加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

目前并不是正常的利率，利率最终都会上升

随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。
$ T2 L3 {2 ]4 _
目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。

! B5 Z2 Y+ c! @. q
因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。
/ }1 `! C: r6 a" {# D: D  r
Scotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。

! F: I5 N0 a  @0 G因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。

; u5 ]1 u( H4 Q" E$ p8 _
丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。

如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。
5 f# N/ V( V% C' D" D
2 U( B* l: Q% r1 r3 i3 x- {+ M丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。

与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。

, D- b6 l) w* b9 K+ u, Q# ^
! N, r7 ^5 |. O! UCIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。
, r: b% B4 j" T" [, L$ ~
, G" P3 F( u1 |' I第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。
# L9 O, U) s  I+ ?; O9 h: K# m
  q. ~- v( W1 J1 |& `/ y6 v在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。
% }: S/ i' f+ Z' ^9 R
0 X. Q( }8 p/ O# P. ?& i# u7 v隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。
( {2 o! a6 E- ~

8 L6 T( Z* c# a+ z2 X# k) a抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。

3 v8 ~  W6 \; X, M8 _0 q除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。

" r! |7 }8 n3 }1 A$ l房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。
' j  J" z5 R( R7 z" Q' x- h

* C1 o7 a2 g3 H: B% |) ]CIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”

因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。

) L: `; O+ A' `8 l( d& P本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。
/ m& w0 P1 G# {# F& n

0 T& E5 `6 ]5 h$ x3 X7 ^总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。
# C3 b) j) b0 b

" ?5 U; K* `( Y7 uhttp://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大

经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。