 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。. w3 N' [; s8 D9 a: ?# T Z: q. e
/ E- E/ Z' b' T* A1 d
5 t, K; V( \: W, J' W9 J由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。- O& y; C4 Z; r \
: n* |* s% P, R0 D
. }) M. s8 P& u. w
) `" J: x) _" V9 H! ^/ c
" L8 G9 c% M/ @: L
+ n( r0 T8 C2 a! R% ]9 t# m/ y在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
$ ^5 T$ O$ r7 o' {8 Z; ]. S5 j" w! \" J) k3 n8 Y e3 P- {! p
8 |% s; K5 l9 S8 m& g* Z民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。+ L3 J- J; ?3 Y* f& j3 ~4 Z
* _- x5 Y5 O1 j8 u/ ]4 Q% u7 a; i- b
5 g8 F! z1 O- t1 r# v6 Z其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
& _* d1 l0 |( j6 V* k/ G: w
3 [5 `7 f: r* w; Q/ Y5 L. H% a+ F( k( C5 L
但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：
6 R) q2 R+ J5 f% Q w3 Z/ p% {0 C0 O
: Q5 H w! j3 I. ^. T其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。
/ a a( e" l4 p, }& g( R1 A3 ^" D. _% ?5 q8 ~5 w3 J1 r
% M* l3 F" `( n4 |
评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。1 M) y. \, e4 s; r
6 M/ C# o2 O0 D4 N
5 Q7 n$ X/ v; p f+ @' E埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！+ V# D. L$ l/ M9 b3 w9 }* r
" M( M4 r9 L( N9 B$ K2 \) B
, T3 z5 i0 z B' ]4 l2 p据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。4 H6 I% J$ C% W( K! b. X
; c1 A3 {4 j8 K) O4 K! I/ P9 j( V8 A9 q s' u( U7 f
大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。
+ N4 @) f* T6 E; O3 Q- O' I* {( B# b( ^: {1 J
% K t8 j3 f& e) E4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
, O1 e& m2 b) D0 P9 I1 B; R. C5 x# t: v
2 S1 o& G& H5 N7 z& e/ y1 L* v' r6 M |
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
