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[加国新闻] 首次购房最高贷款额提高40%,下周生效

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发表于 2021-4-30 21:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)2021年首次购房政策的最新调整:
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除了政府补贴首付外,首次购房者在多伦多,温哥华、维多利亚置业时,年收入不能超过12万的限制放宽到了15万,最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍。贷款金额从48万升为15X4.5=67.5万,足足提高了40%。* c0 _) l8 y; J' f
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境内的非居民,即将成为新移民者,全部适用这个政策。
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/ N, }' C' |- }: D加拿大首次购房奖励计划(FTHBI)+ {: f! Q, w& z9 W
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有资格享受这个政策的必须是首次购房者,年收入不能超过12万元(2021年新政调整提高到15万),另外所持有的房贷金额,加上鼓励金额,不得超过参与者家庭年收入的4倍(2021年新政调整提高到4.5倍)。
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具体的政策措施包括:, m" J3 P& Y) h+ ~( ]' w8 F7 p7 L
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    对于购买现有房屋,可以获得5%的鼓励金额。对购买新建房屋,可获5%或10%的奖励金额。7 c: h7 _* J0 h$ D& x* }
    对于新的或转售的移动/制造房屋,可提供5%的鼓励金额。: A0 u" z+ u9 q8 R
    鼓励新建住房的供应。. q6 s) B4 y5 y: o
    不需要持续还款,鼓励也不计利息,借款人可随时偿还鼓励金额,无需支付提前付清罚款。: e% l0 c4 J# E: h' Z
    政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。) L2 H) d9 m, Z# {6 v8 M3 }
    买方必须在25年后,或是在房产出售之时,偿还鼓励金。
, U% U0 p& i2 G    根据下表,如果一个家庭要购买50万元的住房,该政策每月可节省286元或每年3430元左右。
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6 u% ^& w/ j$ I! `' M政府的目的是让更多的中产阶层、以及那些努力工作争取加入中产的人士找到安全、便利和可负担的住房。这一政策将帮助全加拿大近10万户家庭拥有他们的第一套住房。1 t) _  W5 Q: p4 _+ O  u
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这次新政之后,使得这一优惠激励措施更接房价的地气,想必又要对本地的购房者形成新一轮的刺激。
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