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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。
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. }$ }. A. B" j1 }3 B; J请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快
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那么一般可以到多少呢?
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我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
9 L4 }; B9 ^+ h& R4 c+ R) X神仙兄回的好快
# S# G. A  h0 D: i$ r* }; v" x6 ` . y7 h# p9 ]% S: G, m

' Y! k- l; G) m; ]5 }那么一般可以到多少呢?
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/ c1 T  d' ?  I0 u; a) ~$ S3 h我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

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& G# |: a' E4 ?1 v
你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
2 t( q8 e* H- s( J不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
8 @3 U; X( o- f4 E, K* B6 g另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。2 r& H4 B. _* `$ _
比下来Comfree便宜好多。
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: `. ]( L- t0 _- _. ~/ n- o2 s你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
; X5 R: g# Q- x6 S我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。) H7 f0 w4 T* j! v! g
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...
+ {6 Q! l6 P3 \* E; T: E

/ A  y% c) x* q2 M好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
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