加楼市调控刚启就有地产倒闭!

rambo

加楼市调控刚启就有地产倒闭!
4 A$ N2 \7 u  O* b6 b
刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。

可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。

加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
1 V+ Y. l* u9 J0 W# ^" i) \
$ e+ ]% {6 D2 k& \. d( O' C地产公司爆雷

6 I* `# _$ `, h' O' q+ _* S. a4 F$ }从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
( r* Q* {+ m6 O7 k( D
; w, ]5 t( Z$ I, Y, g
在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
6 Y" J% H' W; T' x但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
& r  |0 Q( S0 g2 a- e: J6 v3 S
该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。

+ s6 K- U6 K; F+ e& J2 N但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
# D8 Q7 J* a$ {1 p5 S
, f+ i: E, b' t. U该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"

- e( y. L0 r9 Z加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
6 W) p. f( G* G; J7 H4 I. r
* C- m3 b0 D' ]! W* n7 ~4 X120名投资者却本无归
0 r  f* }  p* T8 u) b& o
瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
: o8 q7 S  M: w% O" p% g
投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……

据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
  _0 Z7 Y7 w3 b5 V3 R0 t6 Z
该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。

, N# `+ I( \9 r+ |& ^“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
; _: d# N& [5 q0 G% @* a: z
: ^' G/ y. i9 X0 x9 y/ D4 _加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
) r5 j+ C7 y4 U
7 r- n, r; S/ q" l9 I/ h8 V而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
# E4 H4 {9 j8 ~9 {
这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。

+ q' Z4 m9 t, n8 w两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。

本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
; N( c9 F- s# Z. A& e
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！

加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
: j5 I9 f0 G* W$ @0 S8 G, B
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
+ P: Z5 a: S7 p- B
公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
" g/ m( K0 v* C4 E0 W
  f1 ~( ^! J$ w疯狂抛售楼盘
1 u& z1 x% G6 f, h- E: v
来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
3 a- F9 f! r2 E' f& D
7 B$ v' j! G3 p“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
  `9 X8 K9 |! A" X
2 U8 n0 D* d! L但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
! @; d% W" p# `8 B+ m
$ m1 Z0 ?4 e* k加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
6 n6 N$ X( u+ D% ^" A! N
, Q6 s, ]* L: V, ~. Y$ g4 rJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
  o: o* s7 N5 X$ c& y) U7 n
, g; g: Y2 E8 W( j' |这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
: A# ?* ^: B% |3 b
. z# a2 a% [9 {6 K1 f; K& F目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
$ {, {  s- g; Y3 l9 _& X! g
大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。

1 F+ N- K" @9 K) }& U1 D. dhttps://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html

johnmmzz

1000万加元血本无归，一个恒大地产暴雷，2万亿人民币，就相当于4万个这个加拿大地产暴的雷