$ l/ e在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。% C5 J9 T: u! G3 A7 ]8 O
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。0 G- ~& }$ u( T% j5 k! }' [
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该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。: b% G! m# s, ]7 X) K+ y- p, Z
[& V c+ y& b2 ~( i6 k* h但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。. B5 T0 x* @% _2 ^: ]
! v2 V; m8 B0 N! a% Z2 b该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。", b; v1 f' ^# C, r" j# R6 D6 y0 V
5 L Z, X5 k- _% u加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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120名投资者却本无归# Z8 G1 p( A' t' X, n9 G
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瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
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投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
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该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。' B! \0 s" s) ?( d X
7 O/ B0 ]+ ] r- B' Z3 u. d“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。+ `* g; q: p% }7 k( @# U
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而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
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这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
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; X' U o1 k) U8 ]两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。- M. u# q/ N* z7 l
. L2 \& \' ] A8 \1 U萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！9 G. I- N' ?7 t- z9 u+ i
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- L& I# M' [7 E公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson9 E- x$ t4 ^" E D8 h
5 K$ K1 l( K4 M疯狂抛售楼盘
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5 \' r: o$ E. t' [来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。( B* w4 [- D# m* P7 c, O8 l
, h3 Y" G% z0 Z `“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
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但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
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& g; q0 b# Y! y4 m1 h: b& J加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”" s. a9 t# v0 o; ~7 A: g8 a) M
4 q% a9 Q6 X# R3 O: ^这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。/ U' F0 f! W' f8 V1 z
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目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。/ ]. ]- B) W w! e
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大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。# T; X4 T. f; z' o: k r+ ]: i
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https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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