埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 995|回复: 1

[亚省新闻] 亚省卡城市中心办公楼33%是空置的!

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2021-4-8 16:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在市中心空置率达到32%后,卡城政府坐不住了!市议会决定展开卡城市中心升级计划。% w" {9 K" }+ H6 R4 D: j6 H

, O* C, S" u  b( }4 V卡城市议会在周三展开了市中心升级计划的初审,预计将在本月底做出下一步的决定。2 c% R1 x% p( _2 W7 _

4 B$ H- Z( }$ W. ]9 ?目前,卡城市中心办公室的空置率约为1/3!而土地价值下降了约63%!!!1 [( f" U2 N3 {
  X7 A5 \* X- R9 y
据悉,该升级计划将长达10年,其中涉及到如何吸引更多的人在市中心生活、娱乐和做生意以有效降低空置率。
( N7 e' n) F3 D! U/ N9 C# t. n4 Q# q/ V
除此之外,增加住宅,提供更多的宜居空间和设施,改善交通网络,也是该计划中的战略,目的是让更多的人和企业使用目前空置的办公室。2 a3 {9 \- V' Y7 ^1 t" P$ x; g+ {9 M

9 D9 H& h8 j9 _9 H8 E6 N; I根据商业地产分析机构 CBRE 的报告,2021年第一季度,卡尔加里市中心的写字楼空置率增加了2.8%,达到了32.3%。
6 X$ W4 _% m8 v$ j
  P) m, t+ O" h. q' `$ ]  KCBRE称,最近,Husky Energy 和 Cenovus 的合并为市场增加了约65万平方英尺的写字楼面积,并购计划预计在2021年上半年都将持续,这将推动转租供应达到新高。" U' F5 y6 M9 t1 [6 ?2 d+ H

0 e* ]% X) n0 M. F) y卡尔加里经济发展组织 CED 的成员 Mary Moran 指出,2014年开始,油价下跌导致的结构性变化是令人担心的。
3 |/ A! M2 I' ~8 N- ^4 v5 b% P2 F) f/ R6 t6 W) d
“我们在2017年2月时提出的一份报告里指出,油价将在大约三四年内达到 $80加元左右,要想让办公空间的空置率降至10%左右,需要到2030年初,” Moran 说。6 A0 n+ r7 ]0 w' G
+ I: j/ v2 |& Y9 ?3 x! b8 q: t# V
该报告还预测,卡城市中心的房地产价值将下降约 $70亿加元。卡城市政府计算的损失从2015年以来达到了 $160亿加元。0 B1 [% ^4 ~  V

, T6 V2 N' Z; d& l" A! W3 k"我们的预测已经被证明了,实际情况甚至比我们的预测结果还糟糕,” Moran称,' P$ X! a: M1 H# [
6 n" [( S/ h* ?6 @# L' ~0 T
CED 已经开始向底特律、匹兹堡和休斯敦等其他城市学习以振兴卡城经济,尤其是市中心区域。" }0 Q* \0 N7 w) V9 n# d) ]

5 {5 |1 G( s; ]  d“我们了解到的是,税收、人才和包容度将成为经济复苏的重要条件,” Moran说道。
9 l: j$ a) c- R& f2 E+ G
- K( E+ r8 t  \6 t" R5 g他说,“我们不能再像过去那样依靠能源部门来填补我们的房地产损失,我们必须寻找创新的解决方案。”/ @( S1 [/ c  w  j
# V+ h) ^+ ]' i4 t3 j5 ~4 y  C
前Solium Capital 的首席执行官 Marco Lopez 也提到,该计划中吸引人才的方面对于卡城经济的发展和多元化至关重要。
* G# a' Q$ L# ]  v1 y4 e) {
8 N- u7 O6 z# ^“如果没有一个充满活力的市中心,卡城就只是一个郊区,这将很难吸引人们来到这里生活和展开职业生涯,” Lopez说。! e! ]8 I' c) c2 {8 K% k

+ d2 F( h; f2 J" @1 ^: F, k5 _0 X( {7 F! b
https://www.calgarychinese.com/c ... ic=86944&show=01 E9 Q9 Y& M! q/ M& {6 M
* M% R- J0 ?9 x0 E
理袁律师事务所
鲜花(22) 鸡蛋(1)
发表于 2021-4-8 18:26 | 显示全部楼层
又能怎样
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-13 09:27 , Processed in 0.173814 second(s), 11 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表