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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。- p% M" A/ T" N0 M A
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。4 k, A4 C" s: O# w( n
: M0 A8 ?2 _8 t3 a5 U
在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。5 _6 m/ i% E6 T7 M9 h! k
+ Z {: Q `6 ~ 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。# A9 t) Q7 y, V1 m( ?( y2 o ?
* ?2 K( L$ ?' s6 n2 p 下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况:
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城市 2007年 2006年 增幅%
# C8 T; I) u/ ?% G& m$ a! T# b: H" Q5 U
第一季度 第一季度2 a4 u* E- A4 A5 d
g$ G5 x$ z: q4 I
哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%
! N5 |, ?6 V+ s9 ~, ^ u3 [
6 l( Y' @* F5 `7 R& W 夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
q, | g, z/ J9 Y
/ c4 n, J+ v* s5 c! t/ B1 A 蒙克顿 138,000 128,000 7.8%; I" Q% l' W; g: @5 Z
! E9 N9 B" i z# A 弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
3 S1 @# E. ~! S
# [" D4 E- i- e4 j* K 圣约翰 161,700 142,500 13.5%
" S, G% e+ l4 g. {2 ?
0 L1 [- A1 n) P# B4 ^ 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%. l( A5 c) v! G4 [5 ?) N
1 a8 {, ^% ?1 _2 B0 z9 c/ y4 C 蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%
: H4 z8 Q) j8 X' W5 w! ~0 r: G
$ K( l( z2 |7 [" e( Z& s 渥太华 298,083 281,333 6.0%$ l8 i8 n& d) P @% S
: I7 B, L8 j, a; N5 C7 [
多伦多 387,744 366,979 5.7%
; h, x1 b6 p- W0 l
0 P2 G3 d, _$ [ 温尼伯 191,375 171,109 11.8%
2 Z0 k9 ], l/ n, k0 b6 `5 _% K0 M# Y) `: {
里贾 158,500 141,125 12.3%
Z: \) i d3 K" x3 F' O9 U+ _, a2 V8 b- C x
萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
. H7 C- g6 N+ f; w
. g! o6 }9 [$ Q: b: u/ O 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%* S/ l6 [2 C a) P
1 o7 d# D$ w: O
埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%5 }$ D- O+ V; H, x0 \+ o0 Y6 T. A
b" D6 _5 _; }6 k2 { 温哥华 758,000 668,500 13.4%
$ f- y' l. z8 S2 ]# f1 `( N1 F
8 L# O# c7 l$ ^. k" Z 维多利亚 384,500 352,000 9.2%
4 T9 A- Z. Y \% J2 Y1 b9 k1 v0 [% r% k( F
全国 316,993 275,850 14.9%5 T. }8 G; P* ~2 p- Z
% _& n/ X) M5 Y- a/ Y E* d4 B* q
下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:1 A; B; M0 D# Z6 n: t% o
- G8 K/ ^% s. b5 j; Q) Z% O 城市 2007年 2006年 增幅%, C0 Q9 y7 B, ~! a, J+ r$ x1 p' L8 I0 n( S
. i$ p4 W* u& Y! D" e1 X+ S
第一季度 第一季度
# l' w' a* p3 N
0 `5 r7 I5 @# @9 { 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
9 d$ n9 R. S: t! L9 m J3 |: \' l f; I$ i& G& u
夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
4 V' q" _) ~/ B0 |* K0 l7 F
! ]- m& i; p4 D+ Y) n( }" x 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%9 C7 c* e! p8 I; y
) c7 T9 G) H: |% b; G 弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%/ J+ f: Q8 | K, z/ n9 Z
) G9 O0 s. }2 s 圣约翰 210,400 188,700 11.5%, z1 j8 [% z& T2 m- p, L$ {
7 \$ t( \+ M; J3 b1 @+ T" q 圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%
" c I, r& v; I9 \. I' d% X" H1 r* r6 H' [) g0 I" `1 g5 P
蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%, M0 V) n" _, O( R% ]7 O4 r/ m% M
4 z1 j7 x( O' a) N* W9 i0 P 渥太华 294,667 277,500 6.2%
$ s3 s- P6 v! ?2 L1 s8 p
0 d% a( R& O2 _9 N 多伦多 489,889 467,742 4.7%8 `" ^5 D* r) T
# N: e% ^" B, I8 I+ U7 v 温尼伯 220,714 196,264 12.5%
3 }/ _9 K/ f5 B% E( U5 m8 l9 \6 H- _$ J# L' Y* ^: @: p" M
里贾 159,500 145,930 9.3%
" C# [+ |* ^$ s/ r" @4 h- a' ^" t
萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%/ a( \1 `; G. |( r2 o
- k! W' I `9 K6 `, A S+ @
卡尔加里 411,456 322,853 27.4%' d: y) S1 X8 ^. J
) j; D. b. w# p- P6 s
埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%
8 K( w4 @1 \* U1 C4 d# v7 G
* v8 v4 E5 R! P: e+ P0 ~ 温哥华 837,500 757,750 10.5%
$ x+ r! D# J6 v3 S% y# H/ @+ N7 U T* O: o) ~2 D& p3 k
维多利亚 418,000 399,900 4.5%
5 c+ E, x0 A0 d c4 }' G( U0 d6 E! h% ?$ p- \3 O6 p5 g
全国 378,148 338,228 11.8%
\ N. o" ~7 j! q
J" I7 y# f$ |( s+ J; X. K, t 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:
5 B8 U$ d8 Z2 h7 N" ^. t* x
: E+ k# f! v" m; ^( @7 B5 G 城市 2007年 2006年 增幅%
, T. X& A" L( w* q6 J/ d' z
5 i' r) r( D8 P6 I 第一季度 第一季度
7 ^. V3 i. w V. N3 Z- F+ z
+ {+ m! I+ L, \( Y/ { 哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%
3 b, y* l P7 U4 x# f. q/ J$ P' v0 X1 `" z P. z9 A
夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%& C6 U6 k! y. }4 ^
8 K) P: g2 e; [' f3 C3 ~1 k# k
蒙克顿 - - N/A
0 q2 \5 D) `- C0 w( U# V9 G: F3 d
弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%% ]: ?) x+ @ L0 \. R4 i' K( i: C, q
' K4 U- z' l4 |6 d 圣约翰 - - N/A, j0 |0 `2 M/ M8 G
1 J& H1 l0 M9 X( K& Q& a+ S 圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%0 I/ {! Q. O. C+ o& o: S$ K- I) j
5 P9 p' P4 j: H3 a6 H( M
蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%, }7 N) G) R# w' j5 Y: W
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渥太华 187,333 175,333 6.8%
8 u8 k8 n, C( r( K) M2 A; f" {# H0 I4 z1 J: r
多伦多 269,210 251,150 7.2%5 x4 O7 I0 [8 M; k
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温尼伯 109,250 97,559 12.0%0 n# e$ O2 o- W6 K, h- S
7 Y; @9 o- c5 _" Y% s1 {
里贾 102,500 94,500 8.5% |
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