亚省2大主要城市房产估价下降!

rambo

1月2日（周四），卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示，住宅估价均下降。

+ N7 j  F2 H  L( \7 b0 Y- ^/ A: j卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万，比上年下降了4％。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万，比2018年下降了2.7％。但2城市房产税均增加。
* T( A- k+ \( H: W  D
评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。

2 `7 j0 k2 f7 L% s8 X1 f4 o卡城住宅降 商业涨
  T: G+ Q8 X  D  g
卡尔加里物业评估数据显示，住宅房价下降，非住宅物业增值。

# d7 a! w$ f! S9 ^# {" z卡城典型独立屋的平均估价为$45.5万，与去年相比下降了$2万，下降了4％。高端房屋估价下降较多。公寓套房估价为$24.5万，比去年下降了$1万。
& M! V; F3 ]- N& S* g' E" T5 c" z7 O
! G# Q* O) Q1 V3 _: z( i2 d卡尔加里房地产委员会首席经济学家卢里（Ann-Marie Lurie）说，卡城持续高失业率以及新的抵押贷款压力测试压低了独立屋的价格。“价格低于$50万的房屋，情况要好一些。” “挑战仍然存在于高端市场，我们看到供应增加，需求增长没有那么快，销售继续下降。”

好消息是，在近几年遭受重创之后，非住宅物业的市场价值增长了2％，这主要是由零售业的强劲增长驱动的。全市的办公物业价值增加了大约1%。
' g4 d$ h: V$ w- D. X4 e5 {
卡城评估师卡尔帕（Nelson Karpa）表示，“我们已经看到投资者对这些办公物业的新兴趣。再说一次，现在还不能说我们将在2021年看到什么改善。早期迹像似乎相对积极，但我们将拭目以待。”

' c* w  F2 |: p卡尔帕还表示，由于议会在11月决定将部分地产税负担从企业转移到个人，预计到2020年，住宅房主的税率将提高7.5％，商业地产税削减10％。总体而言，该市评估清单的总价值（包括商业和住宅物业）约为$3,010亿，比上一年减少了约$50亿。

房主须在3月10日之前查看评估通知，如有疑问，可以致电403-268-2888或访问
5 U" C9 u- q2 l' j5 a, Q

有事您说话