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[其他] 请教大师指点

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发表于 2022-1-15 00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我是枫叶卡移民,为了我在这里的生活,我把国内房子卖了,在这里买了两个小公寓,一个自己住,一个租出去,用租金交两房的地税,两个管理费,房子的保险费,电费,和网费,等费用,我吃饭费用就用国内我的区区退休金,一晃,快住满十年了,要想申请老人补助金,像我的这种情况,别人是怎么处理的?想得到高人的指点,非常感谢!
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发表于 2022-1-15 17:52 | 显示全部楼层
在加拿大住满10年可申请Old Age Security (OAS). 拿到OAS后,如果收入低,还可以申请Guaranteed Income Supplement (GIS).
  F1 ^" k8 ~4 f& h' C# ~' m# Chttps://www.canada.ca/en/service ... security/apply.html
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 楼主| 发表于 2022-1-15 21:14 | 显示全部楼层
非常感谢您的指点,我想问,我的两小公寓,需要卖掉吗?因我用租出一个小公寓的钱(1100刀)来生活,国家能允许我申请老人金吗?谢谢
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发表于 2022-1-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 jsun 于 2022-1-15 21:40 编辑
* p5 Q, t4 U8 L+ |7 B" W% t* ~  X- `/ Q# z: z' F, Z7 C  ]
OAS是和收入没有很大关系。除非年收入超过$79,054。OAS和在加拿大的居住长短有关。住满40年每月可领$642.25。 住满10年才有资格申请,可领全额的1/4。所以领的越晚,每月拿的钱越多。如果身体好,估计能长寿可以到70岁再拿。如果也有资格申请GIS, 就早点申请OAS,因为有资格拿OAS的人才有可能申请GIS。GIS和收入有关。具体算法联邦政府的网站上有。你的房租收入加上中国的退休金如果超过标准就不能申请GIS了。如果收入超标,为了拿GIS卖了公寓,收的钱怎么算收入我不懂,需待专业人士解释。另外,如果拿到GIS,还可以申请阿尔伯达省的福利,每月200多块吧?届时可以联系Alberta Senior。
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发表于 2022-1-16 20:47 | 显示全部楼层
你可以问一下给你报税的人。
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 楼主| 发表于 2022-1-16 23:19 | 显示全部楼层
谢谢两位老师的帮助,如果我把房子给孙子, 能卖一元钱(我看网上律师说房子给子女,可以卖一元钱,名字就过户了)把房子过户给孙子吗?谢谢
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发表于 2022-1-17 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-17 18:15 编辑 & E" G% k% b7 l0 D2 ]
Shixuan 发表于 2022-1-16 23:19
; O$ [) {1 |! L( E9 y* N2 M) k谢谢两位老师的帮助,如果我把房子给孙子, 能卖一元钱(我看网上律师说房子给子女,可以卖一元钱,名字就 ...

1 |) Y' J# g( j# z' r5 Z
: q# a, V! n: Q, ]& ~大师,我没看懂为什么要把房子1块卖给孙子,目的是什么?
  O4 p* t+ Q9 d$ {: v& D4 u$ s你既然打算卖房子把自己搞成赤贫领gis 和alberta benefits, 为什么卖1块?想让孙子当房东收租金?
8 ^3 R! |7 Y# p8 Y' P1 e( Q孙子多大了,有18岁吗?4 P: p- h% ~4 j# z! n4 u- h/ P& z0 [. Y
第一,Attribution Rules 了解一下。
' g6 k' _" m+ m" m# a第二,你把投资房卖1块,你打算以后用capital gain抵消capital loss吗?
  {$ M) Y# ]* N1 }! [: D闲的没事,想和国家队CRA过过招吗?想让CRA以后经常惦记你家庭成员吗?
- P; ]' }: d4 t8 T; E1 ?+ P  g2 J: k  |$ q+ i! D) w/ @* L: A, N; U
大师,你要是把事情办的很漂亮的话,上来给大家传授一下经验,介绍一下你的律师和会计师,估计好多人都有这种业务需求,你再从律师和会计师那里在每个客户身上再抽一定比列的现金提成,爽歪歪。
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 楼主| 发表于 2022-1-17 23:37 | 显示全部楼层
谢谢你的爽直的意见,是这样,孙子已经,快20岁了,我已经快80岁了,他也在交友,反正这房子是要给他的,我卖房子还要交委托手续费,但看到网上律师说要想把房子给子女,六种方法之一,就是一元钱卖给孩子,就省事了,所以我想问别人是怎么解决的?
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发表于 2022-1-18 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-18 08:36 编辑
7 B+ a# e* b. F+ C
Shixuan 发表于 2022-1-17 23:37- f2 u$ G) R# p0 \2 Y5 ~# w
谢谢你的爽直的意见,是这样,孙子已经,快20岁了,我已经快80岁了,他也在交友,反正这房子是要给他的,我 ...
5 Z- H5 d  L: u5 P- f: }/ c
; t+ S7 L" x, B. q: w
再直爽一点,请大师别介意,你应该是子女担保过来的父母团聚移民,子女也算是老移民了,难道不知道在加拿大不保护婚前财产吗?婚前婚后财产,离婚对方可以分走一半财产。你把房子赠给孙子,你放心吗?不怕将来万一一不留神被分走一半?
7 o0 S/ u" @0 S( U4 Y最好的办法是把房子卖了,存款自己留着,或者2个房子升级换成一个房子。& b9 L. A2 e" m% A! V: b% s4 ^5 b
真是有钱人的烦恼。
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 楼主| 发表于 2022-1-19 00:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢直爽的老师,我们老一代人,总是省吃俭用,想尽量帮助孩子们,给他们减轻点压力,现在的世界,竞争多厉害呀,如果有个小房子就算是有个窝,不用经常租房搬家了,看到你说的,加拿大的政策和国内不同,没有婚前婚后的区别,看来我还真要重新考虑考虑了,尽管房子小不值钱。8 G) P2 B7 J6 q
谢谢老师,祝愿你健康快乐!
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发表于 2022-1-19 10:22 | 显示全部楼层
我的理解是GIS申请只考虑去年的年收入,和财产没关系。如果家里有座矿山,去年没采矿,收入为零,也可以申请困难补助。楼主不用卖房子,只要免收房租就够条件了。不知道对不对。
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 楼主| 发表于 2022-1-19 12:15 | 显示全部楼层
谢谢老师,因为在这里住,不知道这里的政策,又英语不好,谢谢老师的帮助!
! y6 r+ h+ M, f5 r: T祝愿你健康快乐!
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发表于 2022-1-19 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Shixuan 发表于 2022-1-19 12:15
+ Q+ ^* y2 H/ N4 f, o1 S谢谢老师,因为在这里住,不知道这里的政策,又英语不好,谢谢老师的帮助!, G7 r0 R1 G6 _8 i. N
祝愿你健康快乐!

, X# s7 U, V4 z3 k' s: E, v* V不用客气!您的子女可以帮您申请吧?至少可以拿100多块OAS,这个养老金和收入无关。
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发表于 2022-1-19 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-19 15:57 编辑 2 t2 R+ ^  ?9 K: p; m0 T: {3 c: h1 s
Shixuan 发表于 2022-1-19 12:15" F. {+ L* T* \( R& C) ~' C6 `, i2 w
谢谢老师,因为在这里住,不知道这里的政策,又英语不好,谢谢老师的帮助!
1 w( Q. l1 A" J& G祝愿你健康快乐!

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加拿大政府鼓励大家吃光,用光,花光,当辈子挣得,当辈子花光,不鼓励储蓄,死后什么都不要留,最好还欠政府钱,最划算。
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假如死后还能欠政府的钱,那简直是人生赢家。
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1 }& D  g# |5 e5 M1 y" d' f( }土著和白人,黑人,活得多潇洒。
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发表于 2022-1-19 15:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 adgjl 于 2022-1-19 15:59 编辑
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Shixuan 发表于 2022-1-19 00:00# S% ?2 u; E! Q
谢谢直爽的老师,我们老一代人,总是省吃俭用,想尽量帮助孩子们,给他们减轻点压力,现在的世界,竞争多厉 ...
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. b+ }2 {% u7 \: l8 n9 A  [在加拿大,你什么都不要给孩子留,孩子们自己去挣,挣不够,向政府申请补助,年轻人名下千万不要有什么家长给的资产,没好处。不要把中国的那一套思维带到加拿大。
" k6 Q: G- |% X年轻人没有房子可以租房,租房也可以结婚,在加拿大,婚前有房不是男孩子结婚的必要条件。: Y+ v* V9 ~, H0 ?6 j/ _
6 M0 u6 L; ^# ]7 I, i+ @7 @
你孙子要是没有学生贷款的话,已经跑赢了最少95%以上的他的同龄人了。
0 c5 A8 F8 e0 F5 x* M) \, t  U* @, e: M
加拿大要是竞争厉害的话,全中国的人都得被卷死。
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6 {% C+ A; N1 I- O9 W# I加拿大有什么竞争?是全世界最适合躺平的地方。
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发表于 2022-1-19 17:17 | 显示全部楼层
Shixuan 发表于 2022-1-19 00:009 Q: D; i$ y1 A: K. r  }
谢谢直爽的老师,我们老一代人,总是省吃俭用,想尽量帮助孩子们,给他们减轻点压力,现在的世界,竞争多厉 ...
) _% `) P8 m! K+ s
大师太谦虚了,大师家的子女以及孙子的业务水平和英语都在我们之上,我们得多向大师请教才对。
: a" P4 g! @& x& D5 n我们好多人的家庭经济水平都在大师家庭水平之下。
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