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佣金可以议价吗?

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发表于 2007-4-1 12:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨天一个准备卖房的朋友跟我说,卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5,而是可以事先说好,比如1000元,但只适合卖方的realtor,对于买方realtor,还是按3.5+15支付。. {; ^5 ~  q$ O% }9 I3 Y' }
% `5 l& K. q( i% M- q# g9 v4 q
请问有经验的朋友,这是特例还是普遍现象?
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发表于 2007-4-1 13:01 | 显示全部楼层
这种情况不少见.
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 楼主| 发表于 2007-4-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #2 音响神仙鱼 的帖子

神仙兄回的好快" ^1 l, s" m, x) P! L

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8 c! g& Y# B9 J% r$ h$ Z那么一般可以到多少呢?0 H6 i1 L5 I. K3 R/ U* L

7 |& \: ~) x$ \) m4 ~' i+ \我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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发表于 2007-4-1 13:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
2 C* ~8 b" s3 T2 }7 w! |+ L神仙兄回的好快
) s- ~, v3 P- k$ D5 X" |& | 9 X) Z! z8 E- H8 X! ~

: E- H9 N3 ?6 e3 C8 w" z那么一般可以到多少呢?, O5 _% e" ?  g1 R. y' ]: Z2 Z
2 ~6 A8 d  u& t! n
我先说说那位朋友得到的价格:30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.
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/ t2 h( K. b! w! A
你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).% U( @6 \9 G: }6 S$ X  r
不用谢. :-)
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 楼主| 发表于 2007-4-1 23:09 | 显示全部楼层
我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。
' R# h( V3 y! V' h8 Y/ S: o& G! i另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+(100000*3.5%+200000*1.5%)=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
& F7 g; U5 n8 l( R! F, G' P* v比下来Comfree便宜好多。9 A' ~1 Y9 ]' W/ `

7 I* L4 Y$ \& s你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例?不过,我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价,因为如果你是卖方,那么买方realtor是对方的,根本说不上话;如果你是买方,佣金卖方出,没你什么事。
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发表于 2007-4-2 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
) ~" h8 Q5 [+ f" I我猜这里有两个原因,一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor,所以在卖房子的时候realtor让价了;二是因为这个房子比较好卖,事实上一个多星期就卖了。. U1 J" K( @" v
另外,买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

# S; {! h" W, Y$ U7 q+ Z+ ^
5 [& d# M# `0 Z好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.
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