 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
家庭债务急剧上升 加国更严压力测试下月起实施!
( y6 l2 d3 z6 b3 @) ?. R
/ \- ]# n/ I) |& A4 N火热的加拿大房地产市场还有几天就有可能冷却下来，因为加国央行已经发出新的警告，家庭债务急剧上升令加拿大人的财务状况面临崩溃，联邦政府和国家监管机构因此推出更加严格的抵押贷款测试，寻求购房者将面临难以负担的按揭还款。 , f3 q% k) s& a8 y5 |
6 R; J% X8 S+ l _$ p" a
央行在最新的金融体系审查报告中说，许多家庭资产与债务相比已经失衡，限制了他们应对意外的金融冲击（如突然失业）的灵活性。 " J- n2 }+ ?2 q$ s0 N0 b
, Z' }( r U$ z: x9 X. O6 L! P疫情爆发以来，加拿大人的家庭总债务增加了4%，自去年中期以来随着房地产市场开始升温而急剧上升，央行将贷款比例定义为家庭收入的4.5倍以上，此比例也已经超过5年前政策制定者收紧抵押贷款规则时的最高峰。
: t6 }' A; e" T; A% Y
% a4 B& x" j/ j6 a# G" `4 Z央行表示，房地产市场的活跃和抵押贷款令人不安的数字让人想起2016年，当时抵押贷款申请开始受到压力测试，以确保购买者在利率上升时可以从容面对还款的压力。 ! @7 {5 t7 b- j. m* x9 N
# _& O( b, s+ V/ g有鉴于此，加拿大金融机构监管办公室上周表示，从6月1日起，无保险抵押贷款的合格率将被设定为比合同利率高2个百分点或者5.25%，以较高者为准。 * |! \6 r' D9 @8 m
1 n0 U# d4 k5 p
联邦政府随后宣布，将在同一天为有抵押贷款设定相同的标准，以有效的为买家做好准备，一对利率从当前低点回升的情况。
4 Q9 K) [$ Y' h5 ]; O" w+ t6 T# c1 V5 N) {" j5 [
联邦财政部长方慧兰表示，近期房价的快速上涨正在挤压加拿大的中产阶级，并引起人们对整体市场稳定性的担忧。
! Y4 O, {6 ?" y: q" q4 I7 ~& E! Z1 }+ G
央行在报告中指出，当前的房地产繁荣可能会在短期内帮助经济反弹，但是如果家庭由于收入减少而不得不削减开支，可能会导致未来的破产。 . _; C3 _0 X% `5 w0 k9 L
) I P8 _( o) s7 [6 q# U央行行长Tiff Macklem称，贷款超出还款能力，会导致这些家庭更加容易受到利率上升的影响，需要加拿大人和贷款方谨慎行事。
6 J1 _) P5 m/ Q8 l! S' Z1 ]8 t$ A7 L
3 J" a- s; m) A, F: y
|
|
狗仔卡
发表于 2021-5-26 18:10
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
