 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
|
本周末开始，埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。. a: l9 b! B: C3 n; O
+ N. b4 E' P. i V6 |0 w
: H6 F2 X( A, V/ E7 q; F8 @& N4 q& P
由于疫情，今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降！埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。
) d" Y' E- ?, c3 V2 m8 \, k
4 l3 h% o, u$ ]7 U* Y% i
& S- `& y( s- |6 {1 I4 _
; Z) V, m' A; R( M( ?& ?
+ t! R! D- h$ @4 x& w8 e' d3 L' `" E X; ]- E
在所有建筑类型中，遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格，平均下降了42.2%，几乎腰斩！
+ W" T [5 u! a7 k8 o# w: q3 I& ~& M5 d+ z
. ^3 Z* |- V* R( o民用住宅物业的估价连续五年下降，今年平均降幅约为2.7%。1 N; @/ y F3 V' ~0 t5 z6 @
1 k, g/ M: E" ?7 Q; J+ d/ Y+ q1 T: V/ o: X J9 u1 y$ S
其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%，目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元，比2020年平均估价下降了6500加元。
8 {$ p* H- R6 n& c: f$ o( o; Q2 Q) t( K
+ r7 ~% E% K* B& r7 p
但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”：( m5 W+ F1 @" i0 Q
7 Y5 |- J7 }2 W5 h8 e+ [
1 X" j% G" q% S( a
其中，与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大，达到7.17％。西城区的Westridge和Laurier Heights，评估价值分别增长了6.14％和4.97％。1 s5 g/ J+ ^! {
& f% O0 y$ i3 ~; L- V
9 ]+ J+ s/ n' w3 @评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore，这个社区的房屋跌幅最大，平均下降了8.56％。/ t/ G5 v) a) S% Z7 ^" P
* B6 |9 T5 x% G/ n! h+ I9 N$ J9 D
" {4 w6 h' \! {3 j埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示：疫情对整个行业产生了不利影响，受其影响，今年的物业评估推迟了一个多月。今年，几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降，这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大！
I" x u1 f' ^# M: b. C2 m. L+ I. e! r2 N# ^4 s, U
0 J5 |- \6 _& D, ~. S. B据了解，今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后，由省政府确定最终确定。
h# ^$ T5 G+ j+ @& d' B/ c" x: r6 q) {, h* c
: {) h# n7 u D Z ^0 P# d大家在收到新的房屋估价通知时，可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息，可在城市的MyPortal页面上找到。" v7 r B: j8 I+ R+ S
0 D, z$ j/ S8 Z0 i6 y2 r
% \3 M" V& c) x/ ~8 Q8 W4月20日前，您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。$ o5 x! Y: G% C- B, O! L0 V( {
- I4 w7 q) c) i
1 x C3 I4 @) s6 _% c |
|
狗仔卡
发表于 2021-2-12 18:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
...
